立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、アルテアの海辺に近接し、活気ある都市環境の中に位置しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、利便性が高いです。海岸線へのアクセスも良好で、地中海のライフスタイルを享受できるロケーションと言えます。
985平方メートルの広大な敷地は、カスタムデザインのヴィラ建築に適しています。プライベートプールや広々とした庭園の設置も可能で、居住者のライフスタイルに合わせた空間設計が実現できます。2階建て＋地下室の建築も視野に入れた、多様な建築プランに対応できるポテンシャルを持っています。
この物件は建築用地であり、現時点では未開発の状態です。土地の購入後、購入者の希望に基づいたヴィラの建築計画が進行します。具体的な建築時期や設計内容は、購入者と建設業者の合意形成によって決定されます。開発の初期段階から関与し、理想の住まいを形にすることが可能です。
この物件は土地のみの提供であり、現時点で建物は存在しません。したがって、購入者は別途、建築設計および建設プロセスを開始する必要があります。また、建築規制や地域条例などの制約が適用されるため、希望する建築プランが実現可能かどうかは、関連当局への確認が必要です。
この土地は、自分だけの理想の住まいをゼロから創造したいと考える購入者に最適です。既存の建物の制約にとらわれず、プライベートプール、広々とした庭、そして独自の建築デザインを持つヴィラを夢見ている方にとって、この985平方メートルの敷地は、その願望を実現するためのキャンバスとなります。また、都市の利便性を重視しつつも、海への近さを求めるライフスタイルを望む方にも適しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活の快適さは保証されます。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、アウトドア活動を好み、地中海式の生活を堪能したい方にも合致するでしょう。アルテア・ゴルフクラブまで車で約3.3kmという立地は、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な要素となります。この土地は、単に家を建てる場所ではなく、新たなライフスタイルの基盤を築く機会を提供します。
この物件は土地のみの提供であるため、現時点での「品質・仕上げ」に関する具体的な情報は提供できません。購入者は、将来的に建築するヴィラの品質や仕上げについて、自身の選択に基づいて決定することになります。建設計画においては、使用される建材、断熱性能、エネルギー効率（例えば、太陽光パネルの設置や最新の空調システムの導入など）、内装材の選定などが、購入者の予算と好みに応じて決定されます。アルテア周辺では、高品質な建築基準が求められる傾向にあり、耐候性や耐久性に優れた素材の選択が推奨されます。また、エネルギー効率の高い設計は、長期的なランニングコストの削減に貢献するため、重要な検討事項となるでしょう。購入者は、信頼できる建築業者と協力し、これらの要素を慎重に計画する必要があります。
この土地の価格は€237,500からとなっています。985平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この価格設定は、アルテアという人気の沿岸地域において、競争力のあるものと言えます。この土地は、カスタムメイドのヴィラを建設するための基盤として提供されており、価格は土地そのものに対するもので、建物は含まれていません。将来的な建築コストは別途発生しますが、購入者は自身の予算とデザインの好みに合わせて、理想の住まいを計画することが可能です。アルテア周辺の不動産市場は活況を呈しており、この価格帯の土地は、建築用地として限られた選択肢となる可能性があります。
アルテアのこのエリアは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した地域です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、利便性に優れています。一方、海岸線も近く、散策やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には61軒のレストラン、24軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、3つのブルーフラッグ認証ビーチが近接しており、海でのレクリエーション活動も容易に楽しめます。標高14メートルという、海抜が低く平坦な地形は、穏やかな住環境を提供し、年間平均気温18.9℃という温暖な気候は、年間を通じて快適な生活をサポートします。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリフレッシュに適した環境を作り出します。このような特性は、リラックスしたペースで、かつアクティブな生活を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所となるでしょう。
アルテアのこのエリアは、日常生活の利便性とリゾートらしい雰囲気を兼ね備えています。敷地からわずか155メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も214メートルという近さに位置しています。レストランが61軒、カフェが24軒と、外食の選択肢も豊富で、多様な食文化を楽しむことができます。医療機関へのアクセスも考慮されており、病院までは約9.9kmです。公共交通機関も利用可能で、27箇所のバス停が配置されており、4つの路線が運行しています。これにより、車がなくても近隣への移動が容易になります。また、アルテア・ゴルフクラブまで3.3km、その他のゴルフコースも10km圏内に複数存在し、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。この地域は、都市生活の快適さと、海岸沿いのリラックスしたライフスタイルのバランスが取れていると言えます。
この地図は、アルテアの沿岸部に位置するこの土地の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および都市部への近さを視覚的に確認できます。周辺のインフラ、道路網、および公共交通機関のハブへのアクセスも示されており、このロケーションの利便性を理解するのに役立ちます。
この土地は、バレンシア州に属するアルテア市内に位置し、コスタ・ブランカの海岸線に面しています。アルテアは、その美しい海岸線と魅力的な旧市街で知られ、周辺地域においても独特の存在感を示しています。南西には、より賑やかなベニドルムがあり、テーマパークや高層ビル群など、異なるアトラクトを提供しています。北東には、より静かで伝統的な町並みを持つデニアなどの地域があります。アルテアは、これらの異なる性格を持つ都市群の中間に位置しており、両方の地域の魅力を享受できる戦略的なロケーションと言えます。アリカンテ・エルチェ空港（約58km）やバレンシア空港（約105km）へのアクセスも比較的容易であり、国内外からの移動も便利です。
この土地は、アルテアの活気ある都市部近郊に位置しており、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラッチャ・デ・ル・エスピゴまではわずか192メートル、プラッチャ・デル・ボルまでは567メートルと、海岸へのアクセスは非常に容易です。スーパーマーケットは155メートル、薬局は214メートル先にあり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。病院までは9.9kmです。レクリエーション施設としては、アルテア・ゴルフクラブまで3.3km、他の主要なゴルフコースも10km圏内に複数存在します。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約58km（直線距離）であり、比較的容易にアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、27箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.1km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルテアは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。年間約3,856時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながらアウトドア活動を楽しむのに理想的です。特に、水温が20℃以上となる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。土地の標高は海抜14メートルと低く、海岸への傾斜も1.8%と非常に緩やかであるため、平坦で歩きやすい環境です。周辺の景観は、写真分析によれば、海岸道路、松林、そして山々の眺望が特徴的であり、自然の美しさを身近に感じられるロケーションです。この気候と自然環境は、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地の最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いビーチであるプラッチャ・デ・ル・エスピゴまではわずか192メートル、プラッチャ・デル・ボルまでは567メートル、プラッチャ・デル・カプ・ネグレトまでは879メートルと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。さらに、この地域にはブルーフラッグ認証を受けたビーチが3つ（カプ・ブラン、エル・ボル、ラ・ロダ）あり、その水質と設備の質の高さが保証されています。レクリエーション施設も充実しており、アルテア・ゴルフクラブまで3.3km、その他の主要なゴルフコースも10km圏内に複数存在します。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・アルテア・ガルガネスが0.6km、クラブ・デ・テニス・アルテアが2.6kmの距離にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この土地は、バレンシア州に属するアルテア市内に位置し、コスタ・ブランカの海岸線に面しています。アルテアは、その美しい海岸線と魅力的な旧市街で知られ、周辺地域においても独特の存在感を示しています。南西には、より賑やかなベニドルムがあり、テーマパークや高層ビル群など、異なるアトラクトを提供しています。北東には、より静かで伝統的な町並みを持つデニアなどの地域があります。アルテアは、これらの異なる性格を持つ都市群の中間に位置しており、両方の地域の魅力を享受できる戦略的なロケーションと言えます。アリカンテ・エルチェ空港（約58km）やバレンシア空港（約105km）へのアクセスも比較的容易であり、国内外からの移動も便利です。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.6°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.3°C | 43 mm |
| 6月 | 23.6°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.2°C | 10 mm |
| 9月 | 24.1°C | 44 mm |
| 10月 | 19.7°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 11.9°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL232183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルテア周辺の不動産市場は、コスタ・ブランカの中でも多様な選択肢を提供しています。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）のような、より都市化されたエリアの新しい集合住宅は、完成済みの施設と共同スペースを提供しますが、建築の自由度は限られます。一方、デヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）やロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（€369,000から）は、すでに建設されたヴィラやアパートメントを提供しており、即時の入居や利用が可能です。しかし、これらのプロジェクトは、アルテアのような海岸沿いの魅力的なロケーションや、広大な敷地でのカスタム建築の可能性という点では、この土地の提供する価値とは異なります。この土地は、€237,500という価格設定で、購入者が自身のビジョンを完全に実現できるユニークな機会を提供します。周辺の完成済み物件と比較して、初期投資は抑えられますが、建築コストが別途必要となります。アルテアのこのエリアは、利便性と自然の美しさのバランスが取れており、独自のライフスタイルを求める購入者にとって、これらの近隣プロジェクトとは一線を画す魅力を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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