Este exclusivo ático duplex situa-se na primeira linha da costa em Altea, Alicante, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e a histórica zona antiga da cidade. Com uma área habitacional de 135 m², este imóvel combina uma localização privilegiada com amplitude e funcionalidade, ideal para quem procura um estilo de vida costeiro distinto. Construído em 1970, este apartamento mantém o seu encanto original enquanto oferece o potencial para modernização, inserido numa comunidade com acesso a comodidades urbanas essenciais a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Altea, este ático beneficia de uma localização frontal à praia, integrando-se numa zona urbana vibrante. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, reforça a conveniência quotidiana. A distância a aeroportos e grandes cidades é considerável, sugerindo um perfil de residente que valoriza a tranquilidade costeira e a acessibilidade local.
O imóvel responde a um desejo por habitação com vistas marítimas e urbanas, complementada por espaço exterior privativo. As três divisões e duas casas de banho oferecem conforto para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A presença de uma arrecadação adiciona praticidade à gestão do espaço habitacional.
Este edifício, com construção datada de 1970, representa uma oportunidade de aquisição num imóvel com carácter histórico. Embora não seja uma construção nova, a sua localização consolidada e a estrutura existente oferecem um potencial de renovação e personalização. A data de conclusão indica um imóvel estabelecido no mercado imobiliário local.
O imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou construção sustentável, dada a sua data de construção. A acessibilidade a partir de certos pontos pode ser desafiadora para mobilidade reduzida, e a infraestrutura circundante, embora urbana, pode não dispor de todas as comodidades mais recentes. A ausência de estacionamento privativo pode ser uma consideração.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal numa localização costeira com acesso imediato a serviços e ao mar, sem a necessidade de um veículo para a maioria das atividades diárias. É também uma opção para quem valoriza vistas panorâmicas e um estilo de vida mediterrânico autêntico, com a possibilidade de desfrutar de um terraço espaçoso. Investidores que reconhecem o valor de propriedades em primeira linha de mar, com potencial para valorização ou rendimento, também poderão encontrar aqui uma oportunidade. Pessoas que apreciam a proximidade a centros urbanos dinâmicos, mas preferem um ambiente mais calmo do que as grandes metrópoles, encontrarão em Altea um equilíbrio atrativo.
O edifício, construído em 1970, apresenta características de construção da época, com ênfase na durabilidade e funcionalidade. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, a estrutura em si sugere uma construção sólida. A área habitacional de 135 m² distribui-se por três quartos e duas casas de banho, indicando uma disposição planeada para o conforto. O terraço é apresentado como um elemento de destaque, sugerindo um espaço de lazer bem dimensionado. A menção de uma arrecadação adicional aponta para uma preocupação com a praticidade e arrumação. Dada a idade do imóvel, é provável que os acabamentos originais necessitem de atualização para satisfazer padrões modernos de conforto e estética.
Com um preço de entrada de 385.000 €, este ático posiciona-se num segmento de mercado que reflete a sua localização privilegiada em Altea. A oferta de três quartos e duas casas de banho, juntamente com a área útil de 135 m² e um terraço considerável, justifica o valor. Sendo um imóvel com características únicas e numa zona de procura, a sua disponibilidade pode ser limitada, especialmente para unidades com estas vistas e proximidade à praia. A ausência de informações sobre outras tipologias ou preços indica que este pode ser um imóvel singular ou a única unidade disponível neste momento.
Este ático em Altea oferece um quotidiano marcado pela proximidade ao mar e pela vida urbana. A localização em primeira linha de praia significa que o som das ondas e as vistas marítimas são constantes, integrados no ritmo da cidade. As comodidades como restaurantes, farmácias e supermercados encontram-se a uma distância caminhável, facilitando as tarefas diárias. A vida aqui é uma fusão entre o relaxamento à beira-mar e a conveniência urbana, com a opção de desfrutar de um terraço privativo para momentos de lazer ao ar livre. O acesso a partir de duas ruas pode simplificar a chegada e partida. A área circundante, com a sua paisagem urbana e vistas para a cidade antiga, proporciona um cenário dinâmico para a vida quotidiana.
