Das Anwesen in Arcos de la Frontera stellt ein komplexes Immobilienobjekt mit mehreren Wohneinheiten dar, das auf einem über 2.000 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude, zwei unabhängige Häuser und ein Bungalow, was eine Gesamtwohnfläche von rund 230 m² ergibt. Seit der Fertigstellung im Jahr 2015 wird die Immobilie bewohnt und vermietet. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der städtischen Infrastruktur der historischen Stadt Arcos de la Frontera, unmittelbar angrenzend an einen Golfplatz.
Im Vergleich zu Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa oder Atria, bietet dieses Anwesen eine signifikant größere Grundstücksfläche und eine vielfältigere Gebäudestruktur für einen vergleichbaren oder niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Während Sotogrande für seine exklusive, abgeschlossene Urbanisationen und direkte Meereslage bekannt ist, zeichnet sich Arcos de la Frontera durch seinen historischen Charme und die ländlichere Umgebung aus. Die Preise für Immobilien in Arcos sind im Allgemeinen moderater als in den Premium-Lagen der Costa del Sol, was ein höheres Preis-Leistungs-Verhältnis bei größeren Grundflächen bietet. Der Entscheidung zwischen diesen Orten hängt somit von der Präferenz für Meer oder Land sowie vom Budget ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Nähe der Stadt Arcos de la Frontera in der Provinz Cádiz. Die Positionierung des Grundstocks grenzt direkt an den Arcos Gardens Golf Club und befindet sich in einer Gegend, die als städtische Umgebung mit ländlichem Charakter klassifiziert ist. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gegeben, wobei die nächste größere Küstenstadt in circa 40 Kilometern Entfernung liegt.
Die Aufteilung des Anwesens in mehrere separate Wohneinheiten erfüllt den Bedarf an flexiblen Wohnkonzepten. Dies ist für Familien geeignet, die Privatsphäre wünschen, oder für Investoren, die eine bestehende AFO-Lizenz und eine Touristenlizenz nutzen möchten. Die Vorhandensein von mehreren Bädern und Schlafzimmern in verschiedenen Häusern unterstützt eine Nutzung durch größere Personengruppen oder mehrere Parteien gleichzeitig.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, deren Bau im Jahr 2015 abgeschlossen wurde. Somit sind keine Bauzeiten oder Fertigstellungsrisiken mehr vorhanden. Der aktuelle Zustand ist sofort bezugsfertig, und eventuelle Modernisierungsmaßnahmen können direkt nach Erwerb begonnen werden. Die Bausubstanz und die technische Ausstattung entsprechen dem Standard des Baujahres.
Das Projekt bietet keine direkte Meereslage, da der nächste Strand rund 42 Kilometer entfernt ist. Auch die Entfernung zum internationalen Flughafen beträgt 78 Kilometer, was eine längere Anreisezeit bedeutet. Aufgrund der bestehenden Struktur als Anwesen mit mehreren Gebäuden entspricht es nicht dem klassischen Modell einer einzelnen, geschlossenen Villa für eine einzelne Familie. Die Orientierung weist Norden auf, was die Sonneneinstrahlung beeinflussen kann.
Dieses Projekt passt für Käufer, die nach einer Immobilie mit direktem Ertragswert suchen, da bereits Einnahmen durch touristische Vermietungen erzielt werden. Es eignet sich ebenfalls für Großfamilien, die Nähe wünschen, jedoch getrennte Wohnbereiche benötigen. Die Kombination aus Wohnraum und Golfplatznähe spricht Sportbegeisterte an. Auch Personen, die einen ländlichen Lebensstil mit stadtnaher Infrastruktur verbinden möchten, finden hier geeignete Bedingungen.
Die Gebäude sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Isolierung beiträgt. Die Klimatisierung in den Räumen ermöglicht eine Temperierung in den Sommer- und Wintermonaten. Ein offener Kamin im Haupthaus bietet eine zusätzliche Heizquelle. Die sanitären Anlagen umfassen Whirlpools, und die Häuser verfügen über Einbaukleiderschränke. Die technischen Installationen wie Strom und Internet sind vorhanden und funktionstüchtig, wobei die Wasserversorgung über einen Brunnen mit Trinkwasserqualität erfolgt.
