Această vilă individuală se află în cartierul Albufereta din municipiul Alicante, la aproximativ 920 de metri pe jos de Platja de l'Albufereta. Proprietatea oferă 473 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 1.608 m², cu șase dormitoare, trei băi, piscină privată, grădină, două garaje și un subsol complet. Finalizată în jurul anului 1970, casa reflectă construcția solidă și dimensiunile generoase ale camerelor caracteristice acelei epoci. Amplasamentul este urban, dar rezidențial: un supermarket la 232 de metri, un spital la 2 km și cincizeci de stații de transport public în rețeaua orașului. Aeroportul Alicante-Elche este situat la aproximativ 9 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila ocupă o zonă rezidențială din Alicante, între centrul orașului și plajele din nord. Plaja Albufereta este la zece-douăsprezece minute de mers pe jos; portul de agrement și centrul vechi se află la 2-3 km. Zona funcționează ca un cartier orășenesc pe tot parcursul anului, nu ca o stațiune sezonieră, cu magazine, școli și transport public integrate în viața de zi cu zi.
Proprietatea se potrivește gospodăriilor care au nevoie de un volum interior substanțial: șase dormitoare, o amprentă de 473 m², spații pentru personal, spațiu de birou și un subsol. Terenul de 1.608 m² adaugă o piscină privată, o grădină matură și zone exterioare acoperite. Parcarea pentru patru vehicule în două garaje elimină dependența de parcarea pe stradă într-un cartier urban.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în jurul anului 1970 și este predată în stare finisată, cu încălzire centrală pe gaz, aer condiționat în mai multe camere, pardoseli din marmură și elemente originale. Lucrările de renovare, de la reîmprospătări cosmetice la reabilitare completă, sunt obișnuite pentru proprietăți de această vârstă și trebuie incluse separat în buget.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, certificat energetic modern, facilități comune sau arhitectură contemporană open-space. Aerul condiționat acoperă doar o parte a casei. Fiind o clădire din anii 1970, nu îndeplinește standardele actuale de izolare, iar elemente precum buncărul și anexele sunt originale, nu construite recent. Nu sunt incluse facilități de fitness sau spa.
Proprietatea se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie numeroasă sau multigenerațională care are nevoie de șase dormitoare, o cameră de serviciu și spațiu separat de birou într-o singură locuință va găsi amplasarea direct utilizabilă. Gospodăriile care se mută definitiv la Alicante beneficiază de amplasamentul urban accesibil pe jos: școli în raza de 2 km, un spital la 2 km și cincizeci de linii de transport public. Cumpărătorii care caută un teren substanțial cu piscină și intimitate în interiorul unui oraș, mai degrabă decât într-o zonă de coastă sau o fincă rurală, reprezintă o altă potrivire. Grădina de 1.608 m² cu fântână privată și garaje pentru patru mașini este neobișnuită atât de aproape de centrul și plajele Alicantei. Casa se potrivește și cumpărătorilor dispuși să facă o renovare selectivă. Elementele originale, precum pardoselile din marmură, căzile și tâmplăria din lemn închis la culoare, au caracter, dar preced izolarea modernă și așteptările open-space. Cumpărătorii care plănuiesc să modernizeze instalațiile, să îmbunătățească bucătăriile și băile sau să reconfigureze camerele pot trata prețul cerut raportat la un buget de renovare. Mai puțin potriviți sunt cumpărătorii care doresc un apartament de vacanță lock-and-leave, performanță energetică contemporană, vedere la mare sau facilități comune precum sală de fitness sau servicii de recepție. Proprietatea necesită întreținere continuă a grădinii și piscinei, gestionată în prezent de trei ori pe săptămână de un grădinar.
Construcția datează din jurul anului 1970, o epocă asociată cu structuri portante substanțiale, înălțimi generoase ale tavanului și dimensiuni ale camerelor mai mari decât cele tipice construcțiilor moderne. Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, o bucătărie din lemn închis la culoare cu grinzi vizibile în imagini, candelabre ornate, parchet în sufragerie și un solar cu fațadă din sticlă. Acestea sunt elemente originale sau de epocă, nu specificații contemporane. Sistemele de climatizare sunt mixte: încălzirea centrală pe gaz deservește toată casa, aerul condiționat funcționează în patru camere, iar un dormitor are un ventilator de tavan. Această acoperire parțială înseamnă că confortul de vară și de iarnă variază de la o cameră la alta. Băile păstrează căzi clasice. Infrastructura funcțională include un subsol complet sub amprenta casei, două garaje cu uși automate, o curte de serviciu cu mașini de spălat și chiuvetă, spații de depozitare și o fântână privată. Planurile clădirii sunt disponibile, ceea ce susține due diligence-ul tehnic. Cumpărătorii ar trebui să solicite o inspecție independentă care să acopere instalațiile electrice, instalațiile sanitare, statutul juridic al fântânii și instalația piscinei, deoarece sistemele de această vârstă necesită de regulă înlocuire parțială sau completă. Nu este înregistrată nicio cifră a certificatului energetic în datele disponibile, astfel încât performanța energetică trebuie verificată înainte de cumpărare.
