يقع هذا الشقق المكون من ثلاث غرف نوم في قلب ألمونييكار، على بعد خطوات من البحر والمرافق الحضرية. بمساحة 107 متر مربع، يقدم هذا العقار إطلالات حضرية وشرفة خاصة، ويقع في مبنى سكني جيد الصيانة مع مصعد. يوفر موقعا استراتيجيا بالقرب من جميع الخدمات اليومية والشواطئ، مما يجعله خيارا عمليا للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
عند مقارنة هذا الشقق في ألمونييكار بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى مثل كوستا ديل سول، تظهر بعض الاختلافات الجوهرية. ألمونييكار، كجزء من الكوستا تروبيكال، تتمتع بمناخ أكثر اعتدالا في الشتاء مقارنة ببعض مناطق كوستا ديل سول الشمالية. كما أن أسعار العقارات هنا أقل تنافسية مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيبونا. بالمقارنة مع عقارات غرناطة المدينة، يوفر هذا الشقق إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناخ الساحلي، وهو ما لا تتوفره العقارات في المدينة الداخلية. فيما يتعلق بالبنية التحتية، تتمتع ألمونييكار بجميع المرافق الحضرية اللازمة ولكنها ليست مكتظة بالسياح بنفس طريقة المدن الساحلية الأكبر مثل مالاغا أو ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي أفيندا ديل سول في ألمونييكار، على بعد 249 مترا من شاطئ بويرتا ديل مار و964 مترا من شاطئ سان كريستوبال. يتميز بموقعه المركزي الذي يتيح الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مع وجود إطلالات حضرية من الطابق الثالث.
يستوعب الشقق ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية لعائلة أو لأزواج يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو المكتب. الشرفة الخاصة والشرفة الصغيرة المتصلة بإحدى الغرف توفر مساحات خارجية للاستمتاع بالهواء النقي والضوء الطبيعي طوال اليوم.
الشقق في حالة جيدة ويقع في مبنى سكني جيد الصيانة. يتميز بوجود مصعد للوصول السهل إلى الطابق الثالث حيث يقع الشقق. المبنى يحتوي على نظام أمني مع مدخل آمن ومنطقة مدارة، مما يوفر إقامة آمنة ومريحة للسكان.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحديا في منطقة حضرية مزدحمة. كذلك، يبعد عن ملعب الجولف بمسافة تزيد عن 70 كم، مما يجعله غير مناسب لمحبي الجولف الذين يرغبون في الوصول السريع إلى الملاعب. لا يوجد حمام سباحة خاص في المبنى.
هذا الشقق مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. كذلك، يمثل خيارا عمليا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار سياحي للإيجار بسبب موقعه بالقرب من الشواطئ والمرافق. للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات سيرا على الأقدام، يوفر هذا الشقق حلا مناسبا. كذلك، يتناسب مع المحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن منزل عطلي يمكنهم الاستمتاع به خلال عطلاتهم.
يتميز الشقق بجودة بناء جيدة مع جدران بيضاء وأرضيات متينة. الغرف مجهزة بمداخل واسعة تسمح بمرور الضوء الطبيعي، والشرفة توفر مساحة إضافية للاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات عملية ومساحة تخزين كافية. الحمامان مجهزان بالمرافق الأساسية مع تشطيبات عملية. الشقق يأتي مفروشا بالكامل بأثاث عملي ومريح مصمم للاستخدام اليومي. المبنى يحتوي على مصعد حديث ونظام أمني، مما يضمن راحة وأمان السكان.
يبدأ سعر هذا الشقق من 300,000 يورو لمساحة 107 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يأتي الشقق مفروشا بالكامل مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال الفوري أو تأجيره كعقار سياحي. في سوق ألمونييكار الحالي، يعتبر هذا السعر تنافسيا للشقق المماثلة في المواقع المركزية القريبة من البحر.
في هذا الشقق في ألمونييكار، يبدأ اليوم مع الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة مع الإطلالات الحضرية لمدينة ألمونييكار. يمكن للسكان الاستفادة من القرب إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات التي تبعد أمتارا قليلة فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتا ديل مار في دقائق قليلة سيرا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالبحر المتوسط والشمس. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف المطاعم المحلية أو العودة إلى الشقق الهادئ للاستمتاع بمساحة المعيشة الواسعة والجلسات المريحة.
يعيش السكان في هذا الشقق في قلب الحياة الحضرية لألمونييكار، مع جميع الخدمات اليومية على بعد خطوات. يبعد الشقق عن Playa Puerta del Mar فقط 249 مترا، مما يتيح الوصول السريع إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. يقع المستشفى على بعد 15 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 42 مترا فقط، مما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. بالنسبة للتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 88 مترا، والعديد من المحلات التجارية والمطاعم في الجوار المباشر. الموقع يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
يظهر الشقق على الخريطة في قلب ألمونييكار، بالقرب من الشاطئ والمركز التجاري. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع توضيح موقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى جميع الخدمات سيرا على الأقدام. تمثل نقطة زرقاء موقع الشقق بين البحر والمنطقة الحضرية للمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمونييكار في مقاطعة غرناطة، على ساحل البحر المتوسط الجنوبي في إسبانيا. تبعد حوالي 75 كم شرق مالاغا و80 كم جنوب غرناطة المدينة. تعتبر المدينة جزءا من ما يعرف بـ "الكوستا تروبيكال"، وهي منطقة ساحلية تشتهر بمناخها الدافئ وشواطئها ومحاصيلها المدارية مثل المانجو والأفوكادو. يمنحها موقعها بين المناطق السياحية الأكثر ازدحام في كوستا ديل سول طابعا أكثر هدوءا وأصالة مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة الحديثة.
يقع الشقق على بعد 249 مترا فقط من شاطئ بويرتا ديل مار و964 مترا من شاطئ سان كريستوبال، مما يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ في دقائق. تباعد محطات الشحن الكهربائي نحو 12 كم، بينما يبعد أقرب ملعب جولف (Club de Golf Málaga Parador) حوالي 70 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، تقع مطار مالاغا على بعد 72 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. يبعد المستشفى الإقليمي حوالي 15 كم، بينما تتوفر الصيدليات والمتاجر على بعد أقل من 100 متر.
تتمتع ألمونييكار بمناخ متوسطي دافئ مع حوالي 320 يوما مشمسا في السنة. متوسط درجات الحرارة في الصيف يتراوح بين 25-30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 12-18 درجة مئوية. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة ماء البحر تصل إلى 22-26 درجة مئوية في ذروة الصيف. يقع المشروع على ارتفاع منخفض بالقرب من مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل طوال العام دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشقق بالقرب من شاطئي بويرتا ديل مار وسان كريستوبال، وهما من الشواطئ الحضرية الشعبية في ألمونييكار. على الرغم من أن هذه الشواطئ لا تحمل راية العلم الأزرق، إلا أنها مجهزة بالخدمات الأساسية وتوفر إمكانية ممارسة الرياضات المائية خلال فصل الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب الجولف في محافظة مالاغا على بعد حوالي 70 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez. يمكن الوصول إلى مناطق المشي لمسافات طويلة والمسارات الرياضية على طول الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمونييكار في مقاطعة غرناطة، على ساحل البحر المتوسط الجنوبي في إسبانيا. تبعد حوالي 75 كم شرق مالاغا و80 كم جنوب غرناطة المدينة. تعتبر المدينة جزءا من ما يعرف بـ "الكوستا تروبيكال"، وهي منطقة ساحلية تشتهر بمناخها الدافئ وشواطئها ومحاصيلها المدارية مثل المانجو والأفوكادو. يمنحها موقعها بين المناطق السياحية الأكثر ازدحام في كوستا ديل سول طابعا أكثر هدوءا وأصالة مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة الحديثة.
Ref: VL096345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
