Објекат је смештен у унутрашњости провинције Кадиз, у месту Ел Гастор. Ова традиционална кућа типа финка-кортихо нуди 107 m² стамбеног простора на земљишту које обухвата 3369 m². Градња је завршена 1970. године, што указује на постојећи грађевински стандарде тог периода. Локација комбинује приватност руралног окружења са приступом градским садржајима. Имобилиларна некретнина располаже приватним базеном и камином, што дефинише могућности коришћења простора током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ел Гастору, урбаном окружењу које припада географској зони 'Белих села'. Парцела се граничи са природним теренима, пружајући поглед на планинске врхове и маслинове насаде. И поред смештаја у насељу, положај осигурава повученост и мањи ниво буке. Проксимитет локалних путева олакшава повезаност са околним већим градовима.
Концепт објекта одговара потребама за простором и приватношћу. Распоред са четири спаваће собе погодан је за породице или више особа. Већи део земљишта задовољава захтеве за баштованством и рекреацијом на отвореном. Постојећи базен и спољна тераса омогућавају боравак на отвореном током већег дела године.
Објекат се налази у фази потпуне завршености. Изградња је завршена 1970. године, па се ради о коришћеној некретници. Грађевинска структура је историјска и потпуно функционална. Нема активних градњих радова, а имовина је спремна за усељење без чекања.
Овај објекат се не налази на пешачкој удаљености од морске обале. Удаљеност од аеродрома износи 75 км, што имплицира зависност од приватног превоза. Некретнина не нуди садржаје заједничке употребе као што су теретане или рецепција. Готово свако кретање ван парцеле захтева употребу возила.
Овај пројекат је погодан за особе које траже изолацију од гужве и не захтевају непосредну близину плаже. Одговара љубитељима баштованства и пољопривредних активности, спремним на одржавање великог земљишта. Такође, привлачи оне који траже тихо место за рад или пензионере који воде активан живот на отвореном. Није погодан за купце који траже висок стандард луксуза или редовне ноћне изласке. Неопходно је поседовати возило и бити спреман на вожњу ради обављања свакодневних послова.
Година изградње 1970. означава употребу традиционалних материјала као што су блок и цигла. Присуство камине указује на класичан систем грејања. Завршна обрада је функционална, иако можда не задовољава савремене критеријуме енергетске ефикасности. Прозори и изолација могу бити предмет реновирања. Екстеријер садржи базен и башту који захтевају проверу техничког стања. Стил градње је практичан, прилагођен сеоском начину живота, без елемената модерне архитектуре.
Цена имовине креће се од 295.000 €. У поређењу са приморским зонама, ова вредност пружа приступачнију опцију за већи део земљишта. Тржишна вредност се базира на величини парцеле и постојећем станбеном објекту. Цене финки у овом делу Кадиза показују стабилност. Купац добија комплетну имовину спремну за коришћење, без ризика везаних за изградњу.
Живот на овој адреси функционише по ритму типичном за унутрашњост Андалузије. Дани често почињу на сунчаној тераси са погледом на брежуљкасто окружење. Због надморске висине и континенталног утицаја, ваздух је хладнији ноћу, а камина представља централно место у дневној соби за време зимских месеци. Већина времена се проводи на отвореном, одржавајући башту или опуштајући се уз базен. Ел Гастор пружа основне погодности за живот; за хлеб, лекове или дневне новине потребно је путовати кратким путем аутомобилом. Одржавање имања ове величине захтева посвећеност, посебно сењање и неговање маслина или украсног биља. Суседство чине локални становници, што ствара атмосферу традиционалне заједнице без утицаја масовног туризма. Поподнева су мирна, са повременим звуком природе.
Ел Гастор је мали урбани центар са основним услугама. У граду постоје продавнице и гостионице, омогућавајући набавку основних средстава. За специјалистичке медицинске услуге и велике супермаркете неопходно је путовати до суседних градова. Природа у околини позива на шетње и планинарење. Оближња језера пружају прилику за излете и купање у слаткој води, што је важна алтернатива током летњих врућина.
Карта показује локацију у односу на путну мрежу и водене површине. Видљиво је растојање до обале и оближњих вештачких језера. Ово помаже у разумевању географске изолације и природних карактеристика окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у северозападном делу Кадиза, у подножју Сијере де Гразалема. Позиција је средина између обале Кадиза и града Ронде. Ово је пољопривредни регион познат по производњи маслиновог уља. Локација је изолована од примарних туристичких рута, што очувава оригинални културни идентитет места.
Аеродром се налази на удаљености од 75 км. Супермаркети су доступни на 6,5 км. ГOLF терени, као што је Arcos Gardens Golf Club, удаљени су око 41 км. Путна мрежа омогућава повезаност са обалом и унутрашњошћу, али аутомобил је неопходан. Јавни превоз у овој руралној зони није чест.
Клима је медитеранска са континенталним карактеристикама. Лета су сува и топла, погодна за коришћење базена. Зиме су хладније него на обали, са ноћним температурама које често падају испод 10°C. Регија има висок број сунчаних сати, а надморска висина доприноси нижим нивоима влажности. Ови услови погодују гајењу маслина и воћа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Морске плаже су удаљене 50 км, али регион нуди рекреативне зоне поред воде на оближњим језерима, као што је Embalse de Arcos. Спортске активности су усмерене на природу: пешачење, бициклизам и јахање. ГOLF је доступан али захтева планирање путовања. Ово подручје је идеално за љубитеља активног одмора у природи.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL274172
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући са пројектима у Сотограндеу, као што су Altara Alcaidesa или Atria, овај објекат у Ел Гастору припада другачијем тржишном сегменту. Сотогранд нуди луксуз, голф и морску обалу по знатно вишим ценама (почев од 341.000 € за мање просторе). Ел Гастор нуди више земље по нижој цени, али без услужних садржаја и близине мора. Док купци у Сотогранду плаћају за статус и локацију, купци у Ел Гастору уложују у простор и приватност. Разлика је и у култури живота: приморски туризам насупрот традиционалном андалужијском селу. Овај пројекат нуди већу слободу у прилагођавању имовине личним потребама, али захтева више личног ангажмана на одржавању.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID