וילה בודדת מרווחת זו, שנבנתה בשנת 1970 ומוכנה למגורים, מציעה שטח מחיה נרחב על מגרש נדיב באלטאה. הנכס ממוקם בלב אזור עירוני שוקק חיים בקוסטה בלנקה, במרחק הליכה משלל שירותים ומתקנים. מיקומה הישיר על קו החוף מספק אורח חיים ים תיכוני, עם מספר חופים ומרינה במרחק הליכה קצרה או רכיבה על אופניים. גודלה של הווילה ותכנונה מעידים על בית המיועד לחיים נוחים ולאירוח, עם שטח חוץ נרחב הכולל בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המתחילים מ-€160,000-€169,000, וילה זו באלטאה מייצגת פלח שוק שונה באופן משמעותי. פרויקטים אלה מציעים דירות בנקודות מחיר נמוכות משמעותית, המעידות על קונה וסוג נכס שונים. בדומה, OASIS LAGUNA 2 - FASE II באל ראסו, החל מ-€227,000, מתמקד בדירות ובתים טוריים חדשים. וילה בודדת זו, במחיר €1,750,000, היא נכס קיים במחיר קבוע על מגרש גדול בעיירת חוף מבוססת יותר. רמת המחיר שלה תואמת בתים בודדים גדולים במיקומי חוף מבוקשים, המציעים יותר מרחב פרטי ופוטנציאל לגינון בוגר יותר מאשר פיתוחים חדשים טיפוסיים באזורים זולים יותר. אלטאה עצמה ידועה ביופייה הנופי ובמיקומה על קוסטה בלנקה, מה שמבדיל אותה מעיירות נופש טהורות יותר כמו טורבייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ישירות על קו החוף, בלב המרקם העירוני של אלטאה, מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. הסביבה הקרובה משלבת שקט מגורים עם גישה לפעילויות חוף, כאשר מספר חופים ומרינת פורט ד'אלטאה בקרבת מקום. הקרבה לחנויות ולשירותים מקומיים משפרת את נוחות היומיום.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח עם קשר חזק לים ולנוחות עירונית. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, הפרוסים על פני 547 מ"ר, מציעים מרחב נדיב למשפחות או למי שנהנה לארח אורחים. המגרש הגדול עם בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו מתאים לאורח חיים הממוקד בחוץ.
אף שהווילה הושלמה בשנת 1970, היא מוצגת כמוכנה למגורים, כלומר היא מוכנה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה במובן הקלאסי, מצבה מעיד כי תוחזקה ברמה המתאימה לשימוש מיידי. פרטים נוספים על שיפוצים או שדרוגים אחרונים יהיו בעלי ערך עבור קונים פוטנציאליים.
נכס זה הוא בית קיים (יד שנייה), כלומר אינו מציע את המאפיינים הנלווים בדרך כלל לפרויקטים של בנייה חדשה, כגון גימורים הניתנים להתאמה אישית או תקני יעילות אנרגטית מודרניים משלב הבנייה. מכיוון שהנכס נמצא באזור עירוני, ייתכן רעש מהמתקנים או מהתנועה בסביבה הקרובה, דבר אופייני למיקומים כאלה.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים ומבוססים בחוף הספרדי. היא פונה למי שמעריך אכלוס מיידי ואת הנוחות של מיקום עירוני, עם שירותים וחופים במרחק הליכה. קונים המעדיפים פרטיות, חיי חוץ עם בריכה וברביקיו ונוף לים ימצאו נכס זה אטרקטיבי. הוא יכול לשמש כבית קבע למי שעובר דירה, בית נופש מרווח למשפחה מורחבת, או למי שנהנה לארח ולבדר. גודלו של הנכס ומיקומו מציגים גם פוטנציאל למעוניינים באורח חיים ספרדי המשלב גישה לחוף עם נוחות עירונית.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מוכנה למגורים וכוללת מפרט המעיד על איכות לתקופתה. הריצוף כולל אריחי פורצלן בפורמט גדול (90x90 ס"מ) באזורי המגורים הראשיים ופורצלן נגד החלקה למרפסות ולחדרי הרחצה. הקירות מכוסים בצבע מט חלק. האינסטלציה עושה שימוש בפוליאתילן מוצלב עם ניקוז PVC, בגיבוי מערכת סולארית למים חמים. הסניטריה היא מהמותג האיטלקי Catalano, עם ברזים של GROHE. מיזוג האוויר ניתן על ידי יחידות אינוורטר של DAIKIN, וחימום תת-רצפתי מותקן מראש. המטבח מצויד במכשירי BOSCH מהשורה העליונה, כולל כיריים אינדוקציה, קולט אדים, מקרר, תנור, מיקרוגל ומדיח כלים, על משטחי עבודה מסוג Silestone. התקני החשמל הם של Bticino. הנגרות החיצונית היא אלומיניום עם מעטה תרמי, והחלונות הם זכוכית בטיחותית כפולה. בפנים, דלת הכניסה עשויה עץ IROKO והדלתות הפנימיות כוללות גומי עמיד לזעזועים. ארונות הקיר המובנים מרופדים בעץ מבפנים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו קבוע: €1,750,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית של הנכס כמות שהוא. הווילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 547 מ"ר, על מגרש של 836 מ"ר. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים. על הקונים לציין כי זהו מחיר מבוקש קבוע, ולא נקודת פתיחה עבור בנייה חדשה.
