Земљиште у Алтеји, Аликанте, нуди јединствену прилику за изградњу по мери у близини медитеранске обале. Са површином од 1200 м², ова парцела је смештена у урбаном окружењу са лаким приступом локалним погодностима. Пројекат обухвата могућност изградње самостојеће куће на два спрата, са одобреним планом који је потребно прилагодити тренутним прописима, смањујући предвиђену површину изградње. Ова локација комбинује мир са близином градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у директном суседству приобаља, унутар насеља Алтеја, са свим битним садржајима на пешачкој удаљености. Ово позиционирање пружа лак приступ плажама и градским услугама, истовремено нудећи мирно окружење.
Ово земљиште је намењено онима који желе да изграде дом по својој мери. Са површином од 1200 м², пружа довољно простора за пространу самостојећу кућу, омогућавајући персонализацију дизајна и функционалности према индивидуалним потребама и жељама будућих власника.
Тренутно је реч о парцели са припремљеном документацијом за изградњу. Постоји одобрен пројекат за кућу од 450 м², који је подложан изменама због промене регулатива, што ће вероватно резултирати смањењем максималне дозвољене површине на око 390 м². Изградња може започети након прилагођавања пројекта.
Иако се налази близу обале, ова парцела не нуди директан поглед на море или приступ приватним садржајима попут базена или спортских објеката. Постојећи пројекат захтева модификације због промене урбанистичких прописа, што утиче на максималну дозвољену површину стамбене изградње.
Ref: VL641848
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена инвеститорима или породицама које желе да изграде специфичну некретнину према сопственим замислима. Идеалан је за оне који траже мирно окружење за живот, али не желе да буду изоловани од градских садржаја, јер су продавнице, апотеке и ресторани на пешачкој удаљености. Погодна је за љубитеље голфа, с обзиром на близину голф терена Дон Кајо. Такође, одговара појединцима или паровима који желе да изграде породичну кућу са довољно простора (око 390м² предвиђене стамбене површине) у близини обале и са лаким приступом културним и рекреативним активностима које нуди Алтеја и околина. Овај пројекат не одговара онима који траже тренутно усељив дом или стан са одржаваним заједничким садржајима.
Пошто је ово парцела предвиђена за индивидуалну изградњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и извођача радова. Сама парцела пружа равну површину од 1200 м², што олакшава грађевинске процесе. Планирана кућа од приближно 390 м² (након ревизије пројекта) пружа значајан простор за имплементацију висококвалитетних материјала и модерних технологија. Локација у близини голф терена и са назнакама морских видика сугерише могућност изградње луксузне резиденције. Урбано окружење са доступним прикључцима за комуналне услуге обезбеђује добру основу за ефикасну градњу.
Цена од 189.000 евра односи се на саму парцелу од 1200 м². Ова цена је позиционирана у складу са локацијом у Алтеји, познатој по својој атрактивности на Коста Бланци. Док сама парцела нема додатних садржаја, она представља основну инвестицију за будућу изградњу. Трошкови изградње нису укључени у ову цену, а они ће зависити од финалног дизајна и материјала, уз напомену да је предвиђена површина за изградњу куће око 390 м², што указује на потенцијално значајно улагање у саму градњу.
Ова парцела у Алтеји представља платформу за изградњу породичног дома у урбаном, али мирном окружењу. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ локалним продавницама, ресторанима и фармацеутским услугама, који су удаљени мање од 200 метара. Близина плажа, попут Плажа де л'Еспиго (192м) и Плаја дел Бол (567м), омогућава честе одласке на обалу. Суседство са голф тереном Дон Кајо у Алтеја ла Веља додаје спортске могућности. Иако се ради о урбаној локацији, пронађене фотографије са елементима борових шума и зелених површина сугеришу могућност уживања у природи у близини. Становници ће имати користи од добро развијене инфраструктуре јавног превоза са 27 стајалишта у радијусу од 2км.
Живот у Алтеји нуди комбинацију урбане динамике и медитеранског спокоја. Налазећи се у овој области, имате све што је потребно на дохват руке: продавницу на 155 метара, апотеку на 214 метара и бројне ресторане и кафиће у близини. Локални спортски центри, попут Полидепортиво Алтеа Гарганес, удаљени су само 600 метара, пружајући могућности за рекреацију. Близина међународних школа, као што је Коста Бланка Интернешнал Колеџ (7 км), чини је погодном за породице са децом. Међутим, иако је лука Алтеа удаљена 2.6 км, за дужа путовања или приступ већим градовима, попут Аликантеа (47 км) или Валенсије (101 км), потребно је користити приватни аутомобил или јавни превоз.
Ова парцела у Алтеји налази се у директном суседству приобаља, у урбаном окружењу са одличном инфраструктуром. Близина плажа, продавница и голф терена чини је погодном за различите животне стилове, комбинујући приступ садржајима са потенцијалом за изградњу дома по мери.
Алтеја је стратешки смештена на Коста Бланци, између већих градова Аликанте (47 км југозападно) и Валенсије (101 км северозападно). Ова позиција омогућава лак приступ градским центрима са богатом понудом културних, комерцијалних и гастрономских садржаја, али задржава пријатну атмосферу мањег приморског места. Близина популарних туристичких дестинација попут Бенидорма (око 10-15 км) додатно повећава атрактивност региона, нудећи разноврсне могућности за забаву и рекреацију.
Локација парцеле у Алтеји обезбеђује одличну повезаност са околним садржајима. Најближи плажни предели, попут Плажа де л'Еспиго, удаљени су свега 192 метра, док је супермаркет на 155 метара. Голф терени су такође доступни, са Алтеа Цлуб де Голф на 3.3 км. Аеродроми Аликанте-Елче (АЛЦ) и Валенсија (ВЛЦ) налазе се на приближно 58 км и 105 км ваздушном линијом респективно, што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. Постојеће 4 линије јавног превоза и 27 аутобуских стајалишта додатно унапређују мобилност унутар региона.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Алтеје на Коста Бланци карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дугачак период уживања на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 14 метара, са благим нагибом од 1.8% према мору, што пружа повољне услове за изградњу и приступ плажи. Окружење са назнакама борових шума и зелених површина доприноси укупној природној атрактивности локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Алтеје нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Три плаже са плавом заставом, Кап Бланц, Ел Бол и Ла Рода, доступне су у близини. Најближа плажа, Плажа де л'Еспиго, удаљена је само 192 метра. За љубитеље голфа, Алтеа Цлуб де Голф је на 3.3 км. Спортски објекти попут Полидепортиво Алтеа Гарганес (600м) и тениских клубова такође су лако доступни. У близини се налазе и бројне марине, попут Порт д'Алтеа (2.6 км), пружајући могућности за поморство. Ова разноликост садржаја чини локацију атрактивном за различите стилове живота.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Алтеја је стратешки смештена на Коста Бланци, између већих градова Аликанте (47 км југозападно) и Валенсије (101 км северозападно). Ова позиција омогућава лак приступ градским центрима са богатом понудом културних, комерцијалних и гастрономских садржаја, али задржава пријатну атмосферу мањег приморског места. Близина популарних туристичких дестинација попут Бенидорма (око 10-15 км) додатно повећава атрактивност региона, нудећи разноврсне могућности за забаву и рекреацију.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.3°C | 43 mm |
| Јун | 23.6°C | 21 mm |
| Јул | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.2°C | 10 mm |
| Септембар | 24.1°C | 44 mm |
| Октобар | 19.7°C | 87 mm |
| Новембар | 15.4°C | 76 mm |
| Децембар | 11.9°C | 61 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Оцеаниц Апартмани у Рохалесу (почетак цене 475.000 €), Нуева Даyа Вилла у Даyа Нуеви (380.000 €) и Ресидентиал Вивалифе у Ломас де Цабо Роиг (369.000 €), ова парцела у Алтеји нуди значајно нижу почетну цену од 189.000 € за само земљиште. Ови поређени пројекти су већ изграђене некретнине или комплекси са становима, док ова опција представља могућност за изградњу по мери. Алтеја, као локација, често привлачи купце који траже аутентичнији медитерански начин живота у поређењу са неким од туристички оријентисанијих подручја на Коста Бланци. Близина голф терена и море, као и развијена урбана инфраструктура, чине је атрактивном. Међутим, с обзиром да је реч само о земљишту, укупна инвестиција ће бити знатно већа након додавања трошкова изградње, што ову парцелу чини погоднијом за оне који имају визију и буџет за комплетан грађевински подухват, а не за купце који траже брзо решење у виду готовог стана или виле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
