Cette propriété, un cortijo traditionnel rénové, est située à Arcos de la Frontera, dans la province de Cádiz. Offrant un mélange de vie rurale et d'accès urbain, elle se compose d'une maison principale et de deux logements indépendants, ainsi qu'un bungalow, répartis sur un domaine de 2084 m². La construction, achevée en 2015, bénéficie d'une licence touristique rurale, suggérant un potentiel de revenus locatifs. Son emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités et le calme de la campagne andalouse.
En comparaison avec les projets similaires dans des zones plus touristiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, ce cortijo à Arcos de la Frontera offre une proposition de valeur distincte. Les projets à Sotogrande comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €) se concentrent davantage sur le développement résidentiel haut de gamme, souvent en 'urbanisation' fermée avec des vues sur mer ou golf. Ces propriétés, bien que potentiellement plus proches de certaines commodités balnéaires, n'offrent généralement pas la polyvalence de logements multiples pour location ou usage familial étendu sur un même terrain, ni le caractère rural authentique. Le prix de 725 000 € pour Arcos de la Frontera reflète cette spécificité : il inclut plusieurs unités habitables et une licence touristique, ce qui peut le rendre plus attractif pour des investisseurs cherchant un rendement, par rapport à une villa standard dans les zones côtières plus saturées. La localisation plus intérieure, bien que moins axée sur la plage immédiate, offre un accès à un style de vie andalou plus traditionnel et à des coûts potentiellement plus raisonnables pour le terrain par rapport aux zones côtières de premier choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo se trouve à Arcos de la Frontera, une ville pittoresque à proximité de la côte atlantique. La localisation offre un accès pratique aux commodités locales telles que supermarchés et pharmacies, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes et des infrastructures de transport majeures. La proximité d'un parcours de golf est également un atout notable.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie polyvalent, combinant la tranquillité d'une résidence principale spacieuse avec la possibilité d'héberger des invités ou de générer des revenus locatifs via des logements indépendants. La présence d'une piscine, d'un verger et d'un espace extérieur privé répond aux désirs de confort et de loisirs en plein air.
Bien que le style soit traditionnel, la construction principale date de 2015, assurant des installations modernes et une bonne performance énergétique. Les différents logements ont été rénovés ou construits dans cette optique, garantissant un bon état général et le respect des normes actuelles, notamment en matière d'isolation (double vitrage).
Cette propriété n'est pas une villa de luxe moderne en bord de mer. L'orientation de certaines façades est nord, ce qui peut limiter l'ensoleillement direct toute la journée. La distance à l'aéroport et aux plages les plus réputées de la côte (type Chiclana/Cadix) est significative, rendant une voiture quasiment indispensable pour certains déplacements. Le terrain n'est pas vaste pour une 'finca' typique de cette région.
Cette propriété convient parfaitement à une famille désireuse de vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance pour ses membres, grâce aux logements séparés. Elle est également idéale pour des investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif avéré, notamment dans le secteur du tourisme rural, comme le prouve son exploitation actuelle sur Airbnb. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité du parcours Arcos Gardens. De plus, les personnes recherchant un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation touristique des grandes stations balnéaires, tout en voulant rester connectées aux commodités urbaines d'Arcos de la Frontera, trouveront ici leur bonheur. L'existence d'eau de puits potable et d'internet rural renforce l'attractivité pour une installation permanente ou une résidence secondaire gérable à distance.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, ce qui se traduit par des standards de construction modernes, notamment le double vitrage dans tous les logements pour une meilleure isolation thermique et phonique. La climatisation réversible (chaud/froid) assure le confort climatique tout au long de l'année. La présence d'une cheminée dans la maison principale ajoute un élément de confort traditionnel. Les descriptions mentionnent des salles de bain dont une avec baignoire hydromassage, et une cuisine américaine ouverte, suggérant des finitions fonctionnelles et contemporaines. Les éléments extérieurs comme la piscine et le verger témoignent d'un entretien régulier. L'usage de matériaux semble orienté vers la durabilité et l'aspect pratique, en accord avec le style 'cortijo' rénové. Les armoires encastrées et les terrasses privées contribuent au confort quotidien.
Le prix demandé pour ce cortijo est de 725 000 €. Cette propriété est une unité unique en son genre, combinant plusieurs logements sur un seul terrain. La surface habitable totale d'environ 230 m² pour les habitations principales et annexes, sur un terrain de 2084 m², positionne cette offre dans une gamme de prix intermédiaire pour des propriétés de ce type et de cette taille dans la région de Cadix. La présence d'une licence touristique et les revenus locatifs actuels constituent un facteur de valorisation. La description indique que la propriété est 'Gereed' (Prête à l'emploi), avec une date de construction indicative de 2015, suggérant un bon état général et des installations relativement récentes. Il n'y a pas d'indication de prix par m², mais le prix global reflète la polyvalence et le potentiel de revenus de la propriété.
Ce cortijo rénové à Arcos de la Frontera représente une opportunité pour ceux qui aspirent à un mode de vie mêlant le charme de la campagne andalouse et la praticité d'une localisation proche d'une ville animée. Avec sa maison principale et ses deux annexes indépendantes, plus un bungalow, la propriété offre une flexibilité d'usage remarquable. Elle est conçue pour accueillir une famille élargie, des amis de passage, ou pour servir d'établissement d'hébergement touristique rural, comme en témoigne sa licence existante et sa location actuelle via Airbnb. Les 230 m² habitables sont complétés par des espaces extérieurs incluant une piscine de 6x11m, un étang, un verger et des arbres fruitiers sur un terrain de 2084 m². Le double vitrage et la climatisation (chaud/froid) dans tous les logements assurent un confort toute l'année, tandis que la cheminée dans la maison principale ajoute une touche cosy pour les mois plus frais. L'environnement immédiat, avec la proximité d'un terrain de golf et de la ville, offre un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités.
Vivre à Arcos de la Frontera signifie s'immerger dans un environnement où histoire, nature et commodités urbaines coexistent. La ville elle-même, perchée sur une falaise spectaculaire, offre des vues imprenables et un centre historique charmant. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied aux commerces essentiels comme les supermarchés (1.1 km) et les pharmacies (690 m), rendant les courses quotidiennes pratiques. La présence de plusieurs logements indépendants sur la propriété ouvre des perspectives pour accueillir famille et amis, ou pour diversifier les sources de revenus. L'environnement immédiat, marqué par la proximité du golf et des zones rurales, invite à des activités de plein air. La distance modérée aux plages fluviales et côtières permet des escapades régulières.
Cette carte situe Arcos de la Frontera dans la province de Cadix, en Andalousie. Elle met en évidence la position du projet par rapport aux villes voisines, aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Jerez, et aux zones naturelles environnantes. La proximité de la côte atlantique et des parcours de golf est également visible, offrant une perspective géographique claire.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arcos de la Frontera est stratégiquement située dans la province de Cadix, au cœur de l'Andalousie. Elle se positionne comme un point d'accès privilégié aux richesses de la région, se trouvant à une distance raisonnable de villes importantes comme Jerez de la Frontera (environ 30 km), Cadix (environ 50 km) et Séville (environ 90 km). Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant la possibilité de découvrir facilement le patrimoine culturel, historique et naturel de ces centres urbains majeurs, ainsi que les plages de la Costa de la Luz.
La propriété est située à 1.1 km d'un supermarché et à 690 m d'une pharmacie, assurant un accès aisé aux nécessités quotidiennes. L'aéroport de Jerez est à 78 km, nécessitant environ une heure de route. Les plages comme La Cachucha ou Valdelagrana sont également à environ 42 km. Pour les amateurs de golf, le club Arcos Gardens est à seulement 6.2 km, tandis que d'autres parcours sont accessibles dans un rayon de 20 à 32 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 873 m, et un hôpital à 30 km. La mobilité dans la ville est facilitée, mais une voiture est recommandée pour explorer la région et accéder aux plages ou à l'aéroport plus aisément.
La région bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La proximité de la Sierra de Grazalema, une zone naturelle protégée, offre un cadre naturel préservé. Le lac de barrage d'Arcos de la Frontera (Playa fluvial à 2.7 km) offre des possibilités de loisirs aquatiques. L'altitude modérée de la zone assure des températures agréables même en été, bien que les journées puissent être chaudes. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air et le jardinage, notamment dans le verger existant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le cortijo ne soit pas en première ligne de mer, il offre un accès relativement aisé aux plaisirs aquatiques et de loisirs. La plage fluviale du réservoir d'Arcos de la Frontera se trouve à seulement 2.7 km, offrant un cadre naturel pour la baignade et les activités nautiques. Les plages côtières de la Baie de Cadix, telles que La Cachucha et Valdelagrana, sont accessibles à environ 42 km. Pour les passionnés de golf, le parcours Arcos Gardens est à proximité immédiate (6.2 km), et d'autres options comme Montecastillo Golf sont à 20 km. Les infrastructures sportives de la ville d'Arcos de la Frontera complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera est stratégiquement située dans la province de Cadix, au cœur de l'Andalousie. Elle se positionne comme un point d'accès privilégié aux richesses de la région, se trouvant à une distance raisonnable de villes importantes comme Jerez de la Frontera (environ 30 km), Cadix (environ 50 km) et Séville (environ 90 km). Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant la possibilité de découvrir facilement le patrimoine culturel, historique et naturel de ces centres urbains majeurs, ainsi que les plages de la Costa de la Luz.
Ref: VL228217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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