Prețul cerut este de 1.350.000 € pentru vila finalizată, predată în starea actuală. La o suprafață locuibilă de 473 m², aceasta corespunde la aproximativ 2.850 € pe m² construit, excluzând valoarea atribuită terenului de 1.608 m², piscinei și garajului dublu. Apartamentele noi comparabile de-a lungul Costa Blanca de sud pornesc de la 160.000-227.000 €, dar acelea sunt unități mai mici, în locații diferite și dintr-o clasă de active diferită. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile de întreținere pentru grădină, piscină și fântână, plus orice buget de renovare pentru structura anilor 1970.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe scara unei vile familiale mari situate într-un cartier orășesc funcțional. Parterul urmează o amplasare clasică: hol de intrare, living principal cu aer condiționat, un al doilea living, o cameră de serviciu cu duș și o bucătărie independentă cu cămară, birou mic și curte interioară pentru spălat. Etajul superior găzduiește zona de dormit cu patru dintre dormitoare, două băi cu căzi și un birou privat. Subsolul complet se întinde sub casă și poate fi folosit pentru depozitare, o cramă sau un spațiu de recreere. În exterior, terenul de 1.608 m² funcționează ca o grădină privată cu o piscină mare, o casă separată pentru oaspeți sau recreere, o fântână privată pentru irigație și parcare pentru patru mașini în două garaje cu uși automate. Un grădinar întreține în prezent terenul de trei ori pe săptămână, ceea ce indică nivelul de întreținere pe care îl necesită. Ritmul zonei este urban, nu de tip resort. Plaja Albufereta este accesibilă pe jos pentru băi de dimineață sau plimbări de seară; supermarketul de la 232 de metri acoperă cumpărăturile zilnice fără mașină. Marina Alicante, centrul vechi și punctele de belvedere ale castelului sunt toate la o scurtă distanță cu mașina sau autobuzul. Cu unsprezece școli și 55 de farmacii în raza de 2 km, locația susține rezidența permanentă, școlarizarea și accesul la servicii medicale, nu doar utilizarea de vacanță. Spitalul de la 2 km poate fi atins pe jos sau cu una dintre cele cincizeci de linii de autobuz care deservesc orașul.
Cartierul Albufereta se află între centrul Alicantei și zona de plajă San Juan, combinând liniștea rezidențială cu conectivitatea urbană. Distanțele în linie dreaptă plasează cel mai apropiat supermarket la 232 de metri și plaja la 920 de metri, ceea ce înseamnă că ambele sunt opțiuni reale de mers pe jos. Spitalul de la 2 km și unsprezece școli în raza de 2 km fac zona practică pentru rezidența familială pe tot parcursul anului. Cu 50 de linii de transport public și 50 de stații în oraș, mobilitatea zilnică nu depinde de mașină, deși cele două garaje pot găzdui mai multe vehicule. Raza imediată de 2 km cuprinde 271 de restaurante, 141 de cafenele, 64 de sucursale bancare și 55 de farmacii, o densitate consistentă cu viața de centru urban. Pentru recreere, centrele sportive se află la 600-900 de metri, Marina Alicante la 1 km, iar puncte de belvedere precum Mirador del Castillo la 900 de metri. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 km și 1,7 km. Terenul este în esență plat, cu o pantă de 1,5% spre plajă, astfel încât mersul pe jos și cu bicicleta sunt realiste pentru majoritatea treburilor.
Harta arată vila în cartierul Albufereta din Alicante, cu plaja la mai puțin de 1 km spre est, portul de agrement și centrul orașului spre sud-vest și aeroportul la aproximativ 9 km spre sud-vest. Supermarketurile, școlile și spitalele se grupează în inelul de 2 km, ilustrând modul în care viața de zi cu zi aici rămâne într-o rază compactă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alicante este capitala provinciei sale și al doilea oraș ca mărime din Comunitatea Valenciană, cu 366.221 de locuitori în 2025. Poziția vilei în fâșia de coastă de nord a orașului o plasează între centrul istoric (2-3 km) și zona de plajă San Juan (15 minute cu mașina). Aceasta este o locație urbană cu element de coastă, distinctă de stațiuni precum Torrevieja mai la sud, care sunt mai mici, mai sezoniere și orientate spre viața în apartamente.
Plaje: Platja de l'Albufereta la 920 m, Platja de l'Almadrava la 1,3 km, Cala dels Jueus la 2,3 km, cu plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan și Tabarca, în municipiu. Golf: Club de Golf Bonalba la 8,1 km și Club de Golf El Plantío la 11 km, ambele accesibile în aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Aeroport: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 9 km în linie dreaptă, de obicei 20-25 de minute pe șosea; Valencia la 127 km. Spital: 2 km. Supermarket: 232 m. Farmacie: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante înregistrează o temperatură medie anuală de 19°C, cu o variație sezonieră de aproximativ 12-26°C și aproximativ 3.873 de ore de soare pe an, cifre consistente cu una dintre cele mai însorite capitale de provincie din Spania. Sezonul de înot se extinde la aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mari. Orașul se află la aproximativ 35 de metri deasupra nivelului mării, iar împrejurimile imediate ale vilei sunt plate, cu o pantă de 1,5% spre coastă. Această combinație înseamnă că utilizarea în exterior a piscinei, grădinii și teraselor este realistă de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, în timp ce iarna mediteraneană rămâne suficient de blândă pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului, deși cu seri mai răcoroase din decembrie până în februarie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipiul deține patru plaje cu Steagul Albastru: Postiguet sub castel, Saladar-Urbanova spre sud, lunga fâșie Sant Joan spre nord-est și plaja insulară Tabarca, accesibilă cu barca din portul de agrement. De la vilă, Albufereta la 920 m este plaja zilnică implicită, cu Almadrava și mica Cala dels Jueus în raza de 2,3 km. Jucătorii de golf pot ajunge la Bonalba (8,1 km) și El Plantío (11 km) într-un scurt traseu cu mașina. Marina Alicante, la 1 km, susține navigația și sporturile nautice, în timp ce centrele de arte marțiale și sportive municipale se află în raza de 900 de metri. Coliba de grădină cu acoperiș din paie și piscina, vizibile în imagini, extind recreerea pe terenul propriu.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 24 mm |
| Februarie | 12.4°C | 17 mm |
| Martie | 14.4°C | 29 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Iunie | 23.4°C | 8 mm |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 51 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 33 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 33 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 25 mm |
Plat
Ref: VL790881
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața mai largă a Costa Blanca, această vilă ocupă un segment diferit față de proiectele comparabile de apartamente noi din Torrevieja și El Raso, care pornesc de la 160.000-227.000 €. Acele ansambluri oferă apartamente cu două și trei dormitoare cu piscine comune, destinate în mare parte cumpărătorilor de vacanță și lock-and-leave din stațiuni sezoniere. Această proprietate, la 1.350.000 €, este o vilă familială urbană în capitala provinciei, care schimbă comoditatea apartamentului pe teren, volum și intimitate. Alicante ca oraș se diferențiază de Torrevieja și Orihuela Costa pe mai multe puncte măsurabile: o populație permanentă de peste 366.000 de locuitori, un spital la mai puțin de 2 km de proprietate, cincizeci de linii de transport public și o gamă completă de școli de stat și internaționale. Proprietățile din oraș se comportă, prin urmare, diferit de stocul de stațiune, cererea fiind generată de rezidenți permanenți, profesioniști și familii, nu de ciclurile turistice. Cartierul Albufereta este mai aproape de centru decât fâșia de plajă San Juan, păstrând însă vile de densitate scăzută, unele cu terenuri mari precum aceasta. Cumpărătorii care compară cele două ar trebui să rețină că San Juan oferă construcții mai noi și o plajă lungă de nisip, în timp ce Albufereta oferă distanțe mai scurte de mers pe jos până la facilitățile centrale și portul de agrement. La aproximativ 2.850 € pe m² construit, înainte de a atribui valoarea terenului, prețul reflectă raritatea terenurilor de 1.600 m² cu piscine în interiorul unui oraș de această dimensiune, mai degrabă decât o comparație pe metru pătrat cu apartamentele noi mai la sud.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
