Esta propiedad rústica, clasificada como Finca - Cortijo, se encuentra en Arcos de la Frontera, provincia de Cádiz. Ofrece una configuración de múltiples viviendas en una parcela de 2084 m², con una superficie construida útil total de aproximadamente 310 m². Destaca por su potencial de ingresos y su proximidad a servicios urbanos y a campos de golf, combinando la vida rural con la conveniencia.
En comparación con proyectos como Altara Alcaidesa (€341,000), Atria (€423,000) y Adel San Roque (€551,000) en Sotogrande, esta finca en Arcos de la Frontera presenta una propuesta de valor distinta. Si bien los proyectos de Sotogrande se enfocan en desarrollos residenciales de alta gama con acceso directo a servicios exclusivos y playas, esta propiedad ofrece una configuración de múltiples unidades en un entorno más rural pero con comodidades a pie. El precio de €725,000 para esta finca, que incluye varias viviendas independientes y un terreno considerable con potencial de ingresos, se posiciona de manera diferente al de los apartamentos o chalets en urbanizaciones consolidadas de la costa. La ventaja de Arcos de la Frontera reside en su autenticidad y la posibilidad de una explotación turística diversificada, mientras que Sotogrande ofrece una experiencia más enfocada en el lujo costero y el golf de élite.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Arcos de la Frontera, la propiedad se beneficia de una ubicación que permite el acceso a pie a comodidades urbanas. Su proximidad a la costa es indirecta, siendo el acceso a playas de mar una distancia considerable, aunque existen opciones fluviales más cercanas. La conexión con el aeropuerto principal se realiza a través de una red de carreteras.
Esta finca se alinea con las necesidades de compradores que buscan una propiedad con capacidad de alojamiento múltiple, ya sea para familias extensas, alquileres vacacionales o una combinación. La presencia de aire acondicionado, doble acristalamiento y chimenea cubre aspectos de confort climático y habitabilidad durante todo el año.
Aunque la propiedad no es de nueva construcción, su estado de finalización indica que las edificaciones principales y secundarias están completas. La fecha de construcción de 2015 sugiere que las instalaciones y acabados responden a normativas y estándares relativamente recientes para propiedades de este tipo.
La propiedad no se beneficia de la proximidad inmediata a playas de mar ni a un aeropuerto internacional. Aunque se encuentra cerca de servicios, la movilidad en la zona puede ser más práctica con vehículo propio para acceder a todas las opciones de ocio y transporte. La distancia a la costa principal es un factor a considerar.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan generar ingresos a través del alquiler turístico, dada su configuración de múltiples viviendas y su actual arrendamiento mediante Airbnb. También es una opción para familias extensas que desean vivir juntas pero con independencia, o para personas que valoran tener espacios de alojamiento adicionales para invitados. La proximidad a un campo de golf y a las comodidades de Arcos de la Frontera atrae a aquellos que buscan un equilibrio entre la vida rural y el acceso a actividades deportivas y servicios urbanos. El clima favorable de la región permite el disfrute de las instalaciones exteriores, como la piscina y los árboles frutales, durante gran parte del año.
Las edificaciones presentan características de confort moderno, incluyendo doble acristalamiento en todas las unidades para un mejor aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización de aire acondicionado (frío/calor) asegura el confort en todas las estaciones. La casa principal cuenta con chimenea, aportando un ambiente acogedor. Las casas independientes ofrecen baños con bañera de hidromasaje. Los acabados generales, aunque no descritos en detalle, se presuponen en buen estado, coherente con una construcción de 2015 y un mantenimiento orientado a la explotación turística.
La propiedad se comercializa con un precio de partida de €725.000. Dado que se trata de una finca con múltiples unidades habitacionales (casa principal, dos casas independientes, un bungalow), el precio refleja esta diversidad y el potencial de ingresos, ya sea por alquiler vacacional o por acomodar a varios miembros de una familia. La superficie total construida y la extensión del terreno justifican esta valoración en el mercado actual de la zona.
Arcos de la Frontera, en la provincia de Cádiz, ofrece un entorno donde la vida rural se entrelaza con la cercanía a servicios urbanos. Esta finca, en particular, se sitúa en una zona que permite ir a pie a supermercados y farmacias, lo que facilita la gestión diaria. Sin embargo, la verdadera esencia de la propiedad reside en su carácter de complejo con múltiples edificaciones, ideal para quienes buscan independencia para diferentes unidades familiares o para la explotación turística. La piscina privada, el pozo de agua potable y la conexión a internet rural complementan la oferta para una vida cómoda y conectada, manteniendo al mismo tiempo un estilo de vida alejado del bullicio urbano más denso.
La vida en Arcos de la Frontera, y específicamente en esta finca, se caracteriza por una atmósfera de tranquilidad rural combinada con la accesibilidad a servicios. La cercanía a un supermercado (1.1 km) y una farmacia (690 m) simplifica las compras esenciales. La ciudad de Arcos de la Frontera ofrece más opciones comerciales y culturales. La presencia de un campo de golf a poca distancia (6.2 km) es un atractivo para los aficionados. La distancia a la costa (42 km a playas como Valdelagrana) implica que el acceso al mar requiere un desplazamiento mayor, pero la opción de playa fluvial local (2.7 km) ofrece alternativas cercanas para refrescarse.
El mapa muestra la ubicación de Arcos de la Frontera en la provincia de Cádiz, destacando su posición interior pero con relativa cercanía a la costa atlántica. Se visualizan las principales vías de comunicación y la proximidad a otros núcleos urbanos y áreas naturales de interés en la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Arcos de la Frontera es uno de los Pueblos Blancos de la provincia de Cádiz, situado en una meseta elevada con vistas panorámicas. Esta ubicación la sitúa estratégicamente entre la costa atlántica y el interior de Andalucía. Se encuentra a una distancia razonable de ciudades importantes como Jerez de la Frontera (aproximadamente 30-40 km) y la capital provincial, Cádiz. Esta posición permite acceder tanto a las playas y la infraestructura de la costa como a las rutas culturales del interior.
La propiedad se encuentra a 78 km del aeropuerto de Jerez de la Frontera, lo que requiere un desplazamiento considerable. Las playas de mar más cercanas, como Valdelagrana, también se sitúan a unos 42 km. Sin embargo, la proximidad a Arcos de la Frontera asegura el acceso a tiendas, restaurantes y servicios médicos (hospital a 30 km). Para los golfistas, Arcos Gardens Golf Club está a tan solo 6.2 km, con otras opciones a distancias manejables. La infraestructura incluye acceso a internet rural y pozo de agua potable, además de electricidad.
Arcos de la Frontera se encuentra en una zona con un clima mediterráneo típico de la región de Andalucía. Esto se traduce en veranos calurosos y secos e inviernos suaves y relativamente húmedos. La altitud de la zona contribuye a temperaturas moderadas en comparación con la costa directa. La propiedad está situada en una zona con vistas al campo, y aunque no se especifican datos exactos de horas de sol, la orientación múltiple de las edificaciones (Norte, Este, Sur, Oeste) permite aprovechar la luz natural a lo largo del día. La presencia de árboles frutales añade un componente natural al terreno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las opciones de recreación acuática incluyen una piscina privada de 6 x 11 metros en la propiedad. Para quienes buscan entornos naturales, existe una playa fluvial en el embalse de Arcos de la Frontera a 2.7 km. Las playas de arena de la costa atlántica, como La Cachucha y Valdelagrana, se encuentran a unos 42 km. La oferta de golf es destacada, con Arcos Gardens Golf Club a 6.2 km, Barceló Montecastillo Golf a 20 km y Sherry Golf Jerez a 32 km, lo que la posiciona favorablemente para los entusiastas de este deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Arcos de la Frontera es uno de los Pueblos Blancos de la provincia de Cádiz, situado en una meseta elevada con vistas panorámicas. Esta ubicación la sitúa estratégicamente entre la costa atlántica y el interior de Andalucía. Se encuentra a una distancia razonable de ciudades importantes como Jerez de la Frontera (aproximadamente 30-40 km) y la capital provincial, Cádiz. Esta posición permite acceder tanto a las playas y la infraestructura de la costa como a las rutas culturales del interior.
Ref: VL228217
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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