تقدم هذه الفيلا المستقلة الكبيرة، المبنية عام 1970 والجاهزة للسكن، مساحات معيشة واسعة على قطعة أرض رحبة في ألتيا. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا، ويقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات. يوفر موقعها الساحلي المباشر نمط حياة متوسطيًا، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ومارينا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الهوائية خلال وقت قصير. يشير حجم الفيلا وتصميمها إلى منزل مصمم للمعيشة المريحة واستضافة الضيوف، مع مساحات خارجية كبيرة تشمل مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو EDIFICIO SUN & CENTER في توريفييا، التي تبدأ أسعارها من 160,000-169,000 يورو، تمثل هذه الفيلا في ألتيا قطاعًا مختلفًا تمامًا من السوق. تقدم تلك المشاريع شققًا بأسعار أقل بكثير، مما يدل على نوع مختلف من المشترين والعقارات. وبالمثل، يركز مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في إل راسو، الذي يبدأ من 227,000 يورو، على شقق وتاون هاوس جديدة. هذه الفيلا المستقلة، بسعر 1,750,000 يورو، هي عقار قائم بسعر ثابت على قطعة أرض كبيرة في مدينة ساحلية أكثر رسوخًا. يتوافق سعرها مع المنازل المستقلة الأكبر في المواقع الساحلية المرموقة، مما يوفر مساحة خاصة أكثر وتشجيرًا أكثر نضجًا محتملًا من المشاريع الجديدة النموذجية في المناطق الأقل سعرًا. تشتهر ألتيا نفسها بجمالها الطبيعي وموقعها على كوستا بلانكا، مما يميزها عن المدن الأكثر تركيزًا على المنتجعات مثل توريفييا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تمتد هذه الفيلا مباشرة على الساحل، وتتألف ضمن النسيج الحضري لألتيا، مما يضمن توفر معظم الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تقدم المحيطات الفورية مزيجًا من الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الساحلية، مع وجود عدة شواطئ وميناء ألتيا بالقرب من العقار. يضفي القرب من المتاجر والخدمات المحلية مزيدًا من الراحة اليومية.
يناسب هذا المسكن أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع مع ارتباط قوي بالبحر وراحة الحياة الحضرية. توفر غرف النوم الثلاث والحمّامات الثلاثة، الموزعة على مساحة 547 م²، مساحة وفيرة للعائلات أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. تلبي قطعة الأرض الكبيرة مع مسبح خاص ومنطقة شواء نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية.
على الرغم من أن الفيلا اكتملت عام 1970، إلا أنها معروضة كجاهزة للسكن، مما يدل على أنها مهيأة للإقامة الفورية. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالتها تشير إلى أنها تمت صيانتها وفق معايير مناسبة للاستخدام الفوري. وستكون التفاصيل الإضافية حول أي تجديدات أو تحديثات حديثة مفيدة للمشترين المحتملين.
هذا العقار منزل قائم، مما يعني أنه لا يوفر الميزات التي ترتبط عادةً بالمشاريع الجديدة، مثل التشطيبات القابلة للتخصيص أو معايير كفاءة الطاقة الحديثة منذ البناء الأولي. وبما أنه في بيئة حضرية، فقد يتميز المحيط المباشر بضجيج من الخدمات المجاورة أو حركة المرور، وهو أمر معتاد في مثل هذه المواقع.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع وراسخ على الساحل الإسباني. تجذب أولئك الذين يقدرون الإقامة الفورية وراحة الحياة الحضرية، مع وجود الخدمات والشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سيعثر المشترون الذين يعطون الأولوية للخصوصية، والحياة الخارجية مع مسبح ومنطقة شواء، وإطلالات على البحر، هذا العقار جذابًا. يمكن أن يكون مسكنًا رئيسيًا لمن يخططون للانتقال، أو منزلًا رحبًا لقضاء العطلات للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف والترفيه عنهم. كما أن حجم العقار وموقعه يقدمان إمكانات لأولئك المهتمين بنمط الحياة الإسباني الذي يوازن بين الوصول إلى الساحل وراحة الحياة الحضرية.
الفيلا، التي شيدت عام 1970، جاهزة للسكن وتتميز بمواصفات تدل على الجودة في تلك الحقبة. تشمل الأرضيات بلاط بورسلان بأحجام كبيرة (90×90 سم) في مناطق المعيشة الرئيسية وبورسلان غير قابل للانزلاق في التراسات والحمّامات. الجدران مطلية بطلاء مطفي ناعم. تستخدم السباكة بولي إيثيلين متشابكًا مع مصارف PVC، مدعومًا بالطاقة الشمسية للمياه الصحية. الأدوات الصحية من العلامة الإيطالية Catalano، مع صنابير GROHE. التكييف من وحدات DAIKIN إنفرتر، مع وجود تركيز مسبق للتدفئة الأرضية. المطبخ مجهز بأجهزة BOSCH عالية الجودة، تشمل موقدًا بالحث، وشفاطًا، وثلاجة، وفرنًا، وميكروويف، وغسالة صحون، مع أسطح عمل من نوع Silestone. التجهيزات الكهربائية من Bticino. النجارة الخارجية من الألمنيوم مع عزل حراري، والنوافذ زجاج مزدوج آمن. يضم التصميم الداخلي باب مدخل من خشب IROKO وأبوابًا داخلية بمطاط مقاوم للصدمات. الخزائن المدمجة مبطنة بالخشب من الداخل.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 1,750,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي للعقار كما هو. تضم الفيلا 3 غرف نوم و3 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 547 م²، وتقع على قطعة أرض مساحتها 836 م². التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن. يجب على المشترين ملاحظة أن هذا سعر محدد، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد.
