5-hálószoba Finca in Arcos de la Frontera

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Arcos de la Frontera közelében, egy vidéki, csendes környezetben található. A befejezett cortijo a környező természet szépségeire néz, miközben viszonylag könnyen elérhető a környék fontosabb útvonalaihoz, bár a napi teendőkhöz elengedhetetlen az autó.

Alaprajz

Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, vidéki otthonra vágynak, amely lehetőséget kínál hobbi lovaglásra vagy állattartásra. Az egész évben élvezhető mediterrán éghajlat, a privát medence és a nagy birtok a kikapcsolódásra és a szabadban töltött időre ösztönöz.

Projekt státusz

Bár a cortijo hagyományos stílusú, teljes felújításon esett át, beleértve a fűtési és légkondicionáló rendszereket, valamint az elektromos redőnyöket és a dupla üvegezésű ablakokat. Az ingatlan jelenleg kiváló állapotban van, nem új építésű, de modern kényelemmel felszerelt.

Fontos tudnivalók

Ez az ingatlan nem kínál tengerparti elhelyezkedést, illetve nem található közvetlenül egy nagyváros központjában. A legközelebbi strandok és nagyobb városok távolsága miatt gépjármű használata erősen ajánlott a mindennapi közlekedéshez.

Életmód és környék

Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak szól, akik a mediterrán életstílust vidéki környezetben keresik, távol a tömegturizmustól. Megfelelő választás lehet lovasok számára, akiknek saját lovaik vannak, vagy akik szeretnének belevágni ebbe a tevékenységbe, a birtokon található kiépített infrastruktúra (istálló, karámok, körkarám) révén. Alkalmas lehet továbbá nagyobb családoknak, akik különálló lakóegységekre vágynak, vagy azoknak, akik vendéglátásban gondolkodnak. Azoknak is megfelelhet, akik egy csendes, természetközeli helyre vágynak, ahol a saját élelmiszertermelés (olajfaültetvény) is lehetséges, miközben élvezik a napfényt és a vidéki élet nyugalmát.

Építési minőség és burkolatok

Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így a minőség és a modern kényelem kiemelkedő. A főépületben minden szobában légkondicionáló és központi fűtés található. Az elektromos redőnyök és a dupla üvegezésű ablakok növelik a komfortot és az energiahatékonyságot. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A konyha teljesen felszerelt, és nyitott a nappalihoz, ami modern és funkcionális elrendezést biztosít. A külső teraszok és a fedett verandák lehetőséget adnak a kültéri élet élvezetére, miközben a nagy ablakok és az üvegezett verandák beengedik a természetes fényt és a kilátást a birtokra.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan ára 1 600 000 eurótól indul. Ez az ár tükrözi a birtok méretét, elhelyezkedését, a rajta található létesítményeket, mint például a lovas boxokat, karámokat, olajfákat, és a teljeskörűen felújított főépületet. A birtok különleges jellegénél fogva, mint egy működő gazdaság és lakóingatlan kombinációja, különleges pozíciót foglal el a piacon. A nagyméretű telek és a számos épület különleges értéket képvisel.

€1,600,000

Ár

Hálószoba

300 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

Ez a több mint 5 hektáros birtok egy festői andalúz tájon található, Arcos de la Frontera közelében. A cortijo a vidéki élet nyugalmát kínálja, távol a város zajától, de mégis elérhető távolságra a szükséges szolgáltatásoktól. A birtok megfelelő azoknak, akik lovasok, vagy akik nagy szabadtéri teret szeretnének élvezni, legyen szó kertészkedésről, állattartásról vagy egyszerűen csak a természet közelségéről. Az olajfák és szentjánoskenyérfák folyamatos termelése hozzájárul a birtok különleges jellegéhez. Az ingatlan több épületből áll, beleértve a fő lakóházat, egy különálló apartmant és egy vendégházat a medence mellett, így megfelelő lehet nagyobb családoknak, vagy vendégek fogadására is.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Arcos de la Frontera

Környék és megközelíthetőség

A birtok egy csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, ideális azok számára, akik nyugalomra és a természet közelségére vágynak. A legközelebbi város, Arcos de la Frontera, mintegy 30 000 lakosával a legnépesebb település a Cádiz-hegységben, és számos szolgáltatást kínál, mint például boltok, éttermek és egészségügyi létesítmények. A legközelebbi bolt 18 km-re, míg a legközelebbi patika 14 km-re található. A kórház 45 km távolságra van. A birtok tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, de a modern élet kényelmeit is biztosítja, feltéve, hogy rendelkezik autóval a távolabbi célpontok eléréséhez.

Térkép és helyszín

Ez a térkép a birtok elhelyezkedését mutatja Arcos de la Frontera közelében, Cádiz tartományban. Látható a vidéki környezet, a közeli úthálózat és a távolságok a fontosabb városokhoz, mint Jerez de la Frontera, valamint a partvidékhez.

Puerta de Jerez, Arcos de la Frontera, Cádiz, Spain

Összefoglaló

Nagy méretű, felújított andalúz cortijo 51 000 m²-es telken.
Megfelelő lovasoknak: istálló, 8 box, karámok és körkarám.
Teljesen felszerelt konyha, nappali kandallóval, külön apartman.
Privát medence, barbecue, gyümölcsös és olajfaültetvény.
Vidéki nyugalom, de elérhető távolságra a városi kényelemtől és a strandoktól.

Regionális összehasonlítás

Arcos de la Frontera környéke a Sierra de Cádiz régió részét képezi, mely vidéki birtokok és hagyományos falvak jellemzik. Ezzel szemben a Costa del Sol partvidékén található ingatlanok, mint például a Sotogrande-ban található Adel San Roque, Serenity Golf Homes vagy Sphere, általában közelebb fekszenek a tengerhez és a nemzetközi repülőterekhez, és gyakran exkluzívabb, golfközpontú vagy tengerparti életmódot kínálnak. Az Arcos de la Frontera-i cortijo ára (1 600 000 €) a Sphere (1 619 000 €) árával mérhető, ami jelzi az ingatlan nagyságát és adottságait, de míg a Sphere egy tengerparti luxusprojekt, ez a cortijo a vidéki élet, a lovaglás és a birtokgazdálkodás iránt érdeklődőknek szól. A sotogrande-i projektek átlagosan alacsonyabb ártól indulnak, de kisebb telkekkel és kevesebb vidéki jellegzetességgel bírnak. Ez a birtok különleges helyet foglal el a piacon az különleges adottságai miatt, mint az állattartási lehetőségek és a nagyméretű, termőfölddel rendelkező telek.

Gyakran Ismételt Kérdések

Mennyire távol van a legközelebbi nemzetközi repülőtér ettől az ingatlantól?

A legközelebbi nemzetközi repülőtér, Málaga Costa del Sol repülőtér, körülbelül 78 km-re található az ingatlantól, ami megközelítőleg 1 óra 15 perc autóútra van.

Szükséges autóval rendelkezni a mindennapi élethez ezen a helyen?

Igen, a vidéki elhelyezkedés miatt autóval rendelkezni erősen ajánlott a mindennapi teendők, bevásárlás és a távolabbi szolgáltatások elérése érdekében.

Milyen fűtési és hűtési rendszerek vannak az ingatlanban?

Az ingatlanban központi fűtés és légkondicionáló rendszerek találhatóak minden helyiségben, a teljeskörű felújítás részeként.

Milyen lehetőségek vannak lovasok számára ezen az ingatlanon?

Az ingatlan rendelkezik egy lóistállóval 8 boxszal, 4 karámmal, 2 további állattartó hellyel és egy körkarámmal, ami ideálissá teszi a lovak tartását és kiképzését.

Milyen távolságra vannak a legközelebbi strandok és golfpályák?

A legközelebbi strandok, mint a Playa de El Palmar, körülbelül 63 km-re találhatók. A legközelebbi golfpálya, a Villa Nueva Golf Resort, 40 km-re van az ingatlantól.

Milyen éves költségekkel kell számolni egy ilyen birtok fenntartása során?

Az éves költségek magukban foglalják az ingatlanadót (IBI), közüzemi számlákat (víz, villany, internet), esetleges biztosítást, valamint a birtok és az állattartási létesítmények karbantartását. Pontos összegek az ingatlan adózási besorolásától és a fogyasztástól függenek.

Milyen lépésekből áll a vásárlási folyamat Spanyolországban egy ilyen ingatlan esetében?

A vásárlási folyamat általában magában foglalja az ajánlattételt, az adásvételi szerződés aláírását (contrato de arras), az adók és illetékek befizetését, valamint a végleges adásvételi szerződés (escritura pública) aláírását egy közjegyző előtt, és a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését.

Mennyire közel van Arcos de la Frontera városközpontja ettől az ingatlantól?

Arcos de la Frontera városa a közeli település, az ingatlan vidéki környezetben helyezkedik el. A városközpont megközelítése autóval körülbelül 10-15 percet vesz igénybe, a távolság függ a pontos elhelyezkedéstől.

5-hálószoba Finca in Arcos de la Frontera