Земљиште од 15 хектара, смештено у Барбатеу, Кадиз, нуди значајан потенцијал за развој. Тренутно класификовано као рустично земљиште, поседује две куће за реновирање и природни извор воде. Локација је близу индустријског парка и главног пута, са потенцијалом за рекласификацију у складу са новим урбанистичким плановима за проширење индустријске зоне или развој туристичких пројеката као што су кампови или хотели.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази надомак града Барбате, нудећи близину градским садржајима и истовремено задржавајући рурални карактер. Близина плаже и природних лепота чини је привлачном локацијом са разноврсним погледом.
Земљиште је намењено инвеститорима и програмерима који траже велики простор за развој. Могућности укључују индустријски, комерцијални или туристички развој, као и могућност реновирања постојећих објеката, задовољавајући различите потребе за развојем.
Тренутно је земљиште рустично, са две куће у процесу реновирања. Нови урбанистички план (PGOU) предвиђа рекласификацију за индустријско проширење, док Закон о земљишту (LISTA) отвара могућности за туристички развој, што указује на будуће развојне фазе.
Ова парцела је тренутно класификована као рустично земљиште, што значи да тренутно није погодно за стамбену изградњу без претходне рекласификације. Постојеће куће захтевају значајно реновирање, а доступност парцеле за одређене врсте развоја зависи од будућих урбанистичких одлука.
Ова парцела је најприкладнија за искусне инвеститоре и програмере који траже велики комад земљишта са значајним потенцијалом за реиндустријализацију или туристички развој. Погодна је за оне који су спремни да уложе у реновирање постојећих објеката и да сачекају рекласификацију земљишта како би максимизирали своју инвестицију. Идеалан је за компаније које желе да искористе стратешки положај близу луке и туристичких атракција, као и за оне који желе да развију нове пројекте у растућој привреди Кадиза. Инвеститори који желе да се позиционирају за будући раст у областима индустрије и туризма ће наћи ову понуду посебно привлачном.
Тренутно, квалитет постојећих објеката на парцели је у лошем стању и захтевају комплетно реновирање. С обзиром да је ово рустично земљиште, нема информација о стандардима завршне обраде за нове конструкције. Међутим, потенцијал за развој подразумеваће примену савремених грађевинских стандарда и материјала, у зависности од намене будућег пројекта, било индустријског или туристичког. Присуство природног извора воде је значајна карактеристика која може бити интегрисана у будући развој.
Понуда укључује рустично земљиште од 150.000 м² по почетној цени од 4.500.000 €. Тренутно нема доступних стамбених јединица са бројем спаваћих соба или купатила, јер је фокус на потенцијалу земљишта. Пројекат је у фази приправности за развој, а цена одражава велику површину и стратешку локацију са могућностима за развој индустријских или туристичких објеката. Свака детаљна цена зависи од будућих фаза развоја и добијених дозвола.
Ова парцела од 15 хектара у Барбатеу, Кадиз, представља јединствену комбинацију природног окружења и потенцијала за развој. Смештена у близини индустријског парка и главног пута, нуди лак приступ градским садржајима, али и спокој руралне локације. Постојеће две куће захтевају реновирање, а присуство природног извора воде додаје вредност. Потенцијал за реиндустријализацију или развој туристичких садржаја, као што су кампови или хотели, чини ову локацију изузетно занимљивом за инвеститоре. Близина познатих плажа као што су Фаро де Трафалгар и Захара де лос Атунес додатно појачава њену атрактивност.
Живот око овог земљишта у Барбатеу нуди мешавину урбане практичности и близине природе. Налази се на пешачкој удаљености од градских садржаја, што олакшава приступ продавницама, ресторанима и другим услугама. Близина индустријског парка може пружити могућности за запошљавање или пословне активности. Опкољен пољопривредним земљиштем и са погледом на море и брда, пружа миран амбијент. У непосредној близини се налазе апотека (207м) и супермаркет (21м), док је болница удаљена 8.6км, што обезбеђује лак приступ основним услугама.
Ова локација је смештена у близини обале, са погледом на Атлантски океан. Близина градских садржаја и стратешка позиција у односу на главне саобраћајнице чине је погодном за различите врсте развоја, укључујући индустријске и туристичке пројекте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у близини Барбатеа, града у провинцији Кадиз, на југозападу Андалузије. Ова позиција пружа лак приступ обалским градовима као што су Захара де лос Атунес и Кањос де Мека, као и већим центрима попут Кадиза и Херез де ла Фронтера. Налази се у подручју са значајним туристичким потенцијалом и близином природних паркова, што је чини стратешки позиционираном за развој.
Локација нуди добру повезаност са околином. Налази се на само 890 метара од плаже Плаја дел Кармен и 1.9 км од Плаја де ла Хиербабуена, са осталим плажама као што је Захара на 5.9 км. Најближи супермаркет је удаљен само 21 метар, а апотека 207 метара. Болница је удаљена 8.6 км. За љубитеље голфа, Монтенмедио Голф & Цоунтри Цлуб је на 5.7 км, а други терени су на нешто већој удаљености. Аеродром Херез је удаљен 51 км, а најближа ЕВ пуњача је на 1.5 км.
Ово подручје у Кадизу има медитеранску климу коју карактеришу благе, влажне зиме и врућа, сува лета. Област је позната по великом броју сунчаних сати током целе године, што подржава дугу сезону купања. Надморска висина земљишта и његова позиција пружају панорамске погледе, укључујући погледе на море, брда и рурални пејзаж, што доприноси пријатном природном окружењу. Близина обале такође утиче на умереније температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази више атрактивних плажа. Плажа Плаја дел Кармен је удаљена само 890 метара, а Плаја де ла Хиербабуена 1.9 км. Познате плаже као што су Фаро де Трафалгар и Захара де лос Атунес су на краткој удаљености вожње. За љубитеље голфа, Монтенмедио Голф & Цоунтри Цлуб је удаљен 5.7 км, што омогућава лак приступ спортским активностима. Ова локација нуди обиље могућности за рекреацију на отвореном, како на води, тако и на копну.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у близини Барбатеа, града у провинцији Кадиз, на југозападу Андалузије. Ова позиција пружа лак приступ обалским градовима као што су Захара де лос Атунес и Кањос де Мека, као и већим центрима попут Кадиза и Херез де ла Фронтера. Налази се у подручју са значајним туристичким потенцијалом и близином природних паркова, што је чини стратешки позиционираном за развој.
Ref: VL750432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у региону Кадиза, попут оних у Сотограндеу (нпр. Адел Сан Роке, Серинити Голф Хомес, Спхере), ово земљиште нуди значајно другачији тип инвестиционе могућности. Док су пројекти у Сотограндеу углавном усмерени на луксузне стамбене некретнине са високим ценама, ова парцела у Барбатеу представља прилику за развој великих размера, било индустријских или туристичких. Цена од 4.500.000 € за 15 хектара рустичног земљишта је конкурентна за ову врсту развојног потенцијала, посебно када се узму у обзир могућности рекласификације предвиђене новим урбанистичким плановима. Остале локације у Кадизу можда нуде директнију стамбену изградњу, али ова парцела се истиче својом величином и флексибилношћу за различите видове развоја, што је чини јединственом у понуди региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
