Niniejsza posiadłość typu finca, położona w okolicy Arcos de la Frontera w prowincji Cádiz, łączy funkcje mieszkalne z potencjałem wynajmu. Obiekt, ukończony w 2015 roku, składa się z głównego budynku mieszkalnego oraz dwóch oddzielnych domów i bungalowa, co zapewnia łącznie około 310 m² powierzchni użytkowej na działce 2084 m². Nieruchomość dysponuje licencją turystyczną, prywatnym basenem i dostępem do wody ze studni. Położenie przy polu golfowym i w pobliżu zbiornika wodnego oferuje charakter wiejski z dostępem do rekreacji.
W porównaniu do projektów w Sotogrande, takich jak Altara Alcaidesa czy Atria, ta nieruchomość oferuje znacznie więcej ziemi i autonomii za podobną cenę wyjściową. Sotogrande koncentruje się na luksusie nadmorskim i społeczności zamkniętej, co wiąże się z wysokimi kosztami utrzymania i zatłoczeniem w sezonie. Arcos de la Frontera oferuje autentyczną andaluzyjską atmosferę, niższe ceny nieruchomości i spokój. Z drugiej strony, projekty w Sotogrande oferują bezpośredni dostęp do plaż i portów jachtowych, co w przypadku Arcos wymaga pokonania około 40 km. Dla inwestorów rentowność fincy z licencją w Arcos może być wyższa przy niższych kosztach wejścia niż apartament w prestiżowym kurorcie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się na terenie wiejskim w pobliżu miejskiej infrastruktury Arcos de la Frontera. Sąsiedztwo pola golfowego Arcos Gardens definiuje otoczenie, a jednocześnie teren pozostaje blisko natury z widokiem na okolicę. Lokalizacja zapewnia równowagę między izolacją a dostępnością usług, które znajdują się w niewielkiej odległości.
Układ nieruchomości z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami rozłożonymi na kilka jednostek mieszkalnych sprzyja wielopokoleniowemu życiu lub prowadzeniu działalności agroturystycznej. Oddzielne domy zapewniają prywatność dla gości lub członków rodziny. Główny dom oferuje część dzienną z kominkiem, co wspiera komfort cieplny w chłodniejszych miesiącach.
Projekt nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz ukończoną posiadłością z 2015 roku. Stan budynku określany jest jako dobry. Istniejąca infrastruktura, w tym basen i systemy nawadniające, jest w pełni funkcjonalna i nie wymaga nakładów związanych z procesem budowlanym, co oznacza natychmiastową możliwość zamieszkania lub prowadzenia działalności.
Nieruchomość nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie plaż morskich, co wymaga podróży samochodem w celu korzystania z kąpieli w morzu (ok. 42 km). Charakter wiejski implikuje konieczność zarządzania terenem ogrodowym i działką. Odległość do dużego lotniska wynosi około 78 km, co musi być uwzględnione przy planowaniu podróży międzynarodowych.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących nieruchomości z gwarantowanym dochodem pasywnym poprzez wynajem krótkoterminowy. Sprawdzi się również w przypadku rodzin wielopokoleniowych ceniących niezależność mieszkaniową na jednym terenie. Osoby szukające ucieczki od miejskiego zgiełku, ale nie chcące rezygnować z dostępu do usług miejskich i atrakcji golfowych, znajdą tu odpowiednie warunki.
Wnętrza wykończone są w standardzie odpowiadającym rocznikowi 2015, z zachowaniem elementów rustykalnych, takich jak drewniane belki stropowe. Okna wyposażone są w podwójne szklenie, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury, a w głównym budynku zainstalowano kominek. Łazienki posiadają standardowe wykończenie ceramiką, w tym wannę z hydromasażem w jednym z budynków.
Cena zakupu wynosi 725 000 euro. Wartość ta odzwierciedla duży metraż użytkowy, wielkość działki oraz istniejącą licencję na działalność turystyczną, co generuje potencjalne dochody. Biorąc pod uwagę cenę za metr kwadratowy w porównaniu do ofert nadmorskich, koszt ten jest uzasadniony przez autonomię i skalę nieruchomości. Oferta jest skierowana do segmentu klientów szukających wartości użytkowej potencjału inwestycyjnego.
Codzienne życie na tej posesji koncentruje się wokół przestrzeni zewnętrznych. Basen o wymiarach 6x11 m służy jako centralny punkt rekreacji w sezonie letnim, a obszar sadu i staw tworzą środowisko sprzyjające spokojnemu trybowi życia. Dla osób zainteresowanych golfem, bliskość klubu Arcos Gardens pozwala na regularną aktywność sportową. Obecność kilku budynków umożliwia elastyczną organizację przestrzeni, na przykład oddzielenie strefy dziennej od części przeznaczonej dla gości lub wynajmu. Słońce i ciepło regionu sprzyjają spędzaniu czasu na tarasie i w ogrodzie przez większość roku.
Okolica łączy funkcje mieszkalne z rekreacyjnymi. W promieniu kilku kilometrów znajdują się sklepy spożywcze i apteki, co ułatwia codzienne zakupy. Miasto Arcos de la Frontera, z historycznym centrum i pełną infrastrukturą, jest blisko. Przestrzeń wokół posesji jest określana jako zurbanizowana, ale o charakterze rozproszonym, co zapewnia poczucie przestrzeni przy zachowaniu dostępu do cywilizacji.
Mapa wskazuje położenie obiektu na południowych zboczach w pobliżu zbiornika wodnego Embalse de Arcos. Oznaczone pola golfowe na północ od posesji ilustrują sąsiedztwo rekreacyjne. Drogi dojazdowe łączą posesję z miastem Arcos de la Frontera, co ułatwia orientację w terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest usytuowana w północnej części prowincji Cádiz, stanowiąc pomost między obszarami nadmorskimi Costa de la Luz a wnętrzem Andaluzji. Jest to alternatywa dla zatłoczonych kurortów nadmorskich, oferująca większą prywatność i niższe ceny zakupu w porównaniu do lokalizacji 'pierwszej linii' morza.
Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1,1 km, co umożliwia zaopatrzenie się w podstawowe produkty pieszo lub krótką podróżą. Plaża rzeczna (embalse) oddalona jest o 2,7 km, co stanowi lokalną alternatywę dla kąpieli. Prawdziwe plaże morskie w okolicach Valdelagrana oddalone są o około 42 km. Pole golfowe Arcos Gardens jest dostępne w odległości 6,2 km, a inne pola w promieniu 20-30 km.
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z wpływami kontynentalnymi. Położenie w pobliżu zbiornika wodnego może wpływać na mikroklimat, zapewniając nieco wyższą wilgotność. Wysokość n.p.m. w rejonie Arcos de la Frontera sprzyja wietrznym warunkom, które latem łagodzą upały. Liczne słońce sprzyja funkcjonowaniu basenu i sadu owocowego przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć nieruchomość nie jest nadmorska, jej atutem jest bliskość zalewu (playa fluvial) oddalonego o 2,7 km, który działa jako miejsce rekreacji wodnej w sezonie letnim. Dla entuzjastów golfu głównym punktem jest Arcos Gardens Golf Club w odległości 6,2 km. Inne pola golfowe, takie jak Montecastillo, znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest usytuowana w północnej części prowincji Cádiz, stanowiąc pomost między obszarami nadmorskimi Costa de la Luz a wnętrzem Andaluzji. Jest to alternatywa dla zatłoczonych kurortów nadmorskich, oferująca większą prywatność i niższe ceny zakupu w porównaniu do lokalizacji 'pierwszej linii' morza.
Ref: VL228217
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
