Ce projet concerne une villa indépendante rénovée située à Álora, dans la région de Valle del Guadalhorce. Avec une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 398 m², la propriété comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Elle dispose d'un garage fermé converti en salon, ainsi que de rangements et divers espaces extérieurs. L'état de la construction est terminé, ce qui signifie que la propriété est disponible immédiatement pour l'occupation. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 199 mètres d'altitude, avec des commodités à distance de marche.
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), cet objet à Álora offre un prix d'entrée nettement inférieur (310 000 €). Alors que les projets côtiers vendent le luxe et l'accès à la plage, Álora offre une expérience de vie espagnole plus authentique avec plus d'espace pour le même budget. Les résidences Waterfall à Fuengirola commencent à 720 000 €, illustrant l'écart de prix entre l'immobilier côtier et intérieur. Pour les acheteurs confortables à 27 km de la côte, ce projet offre un avantage financier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la municipalité d'Álora, caractéristique des 'Pueblos Blancos' andalous. Le terrain se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'est pas isolé mais fait partie d'un quartier résidentiel existant. La distance jusqu'à la côte est d'environ 27 à 28 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui place les résidents dans un cadre rural avec une proximité relative de la mer. L'emplacement offre une vue sur les montagnes environnantes et le paysage agricole de la vallée de Guadalhorce.
Cette propriété convient aux personnes nécessitant une maison autonome sans les règlements d'un complexe d'appartements. La disposition de deux chambres et d'une salle de bain offre suffisamment d'espace pour un couple ou une petite famille. La présence d'un garage fermé servant d'espace de vie supplémentaire augmente la surface utilisable. Pour ceux qui recherchent un espace extérieur, le terrain offre du potentiel pour l'installation d'une piscine et des espaces de vie en plein air.
L'état de construction étant 'Terminé', il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve avec une date de livraison future. La propriété est disponible immédiatement. Il n'y a pas de restrictions de construction ou de permis en cours affectant le transfert. Les futurs changements, comme l'installation d'une piscine, nécessitent des permis séparés.
Il s'agit d'une propriété à l'intérieur des terres sans les installations communes souvent trouvées dans les projets balnéaires, telles qu'une piscine commune, une sécurité 24h/24 ou des services d'entretien. Le terrain mesure moins de 500 m², ce qui peut limiter les possibilités d'extension ou d'installation d'une grande piscine. La propriété n'est pas directement sur la plage ; visiter la côte nécessite un transport sur une distance d'au moins 27 kilomètres.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant activement une maison en Andalousie mais souhaitant éviter la pression et les prix élevés de la côte. C'est une option appropriée pour ceux qui valorisent l'autonomie (pas de règles de copropriété) et sont prêts à investir dans leur propre espace extérieur. Il convient également aux télétravailleurs ayant besoin d'un accès régulier à la ville de Málaga ou à l'aéroport, compte tenu de la proximité pratique de la gare et de l'autoroute.
La description décrit l'état comme 'excellent' et 'bon'. Les photos disponibles montrent une finition fonctionnelle de la cuisine et de la salle de bain, standard pour la région. La climatisation est présente pour le contrôle de la température. La conversion du garage en salon indique une adaptation pratique. La qualité de la construction semble rénovée, mais les acheteurs potentiels doivent tenir compte des aspects d'entretien typiques d'une propriété individuelle dans un climat sec, tels que la peinture et l'entretien extérieur.
Le prix demandé commence à partir de 310 000 €. Cela positionne l'objet dans un segment inférieur aux prix moyens des logements équivalents dans les villes côtières directes comme Mijas ou Fuengirola. La tarification reflète l'emplacement rural et la distance par rapport à la côte. Pour les acheteurs avec un budget jusqu'à 400 000 €, ce projet offre plus d'espace et de terrain privé que des appartements ou des maisons mitoyennes en bord de mer.
Álora fonctionne comme une ville résidentielle centrale à l'intérieur de Málaga. La réalité quotidienne ici diffère considérablement des zones touristiques côtières. On y vit dans un contexte historique avec une infrastructure moderne. La proximité d'une gare à 700 mètres permet de voyager vers Málaga ou le Caminito del Rey sans voiture. La proximité des commodités comme les supermarchés (204 m) et les pharmacies (276 m) signifie que les besoins quotidiens pratiques peuvent être satisfaits à pied ou à vélo. Le climat est caractérisé par des étés chauds et des soirées plus fraîches que sur la côte, en partie due à l'altitude de 199 mètres.
Le cadre de vie à Álora est diversifié, allant des quartiers historiques habités aux zones périphériques plus rurales. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel avec des commodités dans un rayon de 2 km, y compris plusieurs restaurants, cafés et un centre sportif. La présence de la piscine municipale à 300 mètres offre une alternative à l'absence de piscine privée. L'infrastructure est bien développée avec les transports publics devant la porte (7 lignes de bus et une gare à 0,7 km).
La carte montre la position de la maison à Álora, directement adjacente aux commodités urbaines et aux transports publics. La distance jusqu'à la ville de Málaga est clairement visible, ainsi que la route vers le Caminito del Rey.
Álora joue un rôle central dans la comarca de Valle del Guadalhorce. Elle agit comme un lien entre la métropole de Málaga et l'intérieur andalou. L'emplacement est favorable pour ceux qui recherchent la tranquillité rurale sans l'isolement de la campagne profonde. La ville est accessible via la ligne de chemin de fer Córdoba-Málaga. La région est économiquement plus active que les villes touristiques purement côtières en raison de l'agriculture et de l'industrie locale.
La propriété est stratégiquement située par rapport aux principaux nœuds de transport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance de 24 kilomètres (à vol d'oiseau). L'accès en voiture se fait via les routes régionales vers la vallée de Guadalhorce. Pour les visites à la plage, il faut compter un temps de trajet d'environ 30 à 35 minutes vers les plages de Malagueño. La proximité de la gare d'Álora (700 mètres) est un atout majeur pour les voyageurs souhaitant éviter la circulation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un microclimat influencé par sa position dans la vallée et son altitude de 199 mètres. La température moyenne historique est d'environ 18,1 °C avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds, mais l'environnement montagneux offre des nuits plus fraîches que sur la côte. La saison officielle de baignade en plein air dure 4 mois (température de l'eau ≥ 20 °C). L'emplacement offre une protection contre les vents côtiers et garde la zone verte en hiver grâce à la proximité du fleuve Guadalhorce.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, Álora a accès à diverses plages à environ 27 à 28 km, comme la Playa de San Andrés et la Playa de la Misericordia. Pour les loisirs locaux directs, Álora offre la Piscina Municipal de Álora à 300 mètres. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans la région : Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). La région environnante est excellente pour la randonnée et le cyclisme dans les montagnes.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora joue un rôle central dans la comarca de Valle del Guadalhorce. Elle agit comme un lien entre la métropole de Málaga et l'intérieur andalou. L'emplacement est favorable pour ceux qui recherchent la tranquillité rurale sans l'isolement de la campagne profonde. La ville est accessible via la ligne de chemin de fer Córdoba-Málaga. La région est économiquement plus active que les villes touristiques purement côtières en raison de l'agriculture et de l'industrie locale.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL922857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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