Ta nepremičnina predstavlja precejno kmetijsko in konjeniško posestvo v bližini Antequere. Z več kot 11 hektarji zemljišča ponuja obsežen teren z oljčnim nasadiem in konjeniškimi objekti, vključno s hlevi in vadbenimi površinami. Bivalni prostor je razdeljen med glavno hišo in ločeno enoto za goste, skupaj z devetimi spalnicami. Glede na let gradnje 1970 in zahtevo po prenovi ponuja objekt priložnost za posodobitev. Lega zagotavlja pogled na okoliške gore in podeželje, postavljeno v notranjost province Málaga.
Pri primerjavi te fince v Antequeri s projekti, kot so Aquamar v Torremolinosu, Lantana v Mijas ali Etherna Homes v Esteponi, je glavna razlika v vrsti izdelka in lokaciji. Te obalne projekti predstavljajo sodobno stanovanjsko ali hišno bivanje v skupnem okolju, pogosto s skupnimi bazeni in bližino plaž. Njihove cenovne razred, ki se začnejo precej nižje, odražajo nakup zgrajene enote brez lastništva zemljišča. Nasprotno ta finca ponuja pridobitev precejšnje površine zemljišča. Obalni projekti so ključ v roki in pripravljeni za takojšnjo uporabo na počitnice, osredotočeni na prosti čas in udobje. Nepremičnina v Antequeri je funkcijsko posestvo, ki zahteva naložbe v prenovo. Privlačna je za kupca, ki išče avtonomijo, prostor in vključevanje v kmetijske dejavnosti in ne udobja obalnega stanovanja za zakleni in odidi. Medtem ko je Aquimar blizu morja, je ta finca pozicionirana za tiste, ki cenijo zgodovinsko in geografsko središče Andaluzije pred dostopom do obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v notranjosti regije Antequera, približno 38 kilometrov od obale Málaga. Kljub podeželskemu značaju nepremičnine je lokacija zaznamovana z bližino mestnih ugodnosti, pri čemer so supermarketi in lekarne na zelo kratki pešpoti. To postavlja kmetijske dejavnosti v doseg mestne infrastrukture in uravnovesuje življenje na podeželju s dostopnostjo do dnevnih storitev v bližnjem mestu.
Razporeditev je zasnovana za namestitev več prebivalcev ali gostov, z glavnim stanovanjskim prostorom in ločenim apartmajem za goste. Z devetimi spalnicami in štirimi kopalnicami struktura podpira družinsko življenje ali obratovanje podeželskega gostišča. Vključitev sedmih hlevov, pašnikov in gospodarskih poslopij neposredno naslavlja funkcijske zahteve za konjeniške dejavnosti ali govedorejo, kar nepremičnino naredi primerno za kmetijski ali konjski način življenja.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970, ki je trenutno uvrščena med objekte, ki zahtevajo prenovo. Ni nov razvojni projekt v gradnji. Strukturni elementi so na mestu, vključno z glavnimi stavbami in konjeniškimi objekti, notranji sistemi in fini obdelave pa verjetno zahtevajo posodobitev, da bi zadostile sodobnim standardom. Prevzem je neposreden ob prenosu lastništva, brez veljavnega časovnega načrta gradnje.
Nepremičnina se ne nahaja na obali in ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali pogleda na morje. Zaradi starosti gradnje so ocene energetske učinkovitosti verjetno nižje kot pri sodobnih novogradnjah. Razdalja do mednarodnega letališča zahteva precejšen čas potovanja v primerjavi z obalnimi lokacijami. Obsežno zemljišče zahteva nenehno vzdrževanje, kar morda ne ustreza tistim, ki iščejo način življenja z malo vzdrževanja.
Ta nepremičnina ustreza scenarijem, kjer sta raba zemljišča in prostora prednostni pred takojšnjo stanovanjsko luksuzno opremo. Primerna je za družine ali posameznike, vključene v konjeniški šport, glede na infrastrukturo sedmih hlevov in vadbišč. Ločitev glavne hiše in nastanitve za goste ustreza tudi večgeneracijskemu bivanju ali obratovanju malega podeželskega turističnega podjetja, pridobitvi potrebnih dovoljenja ne sme. Okolišje je primerno za tiste, ki iščejo trajnosten način življenja s sposobnostjo gojenja oljk ali vzdrževanja drugih kmetijskih dejavnosti. Poleg tega privablja kupce, ki iščejo projekt prenove za prilagoditev doma svojim okusom v podeželskem okolju, brez omejitev skupnosti lastnikov. Razdalja do obale jo naredi manj primerno za tiste, ki iščejo počitniško hišo osredotočeno na plažo, a idealno za tiste, ki dajejo prednost miru in pokrajinam notranje Andaluzije.
Nepremičnina sega v leto 1970, njeno stanje pa je izrecno navedeno kot zahtevajočo prenovi. To kaže, da je strukturna celovitost stavbe verjetno ohranjena, so pa estetske in funkcijske obdelave zastarele. Notranje značilnosti, kot so leseni tramovi in marmornate tla v nekaterih spalnicah, nakazujejo na tradicionalno obrtno izdelavo, vendar bodo morda zahtevale obnovo ali čiščenje, da bi zadostile sodobnim standardom udobja in higiene. Kuhinja, čeprav je opisana kot prostorna, morda nima sodobnih aparatov ali postavitve. Gospodarska poslopja se zdijo funkcionalna za svoj namen, vendar lahko koristijo od vzdrževanja. Ključno je, da energetska učinkovitost nepremičnine te starosti ne bo zadostila trenutnim predpisom brez posegov, zlasti glede izolacije, oken in sistemov za ogrevanje vode. Kupci bi morali to obravnavati kot strukturno lupino, ki jo je treba posodobiti glede na vodovod, elektriko in morda tudi streho.
Cena je določena na 850.000 evrov. Pri analizi te vrednosti je primarni sredstvo površina zemljišča, ki znaša skoraj 113.000 kvadratnih metrov, kar bistveno presega 140 kvadratnih metrov zgrajenega bivalnega prostora. Cena odraža zmogljivost za konjeniško ali kmetijsko rabo in ne luksuznih stanovanjskih specifikacij. Glede na zahtevo po prenovi morajo kupci načrtovati dodatno kapitalsko izdatko za posodobitev interierjev in sistemov. Razpoložljivost je neposredna, saj je objekt dokončan, z gotovostjo v standardni postopek pridobitve. Cena na kvadratni meter zemljišča je nizka v primerjavi z obalnimi parcelami, kar v provinci Málaga ponuja znatno površino za zmerno ceno.
Življenje tukaj je določeno z merilo zemljišča in kmetijskim ritmom notranje Andaluzije. Več kot 11 hektarjev zemljišča določa dneven urnik, ki se vrti okoli upravljanja oljčnega nasada in skrbi za konje, nameščene v sedmih hlevih. Jutranji del dneva običajno vključuje dejavnosti na prostem, izkoriščanje vadbenih površin in pašnikov, preden se uveljavi vročina. Nepremičnina koristi od kontinentalnega sredozemskega podnebja; poletja so vroča, a različna od vlažne obalne vročine, zime pa so hladnejše zaradi nadmorske višine 537 metrov. Razporeditev ločuje glavno hišo od nastanitve za goste, kar omogoča določeno stopnjo avtonomije za obiskovalce ali osebje. Prisotnost zasebnega bazena in različnih teras zagotavlja prostore za bivanje na prostem v toplejših mesecih. Kljub obsežnemu podeželskemu okolju bližina Antequere pomeni, da se dnevne potrebščine, kot so nakupi ali obisk lekarn, lahko opravijo hitro, s čimer se odstrani osamljenost, ki je pogosto povezana z velikimi posestvi.