Der Kaufpreis für das gesamte Anwesen liegt bei 725.000 Euro. Dies beinhaltet das Hauptgebäude, die zwei Nebenwohnungen, den Bungalow und das komplette Grundstück. Da es sich um ein einzigartiges Ensemble handelt, sind Variationsmöglichkeiten in der Preisschilderung begrenzt. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Wohneinheiten und das bestehende Vermietungspotenzial wider.
Das Leben auf diesem Anwesen geprägt von Unabhängigkeit und Platz. Durch die Aufteilung in verschiedene Häuser können Bewohner Privatsphäre genießen, während Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und der Garten gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Alltag auf dem Land wird durch die Nähe zum Golfplatz ergänzt, was sportliche Aktivitäten ohne weite Wege ermöglicht. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über einen eigenen Brunnen, was eine gewisse Autarkie darstellt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Wohnraum, was zu einer ruhigen Atmosphäre führt.
Die unmittelbare Umgebung bietet durch die Nähe zu Arcos de la Frontera Zugang zu historischer Architektur und lokaler Versorgung. Ein Supermarkt und eine Apotheek sind innerhalb von einem Kilometer erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Gelände selbst ist mit Obstbäumen und einem Teich gestaltet, was zu einer grünen Umgebung beiträgt. Die Nähe zum Golfclub fügt eine gepflegte Grünfläche hinzu, die die Wohnqualität visuell und funktional bereichert.
Die Karte verdeutlicht die Lage des Anwesens am nordöstlichen Rand der Siedlungsfläche von Arcos de la Frontera. Die Visualisierung zeigt die Nähe zum Stausee und den direkten Zugang zum angrenzenden Golfplatz. Die topografischen Daten zeigen eine leicht hügelige Umgebung, die für die Region typisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Hinterland der Provinz Cádiz, entfernt von den Ballungsgebieten an der Küste. Diese Position bietet eine ruhigere Lebensweise und niedrigere Immobilienpreise im Vergleich zu Orten wie Sotogrande oder Marbella. Die Verbindung zur Küste erfolgt über Hauptverkehrsachsen, was die Erreichbarkeit von urbanen Zentren und Freizeitgebieten ermöglicht, ohne im direkten Lärmbereich zu liegen.
Der nächste Golfplatz, der Arcos Gardens Golf Club, ist nur 6,2 Kilometer entfernt. Strände wie Playa de Valdelagrana sind in einer Fahrstrecke von 42 Kilometern zu erreichen. Der Flughafen Jerez liegt 78 Kilometer entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 30 Kilometern Entfernung. Eine EV-Ladepunkt ist im Umkreis von 900 Metern verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt.
Die Region zeichnet sich durch ein kontinentales Klima mit mediterranen Einflüssen aus, das durch die Höhenlage von Arcos de la Frontera geprägt ist. Dies führt zu heißen Sommern und kühleren Wintern als an der direkten Küste. Die vielen Sonnenstunden unterstützen die Nutzung des Außenbereichs und des Pools über einen großen Teil des Jahres. Der eigene Brunnen sichert die Wasserversorgung für den Garten auch in trockenen Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen nicht direkt am Meer liegt, sind Bademöglichkeiten am Flusssee Embalse de Arcos de la Frontera in 2,7 Kilometern Entfernung zu finden. Die Qualität der Strände an der Küste von Cádiz, wie in Valdelagrana, entspricht den Standards der Costa de la Luz. Die Rekreation wird vor Ort durch den eigenen Pool und die Nähe zu zwei weiteren Golfplätzen in der näheren Umgebung ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Hinterland der Provinz Cádiz, entfernt von den Ballungsgebieten an der Küste. Diese Position bietet eine ruhigere Lebensweise und niedrigere Immobilienpreise im Vergleich zu Orten wie Sotogrande oder Marbella. Die Verbindung zur Küste erfolgt über Hauptverkehrsachsen, was die Erreichbarkeit von urbanen Zentren und Freizeitgebieten ermöglicht, ohne im direkten Lärmbereich zu liegen.
Ref: VL228217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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