立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビジャヌエバ・デ・アルガイダスの町からわずかに離れた、都市部近郊に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、静かな環境ながらも利便性を享受できます。一方、自然にも近く、田園風景やオリーブ畑に囲まれた立地は、穏やかな暮らしを求める人々にとって魅力的です。
この家は、プライベートな中庭やテラス、そして小規模ながらもプールを備えており、リラックスしたライフスタイルを求める方に適しています。2つのリビングスペースは、多様な用途に対応可能で、趣味や休息の空間としても活用できます。また、家具付きで引き渡しされるため、購入後すぐに居住や賃貸を開始したいというニーズにも応えられます。
この物件は1970年に完成した既存の建物です。20世紀後半に建てられたこの家は、その後、キッチンが最近改修されており、快適な居住空間を提供しています。全体として、伝統的な建築様式と現代的な改修が融合した、歴史と機能性を兼ね備えた物件と言えます。
この物件は、比較的新しい建設基準に基づく断熱性能や最新のスマートホーム機能は提供していません。また、広大な敷地や複数のバスルーム、最新の建築様式を求める方には、要件を満たさない可能性があります。さらに、海や主要な観光地への直接的なアクセスは限られています。
Ref: VL854725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この家は、静かで本格的なアンダルシアの生活を求める方に適しています。田園地帯に囲まれた環境で、リラックスした日々を送りたい方、あるいは、週末や休暇を過ごすための第二の家を探している方に最適です。また、小規模なプライベートプールや、内装が整ったテラスは、屋外での時間を重視するライフスタイルを好む人々にアピールします。キッチンは最近改修されており、料理を楽しむ方にも満足いただけるでしょう。さらに、家全体にエアコンとペレットストーブが設置されており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。家具付きでの引き渡しとなるため、購入後すぐに住み始めたい、あるいは短期賃貸物件として活用したいと考える方にも、手間のかからない選択肢となります。周辺の町や都市へのアクセスも考慮すると、文化的な刺激や多様なアクティビティを楽しみながら、自宅では静かな環境を求める方にも適しています。
この物件は、1970年に建設された後、最近改修されたキッチンが特徴です。キッチンには高品質な素材と最新のビルトイン家電が備え付けられており、料理をする人にとって機能的で使いやすい空間となっています。家全体には、快適性を高めるためのエアコンとペレットストーブが設置されています。窓には二重窓が採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与しています。内装は、暖かさと個性を感じさせるデザインで、温かみのある木材の梁などが特徴的です。家具は tasteful に選ばれており、購入後すぐに居住可能な状態です。プライベートプールとサンデッキを備えた中庭は、リラクゼーションのための快適な空間を提供します。全体として、伝統的な建築様式と、実用的で快適な生活を支える現代的な設備が組み合わされています。
この物件の価格は€215,000からとなっており、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。建物の広さは115平方メートルで、敷地面積は210平方メートルです。1970年に完成したこの家は、最近改修されており、快適な居住空間を提供します。価格帯は、この地域の市場において、特徴的な設備（プライベートプール、テラス、家具付き）を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。物件は現在、購入可能な状態にあり、購入者はすぐに居住を開始できます。この価格設定は、永住、休暇用住宅、または賃貸物件としての投資の可能性を考慮する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
ビジャヌエバ・デ・アルガイダスは、アンダルシアの真髄を体験できる場所です。住民は約4,200人で、典型的な南スペインの雰囲気を持ち、温かいコミュニティに囲まれています。この町は、なだらかなオリーブ畑と手つかずの田園地帯の中にあり、散策やサイクリング、リラクゼーションに理想的な環境です。標高545mに位置し、年間平均気温は16.5℃、年間日照時間は3,811時間と、温暖な気候を楽しめます。夏は4ヶ月間、水温が20℃以上になり、水泳に適した時期が続きます。町の中心部からは、薬局やその他の基本的なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活は快適です。しかし、より広範なショッピングやエンターテイメント、国際空港へのアクセスには、車での移動が推奨されます。この地域は、スペインの主要都市へのアクセスも良好で、マラガへは約52km、グラナダへは約76km、コルドバへは約84kmです。
ビジャヌエバ・デ・アルガイダスは、本格的なアンダルシアの生活を体験できる町です。人口は約4,200人で、南スペイン特有の温かい雰囲気があります。この町は、なだらかなオリーブ畑や手つかずの田園風景に囲まれており、散策やサイクリング、リラクゼーションに理想的な環境を提供します。標高545mに位置し、年間平均気温は16.5℃と温暖です。町の中心部には、薬局（89m）、スーパーマーケット（734m）などの基本的な生活必需品を揃える施設があり、日常生活の利便性は高いです。しかし、より多様なショッピング、レストラン、エンターテイメント、医療サービス（18kmに病院あり）を求める場合、車での移動が便利です。公共交通機関のバス停も3ヶ所あり、近隣への移動手段としては利用可能です。この立地は、都市の喧騒から離れ、自然と調和した穏やかな暮らしを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、ビジャヌエバ・デ・アルガイダスの位置を示しています。この町は、マラガ県の内陸部に位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションにあります。周辺の田園風景やオリーブ畑が、この地域の自然豊かな特徴を物語っています。地図上で、近隣の都市や主要な交通網との距離感を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャヌエバ・デ・アルガイダスは、マラガ県北東部のノルマ・コマルカに位置し、マラガ市の北東約52kmに位置します。この町は、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良いという地理的利点を持っています。例えば、グラナダへは約76km、コルドバへは約84km、セビリアへはさらに遠くなりますが、日帰り旅行や週末の小旅行で訪れることが可能です。この戦略的な立地により、住民は地方の静けさを享受しながら、近隣の文化、歴史、エンターテイメントの中心地にも容易にアクセスできます。周辺地域は、オリーブ畑や田園風景が広がる丘陵地帯であり、静かで自然豊かな環境を提供します。この地域は、沿岸部の賑やかさとは異なり、より本格的なアンダルシアの田舎暮らしを体験したい人々を惹きつけます。
この物件は、ビジャヌエバ・デ・アルガイダスの町に位置しており、基本的な生活必需品は徒歩圏内にあります。最寄りの薬局は約89m、スーパーマーケットは約734mの距離にあります。より広範なショッピングやサービス、医療施設（病院まで18km）については、車での移動が推奨されます。ビーチへのアクセスは、最も近いプラヤ・デ・バルデアレーナスまで約13kmですが、マラガ市内の主要なビーチ（プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン、プラヤ・デ・ペドレガレホ）へはそれぞれ約51kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約57kmと、空路でのアクセスも比較的容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（54km）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（58km）などが利用可能です。EV充電ステーションは10km圏内にあります。公共交通機関のバス停も3ヶ所ありますが、広範囲の移動や観光には車が便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャヌエバ・デ・アルガイダスは、標高545mに位置し、年間平均気温は16.5℃と、穏やかな気候が特徴です。年間日照時間は3,811時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。夏は4ヶ月間、水温が20℃以上となり、屋外でのアクティビティや水泳を楽しむのに適した時期が続きます。この地域は、なだらかな丘陵地帯とオリーブ畑に囲まれ、手つかずの田園風景が広がっています。周辺には自然が多く、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむことができます。冬は比較的穏やかで、内陸部のため沿岸部よりも朝晩の冷え込みはありますが、日中は過ごしやすい気候です。この気候は、年間を通じて屋外での生活を楽しむことを可能にし、特に春や秋は散策に最適な季節となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへは車でのアクセスが必要です。最も近いプラヤ・デ・バルデアレーナスまでは約13kmですが、より人気のあるビーチへはさらに距離があります（例：プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまで約51km）。しかし、この地域はゴルフコースへのアクセスが良いのが特徴です。クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで約54km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約58km、そしてミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで約61kmの距離にあります。また、周辺には12ヶ所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティを楽しむ機会があります。ビジャヌエバ・デ・アルガイダス自体も、散策やサイクリングに適した自然環境に恵まれており、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
12 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ビジャヌエバ・デ・アルガイダスは、マラガ県北東部のノルマ・コマルカに位置し、マラガ市の北東約52kmに位置します。この町は、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良いという地理的利点を持っています。例えば、グラナダへは約76km、コルドバへは約84km、セビリアへはさらに遠くなりますが、日帰り旅行や週末の小旅行で訪れることが可能です。この戦略的な立地により、住民は地方の静けさを享受しながら、近隣の文化、歴史、エンターテイメントの中心地にも容易にアクセスできます。周辺地域は、オリーブ畑や田園風景が広がる丘陵地帯であり、静かで自然豊かな環境を提供します。この地域は、沿岸部の賑やかさとは異なり、より本格的なアンダルシアの田舎暮らしを体験したい人々を惹きつけます。
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ビジャヌエバ・デ・アルガイダスのこの物件は、沿岸部のリゾート開発とは一線を画し、より本格的なアンダルシアの田舎暮らしを求める層にアピールします。沿岸部では、アクアマール（トレ・デル・マル、€269,950～）やエテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000～）のような、海に近い物件が中心となり、価格帯も高くなる傾向があります。これらは、ビーチへの直接アクセスや、より賑やかなライフスタイルを求める顧客層をターゲットとしています。一方、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000～）のような物件は、価格帯としては近いものの、ミハスという観光地に近い立地です。ビジャヌエバ・デ・アルガイダスは、これらの沿岸部や観光地から離れた内陸部に位置することで、より静かで、土地固有の文化や自然を重視する層に選ばれる傾向があります。€215,000という価格で、プライベートプールや家具付きといった特徴を持つことは、この地域の特性を考慮すると、コストパフォーマンスが高いと言えます。この物件は、地域特有の静けさ、自然、そしてアンダルシアの伝統的な生活様式を体験したいという、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。沿岸部の物件と比較して、より落ち着いた、地元の生活に根差した体験を求める人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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