Ова самостојећа вила налази се у четврти Албуферета у граду Аликантеу, око 920 метара пешке од плаже л'Албуферета. Некретнина нуди 473 м² стамбеног простора на плацу од 1.608 м², са шест спаваћих соба, три купатила, приватним базеном, баштом, две гараже и потпуним подрумом. Завршена око 1970. године, кућа одражава чврсту градњу и простране собе карактеристичне за тај период. Окружење је урбано, али стамбено: супермаркет на 232 метра, болница на 2 км и педесет станица јавног превоза у оквиру градске мреже. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је приближно 9 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила заузима стамбени део Аликантеа између центра града и северних плажа. Плажа Албуферета је на десет до дванаест минута хода; марина и стари град налазе се на 2-3 км. Подручје функционише као градска четврт током целе године, а не као сезонско одмаралиште, са продавницама, школама и јавним превозом укљученим у свакодневни живот.
Некретнина одговара домаћинствима којима је потребан простран унутрашњи простор: шест спаваћих соба, 473 м² површине, помоћне просторије, канцеларијски простор и подрум. Плац од 1.608 м² додатно нуди приватни базен, уређену башту и покривене спољне просторе. Паркинг за четири возила у две гараже уклања зависност од паркирања на улици у урбаном крају.
Ово није пројекат новоградње. Вила је завршена око 1970. године и предаје се у завршеном стању са гасним централним грејањем, клима-уређајем (грејање и хлађење) у неколико соба, мермерним подовима и оригиналним детаљима. Реновирања, од козметичких освежења до потпуне обнове, уобичајена су за некретнине ове старости и треба их посебно планирати у буџету.
Некретнина не нуди поглед на море, модеран енергетски сертификат, заједничке садржаје ни савремену архитектуру отвореног плана. Клима-уређај покрива само део куће. Као грађевина из седамдесетих година, не испуњава данашње стандарде изолације, а елементи као што су бункер и помоћне зграде су оригинални, а не новоизграђени. Није укључен ниједан фитнес или велнес садржај.
Некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Велика или вишегенерацијска породица којој је потребно шест спаваћих соба, помоћна просторија и одвојени канцеларијски простор у једном дому наћи ће распоред директно употребљивим. Домаћинства која се трајно селе у Аликанте користе урбано окружење погодно за пешачење: школе у радијусу од 2 км, болница на 2 км и педесет јавних превозних линија. Купци који траже простран плац са базеном и приватношћу унутар града, а не у обалском насељу или на руралном имању, представљају још један профил. Башта од 1.608 м² са приватним бунаром и гаражама за четири аутомобила није уобичајена тако близу центра и плажа Аликантеа. Кућа такође одговара купцима спремним на селективно реновирање. Оригинални детаљи попут мермерних подова, када и столарије од тамног дрвета носе карактер, али претходе модерним стандардима изолације и очекивањима отвореног плана. Купци који планирају модернизацију инсталација, обнову кухиња и купатила или преуређење просторија могу тражену цену посматрати у односу на оквир реновирања. Мање одговара купцима који траже одморни стан који једноставно закључају и напусте, савремене енергетске перформансе, поглед на море или заједничке садржаје попут теретане или консијержа. Некретнина захтева стално одржавање баште и базена, што тренутно обавља вртлар три дана недељно.
Градња датира из периода око 1970. године, ере повезане са чврстим носећим конструкцијама, високим плафонима и просторијама већим него што је типично за модерне градње. Унутрашња обрада обухвата мермерне подове, кухињу од тамног дрвета са гредама видљивим на сликама, украшене лустере, паркете у трпезарији и зимску башту са стакленом фасадом. То су оригинални или периодни детаљи, а не савремене спецификације. Климатски системи су мешовити: гасно централно грејање опслужује целу кућу, клима-уређај ради у четири собе, а једна спаваћа соба има плафонски вентилатор. Ова делимична покривеност значи да летњи и зимски комфор варира по собама. Купатила задржавају класичне каде. Функционална инфраструктура обухвата потпуни подрум преко целе површине куће, две гараже са аутоматским вратима, помоћно двориште са машинама за прање и судопером, оставе и приватни бунар. Грађевински планови су доступни, што подржава техничку проверу. Купци треба да наруче независно испитивање које обухвата електричне инсталације, водовод, правни статус бунара и инсталацију базена, јер системи ове старости по правилу захтевају делимичну или потпуну замену. У доступним подацима није забележена вредност енергетског сертификата, тако да енергетске перформансе треба проверити пре куповине.
Тражена цена износи 1.350.000 € за завршену вилу, предату у садашњем стању. Са 473 м² стамбеног простора, то одговара отприлике 2.850 € по м² бруто површине, без вредности приписане плацу од 1.608 м², базену и двострукој гаражи. Упоредиви станови у новоградњи дуж јужне Косте Бланке почињу од 160.000-227.000 €, али то су мање јединице на другим локацијама и другачије категорије некретнина. Купци треба да рачунају трошкове одржавања баште, базена и бунара, уз буџет за реновирање грађевинске структуре из седамдесетих година.
Свакодневни живот овде почива на размери велике породичне виле унутар функционалне градске четврти. Приземље прати класичан распоред: улазни ходник, главна дневна соба са клима-уређајем, други дневни боравак, помоћна просторија са тушем и независна кухиња са оставом, малом канцеларијом и унутрашњим двориштем за веш. Спрат садржи спаваћи део са четири од шест спаваћих соба, два купатила са кадама и приватну канцеларију. Потпуни подрум простире се испод целе куће, употребљив за складиштење, винарски подрум или простор за одмор. Напољу, плац од 1.608 м² функционише као приватна башта са великим базеном, посебном кућицом за госте или рекреацију, приватним бунаром за наводњавање и паркингом за четири аутомобила у две гараже са аутоматским вратима. Вртлар тренутно одржава посед три дана недељно, што указује на ниво одржавања који плац захтева. Ритам подручја је урбан, а не одмаралишни. Плажа Албуферета доступна је пешке за јутарње пливање или вечерње шетње; супермаркет на 232 метра покрива свакодневне куповине без аутомобила. Марина Аликанте, стари град и видиковци тврђаве налазе се на краткој вожњи аутомобилом или аутобусом. Са једанаест школа и 55 апотека у радијусу од 2 км, локација подржава стално становање, школовање и приступ здравственој заштити, а не само одмор. Болница на 2 км доступна је пешке или једном од педесет аутобуских линија које опслужују град.
Четврт Албуферета налази се између центра Аликантеа и појаса плаже Сан Хуан, комбинујући стамбени мир са урбаном повезаношћу. Ваздушне удаљености стављају најближи супермаркет на 232 метра, а плажу на 920 метара, што значи да су оба стварне опције за пешачење. Болница на 2 км и једанаест школа у радијусу од 2 км чине подручје практичним за целогодишњи породични живот. Са 50 јавних превозних линија и 50 станица широм града, свакодневна покретљивост не зависи од аутомобила, иако капацитет од четири гаражна места прима више возила. Непосредни радијус од 2 км садржи 271 ресторан, 141 кафић, 64 банке и 55 апотека, густина у складу са животом у центру града. За рекреацију, спортски центри налазе се на 600-900 метара, марина Аликанте на 1 км, а видиковци попут Мирадор дел Кастиљо на 900 метара. Пуњење електричних возила доступно је на 1,3 км и 1,7 км. Терен је у основи раван, са нагибом од 1,5% према плажи, па су шетња и бициклизам реални за већину послова.
Мапа приказује вилу у четврти Албуферета у Аликантеу, са плажом на мање од 1 км ка истоку, марином и центром града ка југозападу и аеродромом отприлике 9 км ка југозападу. Супермаркети, школе и болнице груписани су унутар прстена од 2 км, што илуструје како свакодневни живот овде остаје у компактном радијусу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аликанте је главни град своје покрајине и други по величини град у Валенсијанској заједници, са 366.221 становником у 2025. години. Положај виле у северном обалном појасу града ставља је између историјског центра (2-3 км) и подручја плаже Сан Хуан (15 минута вожње). Ово је градска локација са обалним елементом, различита од одмаралишних градова попут Торевије даље на југу, који су мањи, сезонски и оријентисани на живот у становима.
Плаже: Плаја де л'Албуферета на 920 м, Плаја де л'Алмадрава на 1,3 км, Кала делс Жуеус на 2,3 км, са плажама са плавом заставом укључујући Постигет, Саладар-Урбанова, Сан Жоан и Табарку широм општине. Голф: Клуб де Голф Боналба на 8,1 км и Клуб де Голф Ел Плантио на 11 км, оба доступна за отприлике 15-20 минута вожње. Аеродром: Аликанте-Елче (ALC) приближно 9 км ваздушном линијом, обично 20-25 минута вожње; Валенсија на 127 км. Болница: 2 км. Супермаркет: 232 м. Апотека: 1,3 км. Марина Аликанте: 1 км.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте бележи просечну годишњу температуру од 19°C са сезонским распоном од отприлике 12-26°C и приближно 3.873 сунчана сата годишње, што је у складу са једним од најсунчанијих покрајинских главних градова Шпаније. Пливачка сезона траје око пет месеци са температурама мора од 20°C или више. Град лежи на око 35 метара надморске висине, а непосредна околина виле је равна, са нагибом од 1,5% према обали. Ова комбинација значи да је спољна употреба базена, баште и тераса реална од касног пролећа до раног јесени, док медитеранска зима остаје довољно блага за целогодишњи живот на отвореном, иако са хладнијим вечерима од децембра до фебруара.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има четири плаже са плавом заставом: Постигет испод тврђаве, Саладар-Урбанова на југу, дуги појас Сан Жоан на североистоку и острвска плажа Табарка, доступна чамцем из марине. Од виле, Албуферета на 920 м је подразумевана свакодневна плажа, са Алмадравом и малом Кала делс Жуеус унутар 2,3 км. Играчи голфа могу стићи до Боналбе (8,1 км) и Ел Плантиа (11 км) кратком вожњом. Марина Аликанте, на 1 км, подржава једрење и водене спортове, док се центри борилачких спортова и градски спортски центри налазе унутар 900 метара. Вртна кућица од сламе и базен видљиви на сликама проширују рекреацију на сам плац.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 24 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Мај | 19.6°C | 19 mm |
| Јун | 23.4°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септембар | 23.7°C | 51 mm |
| Октобар | 19.9°C | 33 mm |
| Новембар | 15.4°C | 33 mm |
| Децембар | 12.7°C | 25 mm |
Равно
Ref: VL790881
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру ширег тржишта Косте Бланке, ова вила заузима другачији сегмент од упоредивих пројеката станова у новоградњи у Торевији и Ел Расу, који почињу од 160.000-227.000 €. Ти пројекти нуде станове са две и три спаваће собе са заједничким базенима, намењене углавном купцима за одмор и некретнинама типа „закључај и отпутуј“ у сезонским одмаралишним градовима. Ова некретнина, по цени од 1.350.000 €, јесте урбана породична вила у покрајинском главном граду, размењујући погодност стана за земљиште, волумен и приватност. Сам град Аликанте разликује се од Торевије и Оријуела Косте по неколико мерљивих тачака: стално становништво од преко 366.000, болница унутар 2 км од некретнине, педесет јавних превозних линија и пун спектар државних и међународних школа. Некретнине у граду сходно томе се понашају другачије од одмаралишног фонда, са тражњом коју покрећу стални становници, професионалци и породице, а не туристички циклуси. Четврт Албуферета ближа је центру него појас плаже Сан Хуан, задржавајући виле ниске густине, неке са великим плацевима попут овог. Купци који упоређују треба да примете да Сан Хуан нуди новије градње и дугу пешчану плажу, док Албуферета пружа краћа пешачка растојања до централних садржаја и марине. Са отприлике 2.850 € по м² бруто површине пре приписивања вредности плаца, одређивање цене одражава реткост плацева од 1.600 м² са базенима унутар града ове величине, а не поређење по квадратном метру са новим становима даље на југу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
