7-חדר שינה וילה in Altea la Vella

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, באזור אורבני המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. הוא ממוקם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ממרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי למגורים או לחופשה, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.

תוכנית דירה

וילה זו מיועדת לאלו המחפשים מרחב, יוקרה ופונקציונליות. עם 7 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות גדולות או לאירוח רב-משתתפים. השילוב של חדר כושר פרטי, מעלית, חניה מרווחת וחניה לרכבי חשמל, יחד עם מערכות בית חכם, עונה על צרכים מודרניים ויוקרתיים.

סטטוס בנייה

הפרויקט מציג בנייה חדשה, שבה הדגש הושם על גימורים איכותיים, חומרים מעולים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. תכנון מודרני מבטיח ניצול אופטימלי של שטחי המגורים והנוף, תוך הקפדה על פרטי הביצוע והאסתטיקה, המאפיינים פרויקטים יוקרתיים באזור.

נקודות לדיון

הנכס אינו מציע קירבה מיידית לחנויות מכולת גדולות או מרכזי קניות גדולים, אך מספק את השירותים הבסיסיים במרחק הליכה. הוא ממוקם במרחק נסיעה מסוים מנמל התעופה הראשי, מה שעשוי להצריך תכנון מראש לנסיעות או להגעה. על אף האופי הפסטורלי, יש לקחת בחשבון את העובדה שמדובר באזור פופולרי, העשוי להיות עמוס בעונות מסוימות.

אורח חיים וסביבה

נכס זה יתאים לקונים המחפשים בית מגורים מפואר, המיועד למגורים קבועים, בית נופש יוקרתי או אפילו להשקעה. הוא אידיאלי למשפחות גדולות, למארחים מזדמנים, או למי שמחפש בית עם שפע של חלל ומתקנים פרטיים. האדריכלות המרשימה והנוף הפנורמי הופכים אותו למתאים גם עבור אלו העריכים עיצוב יוצא דופן ואסתטיקה גבוהה. הקרבה למרכזים אורבניים ולחופי הים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שרוצה ליהנות מחיי קהילה תוססים לצד פרטיות ושלווה.

איכות בנייה וגימור

הוילה נבנתה תוך שימוש בחומרים מהשורה הראשונה, מה שמבטיח איכות בנייה ועמידות לאורך שנים. הדגש הושם על גימורים יוקרתיים, כגון ריצוף אבן איכותי, חיפויי קירות מובחרים, ושימוש נרחב בזכוכית ליצירת חללים מוארים ופתוחים. מערכות מתקדמות, כמו מיזוג אוויר מרכזי, תאורת אווירה, ומערכות בית חכם, משדרגות את חווית המגורים. חלונות גדולים תורמים לאור טבעי רב ומספקים תצפיות מרהיבות אל הים והסביבה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 4,750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, את רמת הגימור הגבוהה, את מספר החדרים והמתקנים הייחודיים (כמו מעלית, חדר כושר פרטי, מוסך ל-5 מכוניות). המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק או להתאמות אישיות. זמינות הנכס תלויה במצב המכירות הנוכחי, ויש לבדוק זאת מול נציג המכירות.

€4,750,000

Prijs

חדרי שינה

1619 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

אלתיאה לה ולה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים ולאזור הכפרי, יחד עם נגישות נוחה לעיירה אלתיאה ההיסטורית. האזור מאופיין באווירה שלווה, אך גם תוססת, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות בוטיק. חיי היום-יום יתאפיינו בשילוב של רוגע ביתי, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות במרחק נסיעה קצר. מיקום זה מספק את הבסיס האידיאלי ליהנות מ'לה דולצ'ה ויטה' – החיים המתוקים – של הים התיכון.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Altea la Vella

סביבה ונגישות

המיקום באלתיאה לה ולה מציע סגנון חיים ים תיכוני אותנטי, עם שילוב של קרבה לים, הרים ונוף ירוק. השכונה ידועה באווירה רגועה ובטוחה, המתאימה למשפחות וליחידים. מרכז העיירה אלתיאה, עם סמטאותיה הציוריות, כיכרותיה התוססות, ושפע בתי הקפה והמסעדות, נמצא במרחק נסיעה קצר. חיי היום-יום מאופיינים בפשטות אלגנטית, עם גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ותרבות.

מפה ומיקום

המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הוילה לחוף הים, תוך מיקומה על גבעה באזור אלתיאה לה ולה. הוא מדגיש את הנגישות המרכזית למרכזי הערים הסמוכים, את קרבת מסלולי הגולף ואת המרחק היחסי לנמלי התעופה הראשיים, ומספק פרספקטיבה גיאוגרפית של האזור.

Alt text: Stone pathway with benches, green fence, and trees, leading to a scenic view.

סיכום

וילה יוקרתית עצומה עם 7 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, הממוקמת באלתיאה לה ולה, אליקנטה.
שטח מגורים נרחב של 1619 מ"ר על מגרש של 2035 מ"ר, עם נוף פנורמי לים.
כוללת מעלית, חדר כושר פרטי, מוסך ל-5 מכוניות, מערכות בית חכם.
קרבה לחוף הים (1.6 ק"מ), למסלולי גולף (824 מ'), ולמרכז העיירה אלתיאה.
סגנון ארכיטקטוני מרשים, גימורים יוקרתיים, ומיקום אטרקטיבי בריביירה הספרדית.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (החל מ-€475,000), 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), ו-'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000), וילה זו בולטת באופן משמעותי בגודלה, במחירה ובסוג הנכס. היא ממוצמת בפלח שוק יוקרתי ובלעדי יותר, המיועד לקונים המחפשים מרחב עצום, פרטיות מירבית וסטנדרט בנייה גבוה במיוחד. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות קטנות יותר במחירים נגישים יותר, וילה זו באלתיאה לה ולה מכוונת לקהל יעד שמחפש נכס אייקוני, כגון 'טירה' על הגבעה, עם פוטנציאל פיתוח ורווח אדיר, אך גם דורש השקעה כספית משמעותית יותר. מיקומה באלתיאה, אזור הנחשב לאקסקלוסיבי יותר ביחס לחלק מהאזורים האחרים בקוסטה בלנקה, תורם גם הוא לפער במחיר ובאופי הפרויקט, תוך התמקדות בנוף, בשלווה ובאיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר.

שאלות נפוצות

מה מייחד את הוילה הזו לעומת וילות יוקרה אחרות באזור?

הגודל העצום של הנכס (1619 מ"ר בנוי על 2035 מ"ר מגרש), המוסך המרווח ל-5 מכוניות, המעלית הפנימית, חדר הכושר הפרטי, והנוף הפנורמי לים מהווים את ההבדלים העיקריים.

מהי הנגישות של הוילה לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר?

נמל התעופה של אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כ-60 ק"מ, ונמל התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-150 ק"מ.

באילו מערכות טכנולוגיות מצוידת הוילה?

הוילה כוללת מערכות מיזוג אוויר, מערכות בית חכם, והיא בנויה תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות.

כיצד השוק המקומי באלתיאה לה ולה מתייחס לנכסים בסדר גודל כזה?

שוק הנכסים באלתיאה לה ולה מכוון לקונים בעלי אמצעים, המחפשים נכסים יוקרתיים וגדולים. נכסים ייחודיים בגודלם ובעיצובם מושכים קהל בינלאומי מבוסס.

אילו מתקני פנאי וספורט קיימים בסביבה הקרובה?

סביבת הוילה מציעה חופי ים, מגרשי גולף (Altea Club de Golf במרחק 824 מ'), ומגוון פעילויות ימיות וספורטיביות בעיירות הסמוכות.

מהן עלויות התחזוקה השוטפות הצפויות עבור נכס בסדר גודל זה?

עלויות התחזוקה כוללות ארנונה מקומית (IBI), דמי קהילה (אם קיימים), ביטוח, חשמל, מים, וגז. גובהן משתנה בהתאם לגודל הנכס, הצריכה והשירותים הניתנים. פרטים מדויקים זמינים מול נציג הפרויקט.

מהו התהליך הסטנדרטי לרכישת נכס יוקרה בספרד?

התהליך כולל בדרך כלל קבלת מספר זיהוי זר (NIE), פתיחת חשבון בנק ספרדי, חתימה על חוזה התחייבות (contrato de arras), ורישום סופי בטאבו (Registro de la Propiedad) לאחר תשלום מסים.

עד כמה האזור נחשב בטוח ומתאים למשפחות?

אלתיאה לה ולה נחשבת לאזור מגורים יוקרתי ושקט, המאופיין באווירה בטוחה. הקרבה לשירותים, לחוף הים ולבתי ספר באזור, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור משפחות.

7-חדר שינה וילה in Altea la Vella