Cette villa individuelle se situe à Altea la Vella, dans les collines derrière la ville côtière d'Altea, sur la Costa Blanca. Construite à l'origine en 1970 et entièrement rénovée depuis, le bien immobilier offre 237 m² de surface habitable sur un terrain de 1 121 m², avec une orientation sud et une vue mer panoramique. La composition comprend trois chambres, trois salles de bains, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, un garage et une piscine privée. Le bien est vendu non meublé et clés en main, avec un prix demandé fixe de 1 150 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse à Altea la Vella, la partie ancienne de l'intérieur des terres d'Altea, dans la province d'Alicante. C'est un cadre résidentiel dans les contreforts inférieurs derrière la côte, où les terrains sont plus grands et les rues plus calmes que sur le front de mer. La position en hauteur offre la vue mer panoramique mentionnée dans l'annonce. La côte méditerranéenne et la ville d'Altea se trouvent en contrebas du bien immobilier.
La maison est conçue pour un habitat permanent ou saisonnier avec un espace extérieur généreux. Deux chambres en rez-de-chaussée et une chambre principale avec salle de bains attenante à l'étage offrent une séparation entre les zones de nuit. La terrasse de l'étage supérieur, accessible depuis la chambre principale, est orientée vers la mer. Les équipements pratiques comprennent la climatisation, un débarras, un jardin privatif, une piscine privée et un garage, qui couvrent ensemble les besoins quotidiens d'un foyer.
Ce n'est pas un programme neuf, mais une habitation existante, clés en main. La construction date de 1970 et le bien immobilier a depuis fait l'objet d'une rénovation complète selon l'annonce. Il n'y a pas de phase de construction, pas de calendrier de livraison ni de promoteur impliqué ; la maison peut en principe être occupée directement après l'achat. Toute date de signature liée à la transaction dépend du processus de vente lui-même.
L'annonce ne mentionne pas de piscine commune, de salle de sport, de service de sécurité ou d'autres équipements partagés, le bien s'appuie sur ses propres équipements privés. Il est vendu non meublé, de sorte que l'aménagement intérieur représente un coût et une tâche séparés. Il y a trois chambres, ce qui limite la capacité pour les foyers plus grands. Aucune information n'est fournie sur l'accès à la mer à pied, les liaisons en transports publics, ou l'état technique de la structure de 1970 au-delà de la rénovation mentionnée.
Ref: VL543829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un acheteur qui recherche une villa établie avec un espace extérieur et une vue, plutôt qu'un appartement neuf ou une habitation dans une résidence sécurisée de type resort. La configuration, deux chambres en rez-de-chaussée plus une chambre principale avec salle de bains attenante à l'étage, convient à un couple recevant régulièrement des invités, à une famille souhaitant des zones de nuit séparées, ou à des propriétaires qui utilisent un niveau comme espace de vie principal et gardent l'autre pour les visiteurs. L'orientation sud et la terrasse attenante à la chambre principale conviennent aux acheteurs dont l'utilisation de la maison est centrée sur la vie en plein air une grande partie de l'année. Un second profil important est l'acheteur qui valorise l'intimité et un terrain généreux : 1 121 m² avec une piscine privée et aucune dépendance à des équipements partagés constituent un produit différent d'une résidence d'appartements, avec les responsabilités d'entretien qui en découlent. La situation à Altea la Vella, légèrement à l'intérieur des terres et en hauteur par rapport à la côte, convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement résidentiel plus calme et acceptent que la vie quotidienne implique de conduire. C'est moins adapté aux acheteurs qui veulent se rendre à la plage à pied, qui dépendent des transports publics, ou qui recherchent des services communs tels qu'une piscine partagée ou une gestion sur place. Enfin, le prix fixe de 1 150 000 € place cette habitation dans le segment supérieur du marché local, donc elle concerne des acheteurs dont le budget est fixé à ce niveau et qui comparent des villas rénovées dans le nord de la Costa Blanca plutôt que des appartements neufs en bord de mer dans des villes plus au sud, où les alternatives affichées commencent autour de 160 000 à 227 000 € et représentent un type de produit fondamentalement différent.