אלטאה, השוכנת על קוסטה בלנקה, מציעה חוויית חיים דינמית על חוף הים. הווילה ממוקמת באזור עירוני, המציב נוחות יומיומית כמו סופרמרקט (155 מטר) ובתי מרקחת (214 מטר) במרחק הליכה קצרה. קו החוף הקרוב כולל מספר חופים, כאשר פלאיה דה ל'אספיגו נמצאת במרחק 192 מטר בלבד, ומרינת פורט ד'אלטאה במרחק 2.5 ק"מ. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.0°C בשנה, ועונת שחייה של כחמישה חודשים. העיירה עצמה מציעה מספר רב של מסעדות (68 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (25 בטווח של 2 ק"מ), התורמים לאווירה חברתית תוססת. לצד הנגישות העירונית, המגרש של הנכס מספק מידה של פרטיות, המוגברת בזכות הגינה המעוצבת ובריכת האינסוף.
אלטאה מציגה סביבה מאוזנת המשלבת גישה לחוף עם שירותים עירוניים. המיקום הישיר של הנכס על קו החוף מספק מגע מיידי עם אורח החיים הים תיכוני. לרשות התושבים סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה קצרה מאוד, ומספר חופים נגישים בקלות, הקרוב שבהם הוא פלאיה דל קאפ נגרט במרחק 0.7 ק"מ. לפנאי, Altea Club de Golf נמצא במרחק 3.3 ק"מ, ומתקני ספורט שונים, כולל בריכות שחייה ומועדוני טניס, נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. העיירה מציעה סצנה תרבותית וגסטרונומית עשירה עם מסעדות ובתי קפה רבים. תחבורה ציבורית זמינה עם 30 תחנות המשרתות 5 קווים, המקלות על הניידות המקומית. גובהו של האזור, 6 מטרים בלבד, מבטיח קרבה לים ללא שיפועים משמעותיים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אלטאה על קו החוף של קוסטה בלנקה. היא ממחישה את קרבתה הישירה של הווילה לים ולחופים שונים, וכן את שילובה בסביבה העירונית עם סופרמרקטים ובתי מרקחת בקרבת מקום. נקודות פנאי מרכזיות כמו מגרשי גולף ומרינות מוצגות גם הן ביחס למיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטאה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה בלנקה, רצועת חוף פופולרית של הים התיכון בקהילת ולנסיה. היא שוכנת בין הערים הגדולות אליקנטה (47 ק"מ) ולנסיה (101 ק"מ). מיקום זה מקנה לתושבים גישה לשירותים ולהצעות התרבותיות של ערים גדולות אלה, תוך הנאה מהאווירה החופית הרגועה יותר של אלטאה. הרשות המקומית משתרעת על 34.4 קמ"ר, עם אוכלוסייה מקומית של 24,592 תושבים (תחזית לשנת 2025), מה שמעיד על קהילה שאינה גדולה מדי ואינה דלילה. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €15,750, המספקת הקשר כלכלי לאזור.
מיקום הווילה באלטאה מציע נגישות טובה. מספר חופים, כולל פלאיה דה ל'אספיגו (0.19 ק"מ) ופלאיה דל בול (0.57 ק"מ), נמצאים במרחקים קצרים מאוד. סופרמרקט נמצא במרחק 155 מטר, ובית מרקחת במרחק 214 מטר בלבד מהנכס. לחובבי הגולף, Altea Club de Golf נמצא במרחק 3.3 ק"מ, עם מגרשים נוספים כמו Meliá Villaitana רחוקים יותר. בתי הספר הבינלאומיים הקרובים הם Costa Blanca International College (6.8 ק"מ) ו-Lope de Vega International School (9.0 ק"מ). אפשרויות תחבורה ציבורית קיימות עם 30 תחנות ב-5 קווים. לטיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-58 ק"מ, ונמל התעופה של ולנסיה במרחק של כ-105 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלטאה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בשמש שופעת, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. הקרבה לים, בגובה של 6 מטרים בלבד, ממתנת את הטמפרטורות ותורמת לסביבה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים. קו החוף שטוח ברובו, עם שיפוע של 0.9% בלבד אל החוף הקרוב, פלאיה דל קאפ נגרט (במרחק 0.7 ק"מ), מה שהופך את הגישה לקלה. האזור זוכה לשפע של שמש, אופייני לאזור קוסטה בלנקה, התומך באורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלטאה מציעה גישה ישירה לים התיכון, עם מספר חופים בהישג יד. פלאיה דה ל'אספיגו נמצאת במרחק 192 מטר, פלאיה דל בול במרחק 567 מטר, ופלאיה דל קאפ נגרט במרחק 879 מטר. שלושה מהחופים באזור, קאפ בלאנק, אל בול ולה רודה, מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. הזדמנויות הפנאי חורגות מעבר לחוף, עם Altea Club de Golf הממוקם במרחק 3.3 ק"מ. מספר רב של מרכזי ספורט, כולל מועדוני טניס ומתקני ספורט ציבוריים, ממוקמים גם הם במרחק של כמה קילומטרים, המשרתים מגוון פעילויות ספורטיביות. המרינות הסמוכות, כגון פורט ד'אלטאה (2.5 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לספורט ימי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 50 mm |
| פברואר | 13.2°C | 19 mm |
| מרץ | 14.4°C | 73 mm |
| אפריל | 16.2°C | 42 mm |
| מאי | 19.5°C | 29 mm |
| יוני | 23.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.7°C | 7 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 17 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 41 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 44 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 43 mm |
שטוח
Ref: VL213507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL