Vilă detașată complet finalizată, situată în zona Albufereta din Alicante, la aproximativ 920 de metri dreaptă de plaja Platja de l'Albufereta. Proprietatea oferă 473 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 1.608 m², cu șase dormitoare, trei băi, piscină privată, grădină întreținută și două garaje cu capacitate pentru patru mașini. Construcția datează din 1970 (indicativ), în stilul reședințelor clasice mari, cu pardoseli de marmură, încălzire centrală pe gaz și aer condiționat în patru camere. Zona este urbană, cu supermarket la 232 de metri, 50 de linii de transport public și spitale la 2 km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un cartier rezidențial liniștit din nordul orașului Alicante, la circa 15 minute de mers pe jos de plaja Albufereta. Supermarketul este la 232 de metri, farmacia la 1,3 km, iar spitalul la 2 km. Marina Alicante se află la 1 km, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 9 km în linie dreaptă. Zona este plată, cu o pantă de 1,5% spre mare.
Cu șase dormitoare, 473 m² locuibili și un teren de 1.608 m², proprietatea acoperă nevoile unei gospodării mari sau ale celor care necesită spații separate pentru birou, personal sau oaspeți. Casa de grădină, subsolul pe toată suprafața casei și cele două garaje extind funcționalitatea. Piscina privată și fântâna proprie susțin utilizarea rezidențială de lungă durată, independent de vecini.
Nu este o dezvoltare nouă: proprietatea este o vilă existentă, complet finalizată, cu construcție din anii 1965-1970 (indicativ). Documentația include planuri disponibile. Instalațiile, încălzire centrală pe gaz, aer condiționat în patru camere și ventilatoare de tavan, sunt funcționale, dar corespund standardelor epocii de construcție, nu eficienței energetice actuale.
Proprietatea nu este o construcție nouă și nu are certificat energetic modern menționat. Nu există spații comune rezidențiale sau servicii de resort. Terenul necesită întreținere continuă, grădinarul actual vine de trei ori pe săptămână. Baile păstrează căzi clasice, nu cabine de duș moderne. Datarea construcției implică potențiale costuri de renovare sau modernizare a instalațiilor.
Proprietatea corespunde unor situații specifice. În primul rând, gospodării mari sau multigeneraționale care necesită șase dormitoare, camere de serviciu și spații separate de lucru, biroul privat și cel de la parter susțin activități profesionale de acasă. În al doilea rând, cumpărători care caută reședință permanentă într-un oraș spaniol mare, cu spital la 2 km, 11 școli în raza de 2 km și transport public dens, profilul diferențiază proprietatea de vilele izolate din zone rurale. În al treilea rând, cei care apreciază construcția solidă de epocă cu volume mari, pardoseli de marmură, hol cu scară monumentală, tavane înalte, și acceptă eventual renovări incrementale. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cineva care caută o locuință cu eficiență energetică modernă, finisaje contemporane sau întreținere minimă: grădina mare, piscina și fântâna implică gestionare continuă. De asemenea, cine dorește liniștea completă a unei zone rurale va observa caracterul urban al cartierului, cu vecini și trafic local. Buncărul original și casa din grădină rămân elemente de personalizat de către cumpătorul următor.
Finisajele corespund perioadei de construcție, cu materiale solide specifice reședințelor mari ale acelor ani. Pardoselile sunt de marmură pe întreaga casă; fotografiațiile documentează grinzi din lemn închis la culoare în bucătărie, candelabru ornamental în salon, parchet în sufrageria formală și o verandă cu geamuri mari, un vocabular clasic, nu contemporan. Instalațiile includ încălzire centrală pe gaz în toată casa, aer condiționat în patru camere și ventilator de tavan într-un dormitor; această acoperire parțială a răcirii poate necesita completare. Baile de la etaj păstrează căzile clasice, iar camera de serviciu de la parter are duș. Bucătăria este echipată și conectată la o cămară, un birou mic și o curte interioară cu spălătorie și toaletă suplimentară, o organizare practică pentru gospodării mari. Subsolul pe toată suprafața casei oferă spațiu pentru depozitare, cramă sau recreere. Planurile sunt disponibile pentru verificare. Construcția este descrisă ca solidă și de calitate, tipică reședințelor de epocă; totuși, cumpărătorii interesați de eficiență energetică actuală trebuie să țină cont că nu există etichetă energetică modernă documentată și că instalațiile pot necesita actualizări. Cea mai recentă fotografie arată o grădină cu alei și structură de paie, terenul este întreținut profesional de trei ori pe săptămână.
Prețul este de 1.350.000 EUR, fără variație de tipuri, proprietatea este unică. La 473 m² locuibili, prețul revine la aproximativ 2.875 EUR/m², ceea ce, pentru o vilă detașată cu teren mare în Alicante, se plasează în segmentul superior al pieței locale, dar sub prețurile comparabile din Costa del Sol. Nu există faze de construcție sau plați eșalonate; achiziția este una clasică de pe piața secundară. Cumpărătorul trebuie să ia în calcul eventuale costuri de modernizare, datată construcției fiind din anii 1965-1970.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară în jurul unui ritm rezidențial stabil, tipic unui cartier matur din Alicante. Dimineața, supermarktul de la 232 de metri acoperă cumpărăturile zilnice fără mașină; cafenelele și restaurantele din raza de 2 km, 271 de restaurante și 141 de cafenele conform datelor, permit variație fără deplasări lungi. Casa în sine funcționează pe două niveluri plus subsol: parterul adună salonul principal, un al doilea salon, bucătăria independentă cu cămară, birou mic și curtea interioară cu spălătorie; etajul găzduiește zona de noapte cu patru dormitoare și două băi complete. Grădina de 1.608 m², cu piscină, casă de joacă/ospitalitate și fântână proprie, permite utilizare exterioară pe parcursul celor aproximativ 3.873 de ore de soare pe an. Plaja Albufereta, la 15 minute pe jos, extinde opțiunile de recreere în sezonul de înot de cinci luni. Pentru Familie sau gospodării extinse, distribuția cu camere de serviciu și spații separate reduce presiunea asupra zonelor commune. Transportul public, 50 de linii și 50 de stații, face ca centrul orașului și Marina Alicante (1 km) să fie accesibile fără autovehicul, deși cele două garaje pentru patru mașini acoperă complet mobilitatea privată. Cartierul rămâne activ pe tot parcursul anului, orașul având 366.000 de locuitori, ceea ce exclude fenomenul de „oraș fantomă" din afara sezonului turistic.
Cartierul Albufereta combină caracterul rezidențial cu proximitatea urbană. În raza de 2 km se află 271 de restaurante, 141 de cafenele, 55 de farmacii, 64 de bănci și 11 școli, o densitate de servicii care face viața zilnică completă fără mașină. Spitalelor la 2 km și farmacia la 1,3 km acoperă nevoile medicale. Pentru sport, Polideportivo de San Blas este la 0,8 km, centrul de arte marțiale la 0,6 km, iar centrul de tehnificare și înaltă performanță la 0,9 km, infrastructură sportivă neobișnuită pentru un cartier rezidențial. Marina Alicante, la 1 km, oferă acces nautic, iar Club Náutico Costablanca la 4,7 km. Punctele de belvedere, Mirador del castillo la 0,9 km, marchează relieful urban. Transportul public cu 50 de linii și 50 de stații conectează cartierul cu restul orașului; o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 1,3 km, plus Supercharger-ul Alicante la 1,7 km. Zona este plată (pantă 1,5% spre mare), la 35 m altitudine, ceea ce face deplasările pe jos sau cu bicicleta accesibile pentru majoritatea profilurilor de rezidenți.
Harta arată poziția proprietății în Albufereta, între centrul Alicante-ului spre sud-vest și plaja San Juan spre nord-est. Plaja Albufereta, supermarktul, marina și stațiile de transport public sunt toate în raza de 2 km. Pe coasta spaniolă, puține orașe de această dimensiune au aeroportul atât de aproape de cartierele rezidențiale, la Alicante, această distanță este de circa 9 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Albufereta se poziționează între centrul Alicante-ului și plaja San Juan, în nordul orașului. Este un cartier consolidat, cu caracter rezidențial și acces direct la coastă, mai liniștit decât centrul istoric, dar mai urban decât zonele de vile de la San Juan sau El Campello. Ca oraș, Alicante este al doilea oraș al Comunității Valenciene și al zecelea din Spania, cu 366.000 de locuitori, un context metropolitan complet, cu universitate, port și aeroport propriu la 9 km.
Plaja Albufereta este la 920 m în linie dreaptă (circa 15 minute pe jos), Platja de l'Almadrava la 1,3 km, Cala dels Jueus la 2,3 km, iar Platja del Cocó la 2 km. Cele patru plaje cu Steag Albastru ale orașului, Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan și Tabarca, sunt accesibile cu mașina sau transportul public. Club de Golf Bonalba se află la 8,1 km, El Plantío la 11 km, iar Alenda la 20 km. Centrul Alicante-ului și portul sunt la câteva minute cu mașina sau pe jos spre Marina (1 km). Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 9 km în linie dreaptă, una dintre cele mai scurte distanțe aeroport-oraș de pe coasta spaniolă. Valencia (VLC) este la ~127 km, iar Málaga (AGP) la ~400 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații medii lunare între 12 și 26°C. Soarele strălucește aproximativ 3.873 de ore pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania continentală. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează circa cinci luni, piscinei private și plajei apropiate îi corespunde o utilizare reală extinsă din mai până în octombrie. Proprietatea se află la 35 m altitudine, pe un teren practic plat, cu o pantă de doar 1,5% spre mare, ceea ce elimină urcările obosite frecvente pe această coastă. Zona urbană densă limitează expunerea la natură sălbatică, dar parcul din raza de 2 km și grădina proprie de 1.608 m² compensează parțial prin spațiu verde privat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Alicante deține patru plaje cu Steag Albastru: Postiguet (la picioarele castelului Santa Bárbara), Saladar-Urbanova, Sant Juan, una dintre cele mai lungi plaje urbane din Spania, și insula Tabarca, primul sit maritim protejat din Spania. Din proprietate, plaja cea mai apropiată pe jos este Albufereta (920 m), urmată de Almadrava (1,3 km) și micile cala precum Cala dels Jueus (2,3 km) și Cala de la Sangueta (2,2 km). Pentru golf, trei cluburi sunt în raza de 20 km: Bonalba (8,1 km), El Plantío (11 km) și Alenda (20 km). Sportul nautic este accesibil prin Marina Alicante (1 km) și Club Náutico Costablanca (4,7 km). Piscina privată a proprietății permite înotul zilnic în afara sezonului de mare, iar centrul sportiv municipal de la 0,8 km acoperă activitățile de interior pe tot parcursul anului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Albufereta se poziționează între centrul Alicante-ului și plaja San Juan, în nordul orașului. Este un cartier consolidat, cu caracter rezidențial și acces direct la coastă, mai liniștit decât centrul istoric, dar mai urban decât zonele de vile de la San Juan sau El Campello. Ca oraș, Alicante este al doilea oraș al Comunității Valenciene și al zecelea din Spania, cu 366.000 de locuitori, un context metropolitan complet, cu universitate, port și aeroport propriu la 9 km.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februarie | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Martie | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Aprilie | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Iunie | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembrie | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Noiembrie | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Decembrie | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plat
Ref: VL790881
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din regiune, această vilă ocupă un segment complet diferit al pieței. Apartamentele din Torrevieja, Palangre Beach de la 160.000 EUR, Sun & Center de la 169.000 EUR și Oasis Laguna 2 în El Raso de la 227.000 EUR, reprezintă locuințe de vacanță cu 2-3 dormitoare, cu prețuri de 1.500-2.500 EUR/m², însă în orașe turistice mai mici, cu servicii sezoniere și la 40-50 km de Alicante. Vilă din Albufereta costă de aproximativ opt ori prețul unui apartament din Torrevieja, dar oferă de două-trei ori suprafața locuibilă, un teren privat de 1.608 m², parcare pentru patru mașini și poziție în al doilea oraș al Comunității Valenciene, cu spital la 2 km și 11 școli în cartier. Diferența esențială nu este doar prețul, ci tipul de activ: apartamentele din Torrevieja sunt construcții noi cu eficiență energetică documentată și întreținere redusă, potrivite pentru utilizare sezonieră sau închiriere; vila din Alicante este un obiect de piață secundară de epocă, cu volume și teren pe care noile dezvoltări nu le mai oferă, dar cu costuri de întreținere și potențial de modernizare proprii. Pe segmentul vilor urbane mari, Alicante rămâne sub prețurile comparabile din Marbella sau zonele centrale ale Costa del Sol, unde proprietăți echivalente depășesc frecvent 2 milioane EUR. Pentru cumpărători care combină reședința permanentă cu proximitatea aeroportului, 9 km față de 50-80 km în Torrevieja, poziția este un element diferențiator obiectiv.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID