V regiji Montes de Málaga, blizu Almojíje, se nahaja zgodovinsko posestvo s 300-letno tradicijo, ki ponuja edinstveno priložnost. Nekdanja škofovska rezidenca, ki je služila kot vinograd in zasebno zatočišče, združuje zgodovinski pomen z izjemnim razvojnim potencialom. Posestvo se razprostira na 140.000 m² zasebne zemlje, kar zagotavlja popolno mirnost, hkrati pa ohranja priročno bližino Málage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja 3 km zahodno od Almojíje in le 17 km severozahodno od Málage. Almogía je slikovita vas v notranjosti Andaluzije, obdana z griči. Okoliška pokrajina ponuja slikovite razglede na gore in podeželje, kar ustvarja mirno okolje.
Ta posest zahteva nadaljnjo obnovo in prilagoditev, zlasti v notranjih prostorih. Ponuja priložnost za ustvarjanje do 20 dodatnih sob, kar omogoča prilagoditev specifičnim potrebam kupca, kot so bivanje, turizem ali kmetovanje.
Glaven objekt je v fazi prenove, pri čemer je bilo že opravljeno obsežno strukturno delo. Približno tretjina notranjosti je dokončana, vključno z 8 sobami in 3 kopalnicami. Preostali del notranjosti je v odprti zasnovi.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali centralnega ogrevalnega sistema. Ker gre za zgodovinsko posestvo, so morebitne nove gradnje ali obsežne spremembe podvržene strožjim predpisom o ohranjanju dediščine.
Ta posest je primerna za kupce, ki iščejo projekt z izjemnim potencialom za prenovo in nadaljnjo uporabo, bodisi za zasebno bivanje, luksuzno turistično nastanitev ali kmetijsko podjetje. Idealno za tiste, ki cenijo zgodovino, mir in naravo, hkrati pa želijo biti relativno blizu mestnih središč, kot je Málaga. Za kupce, ki želijo ustvariti edinstven prostor po svojih željah, s prostorom za do 20 dodatnih sob, je ta nepremičnina odlična izbira. Tudi za tiste, ki želijo vzpostaviti trajnostni, samooskrbni življenjski slog z uporabo lastnih virov energije in vode, je to primerno. Zaradi obsežnega zemljišča je primerna tudi za kmetijske dejavnosti, kot so oljčni nasadi ali pridelava mandljev.
Prenova glavne hiše je v teku. Opravljena so bila obsežna strukturna dela, vključno z novimi stenami in streho. Približno tretjina notranjosti je dokončana, z vključeno talno keramiko tradicionalnega videza. Preostali del notranjosti je v odprti zasnovi, kar ponuja prilagodljivost pri dokončanju. Posebnost so ohranjene zgodovinske shrambe z več kot 200 let starimi glinastimi posodami za vino in ostanki prvotnega oljčnega oljarja. Druga zgradba, nekdanja kapela, je preurejena v gostujočo hišo, ki ponuja neposredno nastanitev. Dokončanje preostalih dveh tretjin notranjosti omogoča kupcu, da izbere zaključne materiale in opremo po svojih željah, v skladu s sodobnimi standardi ali z ohranjanjem zgodovinskega značaja.
Posestvo je na voljo po ceni 1,600,000 €. Trenutno je celotno posestvo na voljo kot ena enota. Cena odraža obseg zemljišča, zgodovinsko vrednost in potencial za razvoj, vključno s kmetijskimi dejavnostmi in turizmom. Ker gre za obsežen projekt s 20 sobami, cena na kvadratni meter ni standardni kazalnik. Prodaja je zaključena, kar pomeni, da je posest takoj na voljo za prevzem in nadaljnjo obnovo ali uporabo.
Almogía, ki se nahaja v hribovju Montes de Málaga, ponuja rustikalno življenje s skoraj 4.300 prebivalci in gospodarstvom, ki temelji na pridelavi mandljev in oljk. Območje se ponaša s svojo nadmorsko višino 414 metrov, kar zagotavlja svež zrak in panoramske razglede. Življenje je tukaj umirjeno, z osnovnimi storitvami v bližini, kot so supermarketi in lekarne, ki so dosegljive peš. Na voljo je omejen javni prevoz z 8 postajališči, kar nakazuje, da je za večino dejavnosti, razen osnovnega gibanja po vasi, priporočljiva uporaba vozila. V bližini je več šol, kar nakazuje na družinam prijazno okolje, čeprav je glavna gospodarska dejavnost kmetijstvo.
Almogía, s približno 4.300 prebivalci, ponuja mirno življenje v hribovju Montes de Málaga. Glavne dejavnosti se vrtijo okoli kmetijstva, zlasti pridelave mandljev in oljk. Na voljo je osnovna infrastruktura, vključno z restavracijami, lekarno in banko v bližini. Za šolstvo skrbijo štiri osnovne in ena srednja šola. Območje je znano po svojih razglednih točkah, kot je Mirador de puerto pacheco. Kljub temu, da je v bližini Málage, je življenjski ritem v Almojíji bistveno počasnejši. Mobilnost je ključnega pomena, saj je priporočljiva uporaba vozila za dostop do širših storitev in dejavnosti, čeprav je nekaj osnovnih storitev na voljo tudi peš.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo posestva v odnosu do Almojíje in širše regije Málaga. Poudarja bližino mestnih centrov, plaž in letališča, hkrati pa prikazuje tudi naravno, hribovito okolico.
Almogía je del province Málaga in se nahaja v notranjosti avtonomne skupnosti Andaluzija. S svojo lego približno 25 km od mesta Málaga je dobro povezana s provincialnim središčem, hkrati pa ohranja značaj tipične bele andaluzijske vasi. Območje je del hribovja Montes de Málaga, ki ponuja naravno okolje, oddaljeno od obalne gneče, a hkrati dovolj blizu, da omogoča dostop do obalnih storitev in plaž.
Posestvo je od plaž, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, oddaljeno približno 17 km (po zračni črti). Letališče Málaga-Costa del Sol je prav tako oddaljeno približno 17 km po zračni črti, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. V bližini so tudi golf igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Club de Golf Málaga Parador (20 km). Lekarna je oddaljena 293 m, center mesta Málaga pa 17 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía se nahaja na nadmorski višini 414 metrov v hribovju Montes de Málaga, kar zagotavlja prijetno podnebje z povprečnimi temperaturami med 9 °C in 25 °C. Letno število sončnih ur je visoko, kar 3.861 ur, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Povprečna letna temperatura znaša 17,4 °C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Okoliško podeželje ponuja bujne oljčne in mandljeve nasade ter zrele drevesa, kar prispeva k naravni lepoti območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, so oddaljene približno 17 km. Te plaže pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in opreme. V bližini so tudi golf igrišča, vključno z Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Club de Golf Málaga Parador (20 km). Na voljo je tudi 13 športnih objektov v širšem območju, vključno z lokalnim nogometnim igriščem Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 km), ki omogočajo različne rekreativne aktivnosti.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Almogía je del province Málaga in se nahaja v notranjosti avtonomne skupnosti Andaluzija. S svojo lego približno 25 km od mesta Málaga je dobro povezana s provincialnim središčem, hkrati pa ohranja značaj tipične bele andaluzijske vasi. Območje je del hribovja Montes de Málaga, ki ponuja naravno okolje, oddaljeno od obalne gneče, a hkrati dovolj blizu, da omogoča dostop do obalnih storitev in plaž.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 12 mm |
| Julij | 24.9°C | 0 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), to zgodovinsko posestvo v Almojíji predstavlja popolnoma drugačen tip nepremičnine. S ceno 1,600.000 € je bistveno dražje, kar odraža njegovo veliko zemljišče, zgodovinsko vrednost in obseg prenove. Alba Benalmádena (od €699.000) je tudi na obali in ponuja sodobne nepremičnine. Ta finca v Almojíji cilja na kupce, ki iščejo mir, zasebnost, zgodovino in kmetijski potencial v notranjosti, medtem ko so omenjeni primeri bolj osredotočeni na obalni življenjski slog z neposrednim dostopom do plaž in obmorskih mest. V primerjavi z njimi ponuja večja zemljišča, večjo mero zasebnosti in drugačen tip okolja, ki ni neposredno povezan z obalo, temveč z andaluzijskim podeželjem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