تقع ألتيا على كوستا بلانكا وتقدم تجربة معيشة ساحلية ديناميكية. تقع هذه الفيلا في منطقة مأهولة وحضرية، مما يجعل الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت (على بعد 155 م) والصيدليات (على بعد 214 م) في متناول المشي بسهولة. يتميز الخط الساحلي المباشر بعدة شواطئ، مع بلايا دي ليسبيغو على بعد 192 مترًا فقط، وتقع مارينا ميناء ألتيا على بعد 2.5 كم. تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية، وموسم سباحة يمتد حوالي خمسة أشهر. توفر المدينة نفسها عددًا كبيرًا من المطاعم (68 ضمن 2 كم) والمقاهي (25 ضمن 2 كم)، مما يضفي أجواءً اجتماعية حيوية. وبينما توفر إمكانية الوصول الحضري، توفر قطعة أرض العقار درجة من الخصوصية، تعززها حديقتها المنسقة ومسبحها ذي الحافة اللانهائية.
تقدم ألتيا بيئة متوازنة تجمع بين الوصول إلى الساحل والخدمات الحضرية. موقع العقار المباشر على الساحل يعني اندماجًا فوريًا في نمط الحياة المتوسطي. يجد السكان سوبرماركتًا وصيدلية على مسافة مشي قصيرة جدًا، ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ، أقربها بلايا ديل كاب نيجريت على بعد 0.7 كم. للترفيه، يقع نادي ألتيا للجولف على بعد 3.3 كم، وتوجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مسابح وأندية تنس، ضمن بضعة كيلومترات. توفر المدينة مشهدًا ثقافيًا وغذائيًا غنيًا مع العديد من المطاعم والمقاهي. تتوفر وسائل النقل العام مع 30 محطة تخدم 5 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. ارتفاع المنطقة البالغ 6 أمتار يضمن القرب من البحر دون منحدرات كبيرة.
تبرز هذه الخريطة موقع ألتيا على ساحل كوستا بلانكا. توضح القرب المباشر للفيلا من البحر والشواطئ المختلفة، وكذلك اندماجها في البيئة الحضرية مع السوبرماركتات والصيدليات القريبة. كما تظهر نقاط الترفيه الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمارينات فيما يتعلق بموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألتيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، وهي امتداد شعبي من ساحل البحر الأبيض المتوسط في منطقة فالنسيا. تقع بين المدن الأكبر أليكانتي (على بعد 47 كم) وفالنسيا (على بعد 101 كم). يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى خدمات وعروض ثقافية لهذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالأجواء الساحلية الأكثر هدوءًا في ألتيا. تغطي البلدية مساحة 34.4 كم²، مع عدد سكان محلي يبلغ 24,592 نسمة (تقديرات 2025)، مما يدل على مجتمع ليس كبيرًا بشكل مفرط ولا قليل الكثافة. متوسط الدخل في المقاطعة هو 15,750 يورو، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا للمنطقة.
يوفر موقع الفيلا في ألتيا اتصالات جيدة. تقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي ليسبيغو (0.19 كم) وبلايا ديل بول (0.57 كم)، على مسافات قصيرة جدًا. يقع سوبرماركت على بعد 155 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 214 مترًا فقط من العقار. لعشاق الجولف، يقع نادي ألتيا للجولف على بعد 3.3 كم، مع ملاعب أخرى مثل Meliá Villaitana في مناطق أبعد. أقرب المدارس الدولية هي كلية كوستا بلانكا الدولية (6.8 كم) ومدرسة لوبي دي فيغا الدولية (9.0 كم). تتوفر خيارات النقل العام مع 30 محطة عبر 5 خطوط. للسفر جوًا، يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 58 كم، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 105 كم بالمسافة المستقيمة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألتيا بمناخ متوسطي يتميز بالشمس الوفيرة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. القرب من البحر على ارتفاع يبلغ 6 أمتار فقط يلطّف درجات الحرارة، مما يساهم في بيئة ممتعة على مدار العام. موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة ماء تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر عادةً حوالي خمسة أشهر. الخط الساحلي مسطح عمومًا، بانحدار يبلغ 0.9% فقط إلى أقرب شاطئ، بلايا ديل كاب نيجريت (على بعد 0.7 كم)، مما يجعل الوصول سهلًا. تحظى المنطقة بساعات شمس وافرة، نموذجية لمنطقة كوستا بلانكا، مما يدعم نمط الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر ألتيا وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط، مع عدة شواطئ في متناول اليد. تقع بلايا دي ليسبيغو على بعد 192 مترًا، وبلايا ديل بول على بعد 567 مترًا، وبلايا ديل كاب نيجريت على بعد 879 مترًا. ثلاثة من هذه الشواطئ، كاب بلانك، وإل بول، ولا رودا، تحمل شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. تمتد الفرص الترفيهية إلى ما هو أبعد من الشاطئ، مع موقع نادي ألتيا للجولف على بعد 3.3 كم. كما تقع العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك أندية التنس والمرافق الرياضية العامة، ضمن بضعة كيلومترات، تلبي مختلف الأنشطة الرياضية. توفر المارينات القريبة، مثل ميناء ألتيا (2.5 كم)، خيارات إضافية للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 50 mm |
| فبراير | 13.2°C | 19 mm |
| مارس | 14.4°C | 73 mm |
| أبريل | 16.2°C | 42 mm |
| مايو | 19.5°C | 29 mm |
| يونيو | 23.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 17 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 41 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 43 mm |
مسطح
Ref: VL213507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL