Bu müstakil villa, Alicante şehrinin Albufereta semtinde yer alıyor ve Platja de l'Albufereta'ya yürüyerek yaklaşık 920 metre mesafede. Gayrimenkul; 1.608 m² arsa üzerinde 473 m² yaşam alanı, altı yatak odası, üç banyo, özel havuz, bahçe, iki garaj ve tam bodrum sunuyor. Yaklaşık 1970 yılında tamamlanan ev, o döneme özgü sağlam yapı ve geniş oda ölçülerini yansıtıyor. Çevre kentsel ama aynı zamanda konut niteliğinde: 232 metre mesafede süpermarket, 2 km'de hastane ve şehir ağı içinde elli toplu taşıma durağı. Alicante-Elche havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 9 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, şehir merkezi ile kuzeydeki plajlar arasındaki Alicante'nin konut bölgesinde yer alıyor. Albufereta plajı on ile on iki dakikalık yürüme mesafesinde; marina ve eski şehir 2-3 km içinde. Bölge, mevsimlik bir tatil beldesi olmaktan ziyade yıl boyunca yaşanan bir şehir mahallesi olarak işlev görüyor; dükkanlar, okullar ve toplu taşıma günlük yaşamla iç içe.
Gayrimenkul, geniş iç hacme ihtiyaç duyan haneler için uygun: altı yatak odası, 473 m² taban alanı, hizmet bölümleri, ofis alanı ve bodrum. 1.608 m² arsa özel havuz, olgun bahçe ve üzeri kapalı açık alanlar ekliyor. İki garajda dört araçlık park yeri, kentsel bir bölgede arabaya bağımlılığı ortadan kaldırıyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa yaklaşık 1970 yılında tamamlandı ve gazlı merkezi ısıtma, bazı odalarda klima, mermer zemin ve orijinal detaylarla bitmiş durumda teslim ediliyor. Kozmetik yenilemeden tam tadilata kadar yenileme işleri, bu yaştaki gayrimenkuller için yaygındır ve ayrıca bütçelenmelidir.
Gayrimenkul deniz manzarası, modern enerji sertifikası, ortak tesisler veya çağdaş açık plan mimari sunmuyor. Klima evin yalnızca bir kısmını kapsıyor. 1970'ler yapısı olarak güncel yalıtım standartlarından yoksun; sığınak ve yan yapılar gibi özellikler yeni inşa edilmiş değil, orijinal. Fitness veya spa olanakları bulunmuyor.
Gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Altı yatak odası, hizmet odası ve tek bir konut içinde ayrı ofis alanına ihtiyaç duyan büyük veya çok kuşaklı aile, düzeni doğrudan kullanılabilir bulacaktır. Alicante'ye kalıcı olarak taşınan haneler, yürünebilir kentsel konumdan yarar sağlıyor: 2 km içinde okullar, 2 km'de hastane ve elli toplu taşıma hattı. Kıyı sitesi veya kırsal finca yerine şehir içinde havuzlu ve mahremiyetli geniş bir arsa arayan alıcılar, bir başka uygun grup. Özel kuyulu 1.608 m² bahçe ve dört araçlık garaj, Alicante'nin merkezine ve plajlarına bu kadar yakın ender görülür. Ev ayrıca seçici tadilat yapmaya istekli alıcılara uygun. Mermer zeminler, küvetler ve koyu ahşap doğramalar gibi orijinal detaylar karakter taşıyor ama modern yalıtım ve açık plan beklentilerinden önceki döneme ait. Sistemleri modernize etmeyi, mutfak ve banyoları yükseltmeyi veya odaları yeniden düzenlemeyi planlayan alıcılar, istenen fiyatı bir tadilat zarfına karşı değerlendirebilir. Daha az uygun olanlar, az bakım gerektiren tatil dairesi, çağdaş enerji performansı, deniz manzarası veya spor salonu ya da kapıcı gibi ortak tesisler isteyen alıcılardır. Gayrimenkul, şu anda haftada üç gün bir bahçıvan tarafından yürütülen sürekli bahçe ve havuz bakımı gerektiriyor.
Yapım yaklaşık 1970 yılına ait; bu dönem sağlam taşıyıcı yapılar, yüksek tavanlar ve tipik modern yapılardan daha büyük oda ölçüleriyle ilişkilendirilir. İç mekân kaplamaları arasında mermer zemin, görsellerde kirişleri görünen koyu ahşap mutfak, süslü avizeler, yemek odasında parke ve cam cephesli kış bahçesi yer alıyor. Bunlar çağdaş spesifikasyonlar değil, orijinal veya döneme özgü özellikler. İklim sistemleri karışık: gazlı merkezi ısıtma tüm eve hizmet veriyor, klima dört odada çalışıyor ve bir yatak odasında tavan vantilatörü var. Bu kısmi kapsam, yaz ve kış konforunun odaya göre değiştiği anlamına geliyor. Banyolar klasik küvetleri koruyor. Fonksiyonel altyapı, evin tüm taban alanına yayılan tam bodrum, otomatik kapılı iki garaj, çamaşır makineli ve lavabolu hizmet avlusu, depolar ve özel kuyu içeriyor. Yapı planları mevcut; bu da teknik due diligence'i destekliyor. Alıcılar, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, kuyunun yasal durumu ve havuz tesisatını kapsayan bağımsız bir ekspertiz yaptırmalı; çünkü bu yaştaki sistemler rutin olarak kısmi veya tam yenileme gerektiriyor. Mevcut verilerde enerji sertifikası değeri kayıtlı değil, bu yüzden enerji performansı satın almadan önce doğrulanmalı.
İstenen fiyat, mevcut durumuyla teslim edilen tamamlanmış villa için €1.350.000. 473 m² yaşam alanıyla bu, 1.608 m² arsa, havuz ve çift garaja atfedilen değer hariç, kapalı alan başına kabaca €2.850'e karşılık geliyor. Güney Costa Blanca boyunca karşılaştırılabilir sıfır daireler €160.000-€227.000'den başlıyor, ancak bunlar farklı konumlarda ve farklı varlık sınıfında daha küçük birimler. Alıcılar, bahçe, havuz ve kuyu için bakım maliyetlerinin yanı sıra 1970'ler yapı dokusu için tadilat bütçesini hesaba katmalı.
Buradaki günlük yaşam, işleyen bir şehir mahallesinin içinde konumlanmış büyük bir aile villasının ölçeğine dayanıyor. Zemin kat klasik bir düzen izliyor: giriş holü, klimalı ana salon, ikinci oturma odası, duşlu hizmet odası ve kiler, küçük ofis ve çamaşır için iç avlulu bağımsız mutfak. Üst katta, yatak odalarının dördünün yer aldığı uyku bölgesi, küvetli iki banyo ve özel bir ofis bulunuyor. Tam bodrum evin altına uzanıyor; depo, şarap mahzeni veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Dışarıda 1.608 m² arsa; büyük yüzme havuzu, misafirler veya dinlenme için ayrı bir oyun evi, sulama için özel kuyu ve otomatik kapılı iki garajda dört araçlık park yeri içeren özel bir bahçe olarak işlev görüyor. Bir bahçıvan şu anda araziyi haftada üç gün bakımda tutuyor; bu da arsanın gerektirdiği bakım düzeyini gösteriyor. Bölgenin ritmi tatil beldesi değil, kentsel. Albufereta plajı sabah yüzmesi veya akşam yürüyüşleri için yürüme mesafesinde; 232 metredeki süpermarket arabasız günlük alışverişi karşılıyor. Marina Alicante, eski şehir ve kale seyir noktalarının hepsi kısa bir araç yolculuğu veya otobüs mesafesinde. 2 km yarıçapında on bir okul ve 55 eczane ile konum, yalnızca tatil kullanımını değil, kalıcı oturumu, okulu ve sağlık hizmetlerine erişimi destekliyor. 2 km'deki hastane yürüyerek veya şehre hizmet veren elli otobüs hattından biriyle ulaşılabilir.
Albufereta semti, Alicante'nin merkezi ile San Juan plaj şeridi arasında yer alıyor; konut sükûnetini kentsel bağlantıyla birleştiriyor. Düz hat mesafeleri en yakın süpermarketi 232 metreye ve plajı 920 metreye yerleştiriyor; yani ikisi de gerçekten yürüyüş seçeneği. 2 km'deki hastane ve 2 km içindeki on bir okul, bölgeyi yıl boyu aile oturumu için pratik kılıyor. 50 toplu taşıma hattı ve şehir genelinde 50 durakla günlük hareketlilik arabaya bağlı değil; ancak dört araçlık garaj kapasitesi birden fazla araca imkân tanıyor. Yakın 2 km yarıçapında 271 restoran, 141 kafe, 64 banka şubesi ve 55 eczane var; bu yoğunluk merkez şehir yaşamıyla tutarlı. Rekreasyon için spor merkezleri 600-900 metrede, Marina Alicante 1 km'de, Mirador del Castillo gibi seyir noktaları 900 metrede. Elektrikli araç şarjı 1,3 km ve 1,7 km'de mevcut. Arazi esasen düz, plaja doğru %1,5 eğimli; bu nedenle yürüyüş ve bisiklet çoğu günlük iş için gerçekçi.
Harita, villayı Alicante'nin Albufereta semtinde gösteriyor; plaj doğuya 1 km'den yakın, marina ve şehir merkezi güneybatıya, havalimanı kabaca 9 km güneybatıya. Süpermarketler, okullar ve hastane 2 km halkası içinde kümeleniyor; bu da günlük yaşamın burada nasıl kompakt bir yarıçapta kaldığını gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alicante, ilinin başkenti ve Valencian Topluluğu'nun en büyük ikinci şehri; 2025'te 366.221 nüfusa sahip. Villanın şehrin kuzey kıyı kuşağındaki konumu, onu tarihi merkez (2-3 km) ile San Juan plaj bölgesi (15 dakikalık sürüş) arasına yerleştiriyor. Bu, kıyı öğesi taşıyan bir şehir konumu; daha güneydeki, daha küçük ve daha mevsimlik, daire yaşamına yönelik Torrevieja gibi tatil beldelerinden farklı.
Plajlar: Platja de l'Albufereta 920 m, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,3 km; belediye genelinde Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ve Tabarca dahil Mavi Bayraklı plajlar. Golf: Club de Golf Bonalba 8,1 km ve Club de Golf El Plantío 11 km; ikisi de araçla kabaca 15-20 dakika. Havalimanı: Alicante-Elche (ALC) düz hatta yaklaşık 9 km, karayoluyla genellikle 20-25 dakika; Valencia 127 km. Hastane: 2 km. Süpermarket: 232 m. Eczane: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante, yaklaşık 12-26°C aralığıyla yıllık ortalama 19°C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.873 güneş saati kaydediyor; bu rakamlar İspanya'nın en güneşli il başkentlerinden biriyle tutarlı. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu yaklaşık beş ay sürüyor. Şehir deniz seviyesinden yaklaşık 35 metre yükseklikte ve villanın yakın çevresi düz, kıyıya doğru %1,5 eğimli. Bu birliktelik, havuz, bahçe ve terasların dış kullanımının ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar gerçekçi olduğu anlamına geliyor; Akdeniz kışı ise Aralık-Şubat arası daha serin akşamlarla birlikte, yıl boyu açık hava yaşamına izin verecek kadar ılıman kalıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Belediye dört Mavi Bayraklı plaja sahip: kalenin altındaki Postiguet, güneydeki Saladar-Urbanova, kuzeydoğudaki uzun Sant Joan şeridi ve marinadan teknede ulaşılan ada plajı Tabarca. Villadan Albufereta 920 m ile günlük varsayılan plaj; Almadrava ve küçük Cala dels Jueus 2,3 km içinde. Golfçüler Bonalba'ya (8,1 km) ve El Plantío'ya (11 km) kısa sürüşle ulaşabilir. 1 km'deki Marina Alicante yelken ve su sporlarını desteklerken, dövüş sanatları ve belediye spor merkezleri 900 metre içinde. Görsellerde görünen hasırlı bahçe kulübesi ve havuz, rekreasyonu arsanın kendisine taşıyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 24 mm |
| Şubat | 12.4°C | 17 mm |
| Mart | 14.4°C | 29 mm |
| Nisan | 16.5°C | 29 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 19 mm |
| Haziran | 23.4°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 13 mm |
| Eylül | 23.7°C | 51 mm |
| Ekim | 19.9°C | 33 mm |
| Kasım | 15.4°C | 33 mm |
| Aralık | 12.7°C | 25 mm |
Düz
Ref: VL790881
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Costa Blanca pazarında bu villa, €160.000-€227.000'den başlayan Torrevieja ve El Raso'daki karşılaştırılabilir sıfır daire projelerinden farklı bir segmentte yer alıyor. O gelişmeler, büyük ölçüde mevsimlik tatil beldelerinde tatil ve az bakım gerektiren konut alıcılarına yönelik, ortak havuzlu iki ve üç yatak odalı daireler sunuyor. €1.350.000 fiyatlı bu gayrimenkul ise il başkentinde bir şehir aile villası; daire konforunu arazi, hacim ve mahremiyetle takas ediyor. Alicante şehri, Torrevieja ve Orihuela Costa'dan birkaç ölçülebilir noktada ayrılıyor: 366.000'i aşan yıl boyu nüfus, gayrimenkule 2 km içinde hastane, elli toplu taşıma hattı ve devlet ile uluslararası okulların tamamı. Şehirdeki gayrimenkuller bu nedenle tatil stoklarından farklı davranıyor; talep turizm döngülerinden değil, kalıcı sakinler, profesyoneller ve ailelerden kaynaklanıyor. Albufereta semti, bu arsa gibi geniş parselli düşük yoğunluklu villaları korurken San Juan plaj şeridinden merkeze daha yakın. İkisini karşılaştıran alıcılar, San Juan'ın daha yeni yapılar ve uzun kumsal sunduğunu, Albufereta'nın ise merkezi olanaklara ve marinaya daha kısa yürüme mesafeleri sağladığını not etmeli. Parsel değeri atanmadan kapalı alan başına kabaca €2.850'lik fiyatlandırma, bu büyüklükte bir şehir içinde havuzlu 1.600 m² arsaların kıtlığını yansıtıyor; daha güneydeki yeni dairelerle metrekare başına karşılaştırma değil.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
