Bu müstakil villa, Alicante şehir merkezinin kuzeyinde, Albufereta semtinde yer alan, 1970 civarında tamamlanmış klasik bir konuttur. 473 m² kapalı yaşam alanı ve 1.608 m² arazi üzerine kuruludur; altı yatak odası, üç banyo, özel havuz, geniş bahçe ve dört araç kapasiteli iki garaj içerir. Deniz yaklaşık 900 metre mesafededir ve süpermarket, okul ile toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. Villanın merkezi ısıtma, dört odada klima ve bodrum katı bulunmaktadır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 9 km kuş uçuşu mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Alicante'nin Albufereta bölgesinde, denize yürüme mesafesindeki yerleşim dokusu içinde yer alır. Süpermarket 232 metre, eczane 1,3 km, hastane 2 km mesafededir. Şehir merkezine ve marina tesislerine kısa sürüşle ulaşılır. Bölge, 50 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile servis edilmektedir.
Konut, çok odalı bir yapı sunar: altı yatak odası, iki oturma alanı, bağımsız mutfak, kiler, ofis ve misafir/servis odası. 1.608 m² arazide özel havuz, geniş bahçe, oyun evi ve özel kuyu mevcuttur. Bodrum katı depolama ve şarap mahzeni olarak kullanılabilir. Araç için kapalı iki garaj bulunur.
Bu bir inşaat projesi değildir; villa 1970 civarında tamamlanmış ve halihazırda kullanılabilir durumdadır. Klasik dönem yapım teknikleriyle inşa edilmiştir; mermer zemin, gazla çalışan merkezi ısıtma ve dört odada klima mevcuttur. Satış tarafı kapsamlı tadilat hizmeti sunmaktadır; fiyat ve kapsam ayrıca belirlenir.
Villa, doğrulanmış bir enerji sertifikası verisi içermemektedir. Deniz manzarası veya panoramik konum olarak listelenmemiştir; konum verileri deniz yakınlığını gösterse de manzara garantisi yoktur. Yeni inşaat garantisi, toplu site olanakları veya ortak tesisler bulunmaz. Orijinal planlar mevcuttur; ancak 1970 yapı stokuna özgü teknik durum bakım gerektirir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarda dikkate alınabilir: kalabalık veya çok nesilli bir ailenin altı yatak odalı tek bir yapıya ihtiyaç duyması; düzenli misafir ağırlayan haneler için servis odası ve oyun evi kullanımı; evden çalışanlar için özel ofis ve kütüphane alanı ihtiyacı; geniş bahçe ve özel havuz beklentisi; araç başına toplam dört kapalı park yeri gereksinimi. Ayrıca, şehir merkezine yakın ancak sakin bir yerleşim bölgesinde, denize yürüme mesafesinde büyük arazili klasik konut arayan alıcılar için veri setleri eşleşir. Buna karşılık, modern enerji etiketli yeni yapı, düşük bakım yükü veya ortak site olanakları arayan alıcılar için uygun değildir; 1970 yapı stoku, tadilat planlaması gerektirebilir. Bodrum katının şarap mahzeni veya leisure alanı olarak kullanımı, ek yaşam alanı ihtiyacını karşılar. Bahçıvan bakımı haftada üç gün sürdürülür; bu düzenli bir işletme maliyeti anlamına gelir. Orijinal sığınak, tarihi yapı öğesi olarak ilgisi olan alıcılar için ek bir özellik oluşturur.
Yapı, 1970 civarına ait büyük konut yapım teknikleriyle inşa edilmiştir; satış verileri 'sağlam ve yüksek kaliteli yapım' olarak tanımlar. İç mekanda mermer zeminler, koyu ahşap kirişli mutfak, avizeli salon ve parke zeminli yemek odası görsel analizde tespit edilmiştir. Üst katta iki banyo küvetlidir ve klasik döneme özgü düzeni korur. Teknik donanım: gaz merkezî ısıtma tüm eve yayılır, dört odada klima, bir yatak odasında tavan fanı bulunur. Isı yalıtımı, pencere verimi ve enerji etiketi verisi doğrulanmamıştır; bu öğeler bağımsız teknik inceleme ile netleştirilmelidir. Bodrum katı tüm ev altında uzanır; depolama, şarap mahzeni veya leisure alanı olarak kullanılabilir. Orijinal mimari planlar mevcuttur, bu da tadilat öncesi yapısal değerlendirme için kaynak sağlar. Satış tarafı küçük iyileştirmelerden komple yenilemeye kadar tadilat hizmeti sunduğunu belirtir; bu hizmetin kapsamı ve maliyeti ayrı sözleşmeye tabidir. Havuz, bahçe ve özel kuyu gibi dış unsur işletmesi düzenli bakım gerektirir; kuyu kullanımı yerel su mevzuatına göre doğrulanmalıdır. Genel olarak, malzeme kalitesi döneminin üst segmentine işaret eder; ancak 50 yılı aşkın yapı stoku, tesisat ve ısıtma sistemlerinin teknik durumunun incelenmesini pratik bir zorunluluk haline getirir.
Villanın satış fiyatı 1.350.000 € olarak listelenmiştir ve sabit bir tek-fiyat teklifdir; ayrı birim varyasyonu yoktur. Fiyat, 473 m² yaşam alanı ve 1.608 m² arazi ile karşılaştırıldığında metrekahe başına yaklaşık 2.855 € seviyesine karşılık gelir. Bölgedeki yeni daire projeleri genellikle 160.000-227.000 € aralığında başlangıç fiyatına sahiptir; bu villa farklı bir pazar segmentindedir. Bakım durumu, tadilat ihtiyacı ve ek maliyetler (bahçıvan, havuz, özel kuyu işletmesi) satış görüşmesinde netleştirilmelidir.
Günlük kullanım açısından bu villa, hem geniş aile yapısına hem de ev ofisi ve misafir ağırlama ihtiyacına yanıt veren bir plan sunar. Zemin katta geniş salon, ikinci oturma alanı, bağımsız mutfak, kiler, ofis ve servis odası bulunur; iç avlu çamaşır kurutma ve pratik işler için ayrılmıştır. Üst katta dört yatak odası, iki banyo ve özel çalışma odası yer alır. 1.608 m² arazi, haftada üç gün bahçıvan bakımıyla yönetilen bir bahçe, yüzme havuzu ve çok amaçlı bir oyun evi içerir; ayrıca yapıya özgü orijinal bir sığınak mevcuttur. Konum, Albufereta plajına yaklaşık 10 dakikalık yürüyüş mesafesindedir; süpermarket 232 metrededir. Semt, okullar ve alışveriş olanaklarıyla çevrili sakin bir yerleşim alanı olarak tanımlanır. Şehir merkezi, marina ve kültürel tesisler kısa sürüşle erişilebilir. 50 toplu taşıma hattı, araç kullanmak istemeyenler için alternatif sunar. Ev sahibi için günlük ritim: sabah bahçede zaman geçirme, yürüyerek market alışverişi, akşam havuz çevresinde dinlenme. Altı yatak odası ve çok katlı yapı, kalabalık aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için geniş alan sağlar.
Çevre, yoğun şehir dokusu ile sakin yerleşim alanı arasında konumlanır. 2 km yarıçapda 271 restoran, 141 kafe, 64 banka, 55 eczane ve 11 okul tespit edilmiştir; bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların tamamının yürüyerek veya kısa sürüşle karşılanabileceği anlamına gelir. Süpermarket 232 metre mesafede günlük alışveriş için yeterlidir. Sağlık erişimi: eczane 1,3 km, hastane 2,0 km. Semt, trafik açısından şehir merkezine göre daha düşük yoğunluklu bir yerleşim profiline sahiptir; ancak yaz aylarında sahil şeridinde mevsimsel artış beklenir. Toplu taşıma ağı 50 hat ve 50 durakla servis sağlar; havalimanı yaklaşık 9 km kuş ucu mesafede olup tipik sürüş süresi 15-25 dakika bandındadır. Spor alışkanlıkları için: dövüş sanatları merkezi 600 m, San Blas çok spor tesisi 800 m, yüksek performans teknifikasyon merkezi 900 m mesafededir. Marina Alicante 1,0 km mesafededir; denizcilik aktiviteleri için pratik erişim sağlar. EV şarj istasyonu 1,3-1,7 km arasında iki noktada mevcuttur. Bölgenin tamamı düz topografyaya sahiptir (plaja eğim %1,5), bu da bisiklet kullanımını pratik kılar.
Harita, villanın Albufereta sahil şeridine, şehir merkezine ve Alicante-Elche havalimanına göre konumunu gösterir. Süpermarket, hastane, plajlar, marina ve golf tesislerinin mesafeleri işaretlenmiştir; düz topografya yürüyüş ve bisiklet rotalarını pratik kılar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alicante, Valencian Topluluğu'nun ikinci büyük şehri ve il merkezidir; 2025 INE verisine göre 366.221 nüfusa sahiptir. Villa, şehrin kuzeyindeki Albufereta bölgesinde, merkeze kısa mesafede konumlanır. Bu konum, kıyı şeridine yakın sakin yerleşim ile tam şehir altyapısının (hastane, okullar, havalimanı, marina) birleşimini sunar. Bölge, Valencia'ya ~127 km, Málaga'ya ~400 km mesafededir; bölgesel ölçekte Valencian kıyı şeridinin güney kapısı konumundadır.
Deniz erişimi: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km. Blue Flag plajları (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca) şehir genelinde dört adettir. Golf: en yakın tesis Club de Golf Bonalba 8,1 km; El Plantío 11 km, Alenda 20 km mesafededir; günlük golf oynayanlar için sürüş süreleri dikkate alınmalıdır. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) ~9 km, Valencia (VLC) ~127 km, Málaga (AGP) ~400 km kuş uçuşu mesafe. Şehir merkezi ve Marina Alicante kısa sürüşle erişilebilir. Hastane 2,0 km, eczane 1,3 km, süpermarket 232 m.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 35 metre rakımda ve plaja %1,5 eğimle düz bir topografyaya sahiptir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 19,0 °C, aylık ortalama aralık 12-26 °C, yıllık historically 3.873 güneş saati. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üzeri yaklaşık beş ay sürer; bu, tipik yüzme sezonunu Mayıs-Ekim bandına yerleştirir. Kışlar ılımandır; gaz merkezî ısıtma tüm evi kapsar. Yaz aylarında klima dört odada mevcuttur. Akdeniz kıyı iklimi, yıl boyunca açık hava kullanımını mümkün kılar; 1.608 m² arazi ve havuz bu iklimle uyumlu bir dış yaşam alanı sunar. Bölgede yılda 32 yerel resmi tatil günü kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj Platja de l'Albufereta 920 metre mesafede, yürüyüşle yaklaşık 10-12 dakikadır. Alternatif sahil noktaları: Platja de l'Almadrava (1,3 km), Cala dels Jueus (2,3 km), Platja del Cocó (2,0 km), Cala de la Sangueta (2,2 km). Şehrin Blue Flag plajları: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ve Tabarca adası, toplam dört tesis. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km, El Plantío 11 km, Alenda 20 km. Spor tesisleri: dövüş sanatları merkezi (600 m), Polideportivo San Blas (800 m), yüksek performans merkezi (900 m). Denizcilik: Marina Alicante 1,0 km, Club Náutico Costablanca 4,7 km. Manzara noktaları: Mirador del Castillo 900 m, Mirador de l'Estació de la Marina 1,6 km.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, Valencian Topluluğu'nun ikinci büyük şehri ve il merkezidir; 2025 INE verisine göre 366.221 nüfusa sahiptir. Villa, şehrin kuzeyindeki Albufereta bölgesinde, merkeze kısa mesafede konumlanır. Bu konum, kıyı şeridine yakın sakin yerleşim ile tam şehir altyapısının (hastane, okullar, havalimanı, marina) birleşimini sunar. Bölge, Valencia'ya ~127 km, Málaga'ya ~400 km mesafededir; bölgesel ölçekte Valencian kıyı şeridinin güney kapısı konumundadır.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Şubat | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mart | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Nisan | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mayıs | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Haziran | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Ağustos | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Eylül | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Kasım | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Aralık | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Düz
Ref: VL790881
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Karşılaştırılabilir listelenen projeler, Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 €'dan), EDIFICIO SUN & CENTER (169.000 €'dan) ve El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II (227.000 €'dan), farklı bir pazar segmentinde yer alır. Bu üç proje, kıyı şeridinde yeni daire birimleri sunar; bu villa ise 1.350.000 € fiyatla, metrekare başına yaklaşık 2.855 € seviyesinde, arazili büyük klasik konut segmentindedir. Aradaki fark yalnızca fiyat değil, ürün tipidir: daire projeleri düşük bakım yükü, modern enerji standardı ve ortak tesisler sunar; bu villa ise 473 m² kapalı alan, 1.608 m² özel arazi, altı yatak odası, havuz, özel kuyu ve dört araçlık garaj sunar, ancak 1970 yapı stokunun bakım ve tadilat yükümlülüğü taşır. Konumsal olarak Alicante şehir içi konum, Torrevieja ve El Raso'ya göre daha gelişmiş bir şehir altyapısı sağlar: 2 km yarıçapda 271 restoran, 55 eczane, 64 banka ve 11 okul kayıtlıdır; hastane 2 km mesafededir. Havalimanı erişimi (~9 km) Torrevieja'dan (ALC'ye ~40 km) belirgin şekilde kısadır. Bu bağlamda villa, şehir konforu ile büyük arazili klasik konum arayan alıcı segmentine hitap eder; tat-tip daire projeleri ise bütçe odaklı, düşük bakımlı ikinci konut arayan segmente yöneliktir. Costa Blanca genelinde bu iki segment yan yana var olur; alıcı, bakım kapasitesi, enerji verimliliği beklentisi ve alan ihtiyacı arasında net bir tercih yapmalıdır. Bölgesel gelir verisi (il medyan geliri yıllık 15.750 €) villa fiyatının yerel hane gelirlerinin belirgin üzerinde konumlandığını gösterir; bu, uluslararası alıcı pazarına yönelik bir fiyatlandırma profiline işaret eder. Akdeniz kıyı iklimi, 3.873 güneş saati, beş aylık yüzme sezonu, her iki segment için de ortak bağlamdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID