7-υπνοδωμάτιο Βίλα in Artola

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε Artola, Málaga, σε μια αστική περιοχή που παρέχει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Playa de Cabopino (781μ), και σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf (815μ), το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.

Δάπεδο

Με 7 υπνοδωμάτια, αυτή η βίλα μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες οικογένειες ή να προσφέρει ευέλικτους χώρους για γραφεία, γυμναστήρια ή επισκέπτες. Η ύπαρξη μεγάλου υπόγειου, ανεξάρτητου στούντιο και πολλών βεραντών καλύπτει διάφορες ανάγκες διαβίωσης και ψυχαγωγίας.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, ανακαινισμένο σε κλασικό στιλ. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα καλά διατηρημένο και εξοπλισμένο σπίτι που προσφέρεται στην τρέχουσα κατάστασή του, έτοιμο προς χρήση.

Σημεία Προσοχής

Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει την τελευταία λέξη της σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Η περιγραφή του είναι 'κλασικό στιλ', που σημαίνει ότι οι εσωτερικοί χώροι και η αισθητική ακολουθούν μια πιο παραδοσιακή γραμμή, όχι μινιμαλιστικό ή μοντέρνο σχεδιασμό. Δεν είναι αυτόνομο, αλλά μέρος ενός συμπλέγματος 4 κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα μεγάλο, πολυτελές σπίτι σε μια προνομιούχα περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, ή για άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξειδικευμένο τουριστικό κατάλυμα, όπως ένα boutique ξενοδοχείο, λόγω των πολλαπλών υπνοδωματίων en-suite και των ξεχωριστών χώρων. Η εγγύτητά του σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις το καθιστά ιδανικό για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, αλλά εκτιμούν επίσης την ηρεμία και την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας. Οι λάτρεις του καλού φαγητού θα εκτιμήσουν την επαγγελματική κουζίνα και το κελάρι κρασιού, ενώ οι λάτρεις της χαλάρωσης θα απολαύσουν τη σάουνα και το τζακούζι. Η ύπαρξη ανελκυστήρα κάνει το ακίνητο προσβάσιμο σε όλους τους ορόφους.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χαρακτηρίζεται από 'άριστη κατάσταση' και 'κλασικό στιλ'. Τα υπνοδωμάτια είναι en-suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, κλιματισμός, τζάκι και σάουνα με τζακούζι. Οι βεράντες προσφέρουν πανοραμική θέα στην ακτή. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, επαγγελματικό ψυγείο στον υπόγειο χώρο και ξεχωριστό, πλήρως εξοπλισμένο στούντιο διαμέρισμα με ανεξάρτητη είσοδο. Ο κήπος διαθέτει διάφορα οπωροφόρα δέντρα και χώρο μπάρμπεκιου. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών λύσεων φαίνεται να είναι υψηλή, σύμφωνα με την περιγραφή και τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή της βίλας ξεκινά από €1,700,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των 7 υπνοδωματίων και 7 μπάνιων, καθώς και του μεγάλου οικοπέδου 1000 m². Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις. Το ακίνητο περιγράφεται ως 'άριστη κατάσταση', γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την αξία του. Πρόκειται για μια μοναδική κατοικία, η οποία συνήθως συνεπάγεται λιγότερη ευελιξία στην τιμολόγηση σε σύγκριση με έργα νέων κατασκευών με πολλαπλές μονάδες.

€1,700,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

689 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

€190

Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Artola, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από τη δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία ή το τοπικό σούπερ μάρκετ (458μ). Το ακίνητο, με 7 υπνοδωμάτια και ευρύχωρους χώρους, είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν συχνά επισκέπτες. Η ύπαρξη επαγγελματικού ψυγείου, ανεξάρτητου στούντιο και σολάριουμ ενισχύει την ευελιξία χρήσης, είτε για ιδιωτική διαβίωση είτε ως πιθανή επιχείρηση boutique ξενοδοχείου. Η ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, συμπληρώνει την εικόνα μιας άνετης και λειτουργικής κατοικίας.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Artola

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η διαβίωση στην Artola, Málaga, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται η παραλία (781μ), καθώς και ένα σούπερ μάρκετ (458μ) και φαρμακείο (1.7χλμ). Η εγγύτητα σε 16 εστιατόρια, 3 τράπεζες και 3 καφετέριες εντός 2 χλμ δείχνει ότι η περιοχή είναι ζωντανή. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι χαμηλό, δεδομένης της θέσης σε περιφραγμένη κοινότητα και της απόστασης από κύριους δρόμους. Η ύπαρξη 48 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών εντός της ευρύτερης περιοχής παρέχει επιλογές μετακίνησης. Το ύψος των 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη θέα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της Artola, Málaga, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol, νοτιοανατολικά της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται από τις αναγραφόμενες αποστάσεις, υποδεικνύει μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.

Alt text: Vintage black and white photo of a person in a striped outfit.

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	12.2°C	68 mm
Φεβρουάριος	12.4°C	69 mm
Μάρτιος	14.4°C	60 mm
Απρίλιος	16.1°C	38 mm
Μάιος	17.9°C	29 mm
Ιούνιος	22.0°C	7 mm
Ιούλιος	25.8°C	0 mm
Αύγουστος	26.3°C	1 mm
Σεπτέμβριος	22.8°C	14 mm
Οκτώβριος	19.1°C	59 mm
Νοέμβριος	15.4°C	86 mm
Δεκέμβριος	12.8°C	76 mm

Περίληψη

Ευρύχωρη βίλα 7 υπνοδωματίων σε περιφραγμένη κοινότητα στην Artola, Málaga.
Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες (Cabopino 781μ) και γήπεδα γκολφ (Cabopino Golf 815μ).
Προσφέρει ευελιξία χρήσης, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για επαγγελματική αξιοποίηση (boutique hotel).
Περιλαμβάνει ανελκυστήρα, επαγγελματικό ψυγείο, ανεξάρτητο στούντιο και σολάριουμ.
Τοποθεσία με κλασικό στιλ, κοντά σε αστικές ανέσεις, εστιατόρια και 30 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.

Σύγκριση Περιοχής

Η Artola, Málaga, προσφέρει μια ξεχωριστή θέση στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), που είναι πιο προσιτά και πιθανώς νεότερης κατασκευής, αυτή η βίλα στην Artola απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η τιμή των €1,700,000 υποδηλώνει πολυτέλεια, μέγεθος και προνομιακή τοποθεσία, στοιχεία που συνήθως δεν βρίσκονται σε ακίνητα χαμηλότερου κόστους. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών και πιθανόν προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η συγκεκριμένη βίλα στην Artola ξεχωρίζει για τα 7 υπνοδωμάτια, το μεγάλο οικόπεδο και την 'κλασική' αισθητική της, προσφέροντας μια αίσθηση μεγαλοπρέπειας και παλιάς αρχοντιάς που μπορεί να είναι επιθυμητή για συγκεκριμένους αγοραστές. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να επικεντρώνονται σε σύγχρονες εγκαταστάσεις και την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, η Artola προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και ήσυχη κατοικία, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καλύπτοντας την ανάγκη για χώρο και ιδιωτικότητα που δεν παρέχεται πάντα σε πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές ή μικρότερα διαμερίσματα.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι η 'κλασική' αισθητική κατάλληλη για σύγχρονες προτιμήσεις;

Η 'κλασική' αισθητική που περιγράφεται αναφέρεται σε ένα παραδοσιακό στυλ διακόσμησης και αρχιτεκτονικής. Αυτό μπορεί να είναι επιθυμητό για όσους εκτιμούν την παραδοσιακή ευρωπαϊκή ή μεσογειακή αρχιτεκτονική. Για αγοραστές που προτιμούν μινιμαλιστικό ή μοντέρνο σχεδιασμό, αυτή η βίλα ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται απόλυτα στις προτιμήσεις τους, εκτός αν σκοπεύουν να προβούν σε περαιτέρω ανακαινίσεις.

Πόσο εύκολη είναι η μετακίνηση στην περιοχή χωρίς αυτοκίνητο;

Η περιοχή περιγράφεται ως αστική με ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ (458μ), η παραλία (781μ) και οι φαρμακευτικές υπηρεσίες (1.7χλμ) είναι προσβάσιμα χωρίς όχημα. Υπάρχουν επίσης 48 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμές, γεγονός που υποδηλώνει ότι η δημόσια μεταφορά είναι διαθέσιμη για μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις.

Ποια είναι τα χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου;

Στην παρεχόμενη περιγραφή δεν αναφέρεται συγκεκριμένη ετικέτα ενεργειακής απόδοσης ή λεπτομέρειες σχετικά με τις μονώσεις ή τα συστήματα θέρμανσης/ψύξης πέραν της ύπαρξης κλιματισμού, ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια και τζακιού.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με άλλα στην Artola;

Η τιμή των €1,700,000 για μια βίλα 7 υπνοδωματίων σε οικόπεδο 1000 m² στην Artola, Málaga, τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της αγοράς, χαρακτηριστικό πολυτελών και ευρύχωρων ακινήτων σε προνομιακές θέσεις. Η σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Artola θα απαιτούσε εξειδικευμένη έρευνα αγοράς, αλλά η τιμή υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα μεγάλο, υψηλής ποιότητας ακίνητο.

Ποιες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά;

Η περιοχή είναι εξαιρετικά καλή για τους λάτρεις του γκολφ, με το Cabopino Golf σε απόσταση 815μ και τα Santa María Golf & Country Club (3.0 χλμ) και Greenlife Golf Marbella (3.3 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η εγγύτητα στην παραλία (781μ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.

Ποια είναι τα εκτιμώμενα ετήσια κόστη συντήρησης και κοινοχρηστίας;

Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τα ετήσια κόστη συντήρησης ή τα τέλη κοινοχρηστίας. Ωστόσο, δεδομένου ότι είναι μέρος μιας περιφραγμένης κοινότητας με κοινόχρηστη πισίνα, αναμένεται να υπάρχουν ετήσια τέλη για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα τέτοιο ακίνητο στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία αγοράς στην Ισπανία περιλαμβάνει την προσφορά, την υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου (contrato de arras), την πληρωμή προκαταβολής, και τέλος την υπογραφή του τελικού συμβολαίου (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, με την ταυτόχρονη πληρωμή του υπολοίπου ποσού και την καταχώριση στο Κτηματολόγιο. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πόσο απέχει η Artola από το κέντρο της Μάλαγα;

Η Artola βρίσκεται περίπου 30 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάλαγα. Αυτή η απόσταση είναι προσβάσιμη οδικώς, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις, τον πολιτισμό και τις συγκοινωνίες της πόλης, ενώ παράλληλα επιτρέπει την απόλαυση μιας πιο ήρεμης τοποθεσίας.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	66 km

7-υπνοδωμάτιο Βίλα in Artola