See korter as Almuñécari kesklinnas asub vahetult rannajoone kõrval, seitsmendal korrusel. Kogu elamispindala on 101 m², millest 76 m² moodustab siseala ja 25 m² eraterass. Hoones on lift, mis tagab ligipääsu vähemalt liikuvusega inimestele. Merevaade avaneb 180 kraadi ulatuses. Objekt valmis aastal 1975 ja asub linnakeskkonnas, kus põhiteenused on jalgsi ulatuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Almuñécari keskuses otse ranna ääres. Lähim rand Playa Puerta del Mar on 249 meetri kaugusel. Supermarket asub 88 meetri ja apteek 42 meetri kaugusel. Linnaplaneerimise vaatevinklist on tegu tsentraalse asukohaga kõrge elamihoonestuse tsoonis.
Korteril on kolm magamistuba ja kaks vannituba, mis sobib perele või paarile, kes vajab eraldi ruume. Eraterass avaneb kahele magamistoale, mis võimaldab otsese juurdepääsu väliste elupindadele. Sisseehitatud kapid ja eraldi pesuruum tagavad hoiuruumi olemasolu.
Objekt ei ole uusehitus. Hoone valmis aastal 1975. Kinnisvara seisund on kirjeldatud kui hea. Köök on varustatud kõikide vajalike seadmetega. Vahetusi või renoveerimist võib vaja minna sõltuvalt ostja nõudmistest, kuid hoone põhistruktuur on stabiilne.
Projekt ei paku uusehituse garantii ega kaasaegset energiamärgist. Golfeaase lähedus on piiratud, lähimad väljad asuvad üle 70 km kaugusel. Autole laadimisvõimalus (EV-laadpaal) asub 12 km kaugusel. Objektis puudub eraldi garaažikoht andmete põhjal.
See objekt sobib olukordades, kus ostjal on olemas sidemeid piirkonnaga või kus eesmärk on kasutada korterit pikaajalise elukohana. Asukoht linnas ja ranna lähedus tähendab, et igapäevaelu toimub jalgsi või jalgrattaga. Autot ei ole vaja pidevalt kasutada. Samuti võib sobida olukordades, kus otsitakse talvepeavarju soojemas kliimas ja suviseid kogemusi otsese ranna juurdepääsuga. Kui otsitakse golfiklubi vahetut lähedust, ei vasta see objekt sellele vajadusele. Kui eesmärk on uus hoone garantii ja minimaalsed hoolduskulud, ei ole see õige valik.
Hoone on ehitatud 1975. aastal, mis määrab ära kasutatud materjalide vanuse ja tüübi. Seisund on hea, kuid ei vasta kaasaegsetele uusehituse standarditele. Köök on täielikult varustatud ja sisaldab kõiki vajalikke seadmeid. Vannitoad on kaetud keraamiliste plaatidega. Magamistubades on sisseehitatud kapid. Kliimaseade on olemas, mis tagab temperatuuri reguleerimise. Terrass on 25 m² suurune ja avaneb kahele magamistoale, mis näitab planeerimist, kus väline pind on integreeritud elamisse. Lift ja sissepääs vähemalt liikuvusega inimestele viitab hoone algsele kvaliteedile. Üldiselt on tegu tasemega, mis vastab selle ajastu Hispaania rannaehituste standardsile.
Hind algab 510 000 eurost. See hinnang sisaldab 101 m² kogupinda, sealhulgas 25 m² terrassi. Hoones ei ole teadaolevaid lisakulusid ühiskondlike osade eest väljaspool tavalisi kogukonakulusid. 1975. aastal ehitatud hoone puhul on vaja arvestada võimalike hoolduskuludega, mis on tüüpilised selle vanusega hoonetele rannatsoonis.
Almuñécari kesklinna rannapiirkond toimib aastaringselt. Suvel on ala turistlikum, talvel rahulikum. Oluline on asjaolu, et põhiteenused asuvad vahetul lähedusel: poed, apteek ja toidupoed on mõnesaja meetri raadiuses. See tähendab, et igapäevased toimingud ei nõua autokasutust. Rannajoone lähedus toob kaasa mere mõju elukeskkonnale, sealhulgas niiskuse ja soolase õhu. Seitsmenda korruse kõrgus vähendab aga maa lähedale omistatud miinuseid ja tagab pideva õhuvoolu. Terassilt avaneb vaade Vahemerele, mis on orienteeritud lõuna poole. Tööpäeviti on ala märgatavamalt aktiivne kooli ja ametiasutuste tõttu. Öösel on melu tase seitsmendal korrusel märkimisväärselt madalam kui tänavatasemel. Objekti asukoht lubab kombineerida linnakeskkonna mugavused otsese rannaproksimiteediga.
Almuñécari kesklinna infrastruktuur on kõrgelt arenenud. Supermarket asub 88 meetri kaugusel, apteek 42 meetri kaugusel. Restoranid ja poed asuvad samas kvartalis. Hoone alumistes korrustes asub restoran andmete põhjal. Jalakäijate tsoonid ja rannapromenaad moodustavad osa linna struktuurist. Haigla asub 15 km kaugusel, mis tähendab, et erakorraliste olukordade puhul on vaja transpordivahendit. Ühistranspordi ühendused Malaga lennujaamaga on olemas regulaarsete bussiliinide kaudu.
Kaart näitab objekti asukohta Almuñécari kesklinnas otse rannajoone kõrval. Nähtav on lähedus Playa Puerta del Mar rannale ja linna peatänavatele. Malaga lennujaam asub kaardil loodesuunas 72 km kaugusel. Costa Tropical erineb läänepoolsetest piirkondadest väiksema масштабi poolest.
Almuñécar asub Granada provintsis Costa Tropical piirkonnas, Malaga provintsi ja Costa del Solist idas. See positsioneerib asula teistsugusesse konteksti kui peamised Costa del Soli sihtkohad. Linna suurus on väiksem, turismimahutavus madalam. Lähim suurem linn on Malaga 72 km kaugusel. Granada asub umbes 80 km kaugusel sisemaale.
Lähim rand Playa Puerta del Mar asub 249 meetri kaugusel. Teine lähem rand Playa de San Cristóbal on 964 meetri kaugusel. Malaga lennujaam asub 72 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu ühetunnise sõiduaja. Lähimad golfiväljad asuvad 70, 74 km kaugusel Malaga piirkonnas. Salobreña golfiväljak asub umbes 25 minuti autosõidu kaugusel. Sierra Nevada suusakeskus on ligikaudu 1,5 tunni autosõidu kaugusel Granada kaudu.
Almuñécar asub Vahemere rannikul, kus kliima on vahemereline. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed. Rannajoone asukoht tagab pika ujumishooaja, mis kestab tavaliselt maist oktoobrini. Seitsmenda korruse kõrgus tagab pideva õhuvoolu ja vähendab soojuse kogunemist. Merevaade avaneb lõuna suunas, mis tagab päikesevalguse terassil suurema osa päevast. Piirkond paikneb madalal kõrgusel mere tasemest, mäestikku suunduvad nõlvad algavad linna tagant.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa Puerta del Mar asub 249 meetri kaugusel. Teine rand Playa de San Cristóbal asub veidi kaugemal, 964 meetri kaugusel. El Rincón de la China rand on 1,5 km kaugusel. Andmete põhjal ei ole teada, kas need rannad on Blue Flag sertifikaadiga. Golfivõimalused asuvad piirkonnas, kuid mitte vahetus läheduses. Salobreña 18-augaline golfiväljak asub umbes 25 minuti autosõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Almuñécar asub Granada provintsis Costa Tropical piirkonnas, Malaga provintsi ja Costa del Solist idas. See positsioneerib asula teistsugusesse konteksti kui peamised Costa del Soli sihtkohad. Linna suurus on väiksem, turismimahutavus madalam. Lähim suurem linn on Malaga 72 km kaugusel. Granada asub umbes 80 km kaugusel sisemaale.
Ref: VL477915
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar erineb oluliselt peamistest Costa del Soli sihtkohtadest nagu Marbella, Mijas või Estepona. Costa Tropical on väiksem, vähem turistlik ja hinnad on madalamad. See 510 000 eurose penthouse eest saaks Costa del Solil tavaliselt väiksema pindala või suurema kauguse rannast. Samas on Almuñécari infrastruktuur piiratum: suuremad golfiväljad asuvad üle 70 km kaugusel, meditsiinikeskused on kaugemal. Teisest küljest on Sierra Nevada suusakeskus ligikaudu 1,5 tunni kaugusel, mis on oluliselt lähemal kui enamikust Costa del Soli asukohtadest. Granada linn kultuurikeskusena on samuti ligipääsetavam. Almuñécar sobib neile, kes otsivad väiksemat linna atmosfääri ja ei vaja laia golfi- või luksusteenusvõrgustikku. Võrreldes naaberlinnaga Salobreñaga on Almuñécar suurem ja pakub rohkem igapäevateenuseid jalgsi ulatuses.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
