Cette propriété, située à Antequera, se présente comme un domaine équestre de grande envergure. Le terrain de plus de 11 hectares comprend une maison principale, une annexe pour les invités et sept étables. La construction, datant des années 1970, est terminée mais nécessite une rénovation. L'altitude du site offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes. Avec une surface habitable de 140 m² répartie sur deux logements distincts, le bien offre une capacité d'accueil importante.
Comparé aux projets résidentiels de la côte comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien offre une surface de terrain considérable pour un prix similaire. Alors que les projets côtiers proposent des appartements avec services partagés, cette Finca offre une intimité totale et des possibilités agricoles. Le prix au mètre carré de construction est plus élevé ici qu'à Mijas, mais l'achat inclut plus de 11 hectares de terre. Le profil d'acquéreur est donc différent : ici, on achète un terrain de vie et d'exploitation, là-bas, un pied-à-terre de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est implanté dans l'intérieur des terres, à proximité immédiate de la ville d'Antequera. La position est centrale au sein de l'Andalousie, offrant un accès équidistant aux grandes villes comme Malaga et Cordoue. Le quartier assure une transition entre le milieu urbain et les vastes étendues agricoles.
Cette propriété répond à des besoins liés à l'élevage ou à un projet de vie rurale autonome. La configuration avec deux unités de logement distinctes convient à une grande famille ou à l'accueil de clients. La présence d'eau sur le terrain via un puits privé est un atout fonctionnel majeur.
Il s'agit d'une propriété existante, érigée en 1970, et non d'un projet de construction neuve. L'état du bâtiment indique une nécessité de rénovation. Aucune phase de construction future n'est prévue, l'ensemble des structures étant déjà en place.
Ce bien ne dispose pas d'un accès direct à la plage, celle-ci se trouvant à plus de 30 kilomètres. Les travaux de rénovation requis demandent un investissement en temps et en budget. La surface habitable est modeste par rapport à la taille totale du terrain.
Ce projet correspond à un acquéreur cherchant à établir une exploitation équestre ou une activité rurale. La configuration est adaptée pour un éleveur de chevaux ou un projet de tourisme rural nécessitant de l'espace. Les familles nombreuses recherchant une vie à la campagne avec des dépendances pourront y trouver leur compte. Ce type de bien ne convient pas à ceux qui recherchent une résidence de vacances clé en main sans contraintes d'entretien. L'éloignement de la mer s'adresse à des profils privilégiant la montagne et la campagne au littoral.
Les bâtiments présentent des caractéristiques constructives typiques de l'époque, avec des poutres en bois apparentes et des sols en carrelage. L'état général nécessite une remise à niveau, notamment au niveau des finitions intérieures et des installations sanitaires. La cuisine est équipée, mais l'ensemble demande une modernisation pour répondre aux standards actuels de confort. Les étables et les hangars semblent fonctionnels, offrant des espaces de rangement techniques.
Le prix de départ est fixé à 850 000 €. Ce montant reflète avant tout la valeur foncière importante des 11 hectares et des infrastructures équestres. Le coût au mètre carré de l'habitation est élevé en raison de la faible surface bâtie par rapport au terrain. Il convient de prévoir une enveloppe budgétaire supplémentaire pour la mise aux normes et la rénovation des bâtiments d'habitation.
Le rythme de vie sur ce domaine est dicté par les exigences de la gestion d'un terrain de cette taille et des écuries. Les matinées peuvent être consacrées à l'entretien des oliveraies ou aux soins des chevaux dans les paddocks. L'isolement est relatif, car la ville d'Antequera avec ses commerces et services médicaux reste très accessible. Les soirées se déroulent dans le calme de la campagne, loin du bruit touristique côtier. L'organisation spatiale entre la maison principale et l'annexe permet une cohabitation avec une certaine indépendance.
Antequera offre un cadre de vie complet avec un accès rapide aux supermarchés et aux pharmacies. La présence de deux centres de santé et de plusieurs écoles dans la rayon de quelques kilomètres facilite la vie quotidienne. La gare à grande vitesse, située à environ 1,4 km, permet des liaisons rapides vers les grandes métropoles andalouses. La ville dispose d'une offre culturelle riche, dont le site des Dolmens classé à l'UNESCO.
La carte permet de visualiser l'immensité du terrain de plus de 11 hectares par rapport au tissu urbain d'Antequera. On y constate la proximité immédiate des équipements urbains et la facilité d'accès aux axes routiers principaux reliant le domaine au reste de l'Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Antequera joue un rôle de carrefour stratégique en Andalousie. La ville est située à égale distance des grandes agglomérations de Malaga, Cordoue, Grenade et Séville. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans toute la région pour des excursions ou des affaires, tout en profitant d'un cadre de vie plus rural et moins dense que les zones côtières.
Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied en quelques minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 38 km, soit un trajet de moins de 30 minutes en voiture. Les terrains de golf les plus proches sont situés à une trentaine de kilomètres. Le littoral et ses plages sont à environ 35 km, rendant les escapades à la mer possibles pour la journée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 537 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat continental influencé par la proximité des montagnes. Les températures moyennes varient entre 8°C et 26°C, avec des nuits plus fraîches qu'en bord de mer. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La présence d'oliveraies indique un environnement sec et propice à l'agriculture méditerranéenne. Le relief environnant offre une protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété se trouve à environ 35 km des plages de la Costa del Sol. La région offre cependant de nombreuses possibilités de loisirs terrestres avec 54 installations sportives à Antequera, dont des piscines municipales et des centres d'athlétisme. Les infrastructures équestres sur place permettent la pratique de l'équitation directement sur le domaine.
54 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Antequera joue un rôle de carrefour stratégique en Andalousie. La ville est située à égale distance des grandes agglomérations de Malaga, Cordoue, Grenade et Séville. Cette position centrale permet de rayonner facilement dans toute la région pour des excursions ou des affaires, tout en profitant d'un cadre de vie plus rural et moins dense que les zones côtières.
Antequera est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne. Elle est située dans la région homonyme. Grâce à sa situation stratégique, à proximité de quatre aéroports et desservie par la ligne ferroviaire reliant le port d'Algésiras, Antequera s'affirme comme un important pôle logistique, abritant plusieurs zones d'activités et le nouveau Centre logistique d'Andalousie. De plus, la plaine d'Antequera, irriguée par le Guadalhorce, est une région agricole fertile qui produit en abondance des céréales, de l'huile d'olive et des légumes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 68 mm |
| Février | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| Avril | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juin | 21.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Décembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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