L'annonce décrit la villa comme entièrement rénovée, avec 1970 comme année de construction d'origine. En pratique, cela signifie que l'enveloppe structurelle date de cette période tandis que l'intérieur a été renouvelé, ce qui est un schéma courant dans la région d'Altea, où de nombreuses villas des années 1960 et 1970 ont été progressivement modernisées. Les caractéristiques intérieures documentées indiquent un niveau conventionnel et solide plutôt qu'une finition de designer : un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, trois salles de bains avec des équipements standards comme le montrent les photographies, et une disposition avec salle de bains attenante à l'étage supérieur. La climatisation est présente pour le confort thermique. Les photographies montrent une table à manger en verre dans le salon, une salle de bains carrelée avec douche, lavabo et toilettes, et un garage avec une porte extérieure bleue donnant sur une terrasse en pierre, cohérent avec un bien fonctionnel et entretenu plutôt qu'un projet en attente de travaux. Les éléments extérieurs comprennent la piscine privée, la terrasse attenante à la chambre principale, un jardin privatif et un garage, plus un débarras qui ajoute une capacité pratique. Les acheteurs évaluant la qualité devraient traiter l'étendue de la rénovation comme une question de vérification préalable : l'annonce confirme qu'une rénovation complète a eu lieu, mais ne détaille pas les systèmes tels que l'installation électrique, la plomberie, le vitrage ou l'isolation. Vu l'âge du bâtiment, vérifier l'état de ces systèmes, de la toiture et de l'installation de la piscine est une étape standard avant l'achat. Le bien est livré non meublé, de sorte que la décoration intérieure visible sur les photographies ne doit pas être considérée comme incluse dans la vente.
Le prix demandé est fixe, à 1 150 000 € pour le bien immobilier complet, maison, piscine, garage et terrain. Il s'agit d'une habitation existante, clés en main, donc il n'y a pas de liste de prix, pas de gamme de types de logements ni de variation selon les plans ; le prix s'applique à cette villa spécifique telle qu'elle se présente. Le bien est vendu non meublé, ce qui signifie que le prix d'achat couvre le bâtiment et ses installations fixes mais pas le contenu intérieur. La disponibilité est en principe immédiate, puisqu'aucune construction ni remise par un promoteur n'est impliquée. Les frais d'achat en plus du prix demandé en Espagne comprennent généralement la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement, que l'acheteur doit budgéter séparément. L'année de construction 1970 combinée à la rénovation complète annoncée est un facteur pertinent pour comparer ce prix aux alternatives neuves dans la région.
La vie quotidienne dans cette villa est façonnée par sa position sur un terrain de 1 121 m² sur le versant sud au-dessus d'Altea la Vella. L'orientation sud signifie que le jardin, la piscine et la terrasse reçoivent du soleil au milieu de la journée et jusque dans l'après-midi, ce qui correspond au schéma recherché par la plupart des habitants orientés vers l'extérieur sur la Costa Blanca. La chambre principale à l'étage supérieur s'ouvre directement sur une terrasse orientée vers la mer, de sorte que la vue et le soleil du matin parviennent à la partie la plus privée de la maison et non seulement depuis les espaces communs. Le reste de la distribution est conventionnel pour une villa rénovée de cette époque : un salon-salle à manger avec cheminée comme espace intérieur central, une cuisine séparée plutôt qu'une cuisine ouverte, et deux chambres en rez-de-chaussée qui peuvent servir pour des invités, un bureau à domicile ou un second mode de vie. La piscine privée se situe dans le terrain, entourée d'espace de jardin plutôt que directement accolée à la maison, ce qui laisse de la place pour des repas en plein air et des assises à l'ombre séparées de la zone de la piscine. Un garage offre un stationnement couvert et il y a un débarras supplémentaire, qui absorbe en pratique l'équipement qui accompagne un foyer avec piscine et jardin. Comme la maison a été construite en 1970 et entièrement rénovée ensuite, la distribution intérieure reflète la structure originale à deux niveaux, actualisée avec des équipements actuels et la climatisation. La vie ici repose sur la voiture : Altea la Vella dispose d'équipements locaux, mais la côte, la plage et les services plus larges d'Altea et des villes environnantes s'atteignent en descendant en voiture. En contrepartie, le cadre est plus calme que le front de mer, avec des terrains plus grands et plus d'intimité que ce qui est typique au centre-ville.
