Este apartamento localiza-se em Almuñécar, na Costa Tropical de Granada, a 249 metros da Playa Puerta del Mar. Com 107 m² de área habitável, três quartos e duas casas de banho, representa uma opção residencial em zona urbana costeira. A sua inserção num edifício bem conservado oferece vistas sobre a cidade e acesso rápido a serviços essenciais e espaços de lazer. O imóvel apresenta-se mobiliado, pronto para ocupação imediata.
Comparativamente a outras zonas costeiras da Andaluzia, Almuñécar na Costa Tropical oferece vantagem em termos de climática, com temperatura média anual superior à Costa del Sol devido à proteção das serras e influência mediterrânica. Em relação a Nerja (Malaga), a oeste, Almuñécar apresenta menor densidade turística internacional e preços imobiliários mais moderados. Contrastando com Salobreña, a leste na mesma Costa Tropical, Almuñécar oferece maior diversidade de serviços e comércio pela sua dimensão urbana superior. Em termos de acessibilidade aeroportuária, a distância a Granada (cerca de 75 km) pode ser vantagem sobre opções mais ocidentais que dependem exclusivamente de Málaga. A ausência de grandes complexos hoteleres no entorno direto preserva um ambiente mais residencial do que em zonas como Marbella ou Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no bairro Avenida del Sol, em ambiente urbano consolidado. A proximidade ao mar define a sua localização, com a linha de costa acessível a curta distância a pé. A área circundante caracteriza-se pela presença de estabelecimentos comerciais e serviços, integrando-se na malha urbana de Almuñécar sem isolamento geográfico significativo.
A distribuição funcional do apartamento contempla três quartos, adequando-se a necessidades de residência permanente ou secundária. A existência de uma varanda principal e um balcão secundário permite espaço exterior privado. A cozinha equipada e os dois banhos completam a infraestrutura básica para vida doméstica autónoma, sem dependências de serviços exteriores para rotinas diárias.
O edifício onde se insere o apartamento já se encontra concluído e em bom estado de conservação. A estrutura existe, sem indicação de obras de renovação recentes ou planeadas. O imóvel apresenta-se pronto para utilização imediata, não estando sujeito a prazos de construção ou finalização de obras.
O apartamento não oferece estacionamento privativo, nem áreas de lazer comunitárias no interior do edifício. A ausência de piscina coletiva ou jardim integrado limita as opções de recreio no próprio condomínio. A distância significativa a campos de golfe (mínimo 70 km) pode ser fator limitativo para praticantes desta modalidade.
Este apartamento adapta-se a perfis que valorizam a acessibilidade pedestre a serviços e ao mar. Famílias que necessitem de espaço residencial fixo com infraestrutura comercial próxima encontrarão funcionalidade adequada. Para quem procura residência secundária com baixa necessidade de manutenção, a opção mobiliada e a existência de espaços exteriores privativos representam vantagem. Profissionais que trabalhem em Almuñécar beneficiarão da centralidade, reduzindo tempos de deslocação. Não é adequado para quem procura isolamento ou grande área exterior privada, dado o seu caráter urbano e ausência de jardim privado.
O apartamento apresenta acabamentos standard para edifícios residenciais urbanos na região. As paredes interiores têm reboco pintado de branco, conforme visível nas imagens, sem revestimentos decorativos premium. A cozinha equipada inclui móveis e eletrodomésticos básicos, com armários de acabamento simples. Os materiais de pavimento não estão especificados, mas seguem padrões convencionais para habitações mediterrânicas. A estrutura do edifício não indica elementos construtivos de alta eficiência energética ou materiais sustentáveis distintivos. O estado geral é descrito como bom, sem detalhes sobre renovações recentes ou melhoramentos significativos em relação ao padrão original.
O preço indicado de 300.000€ funciona como valor base, podendo sofrer variações conforme o estado de conservação específico e mobiliário incluído. A localização central em Almuñécar e a proximidade ao mar justificam a posição no mercado imobiliário local. A oferta de apartamentos com três quartos em zona urbana consolidada na Costa Tropical apresenta valores comparáveis, sendo este alinhado com o padrão da área.
O ritmo diário neste apartamento centra-se na facilidade de acesso a serviços básicos e ao espaço marítimo. Com farmácia a 42 metros e supermercado a 88 metros, as compras rotineiras efetuam-se a pé. O café da manhã pode ser desfrutado na varanda com vistas urbanas, antes de uma caminhada à praia em cerca de 15 minutos. À tarde, os estabelecimentos comerciais próximos evitam desloções longas para necessidades básicas. O ambiente urbano oferece constante movimento, com bares e restaurantes acessíveis sem necessidade de transporte. A ausência de grandes espaços verdes na imediação direciona o lazer para a zona costeira e praia próxima.
A infraestrutura circundante permite vida quotidiana sem dependência de veículo motorizado para necessidades básicas. O centro histórico de Almuñécar está a distância pedestre, oferecendo serviços administrativos e comerciais mais diversificados. O hospital localiza-se a 15 km, exigindo transporte para cuidados de saúde não urgentes. A rede de transportes públicos não está detalhada, mas a localização central facilita o acesso a paragens. A área possui densidade populacional moderada, com comércio e restauração que garantem animação urbana durante todo o ano, sem grandes períodos de Desertificação sazonal.
O apartamento localiza-se no coração urbano de Almuñécar, junto à Avenida del Sol. A sua posição estratégica permite visualização do traçado urbano que desce até ao mar, com a linha de costa claramente visível a curta distância. A malha de ruas circundante demonstra a consolidação do tecido urbano nesta zona central da cidade costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almuñécar posiciona-se como principal núcleo urbano da Costa Tropical granadina, entre Nerja (a oeste, já na província de Málaga) e Salobreña (a leste). O apartamento situa-se na zona central desta cidade, beneficiando da sua condição de polo regional para serviços e comércio. A distância a Granada capital é de aproximadamente 75 km, posicionando Almuñécar como opção residencial costeira com acesso relativamente próximo a capital de província. A sua localização não periférica no contexto da Costa Tropical evita o isolamento de outras povoações costeiras menores.
A principal praia (Playa Puerta del Mar) situa-se a 249 metros, acessível a pé em cerca de 3-4 minutos. O aeroporto mais próximo (Federico García Lorca, em Granada, ou Málaga-Costa del Sol) localiza-se a 72 km, exigindo cerca de 1 hora de viagem por automóvel. Os campos de golfe mais próximos encontram-se na província de Málaga, a distâncias entre 70-74 km, inviabilizando prática regular sem deslocação planeada. Supermercados e farmácias estão a menos de 100 metros, garantindo acesso imediato a bens essenciais.
A localização em Almuñécar proporciona clima mediterrânico subtropical, com média de 320 dias de sol anuais. A proximidade ao mar suaviza as temperaturas extremas, com invernos amenos e verões quentes mas temperados pela brisa marítima. A estação balnear estende-se de maio a outubro, com águas do Mediterrâneo atingindo temperaturas adequadas para banho. A altitude próxima ao nível do mar e a topografia plana do núcleo urbano evitam gradientes climáticos significativos na zona residencial. A humidade relativa mantém-se entre 60-75%, contribuindo para sensação térmica agradável na maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Puerta del Mar, a 249 metros, representa a opção principal de lazer marítimo, com areia fina e serviços básicos de praia. A Playa de San Cristóbal, a 964 metros, oferece extensão adicional de espaço costeiro. Não existem indicações de prémios Bandeira Azul nestas praias nos dados disponíveis. As opções de desporto aquático concentram-se na zona marítima urbana. Para golfe, os clubes mais próximos localizam-se na província de Málaga, a mais de 70 km, sem alternativas próximas em Almuñécar. Instalações desportivas municipais podem estar disponíveis na cidade, mas não estão detalhadas nos dados do projeto.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar posiciona-se como principal núcleo urbano da Costa Tropical granadina, entre Nerja (a oeste, já na província de Málaga) e Salobreña (a leste). O apartamento situa-se na zona central desta cidade, beneficiando da sua condição de polo regional para serviços e comércio. A distância a Granada capital é de aproximadamente 75 km, posicionando Almuñécar como opção residencial costeira com acesso relativamente próximo a capital de província. A sua localização não periférica no contexto da Costa Tropical evita o isolamento de outras povoações costeiras menores.
Ref: VL096345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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