Dieses Penthouse befindet sich in Almuñécar, Provinz Granada, an der Costa Tropical. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Strandnähe aus und bietet einen beeindruckenden 180-Grad-Blick auf das Mittelmeer. Als Teil einer städtischen Umgebung profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern konzipiert, repräsentiert diese Immobilie eine Option für Käufer, die eine Küstenlage mit urbanem Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt unmittelbar an der Küstenlinie von Almuñécar. Die urbane Struktur der Umgebung sorgt dafür, dass zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Diese direkte Anbindung an das städtische Zentrum und die Nähe zum Meer definieren die Lage als ausgesprochen zentral und lebensnah.
Für Käufer, die den direkten Zugang zum Strand und ein Leben mit Meerblick priorisieren, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants spricht jene an, die Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität verbessert.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Zugang zu Golfplätzen vom Objekt aus, die nächstgelegenen sind über 70 km entfernt. Es ist keine Neubauwohnung, sondern eine Bestandsimmobilie. Es gibt keine expliziten Angaben zu Smart-Home-Technologien oder privatem Gartenbereich, die Fokussierung liegt auf der Terrasse und dem Meerblick.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einer Küstenstadt bevorzugen und Wert auf Meerblick legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne zu Fuß oder mit dem Rad einkaufen und Ausflüge unternehmen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) ist geeignet für Strandliebhaber. Weiterhin ist es eine Option für jene, die sowohl das mediterrane Strandleben genießen, als auch die Möglichkeit schätzen, im Winter Skifahren zu gehen (ca. 1,5 Stunden nach Granada/Sierra Nevada) oder den Sommer mit Wassersportaktivitäten zu verbringen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (72 km) ist für Reisende relevant, die häufiger fliegen. Es ist auch eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen, wie z.B. Apotheken (42 m) und Supermärkten (88 m).
Das Penthouse befindet sich in einem guten Zustand, wie aus der Beschreibung hervorgeht. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage zur Klimaregulierung. Ein Einbauschranksystem ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist ein wesentlicher Bestandteil des Wohnraums und ermöglicht einen Panoramablick auf das Meer. Es sind auch ein Abstellraum und ein Waschraum Teil der Immobilie. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wird durch den vorhandenen Aufzug gewährleistet. Ein Türsprechanlage sorgt für Sicherheit. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Armaturen werden nicht explizit aufgeführt, aber der allgemeine Zustand wird als gut beschrieben.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €510.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Einheit. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 101 m² und einer zusätzlichen Terrassenfläche. Die Lage in erster Strandreihe und die Meerblick-Panoramaaussicht sind ausschlaggebende Faktoren für die Preispositionierung. Die genaue Verfügbarkeit sollte zum Zeitpunkt der Anfrage verifiziert werden, da solche Objekte oft eine hohe Nachfrage erfahren.
Almuñécar, an der Costa Tropical gelegen, bietet eine lebendige städtische Atmosphäre direkt am Meer. Dieses Penthouse befindet sich im siebten Stock und bietet von seiner privaten Terrasse einen weiten Blick über das Mittelmeer. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Stränden wie der Playa Puerta del Mar (249 m) und der Playa de San Cristóbal (964 m) prägt den Alltag. Die Infrastruktur ermöglicht es, viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Anbindung an größere Städte wie Granada (ca. 1,5 Stunden Fahrt) für städtische Annehmlichkeiten oder die Sierra Nevada für Wintersport, erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Diese Kombination aus urbanem Leben, Strandnähe und der Möglichkeit für Ausflüge in die Natur macht Almuñécar zu einem attraktiven Standort.
Die Umgebung von Almuñécar ist geprägt von seiner Lage an der Costa Tropical, die für ihr mildes Klima bekannt ist. Das Penthouse liegt im siebten Stock, was eine Distanz zu den direkten Geräuschen der Straße schafft und gleichzeitig einen weiten Blick ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) bietet tägliche Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Innerhalb weniger Gehminuten sind Supermärkte (88 m), Apotheken (42 m) und diverse gastronomische Angebote erreichbar. Das nahegelegene Krankenhaus (15 km) bietet medizinische Versorgung. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten in städtischer Umgebung bedeutet, dass viele alltägliche Bedürfnisse ohne Auto erfüllt werden können. Die Mobilität wird durch Fuß- und Radwege gefördert.
