13-спальня Finca - Cortijo in Villanueva De La Concepcion

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування у Віллануева-де-ла-Консепсьон, що наголошує на приватності та просторі, але з легким доступом до місцевих міських зручностей. Цей маєток слугує притулком, зберігаючи зв'язок із сільською місцевістю.

Планування

Цей маєток відповідає потребам у великому житловому просторі, приватності та можливостях для розваг. Наявність кількох житлових зон, окремих помешкань та обширних зовнішніх зон робить його придатним для великих родин або тих, хто цінує простір і самостійність.

Статус проекту

Хоча основна частина маєтку була побудована за високими стандартами, він був відремонтований, щоб відповідати сучасним вимогам. Новий басейн з підігрівом заплановано на 2025 рік, що свідчить про поточні інвестиції в нерухомість.

Важливі нюанси

Цей маєток, будучи величезною садибою, не орієнтований на компактне міське життя. Він не пропонує прямий доступ до пляжу, а також не має вбудованих комерційних приміщень чи офісів. Незважаючи на близькість до міста, він значно відрізняється від типової міської забудови.

Стиль життя та оточення

Цей маєток ідеально підійде для великих родин, які шукають простір та приватність, або для тих, хто бажає створити ексклюзивний заміський клуб, оздоровчий центр або місце для проведення приватних заходів. Наявність окремих житлових зон робить його придатним для мультигенераційного проживання або для розміщення гостей і персоналу. Люди, які цінують природу, активний відпочинок (теніс, прогулянки) та спокій, знайдуть тут своє місце. Також це може бути цікавою можливістю для інвесторів, які прагнуть розвивати унікальні туристичні або подієві проекти в мальовничому андалузькому ландшафті.

Якість будівництва

Маєток побудований за високими стандартами, що підтверджується відмінним станом. Ретельний ремонт охоплює сучасну, повністю обладнану кухню, просторі житлові та обідні зони. Спальні, зокрема 11 у головній резиденції та 2 у приватній прибудові, відремонтовані з увагою до деталей. Хоча специфікації щодо матеріалів не надаються, згадка про 'високі стандарти' та відмінний стан вказує на використання якісних елементів. Система клімат-контролю включає кондиціонування (гаряче/холодне) та центральне опалення, доповнені каміном, що забезпечує комфорт протягом усього року. Басейн з підігрівом (планований на 2025 рік) та приватний тенісний корт додають елементів розкоші та активного відпочинку.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей маєток пропонується за ціною €1,995,000. Враховуючи його значні розміри (999 м² житлової площі на 50 000 м² землі), кількість спалень (13) та додаткові зручності, такі як басейн, тенісний корт та гелікоптерний майданчик, ця ціна відображає його унікальний характер та масштаб. Ціна за квадратний метр нижча, ніж у типових міських об'єктах, що типово для великих сільських маєтків, але загальна вартість свідчить про преміальне позиціонування.

€1,995,000

Prijs

Спальні

999 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€140

Сміття/рік

Оточення та стиль життя

Цей маєток розташований у Віллануева-де-ла-Консепсьон, містечку, відомому як ворота до природного парку Ель-Торкаль. Він пропонує спокійне сільське життя з перевагами міської інфраструктури на відстані пішої доступності. Життя тут означає насолоджуватися простором, природою та спокоєм, маючи водночас доступ до основних зручностей. Власність включає головний будинок, окремий житловий блок та будиночок для персоналу, що забезпечує гнучкість для проживання великих родин, прийому гостей або створення ретрит-центру. Наявність тенісного корту, басейну та обширних терас з панорамними видами сприяє активному та розслабленому способу життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Villanueva De La Concepcion

Оточення та доступність

Розташування у Віллануева-де-ла-Консепсьон пропонує унікальне поєднання спокійного сільського життя та зручного доступу до міських зручностей. Містечко має магазини, ресторани, школи та інші необхідні послуги на відстані пішої доступності (супермаркет 70 м, аптека 222 м). Це робить щоденне життя зручним, зменшуючи потребу в постійному використанні автомобіля для повсякденних потреб. Одночасно, маєток оточений природою, з близькістю до природного парку Ель-Торкаль, що надає можливості для прогулянок та насолоди краєвидами. Висота 601 м над рівнем моря пропонує приємний клімат та панорамні види.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування маєтку у Віллануева-де-ла-Консепсьон, висвітлюючи його близькість до природного парку Ель-Торкаль та відносну віддаленість від узбережжя. Вона також ілюструє доступ до основних транспортних шляхів, що ведуть до Малаги та аеропорту.

Alt text: Vintage black-and-white photo of a funeral procession with a decorated car and mourners.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	7.7°C	68 mm
Лютий	8.2°C	68 mm
Березень	10.7°C	66 mm
Квітень	12.9°C	52 mm
Травень	15.5°C	44 mm
Червень	20.4°C	17 mm
Липень	24.6°C	1 mm
Серпень	24.8°C	2 mm
Вересень	20.5°C	22 mm
Жовтень	15.9°C	61 mm
Листопад	11.3°C	82 mm
Грудень	8.3°C	67 mm

Резюме

Розкішний маєток з 13 спальнями та 13 ванними кімнатами, розташований у Віллануева-де-ла-Консепсьон.
Обширна територія 50 000 м² з приватним басейном, тенісним кортом та майданчиком для гелікоптерів.
Розташований у мальовничому сільському ландшафті, з панорамними видами на гори та море.
Близькість до природного парку Ель-Торкаль та зручний доступ до зручностей містечка.
Ідеально підходить для великих родин, мультигенераційного проживання або ексклюзивних ретритів.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000) в Естепоні та Бенальмадені, цей маєток у Віллануева-де-ла-Консепсьон займає унікальну нішу. Зазначені проекти є сучасними житловими комплексами, орієнтованими на більш компактне життя поблизу узбережжя, з цінами, що значно нижчі за цей маєток. Це відбиває різницю у типах нерухомості: апартаменти чи таунхауси проти великої сільської садиби. Цей маєток пропонує винятковий простір, приватність та сільський спокій, що відсутні в урбаністичних проектах на узбережжі. Величина ділянки, кількість спалень та ексклюзивні зручності (вертолітний майданчик, тенісний корт) виправдовують його значно вищу ціну. На відміну від проектів на узбережжі, цей маєток фокусується на ідилічному сільському способі життя, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей та аеропорту Малаги, але не пропонуючи прямого доступу до пляжу.

Часті питання

Які основні відмінності між цим маєтком та квартирами в нових комплексах на узбережжі?

Цей маєток пропонує значно більше простору, приватності та сільського характеру порівняно з квартирами в нових комплексах. Він розташований у внутрішніх районах, а не на першій лінії моря, і включає велику земельну ділянку, приватні зручності, такі як тенісний корт та вертолітний майданчик, що відсутні в типових міських проектах.

Чи потрібен автомобіль для життя у Віллануева-де-ла-Консепсьон?

Хоча деякі міські зручності, такі як супермаркет та аптека, знаходяться на відстані пішої доступності, автомобіль є доцільним для поїздок до інших міст, аеропорту, пляжів та гольф-клубів.

Які системи опалення та охолодження встановлені в маєтку?

Встановлено систему клімат-контролю, яка включає кондиціонування (гаряче/холодне) та центральне опалення. Також є камін для додаткового обігріву.

Який потенціал цього маєтку як інвестиції?

Маєток має потенціал для використання як ексклюзивний ретрит, оздоровчий центр, місце для проведення заходів або розкішна сімейна резиденція. Його унікальні характеристики та розташування можуть привабити специфічну нішу на ринку нерухомості.

Які спортивні та рекреаційні зручності доступні на території маєтку?

На території маєтку є приватний тенісний корт. Також планується будівництво басейну з підігрівом у 2025 році. Обширна територія також сприяє іншим видам активності.

Які орієнтовні витрати на утримання такого великого маєтку?

Витрати на утримання будуть залежати від споживання енергії, податків на нерухомість (IBI), страхування, обслуговування саду та басейну, а також можливих витрат на персонал. Детальна інформація вимагає індивідуального розрахунку.

Який процес купівлі такої нерухомості в Іспанії?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору (contrato de arras), внесення депозиту, проведення юридичної перевірки та остаточне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса.

Наскільки безпечним є район Віллануева-де-ла-Консепсьон?

Віллануева-де-ла-Консепсьон є типовим андалузьким містечком, яке загалом вважається безпечним. Як і в будь-якому іншому місці, рекомендується дотримуватися звичайних заходів безпеки.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	28 km
Gibraltar (GIB)	113 km

13-спальня Finca - Cortijo in Villanueva De La Concepcion