يقدم هذا المشروع فرصًا استثمارية فريدة في مدينة أنتيغويرا بمقاطعة مالاغا. تقع هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها 15228 مترًا مربعًا، في منطقة حضرية متكاملة، وتوفر إمكانية تطوير مشاريع سكنية في بيئة طبيعية وهادئة. تقع المنطقة على مقربة من المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مجمع سكني بجودة حياة عالية.
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات سكنية في مناطق ساحلية، يبرز هذا المشروع في أنتيغويرا بتوفير فرصة لتطوير أراضٍ حضرية بمساحات كبيرة. على عكس Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) الذي يركز على الشقق، فإن هذا العقار في أنتيغويرا يتيح بناء فيلات منفصلة. تتميز أنتيغويرا بموقعها الداخلي المركزي كـ "قلب الأندلس"، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مدن رئيسية مثل مالاغا وقرطبة وإشبيلية وغرناطة في غضون ساعة، وهو ما يميزها عن المشاريع الساحلية التي تركز بشكل أساسي على قربها من البحر. هذا المشروع يوفر فرصة فريدة للمطورين لتلبية الطلب على المساكن الفردية في منطقة ذات إمكانات نمو، مع بنية تحتية متكاملة وسعر تنافسي للأرض الخام مقارنة بالعقارات المبنية في المناطق الساحلية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي في أنتيغويرا، وهي مدينة معروفة بمركزيتها في قلب الأندلس. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة طبيعية هادئة. قربها من المدينة يضمن توفر الخدمات الأساسية، بينما يوفر محيطها الهادئ تجربة معيشية مريحة.
يمثل هذا العقار فرصة فريدة لبناء وحدات سكنية مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المستثمرين والمطورين. تسمح مساحة الأرض الواسعة بإمكانية إنشاء فيلات منفصلة مع مساحات مشتركة، مما يوفر مرونة في التصميم والبناء لتلبية معايير السكن العصري والمتطلبات البيئية، مع إمكانية الاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة.
الأرض جاهزة للبناء، وهي أرض حضرية مصنفة. تبلغ نسبة البناء المسموح بها 22%، مع إمكانية بناء وحدات سكنية تصل إلى طابقين. تتوفر جميع البنى التحتية اللازمة مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يسهل بدء عملية التطوير بشكل مباشر.
لا يوفر هذا العقار وحدات سكنية جاهزة أو وحدات تجارية. يقتصر استخدامه على البناء السكني، ولا يسمح ببناء مبانٍ تزيد عن طابقين. لا تشمل خطط التطوير توفير المرافق الرياضية أو التجارية داخل الأرض نفسها، ولكن هذه الخدمات متوفرة في محيطها القريب.
هذه الأرض مثالية للمطورين العقاريين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لبناء مشروع سكني متكامل في موقع استراتيجي. إذا كنت تتطلع إلى إنشاء فيلات منفصلة في بيئة هادئة وقريبة من المرافق، فإن هذه الأرض تلبي احتياجاتك. مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عوائد استثمارية على المدى المتوسط إلى الطويل، نظرًا لنمو المنطقة وإمكانات التطوير. يمكن للمطورين الذين يبحثون عن مشروع يوفر إمكانية بناء وحدات سكنية بتصميمات مخصصة أن يجدوا في هذه الأرض منصة مثالية لتحقيق رؤيتهم، مع الاستفادة من البنية التحتية المتكاملة للمنطقة.
تمثل الأرض منطقة حضرية متكاملة، مما يعني توفر البنية التحتية اللازمة للبناء. تشمل الخدمات المتاحة الكهرباء والمياه والصرف الصحي والإنارة العامة والأرصفة. سيتم بناء الوحدات السكنية المستقبلية وفقًا لمعايير البناء الحديثة، مع إمكانية اختيار مواد التشطيبات التي تناسب متطلبات المطورين والمشترين. تتيح نسبة البناء المسموح بها (22%) وإمكانية بناء طابقين، تطوير مساكن مريحة وعملية. مع ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة إطلالات جبلية خلابة.
يبلغ سعر الأرض 639,000 يورو، وهي متاحة للشراء كوحدة واحدة أو في قطع أراضي تبدأ من 4 قطع. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 15228 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء 22%. تقع الأرض في منطقة حضرية متكاملة، مما يعني توفر كافة الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي. تختلف الأسعار بناءً على حجم القطعة المختارة، مما يوفر مرونة للمستثمرين والمطورين لتناسب ميزانياتهم المختلفة.
تقع هذه الأرض في منطقة أنتيغويرا غولف، وهي منطقة حضرية متكاملة توفر بيئة هادئة وطبيعية. تتيح إمكانية بناء فيلات منفصلة مع مساحات مشتركة، مما يوفر تجربة معيشية مريحة. القرب من وسط المدينة، على بعد كيلومترين فقط، يضمن سهولة الوصول إلى المطاعم والمدارس والمحلات التجارية. الحياة اليومية تتسم بالهدوء والسكينة، مع وجود خيارات ترفيهية متنوعة قريبة، مثل ملاعب الغولف ومراكز الرياضة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاسترخاء.
تقع أنتيغويرا، المعروفة بـ "قلب الأندلس"، في موقع مركزي يربط بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. تقع هذه الأرض على بعد كيلومترين فقط من وسط المدينة، حيث تتوفر المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك. تقع على بعد 3.2 كم فقط من المستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يتيح وجود 31 مطعمًا ومقاهي متنوعة خيارات ترفيهية واسعة. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة، مما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان.
يقع هذا المشروع في منطقة أنتيغويرا غولف، وهي منطقة متكاملة الخدمات تقع على مقربة من وسط مدينة أنتيغويرا. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للتطوير السكني.
تتمتع أنتيغويرا بموقع فريد كـ "قلب الأندلس"، مما يجعلها مركزًا استراتيجيًا يربط بين المدن الرئيسية مثل مالاغا (38 كم)، إشبيلية، قرطبة، وغرناطة. هذا الموقع يسهل الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على هدوء الحياة في منطقة سكنية. القرب من محطة القطار عالية السرعة (AVE) يعزز من سهولة التنقل والوصول إلى مناطق أخرى في إسبانيا.
يقع المشروع على بعد 38 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محطة قطار أنتيغويرا عالية السرعة (AVE) على بعد 1.4 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى مدن أخرى. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 17 مترًا والصيدليات على بعد 27 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 740 مترًا. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 35 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أنتيغويرا بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة سنويًا بين 8 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3808 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر أجواءً مشمسة معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جبلية خلابة وإطلالات ريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ قريبة نسبيًا. يقع شاطئ بلايا دي فالديارينس على بعد 34 كم، وشاطئ بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 35 كم. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Fernado Argüelles و Polideportivo Municipal El Maulí، وحمامات سباحة عامة. كما أن المنطقة المحيطة بها غنية بملاعب الغولف، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمتع أنتيغويرا بموقع فريد كـ "قلب الأندلس"، مما يجعلها مركزًا استراتيجيًا يربط بين المدن الرئيسية مثل مالاغا (38 كم)، إشبيلية، قرطبة، وغرناطة. هذا الموقع يسهل الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على هدوء الحياة في منطقة سكنية. القرب من محطة القطار عالية السرعة (AVE) يعزز من سهولة التنقل والوصول إلى مناطق أخرى في إسبانيا.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