Viver neste ático significa estar imerso num ambiente urbano costeiro com todas as comodidades ao alcance. A 155 metros de um supermercado e 214 metros de uma farmácia, as necessidades básicas são facilmente atendidas a pé. A proximidade a 61 restaurantes e 24 cafés dentro de um raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. O acesso a 4 linhas de transporte público e 27 paragens de autocarro nas imediações facilita a mobilidade pela região, embora a dependência de um veículo possa ser considerada para deslocações mais longas ou para alcançar campos de golfe e aeroportos.
O mapa ilustra a posição estratégica deste ático em Altea, destacando a sua localização em primeira linha de costa. A proximidade a pontos de interesse como praias, o centro urbano e o porto é evidente, oferecendo uma visão clara da conveniência e do acesso a lazer e serviços que a localização proporciona, integrados na paisagem costeira da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este ático está situado em Altea, uma localidade costeira na província de Alicante, na Costa Blanca. A sua posição geográfica coloca-o entre grandes centros urbanos como Alicante (47 km a sul) e Valência (101 km a norte), permitindo fácil acesso a estes polos regionais. A área circundante é caracterizada por uma paisagem mediterrânica, com uma linha costeira diversificada e proximidade a parques naturais e zonas montanhosas no interior, como a Serra de Bèrnia. A densidade populacional de Altea é moderada, com 24.592 habitantes previstos para 2025, indicando um ambiente urbano consolidado mas sem a sobrelotação de cidades maiores.
A localização deste ático em Altea oferece excelente acessibilidade a pé para serviços essenciais: o supermercado está a 155 metros e a farmácia a 214 metros. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) estão respetivamente a cerca de 58 km e 105 km em linha reta, sendo o de Málaga (AGP) significativamente mais distante. Para os amantes de golfe, o Altea Club de Golf fica a 3.3 km, com outros campos como Meliá Villaitana a 10 km. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 27 paragens, complementa a mobilidade para além do alcance pedonal, conectando a diferentes pontos da costa e do interior.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altea goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O número de horas de sol anuais ascende a 3.856, o que contribui para um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.8% em direção ao mar (Platja del Cap Negret a 0.8 km) definem a topografia local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Platja de l'Espigó encontra-se a 192 metros, a Playa del Bol a 567 metros e a Platja del Cap Negret a 879 metros, sendo esta última a mais próxima com 0.8 km de distância. Altea ostenta três praias galardoadas com Bandeira Azul: Cap Blanc, El Bol e La Roda. Para além das atividades balneares, a região oferece oportunidades desportivas, com o Altea Club de Golf a 3.3 km, e centros desportivos como o Polideportivo Altea Garganes a 0.6 km, proporcionando acesso a uma variedade de opções de lazer e exercício.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este ático está situado em Altea, uma localidade costeira na província de Alicante, na Costa Blanca. A sua posição geográfica coloca-o entre grandes centros urbanos como Alicante (47 km a sul) e Valência (101 km a norte), permitindo fácil acesso a estes polos regionais. A área circundante é caracterizada por uma paisagem mediterrânica, com uma linha costeira diversificada e proximidade a parques naturais e zonas montanhosas no interior, como a Serra de Bèrnia. A densidade populacional de Altea é moderada, com 24.592 habitantes previstos para 2025, indicando um ambiente urbano consolidado mas sem a sobrelotação de cidades maiores.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.3°C | 43 mm |
| Junho | 23.6°C | 21 mm |
| Julho | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.2°C | 10 mm |
| Setembro | 24.1°C | 44 mm |
| Outubro | 19.7°C | 87 mm |
| Novembro | 15.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL038569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de 160.000 €) ou a urbanização Oasis Laguna 2 (a partir de 227.000 €), este ático em Altea apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização premium em primeira linha de mar e a exclusividade de um ático com estas características. Enquanto os projetos em Torrevieja tendem a focar-se em novas construções com comodidades modernas e preços mais acessíveis, Altea oferece um contexto mais maduro e estabelecido. A presente propriedade destaca-se pela sua localização numa cidade com um carácter histórico e cultural mais acentuado, em contraste com o perfil mais turístico e residencial de outras áreas. A proximidade a serviços a pé e a vista para a cidade antiga conferem-lhe um valor acrescentado que justifica a diferença de investimento face a apartamentos em zonas mais recentes ou com menor centralidade urbana.
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