Nepremičnina zaseda strateški položaj v bližini Antequere, mesta, znanega po svojem zgodovinskem pomenu kot srce Andaluzije. Neposredno okolje je praktično; seznam kaže, da je supermarket le 17 metrov stran, lekarna pa v razdalji 27 metrov. Ta visoka gostota storitev kaže, da je nepremičnina bliže mestnemu območju kot tipična izolirana kmetija. Dnevno življenje vključuje zelo kratek vožnjo ali celo hojo za nabavo osnovnih potrebščin. Za širše ugodnosti središče mesta Antequera ponuja polni razpon storitev, vključno z bolnišnicami in šolami. Povezljivost s širšo regijo omogoča železniška postaja za hitre vlake Antequera-Santa Ana, ki je približno 1,4 kilometra stran. Dostop do mesta Málaga in letališča vključuje vožnjo približno 40 do 50 minut.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine na ravninah okoli Antequere. Vizualno potrjuje neposredno bližino mestne širitve Antequere, kar kažejo bližnji supermarketi in železniška proga. Meje parcele prikazujejo obsežno območje zemljišča, ki je v kontrastu s kompaktnim mestnim odtisom središča mesta. Lokacija služi kot baza za raziskovanje širše regije Andaluzije preko vidnih povezavih avtocest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v severnem delu province Málaga, znotraj občine Antequera. Ta lokacija je geografsko osrednja in jo pogosto imenujejo križišče Andaluzije zaradi enake razdalje do Malage, Córdobe, Granade in Seville. Služi kot prehod med obalnimi turističnimi območji in podeželsko notranjostjo. Območje je manj gosto naseljeno kot obala in ponuja prostornejše okolje. Bližina do avtoceste A-45 zagotavlja, da je, čeprav je okolje podeželsko, ni povezano z glavnimi gospodarskimi središči regije.
Dostopnost do dnevnih potrebščin je močna točka te lokacije. Ker je supermarket v razdalji 20 metrov in lekarna 27 metrov, imajo prebivalci neposreden dostop do hrane in zdravstvenih izdelkov brez potrebe po vozilu. Restavracije in kavarne so obilne v radiju 2 kilometrov in ponujajo možnosti za prehrano. V primeru medicinskih nujnih primerov ali specializirane oskrbe je bolnišnica oddaljena 3,2 kilometra. Transportne povezave so za notranjo lokacijo robustne. Bližina železniške postaje za hitre vlake učinkovito povezuje nepremičnino z Malago, Córdobo in Sevillo. Letališče Málaga je od ceste oddaljeno približno 38 kilometrov, kar olajša mednarodno potovanje. Navdušence nad golfom ima dostop do več igrišč, vendar ti zahtevajo vožnjo približno 40 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tej nadmorski višini (537 metrov) je kontinentalno sredozemsko in ponuja izrazito premik od obalnega podnebja. Zime so hladnejše in zahtevajo ogrevanje v hiši, poletja pa so vroča, a na splošno manj vlažna kot na obali. Z 3808 ur sonca na leto je bivanje na prostem mogoče za velik del leta. Plavalna sezona na prostem običajno traja štiri mesece, od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Parcela sama je povsem ravna, kar je pomembna topografska značilnost. Je v celoti ograjena, kar izboljšuje varnost za živino ali konje. Zemljišče gosti oljčne drevesa in s tem nepremičnino integrira v tipično kmetijsko pokrajino regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, je Costa del Sol dostopna za izlete v enem dnevu. Najbližje plaže, kot so Playa de Valdearenas in Playa de la Malagueta, se nahajajo približno 35 kilometrov stran. To se prevede v vožnjo približno 45 do 50 minut. To ni lokacija za dnevne sprehode ob plaži, a primerna za občasne obiske obale. Rekreacijski fokus v bližini nepremičnine je kopenski. Neposredna okolica ponuja športne centre v razdalji 800 metrov. Prisotnost občinskih bazenov (0,7 km stran) zagotavlja alternativo morju poleti. Za golfiste so igrišča v dosegu 40-minutne vožnje. Lokacije svetovne dediščine UNESCO, dolmeni Antequera, so pomembna kulturna znamenitost v bližini.
54 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina se nahaja v severnem delu province Málaga, znotraj občine Antequera. Ta lokacija je geografsko osrednja in jo pogosto imenujejo križišče Andaluzije zaradi enake razdalje do Malage, Córdobe, Granade in Seville. Služi kot prehod med obalnimi turističnimi območji in podeželsko notranjostjo. Območje je manj gosto naseljeno kot obala in ponuja prostornejše okolje. Bližina do avtoceste A-45 zagotavlja, da je, čeprav je okolje podeželsko, ni povezano z glavnimi gospodarskimi središči regije.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| Marec | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 16.3°C | 44 mm |
| Junij | 21.4°C | 17 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL865666
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID