Ta samostojna vila iz leta 1970 stoji v stanovanjskem območju Alicanteja, približno 920 metrov od plaže Platja de l'Albufereta. Vila ponuja 473 m² bivalnega prostora na 1.608 m² zemljišču, s šestimi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom, vrtom in dvema garažama s kapaciteto za štiri vozila. Lokacija je mestna, s supermarktom na 232 metrih in bolnišnico na 2 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 9 km v zraku. Objekt je dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo, s centralnim plinskim ogrevanjem in klimatsko napravo v štirih prostorih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v stanovanjskem območju Alicanteja, v neposredni bližini sredozemske obale. Plaža Platja de l'Albufereta je dosegljiva peš v približno desetih minutah. Okolica je mestna z gostim omrežjem storitev: trgovine, šole in lekarne so v radiju nekaj sto metrov do dveh kilometrov. Javni prevoz obsega 50 avtobusnih linij s 50 postajališči.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo velik bivalni prostor z ločenimi prostori za delo, goste in shranjevanje. Razporeditev vključuje glavno dnevno sobo, dodatno bivalni prostor, samostojno kuhinjo s shrambo, pisarno in servisno sobo s kopalnico. Zunanjost ponuja bazen, vrt, igralno hišo in klet po celotni površini hiše.
Ne gre za novogradnjo; vila je bila zgrajena leta 1970 in je dokončana. Gradbeni status je 'gereed', kar pomeni, da je objekt takoj uporaben. Oprema vključuje marmornate talne obloge, plinsko centralno ogrevanje po celotni hiši in klimatske naprave v štirih prostorih. Na voljo so načrti objekta.
Projekt ne ponuja skupnih objektov, kot so skupni bazen, fitnes ali receptija. Objekt iz leta 1970 ne izpolnjuje sodobnih standardov energetske učinkovitosti novogradenj; podatka o energijskem razredu ni na voljo. Klima je nameščena le v štirih prostorih. Odprtih razpisov novih faz ni, saj gre za enkratno prodajo obstoječega objekta.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo velik obstoječi dom z več spalnicami in obsežnim zunanjim prostorom znotraj mestnega območja. Primerne situacije vključujejo: večgeneracijska gospodinjstva, ki potrebujejo šest spalnic in ločene bivalne enote; kupce, ki želijo prostor za delo od doma, saj objekt vsebuje zasebno pisarno in dodatno bivalno sobo; gospodinjstva z rednimi obiski gostov, ki lahko uporabljajo servisno sobo ali igralno hišo; ter kupce, ki cenijo shranjevalni prostor, saj klet poteka po celotni hiši. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila, saj so osnovne storitve v pešpoti. Manj ustrezna je za kupce, ki iščejo novogradnjo z modernim energijskim razredom, ali tiste, ki preferirajo upravljano stanovanjsko skupnostjo s skupnimi storitvami. Prav tako zahteva objekt pripravljenost na vzdrževanje starejše gradnje, čeprav je hiša po navedbah dobro vzdrževana. Prisotnost zasebnega vodnjaka in bunkerja sta značilnosti, ki zahtevata lastno oceno uporabnosti.
Gradnja iz leta 1970 nosi značilnosti takratnih rezidenčnih objektov: masivna zgradba, marmornate talne obloge in klasična razporeditev prostorov. Vhodna dvorana s stopniščem določa vertikalno delitev med dnevnim pritličjem in spalnim nadstropjem. Ogrevanje je rešeno s plinskim centralnim ogrevanjem po celotni hiši, kar v mestnem sredozemskem podnebju pokriva hladnejše mesece od decembra do februarja. Klimatske naprave so nameščene v štirih prostorih, v eni spalnici je tudi stropni ventilator. Kopalnice v zgornjem nadstropju ohranjajo kopalne kadi v klasičnem stilu. Kuhinja je samostojna, opremljena, z neposrednim dostopom do shrambe, majhne pisarne in notranjega dvorišča s pralnimi napravami, koritom in dodatnim straniščem, funkcionalna postavitev, značilna za service obdobja gradnje. Zunanja oprema vključuje pokrito teraso, zasebno teraso, shrambo in prostor za gospodinjske naprave. Dve garaži z avtomatskimi vrati sprejemata štiri vozila. Na voljo so gradbeni načrti, kar olajša morebitne načrtovane prenove. Ponudnik ponuja tudi storitve prenove, od manjših izboljšav do celovitih obnov.
Objekt je ponujen po ceni 1.350.000 evrov. Glede na bivalno površino 473 m² to ustreza približno 2.855 evrov na kvadratni meter, kar je za samostojno vilo z velikim zemljiščem v mestnem območju Alicanteja relevantna referenčna vrednost. Objekt je dokončan in takoj razpoložljiv; ne gre za ceno 'od' z različnimi fazami ali opcijami, ampak za enkraten obstoječi objekt. Dodatni stroški, povezani s prenosom lastnine, davki in morebitno prenovo, niso vključeni v navedeno ceno. Primerjalni novogradbeni projekti v regiji Torrevieja se gibljejo med 160.000 in 227.000 evri, vendar gre za stanovanja, ne za samostojne vile s tem profilom.
Vsakdanje življenje v tej vili temelji na kombinaciji mestne dostopnosti in zasebnosti lastnega zemljišča. Zjutraj so trgovina in pekovija dosegljivi peš, saj se supermarket nahaja na 232 metrih. Bivalni ritem je razdeljen med glavno dnevno sobo, dodatno bivalni prostor za branje in delovno sobo v zgornjem nadstropju, kar omogoča ločitev delovnega in zasebnega dela dneva. Zunanjost deluje kot zasebno zeleno območje: bazen je obdan z vrtnimi površinami, ki jih vrtnar ureja trikrat na teden, kar pomeni stalno vzdrževanje brez lastnega vsakodnevnega dela. Notranje dvorišče s pralnimi napravami ločuje gospodinjske dejavnosti od bivalnih prostorov. Klet po celotni hiši omogoča shranjevanje, vinsko klet ali rekreacijski prostor. Za obiske je na voljo igralna hiša, ki služi kot prostor za goste ali sprostitev. Dve garaži z avtomatskimi vrati nudita prostor za štiri avtomobile, kar v mestnem okolju zmanjšuje odvisnost od iskanja parkirnega prostora na ulici. Bunker iz obdobja gradnje je ohranjen prvoten element. Odhod na plažo zahtira približno deset minut hoje do Platja de l'Albufereta.
Okolje v radiju dveh kilometrov vsebuje 271 restavracij, 141 kavnih lokalov, 55 lekarn, 64 bank in 11 šol, kar odraža gost mestni značaj s polno pokritostjo dnevnih storitev. Za vsakodnevne potrebe je supermarket na 232 metrih, kar pomeni pešpot približno treh minut. Bolnišnica je na 2 km, lekarna na 1,3 km. Mobilnost je raznovrstna: 50 javnih prevoznih linij s 50 postajališči pokriva mestno območje, veliko storitev pa je dosegljivih peš ali s kolesom. Teren je raven, s nagibom 1,5 % proti morju, kar naredi hojo in kolesarjenje nezahtevna. Okolica vključuje tudi marini Alicante na 1 km in športne centre na 0,6, 0,9 km. Višina 35 metrov nad morjem pomeni brez izrazitih višinskih razlik v neposredni okolici. Za javno polnjenje električnih vozil je polnilna postaja na 1,3 km, Supercharger Alicante pa na 1,7 km.
Karta prikazuje lego vile glede na plažo Albufereta, mestne storitve in prometne povezave. V neposredni bližini so supermarketi, šole in avtobusna postajališča; letališče Alicante-Elche je na približno 9 km zračne razdalje. Ravninski teren olajša orientacijo v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alicante je glavno mesto province Alicante v avtonomni skupnosti Valencija, drugo največje mesto regije in deseto največje v Španiji. Lega vile v stanovanjskem območju Albufereta na severu mesta postavlja objekt med sredozemsko obalo in mestnim središčem. Okolna mesta so dosegljiva s cestno povezavo: San Juan na približno 15 minut vožnje, središče Alicanteja na približno 10 minut. Primerjalni projekti v Torrevieji in Urbanización El Raso ležijo južneje, v območjih z manjšo mestno gostoto.
Najbližja plaža v zraki premici je Platja de l'Albufereta na 920 metrih, sledita Platja de l'Almadrava na 1,3 km in Cala dels Jueus na 2,3 km. Mestne plaže s modro zastavo, Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Juan in Tabarca, so v širšem mestnem območju. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 9 km zračne razdalje, Valencia (VLC) 127 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) pa približno 400 km. Igrališča za golf: Club de Golf Bonalba na 8,1 km, Club de Golf El Plantío na 11 km in Club de Golf Alenda na 20 km. Marina Alicante je na 1 km, Club Náutico Costablanca pa na 4,7 km. Izvidniške točke Mirador del castillo (0,9 km) in Mirador de l'Estació de la Marina (1,6 km) sta v dosegu krajših sprehodov.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Alicanteju je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19 °C in razponom povprečnih mesečnih vrednosti med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.873 na leto, kar pomeni povprečno približno 10,6 sončne ure na dan čez leto. Sezona za kopanje traja pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, obdobje, ki običajno zajema od junija do oktobra. Višina lokacije je 35 metrov nad morjem s popolnoma ravnim terenom (nagib 1,5 % proti plaži). Mesto Alicante ima 358.608 prebivalcev (2024, INE 2025: 366.221) na površini 201,3 km². V radiju 2 km je en javni park, kar pomeni, da je zelenje v neposredni okolici predvsem zasebno, na tem mestu lasten vrt velikosti 1.608 m² tvori glavno zeleno površino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V mestnem območju Alicanteja so štiri plaže s svojstvom modre zastave: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan in Tabarca, slednja na otočku s statusom morskega rezervata. Od vile je najbližja plaža Platja de l'Albufereta (920 m), družinska mestna plaža z dobro dostopnostjo. Športna infrastruktura v okolici vključuje Artes Marciales Alicante (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) in Center de Tecnificació i Alt Rendiment (0,9 km), ki pokriva različne športne panoge. Vodni športi so dostopni prek Marine Alicante na 1 km. Za golf so trije kraji v radiju 20 km: Bonalba (8,1 km), El Plantío (11 km) in Alenda (20 km). Pokrita terasa in lastni bazen omogočata rekreacijo in sprostitev znotraj zemljišča.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je glavno mesto province Alicante v avtonomni skupnosti Valencija, drugo največje mesto regije in deseto največje v Španiji. Lega vile v stanovanjskem območju Albufereta na severu mesta postavlja objekt med sredozemsko obalo in mestnim središčem. Okolna mesta so dosegljiva s cestno povezavo: San Juan na približno 15 minut vožnje, središče Alicanteja na približno 10 minut. Primerjalni projekti v Torrevieji in Urbanización El Raso ležijo južneje, v območjih z manjšo mestno gostoto.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junij | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julij | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ravno
Ref: VL790881
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionalnem kontekstu Costa Blanche ta vila zavzema drugačen segment trga kot primerjalni novogradbeni projekti. Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji (od 160.000 €) in Edificio Sun & Center (od 169.000 €) ponujata stanovanjske enote v turistično usmerjenih mestih približno 40, 50 km južneje, Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 €) pa novogradnjo v manj mestnem okolju. Ta vila se s ceno 1.350.000 € in 473 m² bivalnega prostora postavlja v segment velikih samostojnih hiš znotraj mestnega območja province. Razlika ni le v ceni, temveč v tipu nepremičnine: obstoječa gradnja z velikim zemljiščem, lastnim bazenom in vrtom mestni legi je redka v primerjavi z novogradnjami stanovanjskega tipa. Za kontekst: srednji dohodek province je 15.750 € na prebivalca, mestna populacija Alicanteja presega 366.000 prebivalcev (INE 2025), kar podpira gostoto storitev v okolici vile. Štirje kilometri plaž z modro zastavo, 3.873 sončnih ur na leto in petmesečna kopanje sezona so regionalne značilnosti, ki veljajo za celotno območje mesta. Za kupce, ki primerjajo to viljo z novogradnjami v Torrevieji, je odločilni dejavnik tip lokacije: mestna stanovanjska četrt z javnim prevozom proti turističnemu obalnemu pasu z nižjo gostoto in več novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID