Casa El Pampon е самостоятелна вила, разположена в Салобрена, Гранада. Построена през 1992 г., имотът предлага 179 квадратни метра жилищна площ на парцел от 1210 квадратни метра. Вилата разполага с 4 спални, 2 бани и частен басейн. Разположена на кратко разстояние пеша от плажа, имотът се намира в градска среда с удобства в непосредствена близост. Южното изложение осигурява изобилие от слънчева светлина през цялата година, а панорамният изглед към Средиземно море и планините е основна характеристика на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на 1 км от плажовете Плая дел Пеньон, Плая де Ла Чарка и Плая де Ла Гуардия. Разположен е в градска среда на Салобрена, с основни удобства като супермаркет (на 172 м) и аптека (на 53 м) в радиус от няколкостотин метра. Въпреки близостта до морето, имотът е на значително разстояние от летището (81 км) и голф игрищата (около 80 км), което се отразява на достъпността до тези съоръжения.
Вилата отговаря на нуждите от постоянно жилище или втора резиденция за семейства, търсещи близост до морето. Четирите спални осигуряват достатъчно пространство за семейства или гости, докато частният басейн и терасите предлагат възможности за отдих на открито. Наличието на климатична инсталация и камината прави имота подходящ за целогодишно ползване, докато близостта до удобства пеша намалява необходимостта от автомобил за ежедневни нужди.
Къщата е построена през 1992 г. и е напълно завършена, като не се предвиждат допълнителни строителни работи или етапи на развитие. Вилата е подложена на реновация, като са обновени басейнът, инсталациите и интериорните пространства. Състоянието на имота се оценява като
Проектът не предлага общи части или съоръжения, споделени с други имоти в комплекс, тъй като представлява самостоятелна вила. Няма включени услуги за поддръжка на имота или градината, които трябва да се организират отделно. Разстоянието до летището (81 км) и голф игрищата (над 79 км) може да се счита за ограничение за лица, които често пътуват или редовно практикуват този спорт. Проектът не разполага с асансьор, което може да бъде предизвикателство за хора с ограничена подвижност поради наличието на спираловидни стълби между етажите.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в крайбрежен район с удобствата на градския живот. Благодарение на близостта до плажа и метеорологичните условия на региона, вилата е идеална за хора, които ценят активния крайбрежен живот и възможностите за водни спортове. Имотът също така е подходящ за купувачи, търсещи втора резиденция за ваканции или за отдих след пенсиониране. Наличието на множество спални и самостоятелен гараж, който може да се превърне в гостна стая, го прави подходящ и за семейства с чести гости. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, биха могли да оценят местоположението близо до плажа и туристическата атрактивност на Салобрена, особено през летните месеци.
Вилата е с отлична конструкция и качество на изпълнение, характерни за имотите, построени в началото на 90-те години в Испания. Носещите стени са изградени от традиционни материали, осигуряващи добра топлоизолация и устойчивост на местния климат. Реновацията включва модернизация на баните с кръгли огледала с осветление и дървени мивки, които добавят съвременен вид, като същевременно запазват традиционния стил. Подовите настилки са от издръжливи материали, подходящи за климатичните условия, а климатичната система осигурява комфорт през цялата година. Басейнът е напълно реновиран с нова помпена инсталация, което гарантира дългогодишна експлоатация без допълнителни разходи. Камината в хола е от тип
Casa El Pampon се предлага на цена от 749 000 евро. Цената отразява комбинацията от фактори, включително местоположението в близост до морето, големия парцел от 1210 квадратни метра, наличието на 4 спални и отличното състояние на имота. В сравнение с други имоти в района, цената се счита за конкурентна, като се има предвид близостта до плажа и основните удобства. Цената включва основната сграда, басейна и парцела, но може да варира в зависимост от допълнителни мебели или оборудване, които би могли да бъдат предмет на отделни преговори. Поради завършеното състояние на имота, не се очакват допълнителни разходи за строителство или основни ремонти.
Дневният ритъм в Casa El Pampon е комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Сутрините могат да започнат с разходка до близкия супермаркет за пресни продукти, последвана от кафе на някоя от терасите с изглед към морето. Благодарение на южното изложение, терасите осигуряват слънце през по-голямата част от деня. Следобедите могат да се посветят на плажа, намиращ се само на 1 км разстояние, или на отдих при частния басейн. Вечерите предлагат възможност за приготвяне на барбекю в специално обособената зона или за спокойни моменти пред камината в студените месеци. В близост има ресторанти и услуги, които позволяват лесно интегриране в ежедневието на Салобрена без постоянна нужда от автомобил за основни нужди.
Животът в Casa El Pampon се характеризира с комбинацията от градски удобства и крайбрежен релакс. Имотът се намира на 172 метра от супермаркет, 53 метра от аптека и на 5.9 километра от болница, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и здравеопазване. Близостта до три различни плажа, всеки на разстояние от около 1 километър, предлагат възможности за плуване, водни спортове и крайбрежни разходки. Въпреки че най-близките голф игрища са на разстояние от около 80 километра, това не пречи на ентусиастите, тъй като могат да стигнат до тях с автомобил за около час. Зарядните станции за електрически автомобили са на 3.1 километра, което осигурява удобство за собствениците на еко-транспорт. Урбанизираната среда на Салобрена предлага разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини в пешеходна достъпност, което допринася за качеството на ежедневието.
Картата показва стратегическото местоположение на Casa El Pampon в Салобрена, Гранада. Имотът се намира в непосредствена близост до три плажа, вграден в урбанизираната структура на града. Контекстът разкрива как вилата предлага едновременно близост до морето и достъп до градските удобства, като същевременно запазва усещането за частен имот със значителен парцел. Позицията в южната част на града осигурява оптимални гледки към морето и планините.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Салобрена е стратегически разположен на брега на Гранада, на около 80 километра източно от Малага и на около 60 километра западно от Алмерия. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове. Местоположението на имота в Салобрена предлага предимство пред по-турестическите райони на Коста дел Сол, като същевременно осигурява по-спокойна и автентична атмосфера. В сравнение с по-северните райони на Гранада, Салобрена предлага меки зими и възможност за целогодишно плуване, което го отличава като крайбрежна дестинация в региона. Наличието на големия път N-340 осигурява лесна връзка както с Малага, така и с Алмерия и източните части на Испания.
Имотът предлага отлична достъпност до плажовете на Салобрена, като трите най-близки плажа (Плая дел Пеньон, Плая де Ла Чарка и Плая де Ла Гуардия) се намират на точно 1 километър разстояние. Това позволява лесни разходки или кратко пътуване с велосипед до морето. Най-близкото летище, международното летище в Малага, се намира на 81 километра, което представлява около час пътуване с автомобил. За голф ентусиастите, най-близките игрища са на значително разстояние: Club de Golf Málaga Parador (79 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (82 км) и Club de Golf de Guadalhorce (84 км), което изисква планиране за ден на голфа. Близостта до централната част на Салобрена осигурява лесен достъп до ресторанти, магазини и други градски удобства.
Климатът в Салобрена е типично средиземноморски с повече от 320 слънчеви дни годишно. Летата са горещи и сухи, със средни температури между 25-30°C, докато зимите са меки със средни температури около 10-15°C. Периодът за плуване в морето обикновено продължава от май до октомври, когато водните температури са удобни. Южното изложение на вилата осигурява максимално слънчево греене през цялата година, особено полезно през зимните месеци. Районът не е подложен на екстремни метеорологични явления, което го прави атрактивен за целогодишно живеене. Височината на имотта е типична за крайбрежните райони на Гранада, което предотвратява проблеми, свързани с височинни разлики.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Салобрена предлага достъп до няколко плажа, разположени на кратко разстояние от имота. Трите най-близки плажа (Плая дел Пеньон, Плая де Ла Чарка и Плая де Ла Гуардия) са на разстояние от само 1 километър, което позволява лесни разходки пеша или с велосипед. Въпреки че информацията за "Син флаг" не е налична за тези плажове, те са добре поддържани и предлагат възможности за плуване и водни спортове. За голф ентусиастите, най-близките игрища са на разстояние от около 80 километра, което изисква пътуване, но предлага разнообразие от голф съоръжения в региона на Малага. В Салобрена има и възможности за практикуване на други спортове, включително водни спортове в морето и пешеходни туризъм в близките планински райони. Районът също така предлага добри условия за колоездене както на път, така и извън него.
Източник: OpenStreetMap
Салобрена е стратегически разположен на брега на Гранада, на около 80 километра източно от Малага и на около 60 километра западно от Алмерия. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове. Местоположението на имота в Салобрена предлага предимство пред по-турестическите райони на Коста дел Сол, като същевременно осигурява по-спокойна и автентична атмосфера. В сравнение с по-северните райони на Гранада, Салобрена предлага меки зими и възможност за целогодишно плуване, което го отличава като крайбрежна дестинация в региона. Наличието на големия път N-340 осигурява лесна връзка както с Малага, така и с Алмерия и източните части на Испания.
Ref: VL202232
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона на Салобрена, Casa El Pampon се отличава с комбинацията от голям парцел и близост до плажа. Докато много крайбрежни имоти предлагат по-малки парцели или са част от комплекси с общи части, тази вила предоставя значителна степен на независимост и приватност. В сравнение с по-скъпите имоти в престижни курорти като Марбела или Естеатона, Салобрена предлага по-достъпни цени при същото средиземноморско качество на живот. Предимството на местоположението в Салобрена спрямо северните части на Гранада е мекият климат и възможността за целогодишно ползване на крайбрежните удобства. За разлика от по-новите комплекси, Casa El Pampon предлага традиционна архитектура с характер, която е допълнена с модерни удобства след реновацията, създавайки баланс между автентичност и комфорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID