Cette villa individuelle, située à Alora, Málaga, offre une combinaison de vie rurale et d'accessibilité urbaine. Construite en 2004, elle s'étend sur 135 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 3700 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Sa conception et son emplacement visent à offrir un cadre de vie confortable et pratique pour ses résidents, loin de l'agitation des grandes villes côtières mais suffisamment proche pour en profiter.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement semi-rural, cette villa se trouve à Alora, une localité offrant un accès aisé aux commodités locales à pied. La propriété est positionnée de manière à profiter du calme de la campagne tout en étant connectée aux infrastructures de la région, à seulement 24 km de l'aéroport de Malaga.
Cette résidence convient aux personnes recherchant un espace extérieur significatif et une tranquillité appréciable, sans pour autant renoncer à la proximité des services. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent une flexibilité pour une famille ou pour accueillir des invités, tandis que le grand terrain permet diverses activités de loisir.
Bien que construite en 2004, cette villa est présentée comme étant prête à l'emploi. Son état actuel reflète une habitation dont la structure et les finitions sont déjà établies, permettant une occupation immédiate sans les contraintes liées aux projets en cours de construction ou aux phases de finition.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et sa date de construction (2004) implique qu'elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou technologiques actuelles pour les bâtiments neufs. Le terrain vaste et en pente peut nécessiter un entretien spécifique. De plus, l'éloignement relatif des zones côtières peut être un facteur limitant pour certains acquéreurs.
Cette villa correspond aux besoins des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant calme et espace, avec la possibilité de cultiver une partie du terrain ou de profiter d'un jardin étendu. Elle s'adresse également à ceux qui apprécient la vie dans une localité authentique, avec un accès facile aux commodités essentielles mais sans l'agitation permanente des zones touristiques. La présence d'une maison séparée d'environ 70 m² avec un potentiel de conversion en logement indépendant peut intéresser les familles multigénérationnelles ou ceux qui envisagent une activité de location saisonnière. Les amateurs de tranquillité, de nature et de culture locale trouveront ici un cadre de vie adapté.
La villa, achevée en 2004, présente des finitions intérieures marquées par la menuiserie sur mesure, évoquant une certaine qualité artisanale. Les images suggèrent une cuisine équipée, un salon lumineux et des chambres spacieuses. Le salon principal dispose d'un escalier en bois menant à l'étage supérieur. L'espace annexe d'environ 70 m², actuellement aménagé en salon ouvert avec bar, offre une flexibilité d'usage potentielle. Les caractéristiques extérieures comprennent une terrasse couverte, un jardin paysager avec verger (orangers, oliviers, figuiers) et une piscine privée. L'ensemble suggère un entretien régulier et une conception axée sur le confort de vie, bien que les matériaux et technologies spécifiques utilisés en 2004 ne correspondent pas nécessairement aux standards d'efficacité énergétique les plus récents.
La villa est proposée au prix de 430 000 €. Ce tarif inclut une habitation de 135 m² habitables sur un terrain de 3700 m². La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bains sur une parcelle étendue positionne ce bien comme une option pour ceux qui privilégient l'espace extérieur et l'intimité. L'état de construction achevé en 2004 suggère une stabilité des coûts de construction initiaux, et le prix reflète la valeur actuelle du marché pour une propriété de cette taille et dans cet emplacement spécifique. Des propriétés similaires dans la région peuvent varier en fonction de la taille du terrain et de la proximité des services.
Álora est une ville ancrée dans l'histoire, caractérisée par son château maure et ses rues pittoresques, offrant un rythme de vie plus lent et authentique par rapport aux centres côtiers. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité des commerces locaux accessibles à pied, comme une épicerie située à seulement 204 mètres, et une pharmacie à 276 mètres. Le centre de santé est à 11 km. L'environnement est celui d'une petite ville, où les résidents peuvent profiter d'une atmosphère communautaire, avec une population locale de 13 650 habitants projetée pour 2025. Les options de loisirs incluent la piscine municipale à 0,3 km et le centre sportif à 1 km, suggérant une vie active centrée sur la communauté locale et les activités de plein air.
Álora se présente comme une ville résidentielle avec une vie locale active, comptant 13 650 habitants (estimation 2025). La présence de commerces, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de centres de santé, assure un cadre de vie fonctionnel au quotidien. L'accès aux centres d'intérêt locaux, tels que la piscine municipale à 300 mètres et les installations sportives à 1 km, favorise un mode de vie sain et intégré à la communauté. Les 7 lignes de transport public et les 16 arrêts de bus répartis dans la ville facilitent les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs ou accéder à des services plus spécialisés situés plus loin, comme les terrains de golf.
Cette carte situe Álora dans le paysage andalou, marquant sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité de Malaga et de son aéroport, ainsi que l'accessibilité des zones côtières et des parcours de golf environnants, tout en soulignant le caractère distinct de cette ville en retrait.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Álora se situe dans la province de Malaga, dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 40 km au nord-ouest de la ville de Malaga, capitale de la province. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux infrastructures majeures comme l'aéroport international de Malaga (24 km). La ville est également bien connectée aux villages environnants par un réseau de transport public et routier, offrant un contraste avec les zones côtières plus denses comme Marbella ou Fuengirola.
La villa est idéalement située à Alora, à seulement 204 mètres d'une supérette et 276 mètres d'une pharmacie, facilitant les courses quotidiennes. L'hôpital le plus proche se trouve à 11 km. Pour les loisirs balnéaires, les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à environ 27 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 24 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 20 km, tels que Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. La présence d'une gare à 0,7 km (Álora) offre une alternative de transport vers Malaga et d'autres localités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 27°C. La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est de 18,1°C. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 199 mètres d'altitude, Álora offre un environnement dégagé, potentiellement exposé au soleil, avec des hivers doux et des étés chauds, typiques de l'intérieur de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Álora soit une localité intérieure, elle offre une proximité raisonnable avec les plages de la côte, situées à environ 27-28 km. Des plages comme Playa de San Andrés ou Sacaba Beach sont accessibles en voiture. Pour les activités sportives locales, la ville dispose de la Piscina Municipal de Álora à seulement 0,3 km et d'un centre sportif à 1 km. Les amateurs de golf ont plusieurs options à environ 20 km, incluant Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. La région offre donc un équilibre entre accès aux activités côtières et aux installations sportives locales.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora se situe dans la province de Malaga, dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 40 km au nord-ouest de la ville de Malaga, capitale de la province. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux infrastructures majeures comme l'aéroport international de Malaga (24 km). La ville est également bien connectée aux villages environnants par un réseau de transport public et routier, offrant un contraste avec les zones côtières plus denses comme Marbella ou Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL412022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à Álora se distingue par son vaste terrain et son emplacement à l'intérieur des terres. Les projets côtiers offrent souvent une proximité immédiate avec la mer et des infrastructures touristiques développées, mais avec des parcelles généralement plus restreintes et une densité de population plus élevée. La villa d'Álora, avec un prix de 430 000 €, mise sur l'espace, la tranquillité et un cadre de vie plus rural. Les acheteurs privilégiant un grand jardin privé, un verger et une distance raisonnable des zones plus animées trouveront dans cette propriété une proposition de valeur différente. Les biens côtiers tendent à se concentrer sur les vues mer et l'accès direct aux commodités balnéaires, tandis que cette villa offre un style de vie andalou plus traditionnel, à l'écart des développements massifs.
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