Altea la Vella est le quartier historique de l'intérieur des terres d'Altea, situé sur les pentes inférieures de la Sierra de Bernia derrière la côte. L'environnement immédiat est résidentiel et calme : des villas sur des terrains individuels, des rues locales sans pression de trafic de transit, et un rythme réglé par des résidents permanents plutôt que par le tourisme saisonnier. C'est la position en hauteur qui produit les vues sur la mer mentionnées dans l'annonce, et elle signifie aussi que la zone se situe au-dessus de la ligne d'humidité côtière, avec des soirées légèrement plus fraîches que le front de mer en été. Pour les besoins quotidiens, Altea la Vella possède un petit centre local, tandis que la structure complète de services d'Altea, supermarchés, soins de santé, écoles, restaurants et la vieille ville avec sa place de l'église, se trouve à quelques minutes en voiture en contrebas. La route côtière N-332 et l'autoroute AP-7 relient la région à Calpe d'un côté et à Benidorm et Alicante de l'autre, ce qui rend une localisation dépendante de la voiture praticable ici. Le compromis est simple : les habitants gagnent de l'espace, de l'intimité et des vues, et le paient par une dépendance à la voiture pour les courses, la plage et la vie sociale. Hors des mois d'été, le quartier reste habité toute l'année, ce qui le distingue des zones purement touristiques sur la côte. Les acheteurs doivent noter que le terrain est en pente dans cette partie d'Altea, donc l'accès au terrain et les déplacements dans le jardin impliquent des dénivelés qui sont normaux pour un bien de colline de ce type.
La carte montre la position de cette villa à Altea la Vella, sur le terrain en pente derrière la baie d'Altea. La relation entre l'environnement résidentiel à l'intérieur des terres et le littoral en contrebas est directement visible : le bien se trouve dans les collines, avec la mer et la ville d'Altea en contrebas vers l'est, et la Sierra de Bernia derrière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altea la Vella occupe le flanc de colline derrière Altea, dans la partie nord de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Dans la région, Altea se situe entre Calpe au nord et Benidorm au sud, la ville d'Alicante et son aéroport étant plus loin le long de la côte. Comparée à la bande touristique à immeubles de grande hauteur de Benidorm, Altea est connue comme une ville plus résidentielle et moins dense, avec une vieille ville protégée et une communauté internationale de longue date, et Altea la Vella ajoute à ce profil le caractère plus calme de villa à l'intérieur des terres. Pour les acheteurs qui comparent les régions, le nord de la Costa Blanca autour d'Altea concurrence la Costa del Sol sur le climat et les paysages tout en restant plus proche de l'aéroport d'Alicante que la plupart des lieux de la Costa del Sol ne le sont de Málaga.
L'annonce elle-même ne contient aucune donnée de distance ; l'accessibilité est donc décrite ici en termes qualitatifs sur la base de la situation d'Altea la Vella. Le bien immobilier se trouve à l'intérieur des terres et en hauteur par rapport à la côte, ce qui signifie que la plage et la promenade du front de mer d'Altea se rejoignent en voiture plutôt qu'à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche, principale porte d'entrée internationale du nord de la Costa Blanca, est desservi par l'autoroute AP-7 et se trouve au sud d'Altea le long de la côte ; le trajet prend nettement moins d'une heure en circulation normale, bien que le temps de trajet exact dépende de l'itinéraire. Les installations de golf les plus proches sur cette portion de côte se situent autour d'Altea et dans la zone voisine d'Albir et de Benidorm, toutes accessibles en voiture. Les transports publics dans les collines d'Altea la Vella sont limités, de sorte qu'une voiture est en pratique indispensable pour vivre à cette adresse. Dans les environs immédiats, les commerces et restaurants locaux d'Altea la Vella couvrent les besoins quotidiens de base, l'offre plus large de la ville d'Altea et les zones commerciales le long de la N-332 étant à quelques minutes de trajet en voiture. Le réseau routier de cette partie de la province d'Alicante est bien développé, l'AP-7 et la N-332 formant les deux principaux axes nord-sud.
