Cette propriété de type finca-cortijo est située à Antequera, dans la province de Málaga. Complètement rénovée et enregistrée, la maison offre 137 m² d'espace habitable sur un terrain de 1241 m². Avec deux chambres et trois salles de bains, elle bénéficie d'une orientation sud-est et sud-ouest, garantissant un bon ensoleillement tout au long de la journée. La propriété est déjà achevée et prête à être habitée, offrant une combinaison de charme rustique et de commodités modernes dans un cadre urbain avec services à proximité.
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété à Antequera offre un style de vie différent. Les projets côtiers sont généralement plus chers au mètre carré et se concentrent sur les vues maritimes et accès aux plages. La propriété d'Antequera, bien qu'éloignée de la côte (35 km), présente l'avantage d'un terrain beaucoup plus vaste (1241 m² contre généralement moins de 300 m² pour les appartements côtiers) et d'une plus grande intimité. Le climat d'Antequera, plus continental, offre des hivers légèrement plus frais mais des étés plus supportables que sur la côte. En termes d'investissement, Antequera est en plein développement urbain et touristique, avec potentiel de valorisation, tandis que les zones côtières comme Estepona ou Mijas sont déjà bien établies. L'accès aux grandes villes andalouses est également plus direct depuis Antequera grâce à la gare à grande vitesse, un avantage que n'ont pas la plupart des projets côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans la Vega de Antequera, une zone prisée de la région. Sa position stratégique au cœur de l'Andalousie la place à égale distance des grandes villes comme Málaga, Grenade, Cordoue et Séville. L'emplacement offre des vues dégagées sur La Peña de los Enamorados et combine la tranquillité d'un cadre rural avec l'accès aux services urbains à pied. La gare à grande vitesse se trouve à 1,4 km.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille recherchant une résidence principale ou secondaire avec extérieurs privés. L'agencement sur deux niveaux permet une séparation claire entre espaces de vie et chambres. La cuisine entièrement équipée et le salon spacieux offrent un espace de vie convivial. Les trois salles de bains et les deux chambres permettent d'accueillir confortablement plusieurs personnes, avec une chambre parentale indépendante à l'étage.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Il s'agit d'une propriété existante qui a été entièrement rénovée et mise aux normes actuelles. Aucun délai d'attente pour la construction n'est donc à prévoir. La rénovation a inclus l'installation d'équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée. La propriété est prête à être habitée dès l'acquisition.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence en front de mer, car elle se situe à environ 35 km des plages. Elle n'offre pas non plus un environnement urbain dense, étant située dans un cadre plus rural malgré la proximité des services. La superficie de 137 m² peut être insuffisante pour les grandes familles. Le bien ne dispose pas d'un garage fermé, seulement d'un stationnement extérieur. Les distances aux golfs restent importantes (35-41 km).
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre à la fois rural et pratique. Son agencement permet d'y vivre toute l'année ou de l'utiliser comme maison de vacances. Pour les personnes travaillant à distance, l'espace habitable offre un bon compromis entre superficie et entretien. La proximité de la gare à grande vitesse (1,4 km) la rend accessible pour ceux qui doivent se déplacer fréquemment vers les grandes villes andalouses. Les personnes appréciant le jardinage bénéficieront du potager aménagé et des droits d'irrigation. Elle convient également aux investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de valorisation dans une zone en développement urbain et touristique croissant.
La propriété bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux de bonne qualité. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers modernes et des plans de travail durables. Les salles de bains ont été rénovées avec des sanitaires contemporains et une robinetterie de qualité. La climatisation, à la fois chaude et froide, assure un confort thermique tout au long de l'année. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, important dans cette région aux températures variées. Les finitions extérieures combinent des éléments traditionnels en pierre naturelle, comme le bassin de la piscine, avec des matériaux modernes pour les terrasses et les espaces de vie. La toiture et les structures ont été vérifiées lors de la rénovation pour garantir une bonne étanchéité et durabilité.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 449 000 € pour une finca-cortijo entièrement rénovée. Ce montant comprend un terrain de 1241 m² avec piscine privée et aménagements extérieurs. Comparé aux biens similaires dans la région, ce tarif se situe dans la moyenne supérieure, justifié par la qualité de la rénovation, la superficie du terrain et les équipements inclus. La propriété étant déjà achevée, aucun frais supplémentaire lié à la construction n'est à prévoir. Le marché immobilier à Antequera montre une tendance à la hausse, ce qui suggère une bonne valeur de revente potentielle à moyen terme.
La vie dans cette propriété se caractérise par un rythme à la fois rural et urbain. Le matin, la lumière du sud-est inonde la cuisine et le salon, créant une atmosphère chaleureuse pour le petit-déjeuner. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement 17 mètres et la pharmacie à 27 mètres. L'après-midi, la terrasse couverte et la piscine privée offrent un espace de détente à l'abri du soleil intense. Les vues sur La Peña de los Enamorados créent un décor pittoresque pour les repas en plein air. En soirée, la fraîcheur relative de l'altitude (537 m) permet de profiter des extérieurs même en été. La proximité des services urbains (restaurants, cafés, banques) rend le quotidien pratique sans sacrifier la tranquillité d'un cadre champêtre.
L'environnement de vie autour de cette propriété combine commodités urbaines et cadre rural. À moins de 2 km, on trouve 31 restaurants, 18 pharmacies, 10 banques et 9 cafés, offrant une grande variété de services au quotidien. Les écoles (15 primaires et 12 secondaires) et les centres de santé (2) sont facilement accessibles, rendant le lieu adapté aux familles. Les installations sportives sont nombreuses, avec le Polideportivo Fernado Argüelles à 0,8 km et plusieurs piscines municipales à proximité. La présence de deux centres de santé dans un rayon de 2 km assure un accès facile aux soins médicaux. La gare à grande vitesse à 1,4 km permet des déplacements rapides vers les principales villes andalouses. Cette densité de services rend la vie quotidienne pratique sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte montre la position centrale de la propriété à Antequera, au cœur de l'Andalousie. La situation stratégique permet d'accéder facilement aux grandes villes comme Málaga (35 km), Grenade (87 km), Cordoue et Séville. La proximité de la gare à grande vitesse (1,4 km) et des services urbains (supermarché à 17 m) est clairement visible. Les plages et l'aéroport se situent à environ 35-38 km au sud, tandis que les terrains environnants offrent des vues dégagées sur La Peña de los Enamorados.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Antequera occupe une position centrale au sein de l'Andalousie, à égale distance des grandes villes de la région. Málaga se trouve à 35 km au sud, Grenade à 87 km à l'est, Cordoue et Séville à environ une heure au nord-ouest. Cette localisation stratégique explique pourquoi Antequera est surnommée « le cœur de l'Andalousie ». La ville est bien connectée grâce à la gare à grande vitesse située à seulement 1,4 km de la propriété. Comparée aux destinations côtières comme Marbella (64 km) ou Estepona, Antequera offre un climat plus modéré en été et des prix immobiliers généralement plus abordables tout en restant accessible aux attractions touristiques majeures de la région.
Les plages les plus proches se situent à environ 34-36 km, dont Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) et Playa de los Baños del Carmen (36 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 38 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs les plus accessibles sont le Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) et le Club de Golf Málaga Parador (41 km). Pour les courses, un supermarché est à seulement 17 mètres à pied, tandis que l'hôpital le plus proche est à 3,2 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 740 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 537 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat continental méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 16,7°C. Les étés sont chauds avec des températures pouvant atteindre 26°C, mais l'altitude apporte une relative fraîcheur par rapport aux zones côtières. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 8°C. La région bénéficie de 3 808 heures d'ensoleillement annuel, garantissant une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud-est et sud-ouest de la propriété optimise l'exposition au soleil, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'éloignée de la côte, la propriété offre un accès relativement facile aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches se trouvent à environ 35 km, soit environ 30-40 minutes en voiture. Parmi celles-ci, Playa de la Malagueta et Playa de los Baños del Carmen sont des plages urbaines équipées de tous les services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles entre 35 et 41 km, notamment le Club de Golf de Guadalhorce et Lauro Golf. La propriété elle-même comprend une piscine privée en pierre naturelle, offrant une alternative pour se rafraîchir sans se déplacer. À proximité, on trouve 54 installations sportives, dont des centres de sport, des piscines municipales et des installations spécialisées comme le Centro de Tecnificación de Atletismo à 1,7 km.
54 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Antequera occupe une position centrale au sein de l'Andalousie, à égale distance des grandes villes de la région. Málaga se trouve à 35 km au sud, Grenade à 87 km à l'est, Cordoue et Séville à environ une heure au nord-ouest. Cette localisation stratégique explique pourquoi Antequera est surnommée « le cœur de l'Andalousie ». La ville est bien connectée grâce à la gare à grande vitesse située à seulement 1,4 km de la propriété. Comparée aux destinations côtières comme Marbella (64 km) ou Estepona, Antequera offre un climat plus modéré en été et des prix immobiliers généralement plus abordables tout en restant accessible aux attractions touristiques majeures de la région.
Antequera est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne. Elle est située dans la région homonyme. Grâce à sa situation stratégique, à proximité de quatre aéroports et desservie par la ligne ferroviaire reliant le port d'Algésiras, Antequera s'affirme comme un important pôle logistique, abritant plusieurs zones d'activités et le nouveau Centre logistique d'Andalousie. De plus, la plaine d'Antequera, irriguée par le Guadalhorce, est une région agricole fertile qui produit en abondance des céréales, de l'huile d'olive et des légumes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 68 mm |
| Février | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| Avril | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juin | 21.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Décembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL316895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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