قطعة أرض حضرية بمساحة 1225 متر مربع تقع في ألتيا، إليكانتي. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي قريب من البحر المتوسط داخل منطقة عمرانية متطورة. تتيح الأرض الفرصة لإقامة مشروع بناء سكني وفق متطلبات محددة. تتوفر البنية التحتية الأساسية والخدمات العامة في المحيط المباشر للأرض، مما يسهل عملية التطوير. الموقع يوفر توازناً بين البيئة السكنية وقربها من الطبيعة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض ضمن النسيج العمراني لمدينة ألتيا، على مسافة قريبة من الخط الساحلي. يحدها تطويرات سكنية قائمة وتتميز بإطلالتها على منطقة حضرية منظمة. المسافة إلى الشاطئ قصيرة نسبياً، كما أن المنطقة توفر اتصالاً مباشراً بالطرق المحلية المؤدية إلى وسط المدينة والمناطق المجاورة.
تناسب هذه الأرض الأفراد الذين يسعون لتخصيص مسكنهم الخاص وفقاً لاحتياجاتهم. المساحة الواسعة تسمح بتصميم يشتمل على مناطق خارجية وحديقة خاصة. الموقع الحضري يلبي احتياجات من يفضل الوصول إلى الخدمات والمحلات التجارية بالجوار بدلاً من العيش في مناطق نائية.
الأرض مصنفة كأرض حضرية جاهزة للتطوير (Bouwstatus: Gereed). يتطلب المشروع البدء في عملية البناء من الصفر، بما في ذلك الحصول على التصاريح اللازمة. نظراً لأن المنطقة جزء من تخطيط عمراني سابق، فإن شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي متاحة عادة في الشوارع المحيطة.
لا يتضمن هذا العرض منزلاً جاهزاً للسكن، بل يتطلب استثماراً كبيراً في البناء والتشطيبات. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة مثل مسبح في الموقع حالياً. قد تخضع عملية البناء لقيود الارتفاع والمسافات الخاصة بالبلدية المحلية. الوصول إلى الموقع قد يتطلب عبور طرق حضرية عامة.
Ref: VL189386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين أو الأفراد الذين لديهم الصبر والرغبة في بناء منزل مخصص، حيث لا يوفر حلاً سكنياً فورياً. هو خيار ملائم لمن يرغب في تحديد مواصفات منزله بدقة متناهية بدلاً من القبول بتصميمات جاهزة. كذلك، يناسب الأشخاص الذين يفضلون المناخ والبيئة في ألتيا وتحديداً القرب من البحر دون الرغبة في العيش في شقق أو مجمعات سكنية مغلقة. ليس مناسباً لمن يبحث عن استثمار يحقق عائداً فورياً دون بذل جهد في البناء.
بما أن الأرض غير مشيدة، فإن جودة التشطيب النهائي تتوقف بالكامل على قرارات المالك ومقاول البناء. تتيح البنية التحتية القائمة استخدام مواد عازلة حديثة وأنظمة طاقة متجددة لتحقيق كفاءة عالية. يمكن تحديد مستويات عالية من التشطيبات الداخلية والخارجية بما يتجاوز المعايير التجارية، نظراً لحرية البناء على قطعة أرض خاصة. يجب الالتزام بمعايير السلامة والتشييد في إقليم بلنسية، مما يضمن هيكلاً سكنياً متيناً.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 400,000 يورو. هذا السعر يمثل قيمة الأرض فقط ولا يشمل تكاليف البناء أو التصاريح. يعتبر السعر انعكاساً لقيمة العقارات في منطقة ألتيا المعروفة بطلبها المستمر مقارنة بمناطق أخرى. السعر لكل متر مربع يتماشى مع المعايير المحلية للأراضي المطورة قرب الشاطئ. يجب مراعاة الرسوم الضريبية والقانونية المترتبة على شراء الأراضي عند التخطيط المالي.
العيش في هذا الموقع يعني الانخراط في النسيج الحضري لألتيا. تتوفر المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة مشي قصيرة، مما يجعل الحياة اليومية عملية وغير معقدة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام أو في دقائق بالسيارة، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة البحرية. المناخ المعتدل يشجع على قضاء الوقت في الخارج، سواء في الحديقة الخاصة أو في الأماكن العامة القريبة. المحيط يتميز بمزيج من السكان الدائمين والزوار، مما يخلق حيوية متوسطة في المنطقة. الموقع يوفر إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الصحية والرياضية، مما يجعله عملياً للإقامة الدائمة أو العطلات الممتدة.
تتميز بيئة ألتيا بمزيج من الحياة الساحلية والطابع الثقافي للمدينة. يبلغ عدد السكان حوالي 24,592 نسمة، مما يوفر مجتمعاً مستقراً. تتوفر مرافق صحية ورياضية متنوعة، حيث يوجد مركز رياضي ونادي للتنس على بعد بضعة كيلومترات. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام مثل محطات القطار التي تربط المدينة بمدن رئيسية أخرى. المنطقة توفر فرصاً للتسوق والترفيه تتنوع بين المحلات المحلية والمطاعم الفاخرة.
تظهر الخريطة موقع القطعة الأرضية داخل الحي الحضري في ألتيا، بالقرب من الساحل. يمكن ملاحظة القرب الجغرافي من الشواطئ والمناطق الخضراء المحيطة، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تصل الموقع بمراكز الخدمات. تبين الخريطة أيضاً المسافات القصيرة الفاصلة بين الأرض والبنية التحتية الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألتيا في مقاطعة إليكانتي على ساحل كوستا بلانكا. يحتل المشروع موقعاً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 47 كيلومتراً عن إليكانتي و68 كيلومتراً عن إليشي. هذا الموقع يتيح الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو المدينة الساحلية الأصغر نسبياً. تقع ألتيا أيضاً بالقرب من مناطق سياحية شهيرة مثل بنيدورم.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول عالية للمرافق الحيوية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 155 متراً، بينما تقع الصيدلية على بعد 214 متراً. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (Platja de l'Espigó) حوالي 192 متراً. بالنسبة للمسافات الطويلة، يبعد مطار إليكانتي حوالي 58 كيلومتراً، ومطار بلنسية 105 كيلومتراً. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألتيا بأنه معتدل ومشمس، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة شمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع مستوى الأرض بحوالي 14 متراً فوق سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.8% نحو البحر، مما يسهل التصريف والبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحظى الشواطئ المحيطة بتقدير عالي، حيث تحمل ثلاثة شواطئ قريبة راية "البلو فلاج" (الراية الزرقاء) مثل Cap Blanc و El Bol. تتيح هذه الشواطئ ممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لهواة الجولف، يقع Altea Club de Golf على مسافة 3.3 كيلومتر. تتوفر أيضاً ملاعب رياضية ومراكز لتعليم الرياضات المائية في دائرة قريبة من الموقع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 50 mm |
| فبراير | 13.2°C | 19 mm |
| مارس | 14.4°C | 73 mm |
| أبريل | 16.2°C | 42 mm |
| مايو | 19.5°C | 29 mm |
| يونيو | 23.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 17 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 41 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 43 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل توريفيخا حيث تبدأ أسعار الشقق من 160,000 يورو، يمثل سعر هذه الأرض في ألتيا (400,000 يورو) استثماراً في سوق يركز على الأراضي والفيلات الفاخرة بدلاً من الشقق الاقتصادية. تتميز ألتيا بنمط معماري محافظ ومناظر طبيعية متدرجة تجذب فئة مختلفة من المشترين مقارنة بالتطويرات العالية الكثافة في مدن أخرى. بينما توفر مناطق أخرى خيارات إيجارية سياحية مكثفة، يوفر هذا المشروع إمكانية لخلق أصل عقاري خاص وثابت في منطقة ذات قيمة سوقية مستقرة. الاختلاف في الأسعار يعكس أيضاً جودة الحياة والتميز البصري الذي تتميز به ألتيا على طول كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID