Cette villa isolée est située dans un cadre urbain à Almuñecar, à proximité immédiate du littoral. Construite en 2004, elle dispose de 367 m² de surface habitable répartis sur un terrain de 500 m². La propriété comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une piscine privée et un ascenseur intégré. La configuration des lieux offre des perspectives sur la mer et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans le secteur de Cotobro, défini par sa proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Le terrain permet un accès direct à la plage à pied, tout en conservant une ambiance résidentielle. L'implantation assure une connexion directe avec l'environnement côtier.
Avec ses quatre niveaux et son ascenseur, l'agencement convient à une vie multi-générationnelle ou à une sectorisation distincte pour garantir l'intimité. L'appartement indépendant pour invités offre un logement séparé. Les terrasses couvertes répondent au besoin d'espaces de vie extérieurs exploitables toute l'année.
Le projet ayant été finalisé en 2004, aucune phase de construction n'est en attente. La structure existante implique un aménagement paysager établi et des environs matures. L'état général est noté comme excellent, ce qui suggère un entretien régulier au fil du temps.
L'emplacement n'offre pas le concept de communauté fermée ou de sécurité 24h/24 typique des complexes modernes. Les terrains de golf sont situés à une distance significative, nécessitant un déplacement pour y accéder. La taille du terrain de 500 m² reste modeste pour toute extension majeure.
Cette propriété convient aux ménages recherchant une solution habitable de près, située à proximité des commodités. La présence d'un ascenseur la rend adaptée aux personnes à mobilité réduite ou préférant une accessibilité facilitée. Les multiples niveaux permettent une séparation entre les membres de la famille et les invités. La proximité immédiate de la ville convient à ceux qui privilégient un environnement urbain plutôt qu'un cadre rural isolé. Elle est appropriée pour les acquéreurs qui privilégient la vue sur la mer et les quartiers établis par rapport aux garanties de construction neuve.
La propriété présente une cuisine moderne avec un îlot central, indiquant des mises à jour ou des choix de design spécifiques par rapport à la construction d'origine. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement optimisées. L'installation d'un ascenseur privé au sein de la villa suggère une attention portée à la fonctionnalité. La zone de piscine comprend une terrasse couverte et un salon séparé, étendant ainsi la surface habitable vers l'extérieur. Les matériaux utilisés pour les terrasses et les balcons sont conçus pour résister au climat côtier.
Le prix demandé débute à partir de 749 000 €. Pour une villa isolée de 367 m² dans cette zone côtière, le prix au mètre carré reflète la nature établie de la propriété. La disponibilité dépend du statut actuel de la vente. Les coûts récurrents, tels que les taxes municipales (IBI) et l'entretien de l'ascenseur et de la piscine, doivent être pris en compte dans le budget global.
La vie ici est définie par la verticalité et les perspectives. Le matin débute aux étages supérieurs où se trouvent le salon et la cuisine, bénéficiant de la lumière naturelle. L'ascenseur sert d'outil pratique pour se déplacer entre les niveaux, rendant l'agencement accessible. Durant la journée, la zone de piscine à l'étage intermédiaire fonctionne comme une extension extérieure de l'espace de vie. La proximité de la Playa Puerta del Mar permet des promenades régulières vers le littoral sans nécessité de véhicule. Le soir, le solarium au dernier étage offre un espace d'observation. Le cadre urbain garantit que les achats quotidiens peuvent se faire à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses de base.
L'emplacement à Cotobro offre un mélange de calme résidentiel et de commodités urbaines. Un supermarché se trouve à moins de 100 mètres, facilitant la logistique quotidienne. La plage la plus proche, Playa Puerta del Mar, est à moins de 300 mètres, rendant l'accès côtier une réalité quotidienne. Le centre-ville d'Almuñecar fournit des services supplémentaires. La présence d'une pharmacie à proximité renforce la praticité du lieu pour les résidents permanents.
La carte illustre la position sur le flanc de colline de la villa dans le quartier de Cotobro. Elle met en évidence la courte distance vers la ligne côtière et la configuration urbaine du quartier environnant. Les voies d'accès locales sont visibles depuis le tracé des rues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almuñecar est située sur la Costa Tropical, entre Malaga et la frontière de la province de Grenade. Elle se distingue de la Costa del Sol proprement dite. La localisation offre une atmosphère plus calme que la Costa del Sol occidentale. La ville sert de relais entre les grandes métropoles côtières et les zones montagneuses de l'intérieur.
La plage est accessible à pied en quelques minutes. Les achats quotidiens sont possibles au supermarché voisin. Pour les amateurs de golf, le parcours le plus proche est situé à environ 70 km, nécessitant un trajet en voiture d'environ une heure. L'aéroport de Malaga se trouve également à environ 72 km. L'hôpital est localisé à 15 km. La connectivité routière vers Grenade et la Sierra Nevada permet un accès aux sports d'hiver.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux. L'élévation sur le flanc de colline assure une circulation de l'air et des perspectives dégagées. L'orientation des terrasses maximise l'exposition au soleil. La proximité de la mer modère les extrêmes de température, offrant une brise rafraîchissante en été. La saison de baignade est longue en raison de la position géographique sur la Costa Tropical.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa Puerta del Mar constitue la plage la plus proche. Le domaine privé dispose d'une piscine offrant une alternative aux plages publiques. Les loisirs dans la région incluent les sports nautiques et la randonnée dans les collines environnantes. Le golf nécessite un déplacement vers Malaga ou Salobreña. La configuration de la villa avec un solarium et plusieurs terrasses permet des activités de détente sur place.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est située sur la Costa Tropical, entre Malaga et la frontière de la province de Grenade. Elle se distingue de la Costa del Sol proprement dite. La localisation offre une atmosphère plus calme que la Costa del Sol occidentale. La ville sert de relais entre les grandes métropoles côtières et les zones montagneuses de l'intérieur.
Ref: VL893125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux destinations de la Costa del Sol occidentale comme Marbella ou Estepona, Almuñecar présente une dynamique de marché et un cadre de vie distincts. Les prix de l'immobilier y sont souvent inférieurs pour une surface comparable. Contrairement aux grandes stations balnéaires très urbanisées, le quartier de Cotobro conserve une échelle plus humaine tout en offrant des services urbains immédiats. En comparaison avec Nerja, située plus à l'est, Almuñecar dispose d'une infrastructure plus étendue et d'une accessibilité routière différente. Cette villa ne bénéficie pas de la proximité immédiate avec des parcours de golf de renom, une caractéristique fréquente des projets sur la Costa del Sol, mais compense par un accès direct à la mer et une intégration urbaine plus prononcée.
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