Ова новоизграђена вила налази се у Алтеи на Коста Бланки, у пешачкој удаљености од свакодневних садржаја и у близини медитеранске обале. Некретнина нуди пет спаваћих соба, шест купатила и 470 м² стамбеног простора на плацу од 1.560 м². Стаклени лифт и степениште повезују три нивоа, сваки оријентисан на југ са погледом на море. Грађевински радови завршени су 2025. године и кућа је спремна за усељење. Цене у овом пројекту крећу се од 6.490.000 €. Алтеа спаја историјско градско језгро, живу рибарску традицију и стамбено приобално окружење на 58 км од аеродрома Аликанте, Елче.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Алтеи, приобалној општини у Валенсијанској заједници на Коста Бланки. Платја дел Кап Негрет је на 0,7 км ваздушном линијом, супермаркет на 1,7 км, а железничка станица такође на 1,7 км. Терен ка плажи је раван, са нагибом од 0,9%. Стари град Алтее, Порт д'Алтеа и неколико плажа са Плавом заставом налазе се све у оквиру неколико километара.
Распоред је прилагођен домаћинству које цени простор и приватност: пет спаваћих соба са сопственим купатилима на два спрата, кухиња отворена према дневном боравку, тераса од 300 м² и базен са бесконачним ивицама од 50 м². Остава, помоћна просторија, простор за намирнице и гаража за два аутомобила пружају подршку животу током целе године. Уграђени ормари и потпуно опремљена кухиња смањују послове пре усељења.
Пројекат је завршен и предат спреман за усељење 2025. године, а статус градње наведен је као завршен. То значи да купци могу да разгледају стварну завршену кућу уместо планова и визуелизација, а важе уобичајене гаранције и документација при куповини новоградње. Вила има KNX паметни електроинсталациони систем, прединсталиран клима-уређај (грејање и хлађење) и већ уграђену фотоволтаичну инсталацију.
Некретнина не укључује заједнички базен нити заједничке спортске садржаје; рекреација је приватна, усредсређена на сопствени базен и терасу. Најближа болница је на 15 км. Клима-уређај (грејање и хлађење) је прединсталиран, а не потпуно уграђен. У достављеним спецификацијама нема помена о подном грејању, сауни или соби за особље.
Ова вила одговара купцу који тражи завршен дом спреман за усељење у значајној размери, а не некретнину за реновирање или куповину у изградњи. Погодна је за домаћинства којима је потребно пет спаваћих соба са сопственим купатилима, на пример, породице са старијом децом, вишегенерацијска домаћинства или власници који редовно примају госте на дужи боравак. Стаклени лифт који повезује сва три спрата релевантан је за купце који планирају да живе у некретнини и у позним годинама, или за оне којима би сами степеници били препрека. Јужна оријентација и панорамско остакљење привлаче оне који приоритет дају погледу на море из сваке главне просторије, укључујући према Алтеи и Бенидорму. Купац који цени енергетску независност може сматрати практичним фотоволтаични систем који обезбеђује бесплатну дневну електричну енергију током више од 300 сунчаних дана годишње. Локација такође има улогу: купци који желе да буду у пешачкој удаљености или на кратком времену вожње од садржаја Алтее, плаже Кап Негрет на 0,7 км и железничке станице на 1,7 км наћи ће положај погодним, док ће они који траже потпуно изоловано брдско имање са великим земљиштем морати да траже другде. На крају, некретнина служи међународним купцима који желе базу на Коста Бланки близу и Аликантеа (47 км) и Валенсије (101 км), са два аеродрома у оквиру отприлике 105 км.
Вила се предаје са потпуно опремљеном кухињом, интегрисаном са простором дневног боравка, и великом оставом иза ње. Свако купатило има биде, а четири купатила додатно имају и писоар, необичан ниво спецификације који указује да је градња прилагођена, а не стандардизована. Спаваће собе долазе са великим двокреветним креветима и уграђеним ормарима, тако да се некретнина нуди намештено, на нивоу спремном за усељење. Остакљење је одлучујућа техничка карактеристика: зидови од пода до плафона од стакла у спаваћим собама и купатилима, и простране стаклене површине на горњем спрату, све окренуте на југ. Ролетне су уграђене свуда, дизајниране да сачувају поглед док управљају топлотом, а свако купатило има потпуно замрачујуће ролетне ради приватности када су светла укључена увече. Инсталације објекта укључују KNX паметни електроинсталациони систем, који омогућава централну контролу расвете, ролетни и климе, и прединсталиран клима-уређај (грејање и хлађење), што значи да су унутрашње јединице и цевоводи на месту, али коначне јединице може бити потребно потврдити са продавцем. Фотоволтаични систем производи електричну енергију током дневних сати, што на више од 300 сунчаних дана годишње на Коста Бланки надокнађује значајан део дневне потрошње, што је релевантно с обзиром на потпуно остакљену, јужно оријентисану градњу. Споља, базен са бесконачним ивицама од 50 м², покривени простор за роштиљ и гаража за два аутомобила употпуњују спецификацију. Веза између три спрата стакленим лифтом и степеништем је структурна карактеристика која обликује и свакодневну употребу и дугорочну приступачност.
Пројекат је наведен са ценом од 6.490.000 € за једну вилу спремну за усељење, завршену 2025. године. Спецификација обухвата 470 м² бруто површине стамбеног простора на плацу од 1.560 м², са пет спаваћих соба и шест купатила. С обзиром на то да је ово завршена некретнина спремна за усељење са стакленим лифтом, KNX кућном аутоматизацијом, фотоволтаичним системом и приватним базеном са бесконачним ивицама, цена одражава завршену спецификацију, а не почетни ниво некретнине у изградњи. Доступност треба потврдити директно, јер оглас са једним објектом на овом нивоу не оставља алтернативне типове јединица у оквиру пројекта. Датуми предаје су индикативни; статус завршетка наведен је као 2025. година.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око њеног вертикалног распореда и јужне оријентације. Ниво 1 функционише као сервисни спрат: гаража за два аутомобила, гардеробер, просторија за веш и пространа остава. Ниво 2 садржи четири спаваће собе, свака са сопственим купатилом и уграђеним ормарима, све са зидовима од пода до плафона од стакла. Ниво 3 обједињује главни део за власнике, са два гардеробера, купатилом са тушем и кадом и одвојеним WC-ом, са отвореним простором за боравак, јело и кухињом, уз оставу иза. Гостинско купатило налази се у холу. Три спрата повезују стаклени лифт и степениште, што је практично важно: намирнице, веш и остава налазе се на нивоу гараже, док спавање и живот заузимају два горња спрата. Напољу, тераса од око 300 м² носи базен са бесконачним ивицама од 50 м² димензија 4,4 са 11,3 метара и дубином од 1,3 метра, уз покривен простор за роштиљ поред кухиње. Будући да су сви прозори окренути на југ, главне просторије примају сунце током целог дана, а ролетне управљају топлотом и одсјајем. Окружење подржава и стално становање и дужи боравак: супермаркет на 1,7 км, апотека на 3,2 км, спортски центар на 0,5 км и железничка станица на 1,7 км чине свакодневне обавезе изводљивим без потпуне зависности од аутомобила. Сама Алтеа, са око 24.600 становника, остаје активна и ван летњих месеци, тако да ресторани, банке и кафићи у оквиру 2 км од некретнине, регистровано је 68 ресторана и 25 кафића, остају лако доступни током свих годишњих доба.
Алтеа је општина са око 24.600 становника (2025) на површини од 34,4 км², смештена на Коста Бланки северно од Бенидорма. У оквиру 2 км од виле, подаци наводе 68 ресторана, 25 кафића, 14 банака и 7 апотека, што указује на стварно целогодишњи ниво услуга, а не на сезонску туристичку понуду. Најближи супермаркет је на 1,7 км, а апотека на 3,2 км. За спорт, Polideportivo Altea Garganes је на 0,5 км, Club de Tenis Altea на 2,5 км и јавни базен на 1,7 км. Здравствена нега изнад нивоа локалних клиника захтева пут: најближа болница је на 15 км. Породице које разматрају пресељење треба да имају у виду две међународне школе у домету: Costa Blanca International College на 6,8 км и Lope de Vega International School на 9,0 км. Железничке станице Алтеа и Olla Altea, обе на 1,7 км, повезују град дуж приобалне линије према Аликантеу и Валенсији. Пет линија јавног превоза са 30 стајалишта опслужује општину. Аутомобил је погодан, али није строго неопходан за сваки пут, јер раван нагиб од 0,9% ка плажи чини ходање и бициклизам реалним опцијама за свакодневне обавезе по лепом времену.
Мапа приказује положај виле у односу на обалу Алтее: плажа Кап Негрет на 0,7 км, садржаји града у оквиру 2 км и железничка станица на 1,7 км. Голф терени, марине и путеви према Бенидорму и Аликантеу уоквирују шире подручје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтеа се налази на северној Коста Бланки, између Калпеа и Бенидорма, и отприлике на пола пута између Аликантеа (47 км) и Валенсије (101 км). Град је познат по старом граду са белим фасадама, црквеном тргу са погледом на залив и дугогодишњој уметничкој заједници, што му даје мирнији, стамбенији карактер од бурних туристичких појасева одмах на југу. У ширем региону, Елче лежи на 68 км. У погледу некретнина, Алтеа се позиционира као тржиште средњег до вишег сегмента на Коста Бланки, различито и од гушће обале Бенидорма и од руралнијих унутрашњих општина.
Најближа плажа, Платја дел Кап Негрет, је на 0,7 км ваздушном линијом; Платја де л'Еспиго на 1,0 км и Платја дел Бол на 1,3 км следе. Остале плаже у оквиру око 2 км укључују Платја де ла Барета де Гвалда (1,7 км), Платја де ла Солсида (2,0 км) и Платја дел Маскарат (2,1 км). Стварна растојања друмом биће дужа од ових ваздушних вредности. Голфери могу да стигну до Altea Club de Golf на 2,3–2,6 км, Club de Golf Ifach на 11 км и Meliá Villaitana на 15 км. Марине у Порт д'Алтеи (2,5 км), Port Esportiu Luis Campomanes (4,3 км) и Puerto Blanco (7,4 км) служе власницима чамаца. Аеродром Аликанте, Елче је отприлике на 58 км ваздушном линијом, аеродром Валенсија на око 105 км; оба су реалне руте доласка за међународне власнике. Тачка за пуњење електричних возила налази се на 3,1 км од виле, у комбинацији са гаражом за два аутомобила. Аутомобилом, град Аликанте (47 км ваздушном линијом) и Валенсија (101 км) чине два главна урбана центра региона.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алтеа бележи просечну годишњу температуру од 19,0°C, са сезоном купања од око пет месеци током којих температура мора остаје на 20°C или више. Вила се налази на отприлике 6 метара надморске висине на терену који пада само 0,9% ка обали, што значи да шетња до плаже не укључује значајан успон, за разлику од степенастих уличица брдског старог града Алтее. Више од 300 сунчаних дана годишње наведених за регион директно подржава фотоволтаичну инсталацију на некретнини. Предео око ње комбинује медитеранску обалу са планином Сијера де Бернија која се издиже одмах иза Алтее, дајући области њену карактеристичну позадину мора и планине у краткој вожњи. Видиковци попут Torre de Bellaguarda (1,0 км) и Mirador Cronistes d'Espanya (1,4 км) обележавају локални терен за шетњу. Падавине се концентришу у хладнијим месецима, а климатски подаци подржавају живот на отвореном на јужно оријентисаној тераси током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Алтеа има три плаже са Плавом заставом, Кап Бланк, Ел Бол и Ла Рода, што је европски стандард квалитета воде, безбедности и услуга. У оквиру око 2 км од виле, шест именованих плажа нуди разноликост: шљунковито-пешчане крајеве око Кап Негрета и л'Еспиго најближе дому, са широм Платјом дел Маскарат близу марине на 2,1 км. Рекреативни садржаји у лаком домету укључују Altea Club de Golf на 2,3 км, један од краћих, традиционалних терена Коста Бланке, уз Club de Golf Ifach (11 км) и Meliá Villaitana (15 км) за пуне рундове од 18 рупа. Три оближње марине подржавају једрење и водене спортове. На копну, Polideportivo Altea Garganes (0,5 км), Club de Tenis Altea (2,5 км) и Complex Esportiu Joan Montiel (2,6 км) покривају градски спорт, тенис и атлетику. Сопствени базен са бесконачним ивицама од 50 м² и покривена тераса са роштиљем пружају приватну рекреацију, смањујући зависност од спољних садржаја за свакодневни одмор.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 19 mm |
| Март | 14.4°C | 73 mm |
| Април | 16.2°C | 42 mm |
| Мај | 19.5°C | 29 mm |
| Јун | 23.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.0°C | 17 mm |
| Септембар | 24.1°C | 41 mm |
| Октобар | 20.7°C | 44 mm |
| Новембар | 16.3°C | 37 mm |
| Децембар | 13.6°C | 43 mm |
Равно
Ref: VL935706
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
С ценом од 6.490.000 €, ова вила заузима врх приобалног спектра новоградње у ширем региону обухваћеном овде. Наведени упоредиви пројекти налазе се у потпуно другом сегменту: OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу од 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуеви од 453.000 € и RESIDENTIAL VIVALIFE у Lomas de Cabo Roig од 369.000 €. Та три пројекта су локације јужне Коста Бланке, Рохалес, Даја Нуева и Cabo Roig, ближе Торевијехи и Orihuela Costi, отприлике сат или више вожње јужно од Алтее. Разлика у цени од више од 6 милиона евра одражава неколико мерљивих разлика. Прво, ово је завршена самостојећа вила од 470 м² са пет купатила уз спаваће собе, приватним базеном са бесконачним ивицама и лифтом, насупрот становима и мањим вилама предатим или у изградњи на нижим ценовним нивоима. Друго, локација се разликује по карактеру: Алтеа је уређен стамбени град са историјским центром, целогодишњим становништвом од око 24.600 и три плаже са Плавом заставом, док се јужни упоредиви пројекти налазе у насељима фокусираним на исељенике где је цена по квадратном метру структурно нижа. Треће, техничка спецификација овде, KNX кућна аутоматизација, фотоволтаична производња, остакљење од пода до плафона по целом објекту, четири купатила са писоарима, представља прилагођену градњу високог нивоа. У самој Алтеи, позиционирање близу равног приобалног појаса на 6 метара надморске висине, 0,7 км од Кап Негрета, разликује је од брдских некретнина које размењују лакши приступ плажи за надморску висину и погледе. Купци који пореде широм Коста Бланке треба да третирају јужне упоредиве пројекте као другачију класу производа, а не директне алтернативе; у оквиру самог тржишта Алтее, ова вила се такмичи са другим завршеним великим домовима са погледом на море између старог града и границе Алтеа, Калпе. Одлучујући фактори су размера, ниво завршне обраде и стање спремно за усељење, а не почетна цена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID