1970年に建築され、即入居可のこの大型の独立型ヴィラは、アルテアの広々とした敷地にゆとりある居住空間を提供します。コスタ・ブランカの活気ある市街地に位置し、物件は多くの生活利便施設への徒歩圏内にあります。海岸に直接面した立地により、地中海式のライフスタイルが楽しめ、複数のビーチやマリーナへは短時間の徒歩や自転車でアクセスできます。ヴィラの規模と間取りは快適な生活やゲストをもてなすことを想定した住まいを示しており、専用プールやバーベキューエリアを含む広大な屋外スペースも備えています。
トッレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどの新築物件（最低販売価格€160,000〜€169,000）と比較すると、アルテアのこのヴィラは市場の中で大きく異なるセグメントを代表しています。それらの開発物件はかなり低い価格帯のマンションを提供しており、異なる購入層と物件タイプを示しています。同様に、エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（最低販売価格€227,000）は新築のマンションとタウンハウスに焦点を当てています。€1,750,000のこの独立型ヴィラは、より確立された海岸の町にある広い敷地の上の中古物件で、固定価格です。その価格帯は、一等地の海岸沿いの場所にある大型の独立住宅に沿っており、低価格帯の地域の典型的な新築開発よりも多くの専有空間と、場合によっては成熟した造園を提供します。アルテア自体はその景観の美しさとコスタ・ブランカでの位置で知られており、トッレビエハのようなより純粋にリゾート指向の町とは一線を画します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸に直接位置するこのヴィラは、アルテアの市街地に組み込まれており、日常の必需品のほとんどが容易に手に入ります。周辺は住宅地の静けさと海岸でのアクティビティへのアクセスが融合しており、複数のビーチやポルト・ダルテアが近くにあります。地元の商店やサービスへの近さが日常生活の利便性を高めています。
この住まいは、海との強いつながりと都市の利便性を備えた広々とした家を求める方に適しています。547 m²に広がる3つの寝室と3つの浴室は、家族やゲストをもてなすのが好きな方に十分な空間を提供します。専用プールとバーベキューエリアを備えた広い敷地は、アウトドア志向のライフスタイルに対応します。
このヴィラは1970年に竣工しましたが、即入居可として提供されており、すぐに入居できる状態にあることを示しています。典型的な意味での新築ではありませんが、その状態は即時使用に適した水準に維持されてきたことを示唆しています。最近の改修やアップグレードについての詳細情報は、購入希望者にとって有益でしょう。
この物件は中古物件であり、新築プロジェクトに典型的な特徴、たとえばカスタマイズ可能な内装や建設当初からの現代的な省エネ基準などは提供していません。市街地にあるため、周辺ではこのような立地に典型的な、近くの施設や交通からの騒音が聞こえる可能性があります。
このヴィラは、スペイン海岸沿いの広々とした定住向け住まいを求める個人や家族に適しています。即時入居と都市の利便性、徒歩圏内の生活施設やビーチを重視する方に魅力的です。プライバシー、プールやバーベキューを備えたアウトドアライフ、海の眺めを優先する購入者にとって、この物件は魅力的でしょう。移住者の主たる住居として、大家族向けの大型の別荘として、また人をもてなすのが好きな方の住まいとしても活用できます。物件の規模と立地は、海岸へのアクセスと都市の利便性のバランスの取れたスペイン式ライフスタイルに関心のある方にも潜在力を示しています。
1970年に建築されたこのヴィラは即入居可で、その時代の品質を示す仕様を備えています。床は主要なリビングエリアに大判の磁器タイル（90x90 cm）、テラスと浴室には滑りにくい磁器タイルが使用されています。壁は滑らかなマット塗装で仕上げられています。配管は架橋ポリエチレンとPVC排水管を使用し、衛生用水はソーラーでサポートされています。衛生陶器はイタリアのブランドCatalano、蛇口はGROHEです。冷暖房エアコンはDAIKINのインバーター機器で提供され、床暖房は事前配管済みです。キッチンには高級BOSCH製家電、IHクッキングヒーター、レンジフード、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、食洗機が備わり、Silestoneタイプのワークトップに設置されています。電気部品はBticino製です。建具はアルミ製で熱橋遮断仕様、窓は複層ガラスの安全ガラスです。室内にはイロコ材の玄関ドアと耐衝撃ゴム付きの室内ドアがあります。壁面収納クローゼットの内部は木張りです。
この独立型ヴィラの売出価格は€1,750,000に固定されています。中古物件として、この価格は現状の物件の市場評価を反映しています。ヴィラは547 m²の居住面積に3つの寝室と3つの浴室を備え、836 m²の敷地に建っています。物件は即入居可のため、入居はすぐに可能です。これは特定の売出価格であり、新築の最低販売価格ではないことに注意してください。
コスタ・ブランカに位置するアルテアは、活気ある海岸沿いの暮らしを提供します。このヴィラは市街化区域に位置し、スーパーマーケット（155 m先）や薬局（214 m先）などの日常の利便施設が徒歩圏内にあります。海岸線には複数のビーチがあり、プラッチャ・デ・レスピゴーはわずか192 m先、ポルト・ダルテアのマリーナは2.5 km先です。この地域は穏やかな地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.0°C、海水浴のシーズンは約5ヶ月間です。町自体には多数のレストラン（2 km以内に68軒）やカフェ（2 km以内に25軒）があり、活気ある社会的な雰囲気を作り出しています。都市としてのアクセスの良さを持ちながら、物件の敷地はある程度のプライバシーを提供し、造園された庭とインフィニティプールによってその魅力が高められています。
アルテアは海岸へのアクセスと都市の利便施設を兼ね備えたバランスの取れた環境です。物件の海岸に直接面した立地は、地中海式ライフスタイルとの直接的な関わりを意味します。住民は非常に近い徒歩圏内にスーパーマーケットと薬局があり、複数のビーチにも簡単にアクセスでき、最寄りのプラッチャ・デル・カップ・ネグレットは0.7 km先です。レジャーとしては、アルテア・クラブ・デ・ゴルフが3.3 km先にあり、プールやテニスクラブを含む各種スポーツ施設も数km圏内にあります。町には多数のレストランやカフェによる豊かな文化・グルメシーンがあります。公共交通機関は5路線30の停留所があり、地域内の移動に便利です。標高6 mの地域は、大きな勾配なく海に近い位置にあります。
この地図はコスタ・ブランカ海岸線におけるアルテアの位置を強調しています。ヴィラの海および複数のビーチへの直接的な近さ、また近くのスーパーマーケットや薬局を備えた市街環境への一体性を示しています。ゴルフ場やマリーナなどの主要なレジャー拠点も物件の位置との関係で示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルテアはコスタ・ブランカ、バレンシア州の人気のある地中海沿岸に戦略的に位置しています。大きな都市であるアリカンテ（47 km先）とバレンシア（101 km先）の間に位置し、この立地により住民はこれら大都市の利便施設や文化を享受しながら、アルテアのよりゆったりとした海岸の雰囲気を味わえます。自治体の面積は34.4 km²、地域人口は24,592人（2025年予測）で、過度に大きくも過疎でもないコミュニティを示しています。県の所得中央値は€15,750で、地域の経済的な背景を示しています。
アルテアにあるこのヴィラの立地は良好な接続性を提供します。プラッチャ・デ・レスピゴー（0.19 km）やプラヤ・デル・ボル（0.57 km）を含む複数のビーチが非常に近い距離にあります。スーパーマーケットは便利なことに155 m先、薬局は物件からわずか214 m先にあります。ゴルフ愛好家には、アルテア・クラブ・デ・ゴルフが3.3 km先にあり、Meliá Villaitanaなどの他のコースはさらに先にあります。最寄りのインターナショナルスクールはCosta Blanca International College（6.8 km）とLope de Vega International School（9.0 km）です。公共交通機関は5路線30の停留所があります。空路については、アリカンテ＝エルチェ空港まで約58 km、バレンシア空港まで直線距離で約105 kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルテアは豊かな日照に恵まれた地中海性気候で、年間平均気温は19.0°Cです。標高わずか6 mの海に近い立地が気温を和らげ、年間を通じて快適な環境を作り出しています。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、通常約5ヶ月間続きます。海岸線は全体的に平坦で、最寄りのビーチ、プラッチャ・デル・カップ・ネグレット（0.7 km先）までの勾配はわずか0.9%で、アクセスが容易です。この地域はコスタ・ブランカ地方特有の十分な日照に恵まれ、アウトドアライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルテアは地中海への直接アクセスを提供し、複数のビーチがすぐ近くにあります。プラッチャ・デ・レスピゴーは192 m先、プラヤ・デル・ボルは567 m先、プラッチャ・デル・カップ・ネグレットは879 m先です。これらのビーチのうち、カップ・ブランク、エル・ボル、ラ・ロダの3つはブルーフラッグ認定を取得しており、高い水質と施設の水準を示しています。レジャーの機会はビーチのほかにも広がり、アルテア・クラブ・デ・ゴルフは3.3 km先にあります。テニスクラブや公共スポーツ施設を含む多数のスポーツセンターも数km圏内にあり、さまざまなアクティブな活動に対応しています。ポルト・ダルテア（2.5 km）などの近くのマリーナは、マリンスポーツやレジャーのさらなる選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 50 mm |
| 2月 | 13.2°C | 19 mm |
| 3月 | 14.4°C | 73 mm |
| 4月 | 16.2°C | 42 mm |
| 5月 | 19.5°C | 29 mm |
| 6月 | 23.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.0°C | 17 mm |
| 9月 | 24.1°C | 41 mm |
| 10月 | 20.7°C | 44 mm |
| 11月 | 16.3°C | 37 mm |
| 12月 | 13.6°C | 43 mm |
平坦
Ref: VL213507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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