Denna fastighet i Fuente de Piedra kombinerar en kommersiell verksamhet på bottenvåningen med ett bostadsområde på de övre planen. Objektet omfattar totalt 278 m² och fördelas över ett fullt utrustat kafé, en rymlig lägenhet med tre sovrum samt en stor takterrass. Läget är centralt i orten, med utsikt över torget, och erbjuder möjligheter till både boende och näringsverksamhet inåt landet i provinsen Málaga.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, erbjuder detta objekt en betydligt lägre ingångspris men kräver mer ansvar för underhåll och renovering. Medan kustprojekt ofta fokuserar på resort-faciliteter och gemensamma pooler, är detta en fristående fastighet i en levande bymiljö. Priset på 210 000 euro för en kommersiell och bostadskombination är unikt för regionen, där motsvarande yta vid kusten ofta kostar betydligt mer. Skillnaden i livsmiljö är påtaglig; Fuente de Piedra erbjuder en traditionell andalusisk landsbygdsmiljö, till skillnad från de internationella turistområdena längs kusten. Detta objekt är därför en alternativ för den som söker autenticitet och rymd framför direkt strandnära bekvämlighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Fuente de Piedra, en kommun i norra delen av provinsen Málaga. Området är känt för sin lagun och lantliga karaktär. Orten ligger strategiskt nära väg A-92 vilket möjliggör transport till större städer som Antequera och Málaga. Det är en inåtlandsk plats som kräver bil för dagliga pendlingar och ärenden.
Objektet passar för köpare som söker en kombination av bostad och inkomstgenererande verksamhet. Det tillhandahåller utrymme för både boende och gäster, med potential för hyresrätter. Konfigurationen med tre sovrum och tre badrum rymmer en större familj eller verksamhet som kräver många rum. Takterrassen erbjuder额外 yta för utomhusvistelse.
Detta är en befintlig fastighet med traditionell andalusisk arkitektur. Skicket är enligt uppgifter 'bra', vilket tyder på att den är brukbar men kan kräva underhåll eller renovering beroende på framtida användningsområde. Byggnaden har redan installerade elnätsanslutningar och en fullt utrustad kökspats. Inga nybyggnationsplaner är aktuella.
Läget är avlägset från kusten; närmaste strand ligger nästan 40 km bort. En bil är nödvändig för att ta sig till stormarknader och sjukhus, då avstånden är över 3 km. Det finns ingen garageplats inkluderad, endast parkering på gatan. Området saknar den intensiva turism och faciliteter som finns kustnära, vilket kan begränsa verksamheten till lokalbefolkningen.
Denna fastighet passar för dig som överväger att driva ett litet företag samtidigt som du bor i huset, eller för en investerare som söker en hyresfastighet. Den passar också för familjer som vill ha extra utrymme och möjligheten att inhysa gäster eller släktingar i separata delar av huset. Läget är lämpligt om du föredrar landsbygdens lugn framför kustens puls och har tillgång till bil. Det passar också för dig som vill ha en bas med lägre kostnad än kustprojekt men med goda förbindelser till större städer.
Fastigheten har ett traditionellt utförande med material och ytskikt som kännetecknar regionen. Kaféet har klassiska andalusiska plattor och en inredd bar. Bostadsytan är rymlig med ett helt utrustat kök i rostfritt stål. Takterrassen är ett outnyttjat utrymme som kan utvecklas. Skicket är enligt uppgifter 'bra', vilket tyder på att underhåll har skötts men att moderniseringar kan behövas för att matcha nuvarande standarder. Byggnaden har funktionella avlopp och elsystem.
Priset för denna fastighet är satt till 210 000 euro. Detta är ett utgångspris för hela komplexet inklusive näringslokal, bostad och takterrass. Priset reflekterar potentialen för dubbel användning men även det geografiska läget inåt landet där prisnivåerna generellt är lägre än vid kusten. Värdet påverkas också av storleken på tomten och byggnaden.
Dagarna i Fuente de Piedra präglas av en lugn takt och direkt tillgång till byns tjänster. Kaféet på bottenvåningen fungerar som en naturlig mötesplats, särskilt på grund av dess placering vid torget. För boende på de övre planen innebär detta närhet till dagligvaror och apotek, men också insläpp av ljud från torget. Takterrassen erbjuder en reträtt med utsikt över byn och omgivningen. Läget kräver planering för transporter, då kollektivtrafiken är begränsad, men kopplingen till A-92 underlättar resor till större städer. Klimatet är kontinentalt influerat med varma somrar och svalare kvällar på grund av höjden på 428 meter över havet.
Närmaste matbutik och apotek finns inom en radie på 200 meter. Orten Fuente de Piedra har ca 2 700 invånare, vilket skapar en nära gemenskap. För sjukvård och specialhandel är det ca 20 km till Antequera. Sportfaciliteter finns tillgängliga i orten. Bilberoendet är högt för resor utanför byns kärna, då kollektivtrafikalternativ är begränsade. Närmaste golfbana ligger drygt 50 km bort.
Kartan visar fastighetens placering i korsningen av gatorna på torget i Fuente de Piedra. Närliggande tjänster såsom apotek och mataffär är markerade. Större vägar, inklusive A-92, är indikerade för att visa regionala förbindelser.
Fuente de Piedra ligger i norra Málaga-provinsen, strategiskt placerat mellan Antequera och kusten. Orten fungerar som en regional knutpunkt men saknar storstadsutbud. Dess placering inlandskapar en distinkt miljö jämfört med kustprojekt, med mer stillhet och lägre kostnader men längre avstånd till hav och flyg.
Stranden vid Playa de Valdearenas ligger ca 38 km bort, vilket innebär en restid på ca 30 minuter med bil. Málaga flygplats är drygt 50 km från orten, vilket ger en restid på ca 45 minuter. Antequera, med sitt tågstation för höghastighetståg, ligger ca 20 km bort. Golfsporter kräver resor till klubbar som Guadalhorce eller Lauro Golf, båda ca 50 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger på en höjd av 428 meter över havet, vilket ger ett svalare klimat än kusten under natten. Årsmedeltemperaturen är ca 17 grader. Med ca 3 800 soltimmar per år är vädertillgången gynnsam, men simsäsongen i havet begränsas till ca fyra månader. Läget intill Fuente de Piedra-lagunen erbjuder unika naturupplevelser, särskilt för fågelskådare.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är en tillgång för dagsutflykter men inte för dagligt bad. Det finns ingen 'Blue Flag'-status närmare än Malaga strand. För sport och rekreation finns lokala anläggningar i orten, men bredare utbud som golf och vattensport kräver resor till kusten eller Antequera. Naturupplevelserna kretsar kring lagunen och den omgivande landsbygden.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra ligger i norra Málaga-provinsen, strategiskt placerat mellan Antequera och kusten. Orten fungerar som en regional knutpunkt men saknar storstadsutbud. Dess placering inlandskapar en distinkt miljö jämfört med kustprojekt, med mer stillhet och lägre kostnader men längre avstånd till hav och flyg.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL878123
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och levnadsmiljö, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
