Esta propiedad en Fuente de Piedra combina un espacio comercial en la planta baja con alojamiento residencial en la parte superior. El edificio se encuentra en la plaza principal del pueblo y cuenta con una superficie total de 278 m². La distribución incluye un café en la planta baja y una residencia superior con tres dormitorios y tres baños distribuidos en dos niveles. Además, la propiedad cuenta con una terraza en la azotea. La ubicación ofrece acceso a servicios locales y está situada a 54 kilómetros del aeropuerto de Málaga y de la costa. El precio de salida es de 210.000 €.
En comparación con los proyectos en la costa, como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), esta propiedad en Fuente de Piedra está muy por debajo de precio con un precio de 210.000 €. Donde los proyectos costeros suelen ofrecer comodidades de lujo como piscinas y seguridad 24 horas en un entorno turístico, Fuente de Piedra ofrece una vida de pueblo española auténtica. Por una cantidad comparable en la costa, a menudo se compra un apartamento más pequeño o una casa más lejos de la playa. Este objeto, por otro lado, ofrece una superficie muy grande (278 m²) y una fuente de ingresos (café). Los proyectos del interior, como Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), están técnicamente más altos que Fuente de Piedra pero ofrecen una ubicación costera más directa. Fuente de Piedra es principalmente atractiva para compradores que buscan espacio y tranquilidad, y que aprecian los precios inmobiliarios más bajos en el interior sobre la proximidad inmediata a la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de Fuente de Piedra, directamente en la plaza principal (Plaza de la Constitución/ Iglesia). Esta ubicación garantiza presencia en la vida diaria del pueblo. Fuente de Piedra es un municipio rural en la provincia de Málaga, conocido por su laguna y la extracción de sal. El entorno es rural y llano, situado a una altitud de 428 metros sobre el nivel del mar. Para las playas y grandes servicios urbanos en Málaga es necesario disponer de un coche.
La propiedad cumple con el deseo de combinar vivienda y trabajo en un solo edificio. La planta superior ofrece tres dormitorios, adecuada para una familia o para alojar invitados. La presencia de tres baños aumenta el confort y la privacidad de los residentes. La terraza en la azotea proporciona espacio exterior adicional, lo cual es una valiosa comodidad en un entorno urbano. Para la compra diaria, hay un supermercado a 3,2 kilómetros.
No se trata de una obra de nueva construcción, sino de un edificio existente actualmente en uso como establecimiento de hostelería. La transferencia se realizará de acuerdo con la normativa española para la transmisión de locales comerciales existentes y propiedad inmobiliaria. No hay fase de construcción ni entrega escalonada como en las obras nuevas. El estado de conservación se describe como 'Bueno'. Cualquier deseo de reforma para la vivienda o la terraza debe acordarse por separado.
La ubicación es interior. Esto significa que la oferta de colegios internacionales, grandes hospitales y grandes centros comerciales está limitada a las ciudades más grandes cercanas como Antequera o Málaga. La playa no está a distancia de paseo; el mar más cercano está a 38 kilómetros (en línea recta). Un coche es esencial para la vida diaria; la disponibilidad de transporte público es limitada en los alrededores inmediatos.
Este proyecto se ajusta bien a inversores emprendedores que buscan ingresos pasivos en un nicho. La combinación de un precio bajo y un espacio de hostelería totalmente equipado lo hace interesante para aquellos que desean iniciar su propio negocio. También es adecuado para familias que buscan una vivienda espaciosa y tienen la posibilidad de alquilar parte de la propiedad, por ejemplo como apartamentos independientes. La ubicación, sin embargo, requiere una preferencia por un estilo de vida rural y comunitario frente a la vida bulliciosa inmediata de la costa. Para personas que disfrutan de la tranquilidad, el espacio y el contacto con la población local, Fuente de Piedra ofrece una experiencia auténtica. La distancia al aeropuerto (54 km) también la hace factible para personas que no viven en España todo el año.
El edificio se describe como en estado 'Bueno'. La planta baja está alicatada con azulejos andaluces tradicionales, adecuados para una atmósfera de café. Las plantas residenciales están distribuidas de manera funcional. La cocina está totalmente equipada. Una parte importante es la presencia de una terraza en la planta superior y la terraza en la azotea, que ofrece espacio exterior. Hay un trastero disponible. La propiedad cuenta con servicios como electricidad. El acabado de los baños y la cocina es funcional pero puede estar anticuado según los estándares modernos. Dado el precio solicitado, hay margen para la renovación o modernización si se desea. La construcción es sólida y ofrece confort básico.
El precio solicitado para toda la propiedad (café + casa + terraza en la azotea) es de 210.000 €. Este es un precio de partida para la adquisición del activo inmobiliario. Los servicios de agua y electricidad se gestionan por separado. La tarificación tiene en cuenta las posibilidades comerciales en la planta baja. Los muebles pueden opcionalmente ser asumidos, lo que puede influir en el precio final de compra. No hay variación en las unidades disponibles; se trata de la compra del todo existente.
Fuente de Piedra es un municipio andaluz tradicional con unos 2.700 habitantes. La vida aquí gira en torno a la comunidad local y el centro histórico. El ritmo diario lo define el estilo de vida español con siesta y tardes largas. La atracción natural más famosa es la Laguna de Fuente de Piedra, un lago salino y importante reserva de aves. Esto atrae a amantes de la naturaleza anualmente, especialmente durante la época de cría. La presencia de una comunidad local amigable y diversos residentes europeos crea una atmósfera algo internacional a pesar del pequeño tamaño del pueblo. Servicios como atención médica básica y compras diarias están presentes en el pueblo, pero para compras extensas y vida nocturna se busca en las grandes ciudades de la región.
El entorno inmediato se caracteriza por la plaza del pueblo donde se encuentra la propiedad. Esto ofrece vistas a la vida urbana y la iglesia. Para la recreación, la región ofrece la Laguna de Fuente de Piedra a corta distancia. El clima es mediterráneo con 3.804 horas de sol al año, garantizando veranos cálidos e inviernos suaves. La temperatura media anual es de 16,9 grados Celsius. La temperatura del agua está por encima de 20 grados aproximadamente de mayo a octubre. Aunque Fuente de Piedra es rural, la accesibilidad a la costa y al aeropuerto es buena gracias a la cercanía a la autovía A-92, a 5 minutos en coche.
El mapa muestra la posición de Fuente de Piedra en relación con la autovía A-92 y las ciudades de Antequera y Málaga. También, la laguna es visible como un área natural importante al norte del pueblo. Las distancias a playas y aeropuertos están indicadas, dando una idea de la ubicación rural.
Fuente de Piedra se encuentra en el norte de la provincia de Málaga, en la comarca de Antequera. Está estratégicamente posicionada entre las grandes ciudades de Málaga (73 km), Sevilla (via la A-92) y Granada. La ubicación es rural y actúa como punto central para explorar Andalucía, siempre que se disponga de un coche. En comparación con el ajetreo de la Costa del Sol, Fuente de Piedra ofrece un estilo de vida mucho más tranquilo y económico. Los precios de la propiedad aquí son significativamente más bajos que en la costa. La región es conocida por la producción de aceite de oliva y la belleza natural del 'Torcal' de Antequera a corta distancia.
Un coche es indispensable para la movilidad. El pueblo en sí es compacto, pero para visitar las playas hay que recorrer una distancia de aproximadamente 38 kilómetros (en línea recta) hasta Playa de Valdearenas. Esto significa unos 30-40 minutos de conducción. El aeropuerto de Málaga está situado a 54 kilómetros (en línea recta), fácilmente accesible a través de la A-92. Para servicios diarios, hay un supermercado (3,2 km) y una farmacia (188 m) en los alrededores inmediatos. Un hospital se encuentra en Antequera a unos 21 kilómetros. Los golfistas deben viajar; el campo de golf más cercano es el Club de Golf de Guadalhorce a 51 kilómetros de distancia. Un punto de carga de EV está disponible a 3,3 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra se encuentra a 428 metros sobre el nivel del mar en un paisaje llano. La altitud asegura temperaturas agradables en verano, ya que hace más calor que en la costa pero se soporta bien con aire acondicionado debido a la sequedad. La región disfruta de mucho sol, históricamente 3.804 horas al año. Esto da lugar a una larga temporada al aire libre. La atracción natural más famosa es la Laguna de Fuente de Piedra, un lago salino y reserva natural protegida. Esto atrae a aves, incluidos los flamencos. El entorno paisajístico es agrícola con olivos y campos de cereales. Esto ofrece vistas amplias y mucha paz, pero menos variación en bosques montañosos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en la Costa del Sol. Playa de Valdearenas es la playa más cercana a 38 kilómetros (en línea recta). Esta playa es urbana y larga. Las playas de la ciudad de Málaga (La Malagueta) están a 54 kilómetros. La calidad del agua de baño en esta región es buena y las playas tienen el Bandera Azul. Para los golfistas, el Club de Golf de Guadalhorce está cerca del aeropuerto (51 km). En Fuente de Piedra mismo, las instalaciones deportivas son limitadas, pero los alrededores locales ofrecen oportunidades para caminar alrededor de la laguna. Hay una comunidad local activa con 32 festivales locales al año.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra se encuentra en el norte de la provincia de Málaga, en la comarca de Antequera. Está estratégicamente posicionada entre las grandes ciudades de Málaga (73 km), Sevilla (via la A-92) y Granada. La ubicación es rural y actúa como punto central para explorar Andalucía, siempre que se disponga de un coche. En comparación con el ajetreo de la Costa del Sol, Fuente de Piedra ofrece un estilo de vida mucho más tranquilo y económico. Los precios de la propiedad aquí son significativamente más bajos que en la costa. La región es conocida por la producción de aceite de oliva y la belleza natural del 'Torcal' de Antequera a corta distancia.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
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| Enero | °C | mm |
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| Octubre | °C | mm |
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| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL878123
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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