Die Lage des Penthouses in Almuñécar, direkt an der Küste und im Herzen der Stadt, ist prägend für das tägliche Leben. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem städtischen Zentrum mit seinen Versorgungseinrichtungen sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Sie zeigt die urbanisierte Küstenlinie und die Positionierung des Objekts inmitten dieser Infrastruktur.
Almuñécar ist strategisch an der Costa Tropical gelegen, östlich von Málaga und westlich von Almería. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Granada, die rund 72 km landeinwärts liegt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Provinz fungiert. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu den Bergen der Sierra Nevada (ca. 1,5 Stunden entfernt) eine Kontrastlandschaft und Wintersportmöglichkeiten eröffnet. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol-Städten wie Marbella oder Nerja, die westlicher liegen, bietet Almuñécar eine etwas ruhigere, aber dennoch belebte Atmosphäre mit einer starken lokalen Identität.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist durch seine zentrale Lage in Almuñécar gut. Der nächste Strand, Playa Puerta del Mar, ist nur 249 Meter entfernt, gefolgt von Playa de San Cristóbal in 964 Metern Entfernung. Ein Supermarkt ist nur 88 Meter entfernt und eine Apotheke nur 42 Meter. Der Flughafen Málaga ist 72 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Für Golfer liegen die nächsten Plätze über 70 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht die Fahrt nach Granada oder zu anderen Küstenstädten. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen nach Málaga und anderen Zielen ist ebenfalls gegeben.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical, einer Region, die für ihr submediterranes Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr bekannt ist. Die Temperaturen sind ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Höchsttemperaturen im Sommer um die 30°C und im Winter um die 18°C. Die Meerlage sorgt für eine angenehme Brise und hält die Temperaturen moderat. Das Schwimmwetter im Meer erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die umliegende Landschaft ist von tropischer Vegetation geprägt, was auf das begünstigte Klima zurückzuführen ist. Das Projekt selbst ist direkt an der Küste gelegen, was bedeutet, dass es dem Meer und seinen Einflüssen ausgesetzt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Almuñécar bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa Puerta del Mar (249 m) und die Playa de San Cristóbal (964 m). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Weiter entfernte Strände wie El Rincón de la China sind ebenfalls erreichbar. Die nächsten Golfplätze befinden sich in größerer Entfernung, über 70 km entfernt, was für passionierte Golfer eine längere Anfahrt bedeutet. Die Nähe zum Meer begünstigt Wassersportaktivitäten. Die Option, im Winter die Sierra Nevada (ca. 1,5 Stunden entfernt) zum Skifahren zu besuchen, erweitert das Freizeitangebot erheblich und bietet eine abwechslungsreiche Nutzung über das ganze Jahr.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar ist strategisch an der Costa Tropical gelegen, östlich von Málaga und westlich von Almería. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Granada, die rund 72 km landeinwärts liegt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Provinz fungiert. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu den Bergen der Sierra Nevada (ca. 1,5 Stunden entfernt) eine Kontrastlandschaft und Wintersportmöglichkeiten eröffnet. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol-Städten wie Marbella oder Nerja, die westlicher liegen, bietet Almuñécar eine etwas ruhigere, aber dennoch belebte Atmosphäre mit einer starken lokalen Identität.
Ref: VL477915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, an der Costa Tropical gelegen, unterscheidet sich von den bekannteren Küstenabschnitten der Costa del Sol durch sein spezifisches Klima und eine etwas weniger ausgedehnte touristische Infrastruktur, was oft zu einer authentischeren Atmosphäre führt. Während Marbella oder Estepona an der Costa del Sol typischerweise eine höhere Dichte an Luxusimmobilien und Golfresorts aufweisen, bietet Almuñécar eine engere Verzahnung von Stadtleben und Strand. Die Preise für Penthouses in erster Strandreihe können variieren; in Almuñécar reflektiert der Preis von €510.000 die direkte Meereslage und die städtische Anbindung. Die Erreichbarkeit von Granada, einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, sowie die Nähe zur Sierra Nevada für Wintersport, sind einzigartige Vorteile, die in den flacheren Küstenregionen der westlichen Costa del Sol weniger ausgeprägt sind. Die Entfernung zu Golfplätzen ist hier signifikant größer als in den etablierten Golfdestinationen der Costa del Sol, was für Golfer ein relevanter Faktor sein könnte. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf kurzen Distanzen, wie Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m), ist jedoch vergleichbar mit vielen urbanen Zentren an der Küste.
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