立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンの静かな田園地帯に位置し、周囲にはオリーブ畑や果樹園が広がっています。海から離れた内陸部に位置しますが、街の主要な施設へは徒歩でアクセス可能です。この立地は、都市の喧騒から離れた静かな環境を求める人々にとって適しています。
2つの寝室と1つのバスルームを備えたこの物件は、小規模な家族、カップル、または単身者にとって、快適な居住空間を提供します。広々とした25,000平方メートルの敷地は、ガーデニングやアウトドア活動を楽しみたい、あるいはプライバシーを重視する人々に適しています。また、既存の賃貸収入は、投資目的での利用も視野に入れている人々に訴求します。
この物件は、改修済みの既存物件であり、新築ではありません。しかし、最新の設備と現代的な快適さを備えた「すぐに住める」状態にあります。具体的な新築の計画や、将来的な増築に関する情報は提供されていません。そのため、新築物件に期待される自由な設計や最新の建築基準とは異なる点に留意が必要です。
この物件は、都市部から離れた田園地帯に位置しているため、公共交通機関の利用が限られています。また、内陸部にあるため、ビーチへのアクセスは車での移動が必要となります。さらに、周辺には大規模な商業施設やエンターテイメント施設は少なく、静かな環境を重視するライフスタイルに適しています。年間32日の祝日があるため、現地の生活リズムに影響が出る可能性があります。
Ref: VL114585
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアの地方で静かな生活を求める個人やカップルに最適です。広大な土地は、ガーデニングや農業に興味がある人々、またはプライベートな空間を重視する人々に適しています。また、既存の観光ライセンスと賃貸収入の実績は、不動産投資を検討している人々にとって魅力的な要素となります。年間3,809時間の日照時間と4ヶ月のスイミングシーズンは、太陽の下でのライフスタイルを享受したい人々にとって理想的です。標高601mという立地は、真夏の暑さを避け、より涼しい気候を好む人々にも適しています。ただし、生活に必要な施設へのアクセスには車が便利であり、都市部への頻繁なアクセスを必要とするライフスタイルには向かない可能性があります。既存の暖炉は、冬場の暖房手段として利用できますが、年間平均気温が8℃から25℃であることを考慮すると、追加の暖房設備が必要になる場合もあります。
このカントリート・コルティホは、伝統的なアンダルシアの趣と現代的な快適さを融合させた、高品質なリノベーションが施されています。物件はシングルレベルで、移動が容易な設計となっています。2つの広々とした寝室と、デザイン性の高いバスルームが備わっています。フル装備のキッチンは、日々の調理に必要な設備が整っており、1957年製の暖炉を備えた居心地の良いリビングルームは、冬場に温かい雰囲気を演出します。25,000平方メートルの敷地には、オリーブ、アーモンド、果樹が植えられており、広大なテラス、BBQエリア、プライベートプールからは、パノラマの山々の景色を楽しむことができます。エアコン、貯水タンク、公共ユーティリティへの接続など、快適な居住に必要な設備も完備されています。これらの要素は、物件が細部にまでこだわり、質感を重視して改修されていることを示唆しています。
この物件の価格は€275,000からとなっています。2つの寝室と1つのバスルーム、140平方メートルの居住スペースを備えたこの物件は、25,000平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、土地の広さを考慮すると手頃な水準と言えます。物件には有効な観光ライセンスがあり、実証された賃貸収入があるとのことですが、具体的な収益率は提示されていません。この物件は、セカンドハウスや投資物件として、静かで自然豊かな環境を求める購入者層にターゲットを絞っています。価格は、物件の状態、立地、および付帯設備によって変動する可能性があります。
ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンの丘陵地帯に位置するこのカントリート・コルティホは、年間平均気温15.6℃、年間3,809時間という豊富な日照時間（プラヤ・デ・ラ・マラゲータ周辺のデータに基づく）に恵まれた環境にあります。標高601mに位置するため、夏は温暖で冬は穏やかな気候ですが、地域によっては標高による寒暖差が生じることがあります。敷地面積25,000平方メートルの広大な土地には、オリーブ、アーモンド、果樹が植えられており、自然に囲まれた静かな生活が送れます。物件にはプライベートプールやBBQエリアが併設されており、アウトドアでのリラクゼーションやエンターテイメントを楽しむことができます。周辺には1km圏内にレストランが1軒、2km圏内に学校2校、薬局1軒、銀行1軒、歯科医院1軒があり、日常生活に必要な最低限の施設は整っています。この地域は、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを求める人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンは、マラガ県内陸部に位置し、周囲を山々に囲まれた静かな町です。標高601mに位置するため、夏は内陸特有の暑さがありますが、海岸部よりは比較的穏やかで、年間平均気温は15.6℃です。3,809時間という豊富な日照時間は、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。町の中心部から70mという近さにあるスーパーマーケット、222mの薬局、11kmの病院、1軒の銀行、1軒の歯科医院など、日常生活に必要な施設は徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。また、2km圏内には2つの学校があり、子育て世代にも配慮されています。町から28kmの距離にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。2km圏内には1軒のレストランがありますが、多様な食体験を求める場合は、車で近隣の町へ移動する必要があります。この地域は、静かで落ち着いた生活を送りながらも、必要な生活利便施設へのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンにおける物件の地理的な位置を示しています。周囲の広大な土地、オリーブ畑、果樹園が、この物件の田園地帯としての性格を強調しています。町への近さと、主要な交通網へのアクセスポイントも視覚的に確認できます。この地域が、海岸部とは異なる、より内陸の穏やかな環境にあることを理解するのに役立ちます。
ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンは、コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸へ約28kmの位置にあり、マラガ市とアルカモンテスの間に位置します。この地域は、海岸部の賑わいとは異なり、より伝統的で静かなアンダルシアの田園風景を提供します。北にはアロラ、南にはアルカモンテスといった町があり、これらの町へは車で短時間でアクセス可能です。マラガ市へは28km、マラガ空港へも同様の距離にあり、国際的なアクセスも良好です。この立地は、海岸部のリゾート地とは異なる、より落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。近隣の町との連携により、生活に必要なサービスや文化的な体験へのアクセスも確保されています。
この物件は、ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンの町に位置し、スーパーマーケットまでわずか70m、薬局まで222mと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。病院へは11km、銀行や歯科医院も町内にあります。2km圏内には2つの学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。ビーチへのアクセスは、ヘイミスフィアで約26km（プラヤ・デ・ラ・マラゲータ、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン、プラヤ・デ・サン・アンドレス）とやや距離がありますが、車があればアクセス可能です。マラガ空港（AGP）へはヘイミスフィアで約28kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好者にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで25km、マラガ・パルドラまで31km、ラウロ・ゴルフまで32kmの距離にあります。EV充電ステーションも9.7kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段の確保も可能です。車があれば、これらの施設へのアクセスは格段に向上します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンは、標高601mに位置し、内陸部の気候特性を持っています。年間平均気温は15.6℃で、夏は内陸特有の暑さ、冬は温暖ですが、標高のため沿岸部よりは冷え込むことがあります。年間の日照時間は3,809時間と豊富で、これはアンダルシア地方の中でも特に多い部類に入ります。スイミングシーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）とされており、夏場のレクリエーションに適しています。敷地面積25,000平方メートルの広大な土地には、オリーブ、アーモンド、果樹が栽培されており、豊かな自然環境を提供しています。周囲の山々からのパノラマビューは、この地域の自然の美しさを際立たせています。年間32日という地方の祝祭日は、地域の文化に触れる機会を提供しますが、商業施設の営業時間に影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへは車でのアクセスが必要です。ヘイミスフィアで約26kmの距離にあるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン、プラヤ・デ・サン・アンドレスといったマラガ市内のビーチは、日帰りでの利用が可能です。これらのビーチは、地中海での海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（25km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドラ（31km）、ラウロ・ゴルフ（32km）といった複数のゴルフコースが近隣に点在しており、ゴルファーにとって恵まれた環境と言えます。物件自体にはプライベートプールとBBQエリアが備わっており、敷地内でリラックスした時間を過ごすことができます。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しています。
出典: OpenStreetMap
ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンは、コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸へ約28kmの位置にあり、マラガ市とアルカモンテスの間に位置します。この地域は、海岸部の賑わいとは異なり、より伝統的で静かなアンダルシアの田園風景を提供します。北にはアロラ、南にはアルカモンテスといった町があり、これらの町へは車で短時間でアクセス可能です。マラガ市へは28km、マラガ空港へも同様の距離にあり、国際的なアクセスも良好です。この立地は、海岸部のリゾート地とは異なる、より落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。近隣の町との連携により、生活に必要なサービスや文化的な体験へのアクセスも確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 68 mm |
| 2月 | 8.2°C | 68 mm |
| 3月 | 10.7°C | 66 mm |
| 4月 | 12.9°C | 52 mm |
| 5月 | 15.5°C | 44 mm |
| 6月 | 20.4°C | 17 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 24.8°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 22 mm |
| 10月 | 15.9°C | 61 mm |
| 11月 | 11.3°C | 82 mm |
| 12月 | 8.3°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソルの物件と比較すると、ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプシオンのこのコルティホは、価格帯 (€275,000) において、より広大な土地面積（25,000平方メートル）を提供しています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、現代的なアパートメントやヴィラで、海に近い立地や共有施設が充実していますが、土地の広さやプライバシーの点でこの物件とは異なります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）は、より高級な物件で、価格帯も大きく異なります。この物件は、海岸部の騒がしさから離れ、広大な土地と伝統的な生活を求める層にとって、コストパフォーマンスに優れています。標高が高い内陸部に位置するため、年間を通しての気候や、ビーチへのアクセスにおける違いは、購入を検討する上で考慮すべき点です。しかし、その分、静寂と自然との一体感を重視するライフスタイルには、より適した選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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