Ce terrain résidentiel, situé à Antequera dans la province de Málaga, représente une opportunité de développement foncier. Avec une superficie de 15 228 m² et une constructibilité de 22%, ce terrain consolidé offre la possibilité de construire des villas individuelles. La localisation en bordure du golf et à proximité des commodités urbaines, tout en bénéficiant d'un cadre naturel, en fait un projet attractif pour les promoteurs immobiliers.
Par rapport à des projets résidentiels sur la côte comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Antequera se positionne différemment. Ces projets côtiers offrent généralement des appartements ou des villas déjà construits, se concentrant sur la proximité de la mer et des infrastructures touristiques. Le terrain d'Antequera, en revanche, s'adresse à un public de promoteurs ou d'investisseurs souhaitant développer un projet sur mesure. Son prix de 639 000 € concerne un large terrain constructible, ce qui est une approche distincte de l'achat d'une unité résidentielle finie. La valeur réside ici dans le potentiel de développement foncier et la possibilité de créer un ensemble de villas dans un cadre intérieur andalou, centré sur le golf et la tranquillité, plutôt que sur la vie balnéaire. Le coût par mètre carré est plus bas que celui des terrains constructibles en première ligne de mer, mais l'investissement global est plus conséquent en raison de la taille du terrain et des coûts de développement à venir.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement urbain consolidé d'Antequera, une ville reconnue pour sa position centrale en Andalousie. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les golfs et les infrastructures de la ville, tout en offrant des vues dégagées sur la campagne environnante.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou investisseurs visant à développer un projet de villas individuelles dans un cadre résidentiel qualitatif. Il répond à une demande pour des propriétés de type familial, conçues pour une vie au calme, avec accès aux espaces verts et aux équipements de loisirs.
Le terrain est classé comme 'consolidé' et prêt à construire. Les autorisations nécessaires pour un développement résidentiel de villas individuelles sont envisageables selon les réglementations locales. La construction peut débuter après l'obtention des permis appropriés, offrant une certaine flexibilité pour le démarrage du projet.
Ce terrain est un lotissement urbain destiné à la construction de villas individuelles. Il n'offre pas de constructions existantes ni de biens immobiliers prêts à l'emploi. L'acquéreur doit assumer le développement complet du projet, y compris les coûts de construction et d'urbanisation éventuels.
Cette parcelle est adaptée aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs qui recherchent un terrain pour y développer un projet résidentiel de villas individuelles. Elle convient à ceux qui souhaitent construire dans un environnement calme, en bordure de golf, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d'une ville andalouse historique. L'acheteur potentiel devrait avoir une vision à moyen ou long terme, envisageant le développement d'un complexe résidentiel avec des espaces communs. Ce projet peut intéresser des entreprises cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans une région offrant un fort potentiel touristique et résidentiel, tout en appréciant les opportunités d'investissement dans des terrains constructibles avec un usage défini.
Ce terrain est une parcelle urbaine consolidée, prête pour la construction. Il ne s'agit pas d'une propriété finie, mais d'un espace constructible dont la qualité réside dans son potentiel de développement. Les infrastructures de base telles que l'eau, l'électricité et le système d'égouts sont actives dans l'urbanisation. La constructibilité est fixée à 22%, avec une hauteur maximale autorisée de deux étages, ce qui oriente le projet vers la construction de villas individuelles. La qualité intrinsèque du terrain réside dans sa localisation privilégiée et son caractère constructible, permettant aux futurs propriétaires de choisir les matériaux et les finitions selon leurs standards.
Le prix demandé pour l'ensemble de ce terrain de 15 228 m² s'élève à 639 000 €. Le terrain est proposé en bloc, mais il existe la possibilité d'acquérir des lots à partir de 4 parcelles, offrant ainsi une certaine flexibilité pour les investisseurs. Les conditions de vente incluent la soumission à la TVA. La surface totale du terrain, combinée à une constructibilité de 22%, permet le développement d'un projet résidentiel significatif. Le prix par mètre carré du terrain nu s'établit à environ 42 €/m², ce qui peut être considéré comme compétitif pour une parcelle constructible dans une zone urbaine consolidée.
Ce terrain se trouve à Antequera, une ville andalouse qui se veut le cœur de la région, de par sa position centrale entre les grandes villes comme Málaga, Grenade, Cordoue et Séville. Son environnement combine la quiétude d'une ville historique, avec un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles et centres de santé, à quelques minutes de marche. Le terrain, d'une grande superficie, est situé dans une zone urbaine consolidée, en bordure d'un parcours de golf, offrant un cadre de vie agréable et des vues sur les paysages environnants. La présence du site des Dolmens d'Antequera, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, souligne la richesse culturelle et historique de la région. La ville bénéficie d'une vie locale active avec de nombreux restaurants, cafés et installations sportives, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes et de l'aéroport.
Vivre à Antequera signifie s'intégrer dans une ville andalouse offrant une qualité de vie appréciable. La localisation du terrain, en bordure du golf et à environ 2 km du centre-ville, permet de combiner tranquillité et accès facile aux commodités. On trouve des restaurants, des cafés, des pharmacies et des banques à proximité, souvent accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le centre de santé le plus proche est à 3.2 km. La présence de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au secondaire, est un atout pour les familles. La vie culturelle est riche, avec des sites historiques comme le site des Dolmens, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les espaces sportifs, tels que des piscines et des centres sportifs, sont également facilement accessibles.
La carte positionne Antequera comme un point central en Andalousie, soulignant sa connectivité avec les principales villes de la région et la proximité de la côte. Elle met en évidence la localisation du terrain en périphérie de la ville, à proximité des infrastructures de golf et des accès routiers importants.
Antequera est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, servant de carrefour entre les principales villes de la région : Málaga (à environ 50 km), Cordoue, Grenade et Séville. Cette position centrale facilite les déplacements et permet d'accéder facilement aux différentes provinces andalouses. La ville elle-même est un centre historique et culturel important, avec son site des Dolmens classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un riche arrière-plan culturel aux résidents.
La localisation du terrain à Antequera assure une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 38 km, facilitant les déplacements internationaux. La gare d'Antequera-Alta Velocidad, à 1.4 km, offre un accès au réseau de trains à grande vitesse. Les plages les plus proches, comme Playa de Valdearenas, sont à environ 34 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 41 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Les supermarchés sont à 17 mètres, une pharmacie à 27 mètres, et le centre de santé à 3.2 km, ce qui garantit un accès aisé aux nécessités quotidiennes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera, située à une altitude de 537 mètres, bénéficie d'un climat continental méditerranéen. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 8°C et 26°C, avec une moyenne de 16.7°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 808 heures de soleil par an, ce qui contribue à un agréable climat tout au long de l'année. Le potentiel pour des activités de plein air est vaste, bien que la baignade en mer soit plus saisonnière, avec un pic de température de l'eau d'environ 20°C durant 4 mois. L'environnement naturel environnant, caractérisé par des vues sur la campagne et les montagnes, offre un cadre paisible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Antequera soit une ville de l'intérieur, les côtes de la Costa del Sol sont relativement accessibles, avec des plages comme Playa de Valdearenas à 34 km et Playa de la Malagueta à 35 km. La région d'Antequera elle-même est particulièrement attrayante pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours situés à moins de 41 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, incluant des piscines publiques (Piscina Cubierta Municipal à 0.7 km, Piscina Municipal à 0.8 km) et des centres sportifs (Polideportivo Fernado Argüelles à 0.8 km). L'environnement naturel se prête également à des activités de randonnée et d'exploration.
54 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Antequera est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, servant de carrefour entre les principales villes de la région : Málaga (à environ 50 km), Cordoue, Grenade et Séville. Cette position centrale facilite les déplacements et permet d'accéder facilement aux différentes provinces andalouses. La ville elle-même est un centre historique et culturel important, avec son site des Dolmens classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un riche arrière-plan culturel aux résidents.
Antequera est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne. Elle est située dans la région homonyme. Grâce à sa situation stratégique, à proximité de quatre aéroports et desservie par la ligne ferroviaire reliant le port d'Algésiras, Antequera s'affirme comme un important pôle logistique, abritant plusieurs zones d'activités et le nouveau Centre logistique d'Andalousie. De plus, la plaine d'Antequera, irriguée par le Guadalhorce, est une région agricole fertile qui produit en abondance des céréales, de l'huile d'olive et des légumes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 68 mm |
| Février | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| Avril | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juin | 21.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Décembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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