Altea la Vella se situe sur la Costa Blanca, une région réputée pour l'un des climats les plus doux de la côte méditerranéenne espagnole. Les hivers sont courts et modérés, avec des températures diurnes généralement agréables, tandis que les étés sont chauds et secs ; la piscine de ce bien est en pratique utilisable de la fin du printemps au début de l'automne. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement tout au long de la journée, ce qui réduit les besoins de chauffage en hiver et rend essentiels, en été, les espaces extérieurs ombragés du terrain pour le confort, une climatisation est installée pour les mois les plus chauds. La position du bien sur les bas pentes de la Sierra de Bernia le place dans la zone de transition entre la côte et la montagne : cela procure la vue mer panoramique décrite dans l'annonce, des nuits légèrement plus fraîches qu'en bord de mer et un accès immédiat aux terrains de marche et de randonnée de l'arrière-pays. Les précipitations sur le nord de la Costa Blanca sont faibles et concentrées à l'automne et au début du printemps, de sorte que l'utilisation extérieure du jardin et de la terrasse est réalitaire pendant la majeure partie de l'année. Le terrain en pente typique de cette zone fait que la parcelle elle-même travaille avec les dénivelés plutôt que contre eux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Altea se caractérise par un mélange de plages de galets et de sable grossier s'étendant le long de la baie, la promenade du front de mer de la ville reliant la zone du port de plaisance à la vieille ville. Comme la villa se trouve à l'intérieur des terres, les sorties à la plage sont de courts trajets en voiture plutôt qu'une promenade depuis le jardin. La baie d'Altea elle-même est calme et peu profonde, propice à la natation et aux sports nautiques à pagaie, tandis que les criques du littoral voisin de la Sierra de Bernia et les plages plus vastes vers Albir et Benidorm élargissent les possibilités à courte distance en voiture. La vue mer depuis la terrasse supérieure et la chambre principale fait que la Méditerranée est visuellement présente au quotidien, même si elle n'est pas au pas de la porte. Pour le sport et les loisirs au-delà de la plage, l'environnement immédiat offre des itinéraires de marche dans les collines depuis Altea la Vella vers la sierra, et les parcours de golf de la Costa Blanca centrale se trouvent le long de la route côtière au sud. La piscine privée du terrain couvre les besoins quotidiens de baignade sans dépendance envers des installations partagées ni des horaires saisonniers. Les sports nautiques, la voile et la plongée sont organisés depuis les ports de plaisance d'Altea et des ports voisins, conformément à l'offre générale de cette portion de la côte d'Alicante.
Source: OpenStreetMap
Dans le marché plus large d'Alicante et de la Costa Blanca, cette villa occupe un segment clairement différent des projets comparables affichés à ses côtés. Les appartements de Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, les appartements clés en main de Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso à partir de 227 000 € sont tous des produits d'appartements du sud de la Costa Blanca, une zone caractérisée par un développement côtier à haute densité, des lagunes salées et un fort marché de location saisonnière. Ce bien immobilier, en revanche, est une villa individuelle sur un terrain privé dans les collines du nord de la Costa Blanca, où le parc immobilier se compose principalement de villas individuelles, où le paysage urbain est moins élevé, et où les prix au mètre carré de terrain sont déterminés par la vue, l'orientation et la superficie du terrain plutôt que par les équipements communs. À un prix fixe de 1 150 000 €, la villa se situe à environ cinq à sept fois le prix d'entrée des appartements de Torrevieja, ce qui reflète un profil d'acheteur différent : l'acheteur d'appartement dans le sud achète généralement une unité de vacances ou de location avec des services communs gérés, tandis que l'acheteur de villa à Altea la Vella achète du terrain, de l'intimité et une vue, et accepte la responsabilité de l'entretien de la piscine, du jardin et du bâtiment. Géographiquement, les deux zones se distinguent aussi par le climat et le caractère, Torrevieja et l'Orihuela Costa se trouvent dans la plaine côtière plus sèche du sud, tandis qu'Altea bénéficie du cadre plus vert des contreforts de la Sierra de Bernia et d'une communauté résidentielle à l'année plus établie. Pour un acheteur qui pèse les deux options, la comparaison ne porte pas principalement sur le prix au mètre carré mais sur le type de propriété : villa individuelle avec terrain privatif contre appartement géré avec services partagés. L'état de rénovation de cette villa de 1970 est la principale variable de qualité à vérifier par rapport aux alternatives plus récentes, puisque les programmes neufs listés à Torrevieja bénéficient de normes de construction modernes et de garanties de promoteur qu'un bien existant n'offre pas sous la même forme.
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