Deze vrijstaande Middellandse-Zeevilla staat in Altea Hills nabij Altea la Vella, aan de noordelijke Costa Blanca. De woning biedt 364 m² woonoppervlakte op een privaat perceel van 2.100 m², met vier slaapkamers, vier badkamers, twee zwembaden en een separaat appartement van twee verdiepingen. Gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar, combineert de villa zee- en bergzicht met tuinen, terrassen, een garage en privéparkeren. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.600.000. Stranden, jachthavens en golfvoorzieningen liggen binnen enkele kilometers van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt op ongeveer 150 meter boven zeeniveau aan de heuvelhelling tussen Altea la Vella en de kust. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de la Barreta de Gualda, ligt 0,9 km hemelsbreed, bereikbaar via een steile helling van ongeveer 13,6%. Een kleine jachthaven bevindt zich op 1,2 km en Altea Club de Golf ligt 1,8 km in rechte lijn.
Het huis biedt ruimte aan een huishouden dat vier slaapkamers en vier badkamers nodig heeft, plus onafhankelijke gastenruimte in het aparte appartement. Twee privézwembaden, een zomerkeuken met snackbar, overdekte terrassen, berging en bijkeuken, airconditioning en een alarminstallatie ondersteunen wonen en ontvangen met een groot gezin. Parkeren is geregeld via een garage en privaat parkeerplaatsen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en wordt aangeboden als bestaande, sleutelklare woning, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De jaren-zeventig-oorsprong houdt in dat renovatiebehoeften en technische staat beoordeeld moeten worden via een onafhankelijk bouwkundig onderzoek, zoals bij elke woning van deze leeftijd.
De woning maakt geen deel uit van een nieuwbouwproject met ontwikkelaarsgaranties of een gefaseerde oplevering. In de verstrekte gegevens is geen sprake van vloerverwarming, een warmtepomp, domotica of directe toegang aan zee. De steile helling naar het strand, het bouwjaar 1970 en de ligging aan de heuvelheling beperken de bereikbaarheid te voet voor sommige bewoners.
Deze woning past bij kopers die een gevestigde, karaktervolle villa zoeken in plaats van een nieuwbouwproject. Het past bij huishoudens die ruimte willen voor bezoekende familie of onafhankelijke gasten, aangezien het aparte appartement echte privacy biedt voor twee partijen. Kopers die graag buiten ontvangen, vinden de zomerkeuken, snackbar en dubbele zwembaden daar volledig op toegesneden. Het past ook bij wie uitzicht en afzondering boven loopbaarheid stelt. De verhoogde ligging en het panoramische zee- en bergzicht zijn kern van de aantrekkingskracht, en kopers moeten pret zijn met een dagelijkse routine per auto en steil terrein op voetpaden naar de kust. Het bouwjaar 1970 is een relevante factor voor twee soorten kopers. Voor wie een instapklaar huis wil, maakt de sleutelklare status directe bewoning mogelijk, na een technische inspectie. Voor wie openstaat voor modernisering, bieden perceelgrootte en structuur ruimte om systemen en afwerking geleidelijk te vernieuwen, gebudgetteerd los van de vraagprijs. Tot slot werkt de locatie voor kopers die worden getrokken door het rustigere karakter van de noordelijke Costa Blanca, de oude binnenstad van Altea, de jachthavens van Campomanes en Altea, en de bergen van de Bernia als achtergrond, in plaats van de dichtere badplaatsstrips verder naar het zuiden.
Het interieur van de villa weerspiegelt haar Mediterraanse karakter: fotomateriaal toont gewelfde betegelde nissen met planken, marmeren wandafwerking in de master slaapkamer en traditionele styling die past bij een jaren-zeventigwoning die onderhouden en gemoderniseerd is. De gedocumenteerde voorzieningen, airconditioning, een alarminstallatie, overdekte en privét terrassen, een berging en een bijkeuken, duiden op een woning die ingericht is op het hele jaar wonen in plaats van alleen seizoensgebruik. Kopers moeten een huis van deze leeftijd toch met een technische checklist benaderen. Typische aandachtspunten bij villa's uit de jaren zeventig zijn elektriciteit, leidingwerk, isolatienormen, beglazing en zwembadinstallaties. De verstrekte gegevens vermelden niet de leeftijd van de keuken, badkamers of klimaatsystemen, dus een onafhankelijk onderzoek is de betrouwbare weg om de staat en toekomstige onderhoudskosten vast te stellen. De externe infrastructuur is aanzienlijk: een perceel van 2.100 m² met volgroeide beplanting, twee aparte zwembaden, een zomerkeuken met snackbar, een garage en privéparkeren. Twee zwembaden op één woning betekent een dubbel onderhoudsregime, filtratie, reiniging en winterklaar maken, wat meegewogen moet worden in de jaarlijkse kosten. Over het geheel leest het afwerkingniveau als traditioneel Mediterraans met periode-details, marmeren accenten en functionele uitrusting. Kopers die eigentijdse minimalistische interieurs of de nieuwste energietechnologie zoeken, moeten rekenen op investeringen in renovatie om dat niveau te bereiken.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van € 1.600.000, geen startprijs binnen een range. De prijs weerspiegelt de omvang van de woning: 364 m² woonoppervlakte, een privaat perceel van 2.100 m², twee zwembaden, een apart appartement, garage en zeezicht. Binnen de directe markt staat de vergelijkbare Villa Sa Roqueta in Altea Hills te koop vanaf € 1.650.000, wat deze woning net onder een nabijgelegen nieuwbouwnorm plaatst. Kosten bovenop de koopprijs, overdrachtsbelasting, notariskosten en jaarlijkse exploitatiekosten voor een woning van deze omvang met twee zwembaden en uitgebreide tuinen, moeten apart berekend worden.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de buitenruimtes en de gelaagde indeling. Het hoofd huis is over twee verdiepingen opgezet: de belangrijkste vertrekken op de begane grond en een master suite boven, met een eigen badkamer en een terras gericht op de zee. Een tweede, onafhankelijk appartement aan de overkant van het perceel heeft beneden een open slaapkamer en boven een woonkamer met keuken en terras, waardoor het geschikt is voor gasten, familieleden of verhuur, afhankelijk van lokale regelgeving. Het perceel van 2.100 m² biedt groenzones, twee aparte zwembaden en een zomerkeuken met snackbar aan het zwembad, wat het leefseizoen aanzienlijk verlengt, ruim buiten de vier maanden dat de zeetemperatuur boven 20°C uitkomt. Ochtenden kunnen beginnen op het overdekte terras met uitzicht over de baai; middagen lenen zich voor zwemmen zonder de woning te verlaten. De omgeving is residentieel en rustig, met tien restaurants en één café binnen een straal van twee kilometer. Voor grotere boodschappen en diensten is een rit naar Altea of Calp nodig. Een auto is hier praktisch: de heuvelhelling van ruwweg 13,6% richting zee maakt wandelroutes veeleisend, al belonen uitkijkpunten zoals Arc de Bèrnia op 2,4 km de inspanning. Er is openbaar vervoer, vijf lijnen en twaalf haltes zijn in de buurt geregistreerd, maar de dienstverlening is beperkt vergeleken met de kustplaatsen. Treinstations in Olla Altea, Calp en Altea, op 2,3 tot 5,5 km hemelsbreed, verbinden de streek met het regionale spoorwegnet.
De directe omgeving van Altea Hills en Altea la Vella is residentieel en groen, met berghellingen die direct achter de woning oprijzen. Tien restaurants binnen twee kilometer dekken het dagelijkse uit eten gaan, terwijl één café de beperkte commerciële dichtheid verraadt die typerend is voor een heuvelwijk. Dagelijkse boodschappen, apotheken en diensten liggen in Altea la Vella of het stadje Altea, beide binnen een korte rit. De kust biedt drie stranden binnen 1,5 km hemelsbreed: Platja de la Barreta de Gualda op 0,9 km, Platja de la Solsida op 1,0 km en Platja del Mascarat op 1,5 km. De helling van 13,6% maakt de wandeling naar beneden steil, en de terugweg nog steiler; de meeste bewoners rijden naar de kust. Jachthavens in Campomanes (1,2 km), Puerto Blanco (4,2 km) en Port d'Altea (6,3 km) bieden aanlegplaatsen en waterfrontrestaurants. Sportvoorzieningen omvatten het Mascarat-centrum op 1,8 km en het Joan Montiel-complex op 2,2 km. Treintoegang via Olla Altea (2,3 km), Calp (4,4 km) en Altea (5,5 km) verbindt de streek langs de kustspoorlijn richting Alicante en Denia.
De kaart toont de ligging van de villa aan de heuvelhelling tussen Altea la Vella en de kust. Let op de concentratie van stranden en de jachthaven van Campomanes binnen 1,5 km, de golfclub ten zuidoosten en de wegverbindingen richting Altea, Calp en de AP-7. Alle afstanden zijn hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Altea Hills beslaat het verhoogde terrein tussen Altea la Vella en de landtong van Mascarat, aan de noordelijke Costa Blanca, ruwweg halverwege Alicante (51 km hemelsbreed) en Valencia (97 km). De positie combineert privacy op de heuvel met nabijheid van Altea's oude binnenstad en de voorzieningen van Calp. Binnen de bredere regio wordt het gebied gekenmerkt door lagere bouwdichtheid, marina-gebaseerd vertier en de Bernia-bergen als achtergrond, wat het onderscheidt van de hoogbouwstrips rond Benidorm en Alicante. Voor internationale kopers is de dubbele luchthaventoegang via Alicante en Valencia een bepalend logistiek kenmerk van dit kustdeel.
