Ez a birtok Arcos de la Frontera közelében, Cádiz tartományban található, Andalúzia szívében. Egyedülálló lehetőséget kínál egy festői környezetben elhelyezkedő, több lakóegységgel rendelkező ingatlanra. A terület ötvözi a vidéki élet nyugalmát a város közelségéből adódó kényelemmel, ideális választás azok számára, akik mindkét világból a legjobbat keresik. Az ingatlan rendkívüli potenciállal bír mind magánlakásként, mind befektetésként, figyelembe véve a meglévő turisztikai engedélyt és a folyamatos bérbeadási jövedelmet.
A vizsgált birtok, egy multifunkcionális Finca-Cortijo típusú ingatlan Arcos de la Frontera közelében, egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol és a Costa de la Luz régiójában. Míg az olyan területeken, mint Sotogrande, az új építésű, modern villák dominálnak, gyakran magasabb áron (mint a példaként említett Altara Alcaidesa, Atria és Adel San Roque projektek, amelyek 341.000 €-tól indulnak), ez az ingatlan egy meglévő, több egységből álló komplexumot kínál vidéki környezetben. A cortijo stílusú épületek, a telekméret és a meglévő turisztikai engedély megkülönbözteti a tipikus tengerparti apartmanoktól vagy villáktól. Az ár (725.000 €) magasabbnak tűnhet a sotograndei projektek induló áraihoz képest, de figyelembe kell venni a több lakóegységet, a nagyobb telket és a vidéki turisztikai potenciált, ami a tengerparti, sűrűbben beépített területeken nehezebben található meg. Arcos de la Frontera elhelyezkedése kevésbé a tömegeket vonzó tengerparti nyaralásról szól, inkább a belső Andalúzia kultúráját, történelmét és tájait kínálja, miközben a tengerpart és a repülőtér viszonylag elérhető távolságban maradnak. Más vidéki birtokokkal összehasonlítva ez a projekt kiemelkedik a turisztikai engedély meglétével és a jó állapotú, modernizált épületekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arcos de la Frontera városának peremén helyezkedik el, egy olyan területen, ahol a vidéki táj és a városi infrastruktúra találkozik. A környező táj dombos, jellemző az andalúz vidékre, zöld területekkel és gyümölcsösökkel tarkítva. A viszonylag kis távolság a központtól biztosítja a gyors hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a nyugodt, vidéki atmoszférát.
Ez a birtok ideális azoknak, akik többgenerációs együttélésre, vendégházak üzemeltetésére, vagy egyszerűen csak tágas, sokoldalú lakóterületre vágynak. A több különálló épület lehetővé teszi a magánélet tiszteletben tartását, miközben a főépület kényelmes otthont biztosít. A medence, a kerti terület és a közeli golfpálya a szabadidős tevékenységek széles skáláját teszi lehetővé.
Az ingatlan építése 2015-ben fejeződött be, így modern kivitelezésű, de a hagyományos andalúz stílus elemeit is magán viseli. A felújítások és karbantartások során gondosan ügyeltek a minőségre, beleértve a dupla üvegezésű ablakokat és a klímaberendezéseket. A birtok azonnal birtokba vehető és használatba vehető, nincs szükség további építési vagy felújítási munkálatokra.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy tengerre néző kilátást, mivel a tengerpart távolabb található. Noha a városközpont közel van, a teljeskörű kényelemhez és a távolabbi látnivalók eléréséhez gépjármű használata ajánlott. A vidéki elhelyezkedésből adódóan az internetkapcsolat sebessége eltérhet a nagyvárosi hálózatokétól, bár jelenleg vidéki internet áll rendelkezésre.
Ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik tágas otthonra vágynak, ahol a családtagok külön lakóegységekben élhetnek, megőrizve a magánéletüket, de mégis közel maradva egymáshoz. Ideális lehet vállalkozó szellemű befektetők számára, akik a meglévő turisztikai engedélyt és a folyamatosan bérbe adott egységeket kívánják tovább hasznosítani, stabil bevételi forrást generálva. A golfpálya közelsége vonzóvá teszi a sport szerelmeseinek, míg a vidéki környezet a nyugalomra és természethez közeliségre vágyók számára nyújt vonzerőt. Azoknak is ajánlott, akik egyedi otthont keresnek, ahol a hely szelleme és a hagyományos andalúz életérzés keveredik a modern kényelemmel, mint például a klímaberendezés és a dupla üvegezésű ablakok.
Az ingatlan kivitelezése 2015-ben fejeződött be, ami modern építési szabványoknak felel meg. Minden lakóegység dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, melyek hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez, így növelve a lakókomfortot. A fűtésről és hűtésről légkondicionáló berendezések gondoskodnak, biztosítva az optimális belső hőmérsékletet egész évben. A főépületben kandalló található, amely hangulatos meleget és otthonosságot kölcsönöz a nappalinak. A fürdőszobák egyike hidromasszázs káddal felszerelt, ami a pihenést és a kényeztetést szolgálja. Az amerikai típusú konyha a nappalival egy légtérben kapott helyet, elősegítve a közösségi együttlétet. A bútorozott szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A teljes épületkomplexum jó állapotban van, karbantartott, készen arra, hogy új lakói élvezhessék.
