Този проект представлява напълно реновирана къща в стил cortijo, разположена в плодородната равнина Вега де Антекера. Имотът предлага 137 m² жилищно пространство на парцел от 1241 m², разположен на надморска височина от 537 метра. Ситуиран в урбанизирана зона, обектът съчетава селския характер с непосредствена близост до градските удобства на Антекера, като същевременно осигурява автономия чрез собствен воден източник и напоителна система.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas, този имот в Антекера предлага коренно различен начин на живот. Докато крайбрежните комплекси се фокусират върху споделени удобства, плажове и по-висока плътност на застрояване, този проект предоставя изолация, частна земя и по-ниска цена на квадратен метър за жилищна площ. Цената от €449,000 за напълно реновиран самостоятелен имот със земя е конкурентна в сравнение с цените за апартаменти по крайбрежието. Въпреки това, купувачът трябва да вземе предвид по-голямото разстояние до морето и различния климатичен профил. Връзката с градове като Гранада и Кордоба е много по-лесна от Антекера, отколкото от крайбрежните градове, което е важно предимство за тези, които пътуват често в континентална Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в централната част на Андалусия, на стратегическо място между градовете Малага, Кордоба, Гранада и Севиля. Имотът се намира на кратко разстояние от историческия център на Антекера и предлага гледка към формацията La Peña de los Enamorados. Въпреки селския си характер, имотът е част от среда с градска инфраструктура.
Този имот отговаря на нуждите за постоянно обитаване или дългосрочно пребиваване, което изисква повече пространство и независимост. Разпределението с отделни спални и множество санитарни възли, в комбинация с външни зони за отдих, отговаря на нуждите на семейства или двойки, които търсят връзка с природата без да губят достъп до градски услуги.
Като изцяло реновиран обект, сградата съчетава традиционната архитектура с модерни удобства като климатизация и двойно стъклопакет. Сградата е регистрирана и готова за незабавно обитаване, което премахва рисковете и чакането, свързани с ново строителство. Инсталациите и басейнът са завършени и функционални.
Поради своето вътрешно разположение, проектът не предлага морска гледка или директен достъп до плажа. Това не е апартамент в затворен комплекс с обслужване и 24-часова охрана. Ремонтите и поддръжката на градината са отговорност на собственика. Рустикалният стил може да не отговори на търсенето на съвременна минималистична архитектура.
Този проект е подходящ за купувачи, които ценят пространството и тишината пред непосредствената близост до морето. Той пасва на хора, които търсят основен дом в Андалусия с възможност за самостоятельноsubsistence чрез отглеждане на собствени продукти. Също така е подходящ за семейства, които имат нужда от допълнителни леглови места за гости, благодарение на гъвкавото разпределение на спалните. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за дългосрочна стойност в райони с развиваща се инфраструктура като Antequera, биха могли да намерят интерес тук.
Реновацията на имота е запазила традиционните елементи като каменни стени и арки, но ги е комбинирала с модерни технически системи. Инсталирана е климатизация за отопление и охлаждане, както и двойно стъклопакет за по-добра изолация. Басейнът е изграден от естествен камък, което интегрира съоръжението в околната среда. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди. Външните санитарни възли и верандите са функционални и създават допълнителни жилищни зони на открито.
Цената от €449,000 отразява стойността на реновирана жилищна сграда в комбинация със земеделска земя и водни права. В сравнение с цените на имотите по крайбрежието, този бюджет осигурява значително по-голяма площ както на жилището, така и на парцела. Поради уникалния характер на имотите тип finca, сравненията трябва да се правят внимателно, като тази стартова цена включва вече извършени подобрения на инфраструктурата.
Животът тук е организиран около баланса между самостоятелност и социален живот. Сутрините могат да започват с работа в личната зеленчукова градина, поливана със собствена вода от сондаж, следвана сутрешно кафе на верандата с изглед към планината. Поради близостта до супермаркета и аптеката, ежедневните задачи могат да се извършват пеша, запазвайки автомобила за по-дълги разстояния. Вечерите прохладата на височината позволява използването на външната зона за хранене дори през летните месеци, далеч от влагата на крайбрежните зони. Присъствието на басейн с естествен камък добавя елемент за релаксация в рамките на частния имот.
Близостта до град Антекера (около 35-40 хиляди жители) осигурява достъп до пълна гама от услуги, включително болници, училища и търговски центрове. Наличието на гара за високоскоростни влакове (AVE) на 1,4 km улеснява връзките с големите испански градове. В радиус от 2 км се намират множество ресторанти, банки и спортни центрове. Тази плътност на удобствата прави ежедневието практично и намалява зависимостта от автомобила за основни нужди.
Картата илюстрира централното положение на Антекера в Андалусия и разстоянието до основните пътни артерии, свързващи провинция Малага с вътрешността на Испания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Антекера е дефиниран като транспортен възел в центъра на Андалусия. Тази позиция прави имота подходящ базов лагер за изследване на целия регион, по-малко фокусиран върху "Costa del Sol" лайфстайла и повече върху културния и земеделския живот. Разстоянието до морето е значително, което е важен фактор при избора на местоживеене.
Плажът (Playa de la Malagueta) се намира на около 35 км, което е около 40-45 минути път с кола. Летище Малага е на 38 км. Градът Антекера с неговите исторически забележителности е на кратко разстояние. Градските удобства като супермаркет (17 м) и аптека (27 м) са буквално на крачка от входа. Градовете Марбеля и Гранада са на по-голямо разстояние (64 км и 87 км съответно), изискващи по-дълги пътувания по магистралата.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположената на 537 м надморска височина осигурява по-хладен климат през летните нощи в сравнение с крайбрежието, с годишна средна температура около 16,7°C. Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Изложението на югоизток и югозапад осигурява естествено осветление през целия ден. Зимите могат да са по-хладни от тези на брега, което е типично за вътрешността на провинция Малага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Тъй като имотът е inland, достъпът до плажа изисква планиране и пътуване с автомобил. Най-близките плажове са в зоната на Малага. Въпреки това, околността предлага богати възможности за активна рекреация: множество спортни центрове, закрити и открити басейни в града, както и условия за планински преходи в района на La Peña de los Enamorados. Градът разполага с над 54 спортни съоръжения.
54 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Антекера е дефиниран като транспортен възел в центъра на Андалусия. Тази позиция прави имота подходящ базов лагер за изследване на целия регион, по-малко фокусиран върху "Costa del Sol" лайфстайла и повече върху културния и земеделския живот. Разстоянието до морето е значително, което е важен фактор при избора на местоживеене.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.0°C | 68 mm |
| Февруари | 8.6°C | 68 mm |
| Март | 11.2°C | 66 mm |
| Април | 13.6°C | 52 mm |
| Май | 16.3°C | 44 mm |
| Юни | 21.4°C | 17 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 22 mm |
| Октомври | 16.5°C | 61 mm |
| Ноември | 11.8°C | 82 mm |
| Декември | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL316895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