Per auto is de woning verbonden met de N-332 en de AP-7-snelwegcorridor, de hoofdader van de noordelijke Costa Blanca. Alicante ligt 51 km hemelsbreed, Elche 72 km en Valencia 97 km, waardoor beide regiosteden bereikbaar zijn voor dagtochtjes. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 62 km hemelsbreed, met Valencia Airport op ruwweg 103 km als alternatief voor internationale vluchten; Malaga Airport, 451 km verder, is geen praktische optie. De genoemde afstanden zijn hemelsbrede cijfers en de werkelijke wegafstanden zijn langer gezien de kusttopografie. Strandtoegang is 0,9 km in directe lijn maar omvat de steile afdaling. Golfers bereiken Altea Club de Golf op 1,8 km, met Club de Golf Ifach (11,6 km) en Meliá Villaitana (14,9 km) verder weg. Er is openbaar vervoer met vijf lijnen en twaalf haltes in de buurt, maar de frequentie is beperkt en een auto blijft het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan patroon: een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en een zwemseizoen van ruwweg vier maanden waarin het zeewater 20°C of warmer is, doorgaans juni tot en met september. De ligging van de villa op 152 meter hoogte geeft iets koelere avonden dan aan de kustlijn en betrouwbare ventilatie door de zeebries. De heuvelligging plaatst de woning tussen twee natuurlijke systemen: de Middellandse Zee in het oosten en de Sierra de Bèrnia in het westen. Uitkijkpunten zoals Arc de Bèrnia (2,4 km), Mirador del Forat de Bèrnia (2,7 km) en Mirador Monte Toix (3,6 km) markeren gevestigde wandelroutes die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het terrein is steil, een helling van 13,6% richting zee, wat zowel het uitzicht als de fysieke inspanning van wandelroutes bepaalt. Tuinonderhoud op hellend terrein is een andere praktische overweging.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,5 km van de woning liggen drie stranden: Platja de la Barreta de Gualda, Platja de la Solsida en Platja del Mascarat, dat laatste grenzend aan de kliffen onder het sportcentrum van Mascarat. Het gaat om kleinere baaitjes en baaistrandjes in plaats van brede stadsstranden, passend bij het karakter van dit kustdeel tussen Altea en Calp. Waterrecreatie concentreert zich rond de jachthavens: Port Esportiu Luis Campomanes op 1,2 km is het dichtstbijzijnd, met aanlegplaatsen en voorzieningen aan het water, en Puerto Blanco en Port d'Altea verder langs de baai. Golfopties beginnen bij Altea Club de Golf op 1,8 km, een compacte baan geschikt voor regelmatig spel, terwijl Club de Golf Ifach (11,6 km) en Meliá Villaitana (14,9 km) volledige 18-holes alternatieven bieden. Op de woning zelf dekken twee privézwembaden en de zomerkeuken het dagelijkse recreation zonder reizen, wat het buitenseizoen effectief verlengt buiten het zwemvenster van vier maanden in zee.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 59 mm |
| Februari | 12.1°C | 26 mm |
| Maart | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Mei | 18.7°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 14 mm |
| Juli | 25.9°C | 9 mm |
| Augustus | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Zeer steil
Ref: VL629996
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe markt ligt de vaste prijs van € 1.600.000 van deze villa net onder Villa Sa Roqueta in hetzelfde gebied Altea Hills, te koop vanaf € 1.650.000. De vergelijking is leerzaam: het nieuwere project vraagt een bescheiden premie, terwijl deze woning tegenzet met een groter gevestigd perceel, twee zwembaden en onafhankelijke gastenaccommodatie, kenmerken die nieuwbouwvilla's in dit segment zelden combineren tegen een vergelijkbare prijs. Breder langs de Costa Blanca is het prijsverschil met binnenlandse alternatieven aanzienlijk. Oceanic Apartments in Rojales starten vanaf € 475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf € 380.000, beiden aantrekkelijk qua kosten, maar landinwaarts gelegen, ver van de zeezichten, jachthavens en bergachtige achtergrond die Altea Hills definiëren. Een koper die deze villa boven die opties kiest, betaalt voor hoogte, kustnabijheid en volgroeide tuinen in plaats van alleen vierkante meters. Altea Hills zelf bezet een specifieke niche op de noordelijke Costa Blanca: rustiger en lager van dichtheid dan Benidorm of Alicante, met het witte oude stadje van Altea en de volledige voorzieningeninfrastructuur van Calp beide binnen een korte rit. De regionale vraag weerspiegelt dit, het gebied trekt Noord-Europese tweede-huiskopers en gepensioneerden die het Mediterraanse klimaat zoeken zonder badplaatsdichtheid. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en een zwemseizoen van vier maanden kloppen met de kustnorm; het onderscheidende element is het terrein, dat uitzicht en privacy biedt maar autoleven vereist. Kopers die deze woning vergelijken met kustappartementen elders aan de Costas moeten die afweging, heuvelkarakter en uitzicht versus loopgemak, als centrale beslisfactor wegen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN