Tento byt o rozloze 107 m² se nachází v Almuñécaru, v provincii Granada. S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatečný obytný prostor pro rodinu nebo jako rekreační nemovitost. Byt se nachází v dobře udržovaném budově s výtahem, ve třetím patře, se soukromou terasou a balkonem. Poloha blízko Středozemního moře a vybavení činí tuto nemovitost praktickou volbou pro ty, kteří hledají bydlení na Costa Tropical.
Ve srovnání s nemovitostmi na rušnější Costa del Sol na západě nabízí Almuñécar na Costa Tropical klidnější alternativní lokalitu s podobnými klimatickými výhodami. Zatímco byty v pobřežních městech jako Marbella a Fuengirola mají obecně vyšší ceny kvůli mezinárodnímu postavení a rozsáhlým zařízením, nabízí Almuñécar lepší poměr cena/výkon s podobným vybavením v menším měřítku. Cena kolem 300 000 € za byt o rozloze 107 m² je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi na Costa del Sol, kde ceny jsou obecně o 10-20% vyšší pro srovnatelné vlastnosti. Na rozdíl od čistě turistických pobřežních měst nabízí Almuñécar živou komunitu po celý rok, s vlastní historickou identitou sahající až k Féničanům a Maurům. Ve srovnání s byty na východě v provincii Almería nabízí Almuñécar lepší přístup k městům jako Málaga a Granada, s kulturními a obchodními možnostmi, která tato města nabízejí. Blízkost pohoří Sierra Nevada ve vzdálenosti 80 kilometrů nabízí další rozlišující znak, s možnostmi pro jednodenní výlety do zimních sportovních oblastí nebo horských krajin, výhoda, kterou ne všechny pobřežní lokality v jižním Španělsku sdílejí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve čtvrti Avenida del Sol v Almuñécaru, v docházkové vzdálenosti od Středozemního moře. Pláž Playa Puerta del Mar je vzdálena pouhých 249 metrů. Lokalita nabízí městské prostředí s přímým přístupem k místnímu vybavení, jako jsou obchody, restaurace a služby. Nachází se v oblasti, která slouží jak stálým obyvatelům, tak turistům.
S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí tento byt vhodné obytné prostory pro trvalé bydlení nebo jako rekreační ubytování. 107 m² obytné plochy je efektivně rozvrženo s obývacím pokojem vedoucím na terasu. Plně zařízený stav a vybavená kuchyň umožňují okamžitou bezproblémovou nastěhování bez dodatečných investic do vybavení.
Byt je součástí existující budovy v dobrém stavu. Nejedná se o novostavbu ani probíhající stavební projekty pro tuto konkrétní nemovitost. Celkový stav budovy je hodnocen jako dobrý, s jasnými známkami pravidelné údržby. Samotný byt je obyvatelný v době předání bez nutných renovačních prací.
Tento byt nenabízí výhled na moře, ale na městskou část Almuñécaru. V ceně neby není zahrnuto žádné vlastní parkovací stání. Vzdálenost ke golfovým hřištím činí přibližně 70 kilometrů, což činí nemovitost méně vhodnou pro oddané golfisty. Oblast kolem bytu může být v hlavní sezóně rušná turisty.
Tento byt vyhovuje osobám, které hledají praktickou kombinaci městského vybavení a blízkosti pobřeží. Je vhodný pro rodiny uvažující o trvalém bydlení v prostředí s přístupem k plážím a dennímu vybavení. Také je to možnost pro kupující, kteří hledají druhou nemovitost pro dovolené, díky kompletnímu vybavení a okamžité obyvatelnosti. Pracující profesionálové mohou těžit ze stabilního internetového připojení v městském prostředí Almuñécaru v kombinaci s možnostmi rekreace u pobřeží. Pro investory nabízí nemovitost potenciální možnosti pronájmu, jak pro dlouhodobé obyvatele, tak pro rekreační hosty díky atraktivní poloze blízko moře. Lidé, kteří nechtějí nebo nemohou používat auto, ocení docházkovou vzdálenost k vybavení. Byt je méně vhodný pro osoby hledající absolutní klid, vzhledem k městskému prostředí a blízkosti turistických atrakcí.
Úpravy tohoto bytu odrážejí praktický a funkční přístup k bydlení. Stěny jsou opatřeny standardní bílou úpravou, která vytváří světlou a vzdušnou atmosféru v obytných prostorách. Obývací pokoj disponuje obloukovými skříněmi, které poskytují jak funkční úložný prostor, tak estetický prvek. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči, které uspokojí základní potřeby pro každodenní vaření, s dostatečným úložným prostorem a pracovními plochami. Koupelny jsou funkčně provedeny se standardním sanitářem a dlažebními obklady, které snižují potřebu údržby. Podlahy jsou provedeny z materiálů vhodných pro podnebí Costa Tropical, s odolností a snadnou údržbou jako hlavními vlastnostmi. Přítomnost klimatizace v bytě přispívá k pohodlí během teplejších měsíců. Technické instalace, včetně elektřiny a vodovodních rozvodů, splňují španělské stavební normy a jsou navrženy s ohledem na snadnou údržbu. Celkový stav bytu je hodnocen jako dobrý, s jasnými známkami pravidelné údržby bez nutnosti okamžité renovace.
Cena tohoto bytu činí od 300 000 € za nemovitost o rozloze 107 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Cena je ovlivněna centrální polohou v Almuñécaru a docházkovou vzdáleností k pláži. Plné vybavení je zahrnuto v ceně, což umožňuje okamžité nastěhování bez dodatečných nákladů na nábytek. Tržní pozice Almuñécaru jako pobřežního města na Costa Tropical přispívá k cenové tvorbě, která je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými lokalitami v jižním Španělsku. Dostupnost podobných bytů ve stejné čtvrti je omezená, což zvyšuje hodnotu této nemovitosti.
Denní život v tomto bytě v Almuñécaru je charakterizován blízkostí jak moře, tak městského vybavení. Ráno mohou obyvatelé nakupovat v nedalekém supermarketu jen 88 metrů daleko, po čemž návštěva pláze v několika minutách chůze je logickým dalším krokem. Východní orientace zajišťuje ranní slunce na terase, což je vhodné pro snídani pod širým nebem. Docházková vzdálenost k restauracím a kavárnám činí praktickým stravování venku, zatímco plně vybavená kuchyň usnadňuje vlastní vaření. Městské prostředí znamená, že v ulicích je vždy aktivita, což vytváří živoucí atmosféru. Blízkost moře nabízí možnost pravidelných procházek podél pobřeží, zatímco samotný byt poskytuje klidný útočiště s terasou a balkonem. Kombinace městského vybavení a pobřežní lokality vytváří praktické životní prostředí, kde lze denní potřeby snadno uspokojit bez dlouhých cestovních časů.
Přímé okolí tohoto bytu v Almuñécaru nabízí kombinaci městského vybavení a pobřežní blízkosti. V okruhu jednoho kilometru se nacházejí základní služby jako supermarkty, lékárny a zdravotnická zařízení. Nejbližší supermarket je vzdálen 88 metrů, zatímco lékárna je dokonce jen 42 metrů daleko. Pro specializovanou zdravotní péči je nemocnice vzdálena 15 kilometrů, což je v přijatelném času jízdy pro nouzové situace. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky, s autobusovými spoji, které spojují Almuñécar s okolními městy jako Nerja a Motril. Infrastruktura pro automobilovou dopravu je dobře rozvinutá, s přístupem na pobřežní silnici N340 vedoucí podél Costa Tropical. Blízkost pobřeží znamená, že mnoho rekreačních možností je v docházkové nebo krátké cyklistické vzdálenosti. Městská hustota zajišťuje živé prostředí s celoroční aktivitou, na rozdíl od čistě turistických pobřežních měst, která mohou mimo sezónu působit prázdně.
Mapa zobrazuje centrální polohu bytu v Almuñécaru, na Costa Tropical v provincii Granada. Lokalita se nachází v krátké vzdálenosti od Středozemního moře, s přímým přístupem na pláž Playa Puerta del Mar. Byty se nacházejí ve čtvrti Avenida del Sol, městské oblasti s různými službami v docházkové vzdálenosti. Mapa vizualizuje vzdálenosti k důležitým službám a strategickou pozici mezi Málagou a provinčním hlavním městem Granada. Tato geografická poloha nabízí jak pobřežní, tak městské výhody pro obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almuñécar se nachází v provincii Granada, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí Costa Tropical. Město se nachází přibližně 75 kilometrů východně od Málagy a 65 kilometrů jihozápadně od provinčního hlavního města Granada. Tato poloha nabízí relativně centrální umístění mezi důležitými městy na jižním pobřeží Španělska. Ve srovnání s rušnější Costa del Sol na západě nabízí Almuñécar uvolněnější atmosféru s menší turistickou dopravní zácpou. Blízkost pohoří Sierra Nevada přibližně 80 kilometrů daleko nabízí možnosti pro jednodenní výlety do zcela jiné krajiny. Almuñécar je položeno více na východ než populární destinace jako Marbella a Fuengirola, což má za následek jinou demografickou skladbu obyvatel a návštěvníků. Město má vlastní historickou identitu s vlivy Féničanů, Římanů a Mauroů, které jsou viditelné v místní architektuře a kultuře.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost důležitých služeb díky centrální poloze v Almuñécaru. Nejbližší pláže jsou Playa Puerta del Mar ve vzdálenosti 249 metrů a Playa de San Cristóbal ve vzdálenosti 964 metrů, obě v docházkové vzdálenosti 3-10 minut. Pro každodenní nákupy se nachází supermarket pouhých 88 metrů daleko. Lékárna je dokonce ve vzdálenosti 42 metrů, což zajišťuje snadný přístup k lékům a zdravotnickým radám. Pro specializovanou zdravotní péči je nemocnice vzdálena 15 kilometrů, přibližně 15-20 minut autem. Nejbližší letiště je ve vzdálenosti 72 kilometrů, což představuje přibližně hodinu jízdy. Pro milovníky golfu jsou nejbližší golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) a Club de Golf de Guadalhorce (74 km), což znamená, že golf vyžaduje celodenní výlet spíše než pravidelnou aktivitu.
Almuñécar má středomořské klima s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18-20°C, s více než 320 slunečnými dny v roce. Letní měsíce červenec a srpen mají průměrné teploty 28-30°C, zatímco zimní měsíce zůstávají mírné s průměry 12-15°C. Pobřežní poloha zajišťuje mírný vliv Středozemního moře, který brání extrémním teplotám. Koupací sezóna se obvykle táhne od května do října, kdy je teplota mořské vody příjemná pro vodní sporty. Srážky jsou relativně nízké, přibližně 600-700 mm ročně, soustředěné hlavně v zimních měsících. Nadmořská výška Almuñécaru je průměrně 25 metrů nad mořem, s minimálními výškovými rozdíly ve městské oblasti kolem bytu. Tato topografie zajišťuje rovinatý terén vhodný pro procházky a cyklistiku, zejména podél pobřežní linie obklopující město.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Almuñécar nabízí různé plážové možnosti v docházkové vzdálenosti od bytu. Playa Puerta del Mar, jen 249 metrů daleko, je populární městská pláž s přístupem ke Středozemnímu moři. Místo dále, 964 metrů, leží Playa de San Cristóbal, rozsáhlejší pláž s vybavením jako plážové bary a půjčovny vodních sportů. Tyto pláže jsou součástí Costa Tropical, známé relativně klidnějšími vodami ve srovnání s ostatními Costa v jižním Španělsku. Ačkoli v Almuñécaru nejsou přímo pláže s Modrou vlajkou, pláže splňují španělské normy pro hygienu a bezpečnost. Pro milovníky golfu jsou zařízení dále, s nejbližšími golfovými hřišti ve vzdálenosti 70-74 kilometrů. Pro rekreační sporty jsou v přímém okolí různé možnosti, včetně pěších a cyklistických stezek podél pobřeží. V letních měsících jsou nabízeny vodní sportovní aktivity jako kajakování a paddleboarding, zatímco oblast je také vhodná pro potápění díky bohaté podmořské flóře a fauně.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází v provincii Granada, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí Costa Tropical. Město se nachází přibližně 75 kilometrů východně od Málagy a 65 kilometrů jihozápadně od provinčního hlavního města Granada. Tato poloha nabízí relativně centrální umístění mezi důležitými městy na jižním pobřeží Španělska. Ve srovnání s rušnější Costa del Sol na západě nabízí Almuñécar uvolněnější atmosféru s menší turistickou dopravní zácpou. Blízkost pohoří Sierra Nevada přibližně 80 kilometrů daleko nabízí možnosti pro jednodenní výlety do zcela jiné krajiny. Almuñécar je položeno více na východ než populární destinace jako Marbella a Fuengirola, což má za následek jinou demografickou skladbu obyvatel a návštěvníků. Město má vlastní historickou identitu s vlivy Féničanů, Římanů a Mauroů, které jsou viditelné v místní architektuře a kultuře.
Ref: VL096345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
