هذه الفيلا الريفية (فينكا-كورتيخو) تقع في المنطقة الداخلية من ألورا، مالقة. تتميز بمساحة كبيرة تبلغ 354 متر مربع للسكن، وتقع على قطعة أرض واسعة تزيد عن 52000 متر مربع. تم بناؤها بالكامل وتتكون من 6 غرف نوم و4 حمامات. توفر العقار إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع وجود حمام سباحة خاص وشقق للضيوف. يقع العقار على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات خلابة على المنطقة الجبلية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألورا، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 24 كم شمال غرب مالاغا والمطار. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. المنطقة معروفة بطابعها الريفي الهادئ على الرغم من قربها من المدينة. تتميز الموقع بإطلالاته الجبلية والمناخ المعتدل طوال العام، مما يجعله مكاناً مثالياً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
يتميز هذا العقار بمساحاته الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. مع وجود 6 غرف نوم و4 حمامات، هناك مساحة كافية للإقامة المريحة للعائلة والضيوف. تم تصميم المنزل للاستفادة من الإطلالات الجبلية والمناظر الطبيعية المحيطة، مع وجود شرفة مغطاة ومناطق خارجية واسعة. تتوفر مساحة تخزين كبيرة وورشة عمل، مما يوفر حلولاً عملية للعيش في المنطقة الريفية.
هذا العقار جاهز بالفعل للسكن ولا يتطلب أي بناء أو تجديد إضافي. تم بناء المنزل بشكل كامل ويمكن الانتقال إليه فوراً بعد إتمام عملية الشراء. الحالة العامة للعقار جيدة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل الريفي الأندلسي. تم تجهيز المنزل بالكامل بالكهرباء والإنترنت، مع نظام مياه مستقل من خزان سعة 30000 لتر، مما يضمن استدامة الموارد في المنطقة الريفية.
لا يقع العقار بالقرب من الشواطئ، حيث أقرب شاطئ يبعد حوالي 27 كم. نظرًا لموقعه في المنطقة الداخلية، يتطلب الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية استخدام السيارة. كما أن العقار ليس قريباً من المراكز التجارية الكبرى أو المرافق الحضرية الشاملة. المنطقة المحيطة هي أساساً بيئة ريفية وجبلية، مما يعني عدم وجود وسائل ترفيهية حضرية قريبة. كما أن الموسمية يمكن أن تؤثر على نشاط المنطقة، خاصة خلال أشهر الشتاء.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة في بيئة طبيعية هادئة. إنه مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات متعددة للمعيشة والراحة، أو لأولئك الذين يتلقون ضيوف بشكل متكرر. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في بدء عمل تجاري في مجال تأجير العطلات، حيث تم تجهيز العقار بالفعل بشقق للضيوف وترخيص للتأجير. للعازبين الذين يبحثون عن العزلة والطبيعة، يوفر هذا العقار مساحات واسعة يمكن تهيئتها حسب الحاجة. للمستثمرين، يقدم العقار فرصة لتأجير وحدات متعددة، مما يوفر دخلاً إضافياً مع الحفاظ على مساحة خاصة للمالك.
تم بناء هذا العقار باستخدام مواد تقليدية تتماشى مع الطابع الأندلسي الأصلي للمنطقة. الجدران مصنوعة من مواد صلبة توفر عزلًا حراريًا جيدًا في فصل الشتاء والبرودة في فصل الصيف. الأسقف المرتفعة تعزز من الإحساس بالفسحة وتسمح بتدفق الهواء بشكل جيد. تم تصميم الغرف لتكون واسعة ومشرقة، مع الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية. الحمامات مجهزة بمرافق أساسية عملية. المطبخ يطل على الحديقة، مما يخلق اتصالاً بين الداخل والخارج. المواد المستخدمة في الأرضيات واللمسات النهائية تتناسب مع البيئة الريفية للعقار، مع التركيز على المتانة والعملية بدلاً من الرفاهية الزائدة.
يبدأ سعر هذا العقار من 499000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة للمنزل والأرض التي يقع عليها. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار (بدءاً من 219950 يورو) أو ميخاس (بدءاً من 205000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته وإمكانياته. سعر العقار يعكس حالة الانتهاء الكاملة للبناء والتركيبات، بالإضافة إلى وجود رخصة تأجير بالفعل. مساحة الأرض الكبيرة تزيد من القيمة طويلة الأمد للعقار، مع توفير إمكانيات للتوسع المستقبلي أو الاستخدامات التجارية.
هذا العقار هو مكان مثالي للعيش اليومي في بيئة ريفية هادئة مع توفر وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في الشرفة المطلعة على الجبال، ثم قضاء يومهم في استكشاف الأراضي المحيطة أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة. مع وجود سوبرماركت على بعد بضع مئات من الأمتار وصيدلية قريبة، يمكن إجراء المشتريات اليومية بسهولة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من الدفء المشمس في الخارج أو قضاء الوقت في الحديقة. في المساء، توفر المناطق الخارجية مكاناً مثالياً لتناول العشاء تحت النجوم مع الاستمتاع بالهدوء التام للمنطقة الريفية. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف البلدات القريبة أو القيام برحلات إلى المدينة أو الشاطئ.
تقع ألورا في قلب منطقة جبلية، مع توفر بنية تحتية جيدة رغم طابعها الريفي. البلدة بها مرافق صحية ومدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد محطة قطار على بعد 0.7 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى مالاغا وغيرها من المدن الكبرى. تتوفر خطوط حافلات متعددة تربط ألورا بالمناطق المجاورة. يمكن الوصول إلى المستشفى خلال حوالي 11 كم، وهو ما يمكن قطعه في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر مرافق رياضية في البلدة، بما في ذلك مسبحة بلدية ومرافق رياضية متعددة. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت وصيدليات ومطاعم في نطاق المشي، مما يوفر راحة كبيرة للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة ألورا الجبلية. يمكن رؤية المسافة إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا والطرق المؤدية إليها. كما تظهر الخريطة قرب العقار من مركز البلدة، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تبرز الخريطة أيضاً الموقع المرتفع للعقار والمنحدرات الطبيعية المحيطة، والتي توفر الإطلالات الجبلية البانورامية المميزة للمنطقة.
تقع ألورا في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، في وادي جوادالهورس. تبعد حوالي 40 كم شمال مدينة مالاغا، وتبلغ مساحتها حوالي 169 كم مربع. تحدها بلدات مثل كارتاما وبيثارا وكونسويويرو وكوينتا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المناطق الجبلية والمناطق الزراعية الخصبة، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة. على الرغم من طابعها الريفي، تبقى ألورا متصلة جيداً بملاغا وغيرها من المراكز الحضرية الكبرى بفضل شبكة النقل الجيدة، بما في ذلك القطارات والحافلات.
تقع شواطئ أقرب إلى العقار على بعد حوالي 27 كم، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا، ويمكن الوصول إليها بحوالي 30-35 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 24 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها لاورو جولف ونادي جولف جوادالهورس، على بعد حوالي 20 كم. يمكن الوصول إلى محطة قطار ألورا سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق، مما يوفر وسيلة نقل مناسبة إلى مالاغا وغيرها من المدن. توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يجعل امتلاك سيارة كهربائية خياراً عملياً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألورا بالاعتدال طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 درجات في الشتاء و27 درجة في الصيف، مما يجعل الطقس مريحاً في معظم أيام السنة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3845 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة للمنازل والحدائق. يبلغ موسم السباحة في البحر 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى بين يونيو وسبتمبر. يقع العقار على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف وأكثر دفئاً في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألورا تقع في المنطقة الداخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط تبقى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش، جميعها على بعد حوالي 27-28 كم. هذه الشواطئ توفر مياهاً نظيفة ومرافق للسياح. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك لاورو جولف على بعد 20 كم، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 20 كم، وملعب جولف ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 27 كم. يوجد 30 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المسبحة البلدية في ألورا ومرافق رياضية متنوعة تناسب مختلف الأنشطة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا، في وادي جوادالهورس. تبعد حوالي 40 كم شمال مدينة مالاغا، وتبلغ مساحتها حوالي 169 كم مربع. تحدها بلدات مثل كارتاما وبيثارا وكونسويويرو وكوينتا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المناطق الجبلية والمناطق الزراعية الخصبة، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة. على الرغم من طابعها الريفي، تبقى ألورا متصلة جيداً بملاغا وغيرها من المراكز الحضرية الكبرى بفضل شبكة النقل الجيدة، بما في ذلك القطارات والحافلات.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في ألورا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نلاحظ أن ألورا تقدم قيمة أكبر بالنسبة للمساحة. على سبيل المثال، مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار تبدأ من 219950 يورو، ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس تبدأ من 205000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259000 يورو. ومع ذلك، هذه المشاريع تقدم عادةً مساحات أصغر بكثير وتقع في مناطق ساحلية أكثر ازدحاماً. يتميز عقار ألورا بموقعه في المنطقة الداخلية الهادئة مع إمكانية الوصول إلى كل من المدينة والشواطئ بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر عقار ألورا فرصة فريدة لامتلاك مساحة أرض كبيرة، وهو أمر نادر في المشاريع الساحلية حيث تكون الأسعار مرتفعة للمساحات الصغيرة. المنطقة المحيطة بألورا تحافظ على طابعها الأصلي الأندلسي، بعيداً عن التطوير السياحي المكثف في المناطق الساحلية، مما يوفر تجربة أكثر أصالة للسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل فريق الدعم لدينا.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
