立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランは、エル・トルカル自然保護区から数分、エル・カミニート・デル・レイから14kmの場所にある内陸の町、ヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンに位置しています。この地域は観光名所で知られており、レストラン事業と農村観光プロジェクトの両方に戦略的な利点をもたらします。
レストランであることに加えて、この物件には、スタッフの宿泊や追加収入を生み出す観光賃貸として理想的な、独立した1ベッドルームのアパートメントが含まれています。広々とした施設、プロフェッショナルなキッチン、イベントスペースは、さまざまな飲食およびお祝いのニーズに対応することを可能にします。
物件は建設済みですが、説明には新しい建設や改修の計画に関する言及はありません。完全に稼働しており、すぐに運営を継続する準備ができています。
物件は完全に装備されていますが、説明はレストランとしての機能に焦点を当てています。プールや庭園（テラスを除く）など、住宅用途に適した特定の設備には言及していません。建築面積が敷地面積を上回っていることは、拡張の可能性が限られていることを示唆している可能性があります。
Ref: VL843603
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このレストランは、活気ある観光地で既存の商業物件を取得したい投資家にとって理想的です。独立したアパートメントは、スタッフを収容したり、追加収入を得たりするための柔軟性を提供します。大規模イベント会場としての評判は、さまざまな祝典の運営を継続または拡大する機会を提供します。エル・トルカルやエル・カミニート・デル・レイなどの観光名所への近さは、食事体験を求める訪問者を引き付ける可能性があります。
レストランは完全に改装され、稼働準備が整っています。二重の冷蔵・冷凍室を備えた、完全に装備されたプロ仕様のキッチンがあります。さらに、エレベーターでアクセスできる大きなイベントホール、ポーチ、テラスがあります。独立した1ベッドルームのアパートメントも完全に改装され、設備の整ったバスルームとオープンフロアのリビングエリアを備えています。
レストランは425,000ユーロで販売されています。物件にはベッドルーム1室とバスルーム5室があり、建築面積は429㎡、敷地面積は367㎡です。その価格は、活気ある観光地における戦略的な立地と、独立したアパートメントや多目的イベントスペースを含む、確立されたレストランとしての完全な稼働準備を反映しています。
標高601メートルの丘陵地帯に位置するヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンは、静かな田園環境を提供します。この地域は年間約3,809時間の晴天に恵まれ、平均気温は15.6℃であり、一年中アウトドアアクティビティや食事に最適です。この地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、地域生活に活気をもたらしています。
ヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンは都市の利便性を提供し、店舗（70m）や薬局（222m）まで徒歩圏内にあり、病院は11km先にあります。この地域はアクセスの良さで知られており、マラガ空港からわずか28km、いくつかのゴルフコース（最も近いものは25km）の近くにあります。
この地図は、マラガ県の内の都市であるヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンの位置を示しています。主要な交通ルート、海岸線、観光名所からの距離を強調し、商業および観光の中心としての戦略的重要性を示しています。
マラガ県の内部に位置するヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンは、主要な沿岸都市と内陸の観光地を結ぶ戦略的な場所にあります。沿岸部の観光地と内陸部の両方から適度な距離にあり、地域観光の便利な拠点となっています。
物件はマラガ空港（AGP）から約28km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンなどの最寄りのビーチから約26kmの場所にあります。町の中心部には、スーパーマーケット（70m）や薬局（222m）など、徒歩圏内のアメニティがあります。車が推奨されますが、多くの日常必需品は徒歩でアクセス可能です。最寄りのゴルフコースは約25km離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高601メートルの丘陵地帯に位置するヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンは、年間平均気温15.6℃、年間3,809時間の晴天に恵まれた快適な気候を誇ります。年間平均気温は8℃から25℃の間で変動し、水泳シーズンは4ヶ月続きます。ユニークなカルスト地形として知られる自然保護区、エル・トルカルへの近さは、その自然環境に魅力を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオン自体は海岸沿いにありませんが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンなどのビーチまでわずか26kmです。近隣には、グアダホルセゴルフクラブ（25km）やラウロゴルフクラブ（32km）など、いくつかのゴルフコースがあります。敷地内の独立したアパートメントは、ゲストやスタッフのための追加のレクリエーションオプションも提供します。
出典: OpenStreetMap
マラガ県の内部に位置するヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンは、主要な沿岸都市と内陸の観光地を結ぶ戦略的な場所にあります。沿岸部の観光地と内陸部の両方から適度な距離にあり、地域観光の便利な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 68 mm |
| 2月 | 8.2°C | 68 mm |
| 3月 | 10.7°C | 66 mm |
| 4月 | 12.9°C | 52 mm |
| 5月 | 15.5°C | 44 mm |
| 6月 | 20.4°C | 17 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 24.8°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 22 mm |
| 10月 | 15.9°C | 61 mm |
| 11月 | 11.3°C | 82 mm |
| 12月 | 8.3°C | 67 mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような大規模な沿岸プロジェクトと比較すると、ヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンにあるこの425,000ユーロのレストランは、異なる価値提案を提供します。沿岸プロジェクトは通常、海の景色とビーチへのアクセスを提供しますが、このレストランは内陸にあり、自然の風景や史跡に近い場所にあります。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のようなプロジェクトは、通常、高級住宅である異なる市場セグメントをターゲットにしています。ヴィラヌエヴァ・デ・ラ・コンセプシオンのこのレストランの独自性は、確立されたレストラン事業とイベント能力、そして戦略的な立地にあり、伝統的な住宅開発とは一線を画すホスピタリティ投資家にとってユニークなオファーとなっています。
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