Az ingatlan értéke 725.000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a teljes birtokot, annak jelenlegi állapotában. Az ár tükrözi a több lakóegységből álló komplexumot, a jelentős telekméretet, a meglévő létesítményeket, mint például a medencét, valamint a turisztikai engedélyből adódó potenciális jövedelmezőséget. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése 2015-ben befejeződött. A vételár az összes épületet, a telek és a berendezések egy részét magában foglalja, de a pontos tartalomról a vásárlási szerződésben kell részletesen tájékozódni. A birtok egyedi adottságai és elhelyezkedése indokolja a kért árat a helyi ingatlanpiacon.
Ez a birtok egy multifunkcionális vidéki komplexum Arcos de la Frontera közelében, mely ideális választás lehet nagy családoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár turisztikai célú hasznosításra. A főépületen kívül két különálló ház, egy bungalow és kiszolgáló egységek állnak rendelkezésre, amelyek összesen mintegy 310 m² beépített hasznos területet foglalnak el, míg a lakóterület kb. 230 m². A birtok teljes területe 2084 m², melyen medence, parkoló, kis tó és termő gyümölcsfák találhatók. Az ingatlan rendelkezik AFO (Construcción de Asimilado Fuera de Ordenación) és vidéki turisztikai engedéllyel, ami potenciális bérbeadási lehetőségeket rejt magában, jelenleg is aktívan ki van adva Airbnb-n keresztül, biztosítva ezzel az éves bevételt. A közeli elhelyezkedés a városhoz és a golfpályához egyaránt vonzóvá teszi.
Az ingatlan Arcos de la Frontera városának közvetlen közelében található, ami azt jelenti, hogy a napi szükségletek kielégítése rendkívül egyszerű. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,1 km távolságra van, így a bevásárlás gyorsan elintézhető. Az apotheek 690 méterre, az EV-töltőállomás pedig 873 méterre található, ami a modern életvitelt támogatja. A város központja könnyen elérhető, ahol további üzletek, éttermek és szolgáltatások várják a lakókat. A kórház 30 km távolságra fekszik, ami megfelelő ellátást biztosít egészségügyi szükség esetén. A vidéki környezet ellenére a város közelsége biztosítja a szükséges infrastruktúrát és kényelmet a mindennapi élethez, miközben élvezhető a csendesebb, vidéki életérzés.
A mellékelt térkép mutatja Arcos de la Frontera elhelyezkedését Cádiz tartományban. Látható a birtok közelsége a városhoz, a főbb útvonalakhoz és a környező természeti látnivalókhoz, mint például a víztározó. A térkép segít megérteni a régió földrajzi adottságait és a különböző pontok közötti távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arcos de la Frontera Cádiz tartomány egyik festői városa, amely stratégiailag helyezkedik el Andalúzia nyugati részén. A város egy domb tetején trónol, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra és a Guadalete folyó völgyére. Közel fekszik Jerez de la Frontera városához (kb. 30 km), amely a sherry borairól és a flamencoról híres, valamint Cádiz városához és kikötőjéhez (kb. 50-60 km). A Campo de Gibraltar régió és a Costa del la Luz strandjai is viszonylag könnyen elérhetők, így a birtok kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Az ingatlan elhelyezkedése optimális a környék felfedezéséhez. A legközelebbi folyami strand az Arcos de la Frontera víztározónál mindössze 2,7 km, míg a tengerparti strandok, mint Playa de Valdelagrana, 42 km távolságra találhatók. A Jerez repülőtér 78 km-re helyezkedik el, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A golfrajongók számára jó hír, hogy az Arcos Gardens Golf Club mindössze 6,2 km-re, a Barceló Montecastillo Golf 20 km-re, a Sherry Golf Jerez pedig 32 km-re található, így a sportolási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre. A vidéki környezet és a város közelségének kombinációja ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a hozzáférhetőség között.
Arcos de la Frontera környéke Andalúzia déli részén, mediterrán éghajlati övezetben található. A területet jellemzően napos időjárás és enyhe telek jellemzi. A nyarak forróak és szárazak, míg a telek enyhék és csapadékosabbak. A régió jelentős számú napsütéses órával büszkélkedhet egész évben, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a kertészkedéshez. A birtok elhelyezkedése nem kifejezetten magaslaton, de a környező táj dombos. A közeli víztározó enyhítheti a nyári hőséget, míg a gyümölcsösök és a zöld területek kellemes, természetközeli környezetet biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos szabadidős lehetőséget kínál. A legközelebbi, helyi strand az Arcos de la Frontera víztározó partján található (2,7 km), amely kellemes kikapcsolódást nyújt a melegebb hónapokban. A Cádiz-öböl partján fekvő, több mint 40 km-re lévő tengerparti strandok, mint Playa de Valdelagrana, homokos partokkal és a Földközi-tenger vizével csábítanak. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre: az Arcos Gardens Golf Club (6,2 km) és a Barceló Montecastillo Golf (20 km) csak néhány a közeli pályák közül. A birtokon található saját medence tovább növeli a kikapcsolódási lehetőségeket, így a lakosoknak nem kell messzire menniük a pihenéshez és a vízi sportok élvezetéhez.
Forrás: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera Cádiz tartomány egyik festői városa, amely stratégiailag helyezkedik el Andalúzia nyugati részén. A város egy domb tetején trónol, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra és a Guadalete folyó völgyére. Közel fekszik Jerez de la Frontera városához (kb. 30 km), amely a sherry borairól és a flamencoról híres, valamint Cádiz városához és kikötőjéhez (kb. 50-60 km). A Campo de Gibraltar régió és a Costa del la Luz strandjai is viszonylag könnyen elérhetők, így a birtok kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Ref: VL228217
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
