Dit perceel van 15 hectare, gelegen nabij Barbate in de provincie Cádiz, biedt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Momenteel geclassificeerd als rustiek land, omvat het twee te renoveren woningen en een natuurlijke waterbron. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en het strand, gecombineerd met een landelijke uitstraling en vergezichten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich direct naast het industriepark en de hoofdweg naar Barbate. Het strand is op loopafstand, wat de locatie een interessante mix van toegankelijkheid en landelijk karakter geeft. De nabijheid van de stad contrasteert met de uitgestrekte natuurlijke omgeving.
Vanwege de huidige status als land, is het perceel momenteel niet direct geschikt voor bewoning zonder verdere ontwikkelingen. Het biedt echter de mogelijkheid om toekomstige projecten te realiseren die inspelen op zowel residentiële als commerciële of toeristische behoeften, afhankelijk van herbestemming.
Het project betreft de aankoop van bestaand land. Er zijn twee bestaande gebouwen die renovatie behoeven. Verdere bouw- of ontwikkelingsplannen zijn afhankelijk van toekomstige herbestemmingsprocedures en projectontwikkeling.
Dit betreft rustiek land, wat betekent dat er momenteel geen residentiële bouwvergunningen zijn voor het volledige perceel. De ontwikkeling van het land is gebonden aan de toekomstige aanpassing van het bestemmingsplan (PGOU) en de mogelijkheden die de nieuwe Landwet (LISTA) biedt.
Deze investering is geschikt voor projectontwikkelaars, investeerders of bedrijven die potentieel zien in de herbestemming van rustiek land naar industrieel of toeristisch vastgoed. Potentiële kopers dienen rekening te houden met een langdurig ontwikkelingsproces, inclusief het verkrijgen van nieuwe bestemmingsplannen en vergunningen. De locatie nabij Barbate, met toegang tot stranden en een luchthaven op redelijke afstand, maakt het aantrekkelijk voor projecten gericht op zowel lokale bevolking als toeristen. De bereikbaarheid van voorzieningen en de mogelijkheid tot de aanleg van infrastructuur zijn cruciale factoren voor succesvolle ontwikkeling.
Het betreft een perceel met rustiek land en twee bestaande gebouwen die gerenoveerd dienen te worden. De huidige staat van de gebouwen is niet gespecificeerd wat betreft afwerkingsniveau. De focus ligt op het land zelf en de potentie voor toekomstige bebouwing, waarvoor de kwaliteitsnormen nog bepaald moeten worden. De aanwezigheid van een natuurlijke waterbron is een waardevolle natuurlijke bron op het terrein.
De vraagprijs voor dit uitgestrekte landperceel bedraagt €4.500.000. Gezien de omvang van 150.000 m² en het ontwikkelingspotentieel dat de locatie biedt, is dit een investeringsmogelijkheid voor grootschalige projecten. Er zijn geen specifieke prijsvariaties per eenheid of type woning, aangezien het een aankoop van land betreft. De beschikbaarheid is momenteel voor het gehele perceel.
Dit 15 hectare grote perceel nabij Barbate is een open terrein met een landelijk karakter. Het biedt vergezichten over de zee, bergen en het omliggende platteland, doorspekt met olijfbomen. De directe nabijheid van de stad Barbate zorgt voor dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en een apotheek. De ligging is tevens gunstig ten opzichte van de kustlijn met diverse stranden binnen enkele kilometers. Het terrein is deels geclassificeerd als rustiek land en deels gelegen nabij het industriepark, wat wijst op een potentieel voor diverse soorten ontwikkeling. Het dagelijks leven wordt hier gekenmerkt door een combinatie van landelijke rust en de levendigheid van een nabijgelegen stad.
De omgeving van Barbate biedt een levendige kustplaatservaring met een focus op de visserij en nabijheid van natuurparken. De locatie van het perceel, grenzend aan het industriepark en de hoofdweg, zorgt voor een directe verbinding met de stedelijke infrastructuur. Voorzieningen zoals winkels, apotheken en een ziekenhuis bevinden zich op loop- of korte rijafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van de Atlantische kust en de stranden van de Costa de la Luz draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden.
Het perceel is gelegen aan de rand van Barbate, een kustplaats in de provincie Cádiz. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel het strand als het stedelijk gebied, met een duidelijke verbinding naar het nabijgelegen industrieterrein.
Dit perceel is strategisch gelegen nabij Barbate, een kustplaats in de provincie Cádiz. Het bevindt zich aan de westelijke rand van de Costa de la Luz, een gebied dat bekend staat om zijn uitgestrekte stranden en natuurparken. De nabijheid van grotere steden zoals Cádiz (ongeveer 70 km) en Jerez de la Frontera (ongeveer 50 km) zorgt voor culturele en commerciële uitstapjes. De ligging biedt een balans tussen de rust van de kust en de bereikbaarheid van stedelijke centra.
Het perceel ligt op 890 meter van Playa del Carmen en 1,9 km van Playa de la Hierbabuena. De luchthaven van Jerez bevindt zich op 51 km afstand, wat een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers garandeert. Diverse golfbanen zoals Montenmedio Golf & Country Club (5,7 km) zijn in de nabijheid. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (21 m) en apotheek (207 m) zijn te voet bereikbaar, terwijl een ziekenhuis (8,6 km) op korte rijafstand ligt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,5 km.
De regio Cádiz, en specifiek de Costa de la Luz, kent een mediterraan klimaat met Atlantische invloeden. Dit resulteert in milde, natte winters en hete, droge zomers. De zonuren zijn overvloedig gedurende het grootste deel van het jaar, met een lang zwemseizoen dat zich uitstrekt van juni tot oktober. Het perceel zelf bevindt zich op een relatief lage hoogte, nabij de kust, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en de zeewind. De hoogteverschillen in de directe omgeving zijn minimaal, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel ligt op loopafstand van Playa del Carmen (890 m) en Playa de la Hierbabuena (1,9 km), beide brede zandstranden die kenmerkend zijn voor de Costa de la Luz. Deze stranden bieden ruimte voor diverse recreatieve activiteiten. De regio is tevens een hotspot voor golfers, met meerdere golfbanen in de omgeving, waaronder Montenmedio Golf & Country Club (5,7 km). Watersporten zoals windsurfen en kitesurfen zijn populair langs de kust vanwege de gunstige windcondities.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is strategisch gelegen nabij Barbate, een kustplaats in de provincie Cádiz. Het bevindt zich aan de westelijke rand van de Costa de la Luz, een gebied dat bekend staat om zijn uitgestrekte stranden en natuurparken. De nabijheid van grotere steden zoals Cádiz (ongeveer 70 km) en Jerez de la Frontera (ongeveer 50 km) zorgt voor culturele en commerciële uitstapjes. De ligging biedt een balans tussen de rust van de kust en de bereikbaarheid van stedelijke centra.
Ref: VL750432
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de projecten in Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000), Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), die zich richten op de verkoop van reeds gebouwde of geplande residentiële eenheden in een meer exclusieve setting, is dit perceel in Barbate een investering in grond met ontwikkelingspotentieel. De prijs van €4.500.000 voor 15 hectare land is substantieel, maar moet worden gezien in de context van grootschalige herbestemmingsprojecten, in tegenstelling tot de meer traditionele vastgoedtransacties in Sotogrande. De locatie aan de Costa de la Luz, nabij Barbate, biedt een ander type potentieel dan de meer gevestigde en ontwikkelde gebieden zoals Sotogrande aan de Costa del Sol. Het trekt investeerders aan die geïnteresseerd zijn in de groeiende economische activiteit en toeristische aantrekkingskracht van dit deel van Andalusië, met name voor projecten die gebruik maken van de kustlijn en het landelijke karakter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID