يُعد هذا العقار مزرعة ريفية (فينكا - كورتخو) مُجددة تقع في سهل أنتيكيرا (Vega de Antequera). تبلغ مساحة المعيشة 137 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض بمساحة 1241 مترًا مربعًا. يتضمن العقار غرفتي نوم وثلاث حمامات، ويوفر إطلالات على La Peña de los Enamorados. يتميز العقار بوجود مسبح خاص وبئر مياه، ويقع في بيئة داخلية قريبة من البنية التحتية الحضرية، ويتوفر بسعر يبدأ من 449,000 يورو.
عند مقارنة هذا العقار في أنتيكيرا بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار، Lantana في ميخاس، وEtherna في إستيبونا، تظهر اختلافات كبيرة تحددها الموقع ونمط الحياة. تتمثل المشاريع الثلاثة الأخرى في عقارات ساحلية تقع في مناطق سياحية رئيسية بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو. تركز هذه المشاريع على نمط حياة الشاطئ والوصول المشترك إلى المرافق الساحلية. في المقابل، يقدم هذا العقار في أنتيكيرا نمط حياة ريفيًا داخليًا بسعر 449,000 يورو. على الرغم من أن السعر أعلى، إلا أنه يشمل قطعة أرض كبيرة ومسبحًا خاصًا، وهي ميزات نادرة في الشقق الساحلية في هذا النطاق السعري. بينما توفر المشاريع الساحلية قربًا من البحر، يوفر هذا العقار هدوءًا أكبر واستقلالية وثقافة أندلسية أصيلة في قلب المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية ضمن بلدية أنتيكيرا، في بيئة شبه حضرية تتوفر فيها الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يرتفع العقار عن مستوى سطح البحر بحوالي 537 مترًا، مما يوفر مناخًا معتدلًا، مع إمكانية الوصول إلى مركز مدينة أنتيكيرا والشبكة الإقليمية للنقل عبر الطرق السريعة ومحطة القطار عالية السرعة القريبة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكان الذين يبحثون عن استقلالية مع مساحات خارجية واسعة. يحتوي العقار على حديقة خضروات وبئر خاص بالمياه، مما يتيح قدرًا من الاكتفاء الذاتي. يوفر التخطيط الداخلي مناطق متميزة للمعيشة والنوم، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة كمقر سكني رئيسي أو كملاذ ريفي لقضاء العطلات بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية.
يمثل المشروع تجديدًا كاملاً لهيكل موجود ويتوفر حاليًا للانتقال الفوري. تضمن أعمال التطوير دمج ميزات تقليدية مثل الحجر مع عناصر حديثة مثل النوافذ المزدوجة للعزل الحراري. تسجل التجديدات لضمان الامتثال لمعايير الصلاحية السكنية الحالية، وتوفر نظام تكييف للطقس الحار والبارد لضمان الراحة على مدار السنة.
لا يقع هذا العقار على الساحل، بل يتطلب الوصول إلى الشاطئ قطع مسافة تبلغ حوالي 35 كيلومترًا. لا يوفر العقار مرافق مشتركة أو خدمات أمنية كما هو الحال في المجمعات الساحلية المغلقة. من حيث التصميم الداخلي، تحتوي إحدى غرف النوم على أسرة بطابقين، وهو ترتيب قد يختلف عن التخطيط القياسي لغرف النوم الفردية المعتادة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يفضلون بيئة ريفية هادئة بدلاً من المناطق الساحلية المزدحمة. إنه مناسب لأولئك الذين يعملون عن بعد، نظرًا لقربهم من محطة القطار عالية السرعة التي تتيح الوصول إلى مالاغا ومدن أخرى. يوفر حجم الأرض والمرافق الخاصة (البئر، الحديقة) فرصة للعيش الذاتي، مما يجعله جذابًا للمهتمين بالاستدامة أو البستنة. يعد أيضًا خيارًا لمن يبحثون عن منزل ثانٍ يستخدم طوال العام بسبب المناخ المعتدل ووفرة الخدمات في المدينة القريبة. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعتمدون تمامًا على الحياة الساحلية اليومية أو يبحثون عن مجمعات سكنية مع أمن خاص وخدمات فندقية.
خضع العقار لعملية ترميم تهدف إلى الحفاظ على الطابع الريفي الأصلي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تبرز مواد البناء التقليدية في المسبح، الذي يستخدم حوضًا من الحجر الطبيعي، مما يضفي طابعًا مميزًا ومتكاملاً مع البيئة المحيطة. في الداخل، تتضمن التشطيبات مطبخًا مجهزًا بالكامل ونوافذ مزدوجة، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الحراري والصوتي. تم تركيب نظام تكييف للتبريد والتدفئة للتعامل مع تباين درجات الحرارة الموسمية. تضيف التراسات المغطاة والأحواش الحجرية الخارجية قيمة وظيفية، وتوفر مساحات محمية من الشمس أو الرياح. تضمن أعمال الترميم تسجيل العقار بشكل صحيح، وهو جانب تقني مهم فيما يتعلق بالملكية القانونية.
يبدأ سعر العقار من 449,000 يورو. بناءً على مساحة المعيشة البالغة 137 مترًا مربعًا، يبلغ السعر حوالي 3,277 يورو للمتر المربع. يشمل هذا السعر الأرض التي تبلغ مساحتها 1,241 مترًا مربعًا والمسبح الخاص. حالة التشطيبات "جزئيًا مفروشًا" تعني أن الأثاث الأساسي مشمول، مما قد يؤثر على الميزانية الأولية للانتقال. بالنسبة لنوع العقار الريفي مع مسبح خاص وإطلالات في منطقة أنتيكيرا، فإن هذا السعر يمثل مستوى استثمار معين في سوق العقارات الداخلي في مقاطعة مالاغا.
يقدم هذا الموقع نمط حياة يجمع بين الريف والمدينة. بفضل موقعها في سهل أنتيكيرا، يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات، مما يسهل المهام اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. توفر المساحة الخارجية الكبيرة والبئر الخاص فرصة للعيش المستقل، حيث يمكن الحفاظ على الحديقة واستخدامها للاسترخاء. توفر المسبح الخاصة والتراسات المغطاة مساحات للاستمتاع بالهواء الطلق مع الإطلالات الجبلية. تسمح التوجهات الجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية بالاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم. المنطقة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع وصول سهل إلى محطة القطار عالية السرعة التي تربط أنتيكيرا بمدن رئيسية. يوفر الارتفاع (537 مترًا) درجات حرارة ليلية أكثر برودة في فصل الصيف مقارنة بالساحل.
يقع العقار على مسافة قريبة جدًا من البنية التحتية الأساسية، حيث يبعد 17 مترًا فقط عن السوبرماركت و 27 مترًا عن الصيدلية، مما يجعله موقعًا عمليًا للغاية للحياة اليومية. يوجد مركزان صحيان في المدينة، وأقرب مستشفى يبعد 3.2 كيلومترًا فقط. تعتبر محطة القطر عالية السرعة (Antequera Alta Velocidad)، التي تبعد 1.4 كيلومتر، نقطة محورية هامة للتنقل الإقليمي. هناك 31 مطعمًا و 9 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس ابتدائية وثانوية متعددة في المنطقة. تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo Fernado Argüelles على مسافة قصيرة.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار بالنسبة لمدن مالاغا وغرناطة. وتبرز القرب من الطريق السريع A-45 ومحطة القطر أنتيكيرا سانتا آنا. يقع العقار شمال سلسلة جبال إل توركال المعروفة بتكويناتها الصخرية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا واضحًا للموقع في قلب المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أنتيكيرا استراتيجيًا في وسط الأندلس، مما يمنحها لقب "قلب الأندلس". تبعد عن مالاغا 35 كيلومترًا جنوبًا، وتبعد 87 كيلومترًا عن غرناطة، وحوالي 120 كيلومترًا عن إشبيلية. هذا الموقع المركزي يسمح للمقيمين باستكشاف مدن تاريخية رئيسية بسهولة في جولات يومية. الموقع يبتعد عن الضغط الساحلي المباشر، مع الحفاظ على اتصال قوي بالبنية التحتية الاقتصادية لمالاغا.
يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا دل سول، الذي يبعد 38 كيلومترًا في خط مستقيم، عبر الطرق السريعة الرئيسية في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Valdearenas وPlaya de la Malagueta، على بعد حوالي 35 كيلومترًا، مما يجعلها مناسبة للرحلات اليومية. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي Guadalhorce للغولف على بعد 35 كيلومترًا، بينما يقع نادي Lauro Golf على بعد 41 كيلومترًا. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى نقاط شحن السيارات الكهربائية، حيث تتوفر محطة على بعد 740 مترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمثل المنطقة بمناخ قاري متأثر بالبحر الأبيض المتوسط، مع ارتفاع يبلغ 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يساهم هذا الارتفاع في درجات حرارة ليلية أكثر برودة خلال فصل الصيف مقارنة بالساحل. تسجل المنطقة حوالي 3,808 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 16.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 8 درجات مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة في المياه المفتوحة إلى حوالي 4 أشهر. توفر التضاريس المحيطة بـ La Peña de los Enamorados حماية من الرياح وتضفي طابعًا جماليًا مميزًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس قريبًا من الشاطئ مباشرة، إلا أن شواطئ مثل Playa de la Malagueta تتميز بـ "الراية الزرقاء" ويمكن الوصول إليها في أقل من ساعة بالسيارة. في المقابل، تركز فرص الترفيه المحلية على الأنشطة الرياضية والطبيعة. يوجد مسبح عام ومسبح داخلي بلدي على مسافة 800 متر من العقار. بالنسبة لمحبي الطبيعة، يوفر موقع المواقع الأثرية مثل "دولمين أنتيكيرا" (موقع للتراث العالمي لليونسكو) مسارات للمشي والتاريخ. المنطقة محاطة بمسارات للمشي وركوب الدراجات في الجبال المحيطة.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أنتيكيرا استراتيجيًا في وسط الأندلس، مما يمنحها لقب "قلب الأندلس". تبعد عن مالاغا 35 كيلومترًا جنوبًا، وتبعد 87 كيلومترًا عن غرناطة، وحوالي 120 كيلومترًا عن إشبيلية. هذا الموقع المركزي يسمح للمقيمين باستكشاف مدن تاريخية رئيسية بسهولة في جولات يومية. الموقع يبتعد عن الضغط الساحلي المباشر، مع الحفاظ على اتصال قوي بالبنية التحتية الاقتصادية لمالاغا.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL316895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
