Ta samostojna vila stoji v okrožju Albufereta v mestu Alicante, približno 920 metrov peš od plaže Platja de l'Albufereta. Nepremičnina nudi 473 m² stanovanjske površine na zemljišču velikosti 1.608 m², s šestimi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom, vrtom, dvema garažama in popolno kletjo. Hiša je bila dokončana okoli leta 1970 in odraža trdno gradnjo ter velike dimenzije prostorov, značilne za tisto obdobje. Okolje je urbanega, a stanovanjskega značaja: supermarket 232 metrov stran, bolnišnica 2 km in petdeset javnih postaj mestnega prometnega omrežja. Letališče Alicante-Elche je približno 9 km stran v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila zavzema stanovanjsko območje Alicanta med mestnim središčem in severnimi plažami. Plaža Albufereta je deset do dvanajst minut hoje; marina in staro mestno jedro sta v radiju 2-3 km. Območje deluje kot mestna četrt vse leto in ne kot sezonsko letovišče, saj so trgovine, šole in javni prevoz del vsakdanjega življenja.
Nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežno notranjo prostornino: šest spalnic, 473 m² tlorisa, servisni prostori, pisarna in klet. Zemljišče velikosti 1.608 m² doda zaseben bazen, zrel vrt in pokrite zunanje površine. Parkiranje za štiri vozila v dveh garažah odpravlja odvisnost od parkiranja na cesti v mestnem okrožju.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana okoli leta 1970 in je predana v dokončanem stanju s plinskim centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo v več prostorih, marmornatimi tlemi in originalnimi elementi. Obnovitvena dela, od kozmetičnih popravkov do popolne prenove, so za nepremičnine te starosti običajna in jih je treba predvideti posebej v proračunu.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje, sodobne energetske izkaznice, skupnih objektov ali sodobne odprte arhitekture. Klimatska naprava pokriva le del hiše. Kot stavba iz sedemdesetih let prejšnjega stoletja ne izpolnjuje današnjih standardov izolacije; elementi, kot sta bunker in pomožne zgradbe, so originalni in ne novozgrajeni. Fitnes ali wellness vsebine niso vključene.
Nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Velika ali večgeneracijska družina, ki potrebuje šest spalnic, servisni prostor in ločeno pisarno v enem bivališču, bo tloris lahko takoj uporabila. Gospodinjstva, ki se stalno preseljujejo v Alicante, imajo koristi od peš dostopne mestne lege: šole v radiju 2 km, bolnišnica 2 km in petdeset javnih prometnih linij. Kupci, ki iščejo obsežno zemljišče z bazenom in zasebnostjo znotraj mesta in ne v obmorskem naselju ali podeželski vili, predstavljajo drugo skupino. Vrt velikosti 1.608 m² z zasebnim rezervoarjem in garažo za štiri avtomobile je redkost tako blizu središča in plaž Alicanta. Hiša ustreza tudi kupcem, ki so pripravljeni na selektivno prenovo. Originalni elementi, kot so marmornata tla, kopalne kadi in temna lesena okna, imajo značaj, a so iz časov pred sodobno izolacijo in pričakovanji odprte arhitekture. Kupci, ki nameravajo modernizirati sisteme, nadgraditi kuhinje in kopalnice ali preurediti prostore, lahko zahtevano ceno obravnavajo v okviru prenovnega proračuna. Manj primerna je za kupce, ki želijo počitniško stanovanje tipa „zakleni in odpotuj“, sodoben energetski učinek, pogled na morje ali skupne objekte, kot sta fitnes ali recepcija. Nepremičnina zahteva stalno vzdrževanje vrta in bazena, ki ga trenutno tri dni na teden opravlja vrtnar.
Gradnja izvira iz obdobja okoli leta 1970, obdobja, povezanega z obsežnimi nosilnimi konstrukcijami, visokimi stropi in večjimi dimenzijami prostorov, kot je značilno za sodobne gradnje. Notranja zaključitev vključuje marmornata tla, kuhinjo iz temnega lesa z vidnimi nosilci na posnetkih, okrašene lestence, parket v jedilnici in zimski vrt s stekleno fasado. To so originalni ali obdobju lastni elementi in ne sodobne specifikacije. Klimatski sistemi so mešani: plinsko centralno ogrevanje pokriva celotno hišo, klimatska naprava deluje v štirih prostorih, ena spalnica ima stropni ventilator. Ta delna pokritost pomeni, da se poletno in zimsko udobje razlikuje po prostorih. Kopalnice so ohranile klasične kopalne kadi. Funkcionalna infrastruktura vključuje polno klet čez celoten tloris hiše, dve garaži z avtomatskimi vrati, gospodinjsko dvorišče s pralnimi stroji in pomivalnim koritom, shrambe in zaseben vodni rezervoar. Gradbeni načrti so na voljo, kar podpira tehnično preverjanje. Kupci naj naročijo neodvisen pregled, ki pokriva električne inštalacije, vodovod, pravni status rezervoarja in bazensko napravo, saj sistemi te starosti rutinsko zahtevajo delno ali popolno zamenjavo. V razpoložljivih podatkih ni zapisanega podatka energetske izkaznice, zato je energetsko učinkovitost treba preveriti pred nakupom.
Zahtevana cena je 1.350.000 € za dokončano vilo, predano v sedanjem stanju. Pri 473 m² stanovanjske površine to ustreza približno 2.850 € na m² bruto površine, brez vrednosti zemljišča velikosti 1.608 m², bazena in dvojne garaže. Primerljiva stanovanja v novogradnjah ob južni Costa Blanci se začnejo od 160.000-227.000 €, a gre za manjše enote na drugih lokacijah in v drugem cenovnem razredu. Kupci naj upoštevajo stroške vzdrževanja vrta, bazena in rezervoarja ter morebitni prenovni proračun za stavbo iz sedemdesetih let.
Vsakdanje življenje tu temelji na merilih velike družinske vile v delujoči mestni četrti. Pritličje sledi klasičnemu tlorisu: vhodna veža, glavna dnevna soba s klimatsko napravo, druga dnevna soba, servisni prostor s prho ter samostojna kuhinja s shrambo, majhno pisarno in notranjim dvoriščem za pranje. Nadstropje gosti spalni del s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama s kopalnimi kadmi in zasebno pisarno. Polna klet poteka pod celotno hišo in je uporabna za shranjevanje, vinsko klet ali prostor za prosti čas. Zunaj zemljišče velikosti 1.608 m² deluje kot zaseben vrt z velikim bazenom, ločeno hišico za goste ali rekreacijo, zasebnim vodnim rezervoarjem za namakanje in parkirnimi mesti za štiri avtomobile v dveh garažah z avtomatskimi vrati. Vrtnar trenutno vzdržuje vrt tri dni na teden, kar kaže raven nege, ki jo zemljišče zahteva. Ritem območja je mesten in ne letoviški. Do plaže Albufereta je mogoče peš do jutranjega kopanja ali večernih sprehodov; supermarket 232 metrov stran pokriva dnevno nakupovanje brez avtomobila. Marina Alicante, staro mestno jedro in razgledne točke gradu so v kratki vožnji ali z avtobusom. Z enajstimi šolami in 55 lekarnami v radiju 2 km lokacija podpira stalno bivanje, šolanje in dostop do zdravstva, ne le počitniško uporabo. Bolnišnica 2 km stran je dosegljiva peš ali z eno od petdesetih avtobusnih linij v mestu.
Okrožje Albufereta leži med središčem Alicanta in območjem plaže San Juan ter združuje stanovanjski mir z mestno povezanostjo. Razdalje v zračni črti postavljajo najbližji supermarket 232 metrov stran in plažo 920 metrov stran, kar pomeni, da sta obe resnično dosegljivi peš. Bolnišnica 2 km stran in enajst šol v radiju 2 km naredita območje praktično za celoletno družinsko bivanje. S 50 javnimi prometnimi linijami in 50 postajami po mestu vsakdanja mobilnost ni odvisna od avtomobila, čeprav zmogljivost štirih garažnih mest sprejme več vozil. Neposredni radij 2 km vsebuje 271 restavracij, 141 kavarn, 64 bank in 55 lekarn, gostota, skladna s centralnim mestnim življenjem. Za rekreacijo so športni centri 600-900 metrov stran, Marina Alicante 1 km stran in razgledne točke, kot je Mirador del Castillo, 900 metrov stran. Polnjenje električnih vozil je na voljo 1,3 km in 1,7 km stran. Teren je v bistvu raven, z nagibom 1,5 % proti plaži, zato sta hoja in kolesarjenje realna za večino opravkov.
Zemljevid prikazuje vilo v okrožju Albufereta Alicanta, s plažo manj kot 1 km na vzhodu, marino in mestnim središčem na jugozahodu ter letališčem približno 9 km na jugozahodu. Supermarketi, šole in bolnišnice se gručajo znotraj obroča 2 km, kar prikazuje, kako vsakdanje življenje tu ostaja v kompaktnem radiju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alicante je glavno mesto province in drugo največje mesto Valencijske skupnosti z 366.221 prebivalci leta 2025. Lega vile v severnem obmorskem pasu mesta jo umešča med zgodovinskim središčem (2-3 km) in območjem plaže San Juan (15 minut vožnje). To je mestna lokacija z obmorskim elementom, drugačna od letoviških mest, kot je Torrevieja dlje na jugu, ki so manjša, bolj sezonska in usmerjena v stanovanjsko življenje.
Plaže: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km, z modro zastavo pa so po občini še plaže Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan in Tabarca. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km in Club de Golf El Plantío 11 km, oba dosegljiva v približno 15-20 minutah z avtomobilom. Letališče: Alicante-Elche (ALC) približno 9 km v zračni črti, običajno 20-25 minut po cesti; Valencija 127 km. Bolnišnica: 2 km. Supermarket: 232 m. Lekarna: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beleži povprečno letno temperaturo 19 °C s sezonskim razponom približno 12-26 °C in približno 3.873 sončnimi urami na leto, kar ustreza enemu najbolj sončnih provincialnih glavnih mest Španije. Sezona kopanja traja približno pet mesecev s temperaturo morja 20 °C ali več. Mesto leži približno 35 metrov nad morjem, neposredna okolica vile je ravna, z nagibom 1,5 % proti obali. Ta kombinacija pomeni, da je uporaba bazena, vrta in teras na prostem realna od pozne pomladi do zgodnje jeseni, medtem ko sredozemska zima ostane dovolj blaga za celoletno življenje na prostem, vendar z mrzlejšimi večeri od decembra do februarja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima štiri plaže z modro zastavo: Postiguet pod gradom, Saladar-Urbanova na jugu, dolgo območje Sant Joan na severovzhodu in otoško plažo Tabarca, dosegljivo z ladjo iz marine. Iz vile je Albufereta 920 m stran privzeta dnevna plaža, Almadrava in majhna Cala dels Jueus pa v radiju 2,3 km. Golfisti dosežejo Bonalbo (8,1 km) in El Plantío (11 km) s kratko vožnjo. Marina Alicante, 1 km stran, podpira jadranje in vodne športe, borilne veščine in mestni športni centri pa so v radiju 900 metrov. Slamnata vrtna hišica in bazen, vidna na posnetkih, razširjata rekreacijo na samo zemljišče.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marec | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Junij | 23.4°C | 8 mm |
| Julij | 26.0°C | 3 mm |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
Ref: VL790881
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na širšem trgu Costa Blanche ta vila zavzema drugačen segment kot primerljivi projekti stanovanj v novogradnjah v Torrevieji in El Rasu, ki se začnejo pri 160.000-227.000 €. Te novogradnje ponujajo dvosobna in trisobna stanovanja s skupnimi bazeni, namenjena predvsem počitniškim kupcem in kupcem tipa „zakleni in odpotuj“ v sezonskih letoviščih. Ta nepremičnina, s ceno 1.350.000 €, je mestna družinska vila v provincialnem glavnem mestu, ki zamenjuje priročnost stanovanja za zemljišče, prostornino in zasebnost. Samo mesto Alicante se od Torrevieje in Orihuela Coste razlikuje po več merljivih točkah: celoletno prebivalstvo preko 366.000, bolnišnica v radiju 2 km od nepremičnine, petdeset javnih prometnih linij in celoten nabor državnih in mednarodnih šol. Nepremičnine v mestu se posledično obnašajo drugače kot na letoviškem trgu, povpraševanje pa poganjajo stalni prebivalci, profesionalci in družine in ne turistični cikli. Okrožje Albufereta leži bliže središču kot območje plaže San Juan, hkrati pa ohranja vile z nizko gostoto, nekatere z velikimi zemljišči, kot je to. Kupci, ki primerjajo obe, naj opazijo, da San Juan ponuja novejše gradnje in dolgo peščeno plažo, Albufereta pa krajše razdalje hoje do centralnih storitev in marine. Pri približno 2.850 € na m² bruto površine, preden se prišteje vrednost zemljišča, cena odraža redkost zemljišč velikosti 1.600 m² z bazeni znotraj mesta te velikosti in ne primerjavo na kvadratni meter z novimi stanovanji dlje na jugu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
