See projekt asub Baza linnas Granada provintsis ja kujutab endast suurt osaliselt maakoja, osaliselt koobaselaamut. Kogu elupind on 141 ruutmeetrit, mis jaguneb viie magamistoaga ja kahe vannitoaga. Kinnistul asub lisaks eraldiseisev ühekohaline korter, mis on varustatud kogu vajalikuga. Olemas on turismilitsentsid. Vaated avanevad mägedele ja maastikule. Objekt asub linnapiirkonnas, kus esmased vajadused on jalakäijakaugusel, kuid maakoja asukoht tagab eraldatuse naabritest.
Baza positsioon Granada sisemaal erineb märgatavalt rannikuprojektidest Costa del Solil ja Costa Blancal. Rannikupiirkondades domineerivad uusehitised, kinnisvarahinnad on oluliselt kõrgemad ja ligipääs merele on otse. Bazas on tegemist olemasoleva hoonega, kus hind 160 000 eurot viie magamistoaga ja lisakorteritega on sisemaal tüüpiline. Võrreldes lähemate sisemaalinnadega nagu Guadix või Huéscar on Baza suurem, mis tähendab rohkem teenuseid ja töövõimalusi. Koobasemajad on selles piirkonnas tüüpiline ehitusviis, mis erineb ranniku tiibkivimajadest ja moodernetest kompleksidest. Peamine erinevus rannikuga on kliima: suved on samuti kuumad, kuid talved on märgatavalt külmemad öise temperatuuri poolest. Investori vaates on siinne turismilitsentsiga majutus suunatud sisemaa turismile, mitte randade külastajatele. Transpordiühendus lennujaamaga nõuab üle 100 km sõitu, võrreldes rannikupiirkondadega, kus lennujaam on tavaliselt 30-60 minuti kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Baza linna serval, kus linnapiirkond läheb üle maapiirkonnaks. Supermarket asub 43 meetri kaugusel, apteek 438 meetri kaugusel. Lähim haigla on 2,7 km kaugusel. See asetamine tagab ligipääsu teenustele, kuid säilitab maalise iseloomu. Hoone nähtamatus teiste eest tuleneb selle paiknemisest kõrgemal ja koopaosa struktuurist.
Viie magamistoaga ja kahe elutoaga ruumijaotus võimaldab eraldi piirkondade loomist perele ja külalistele. Eraldiseisev korter koos õueala ja pergolaga sobib pikaajaliseks külalistemajutuseks. Lisahoonete olemasolu lubab hilisemat laiendamist. Suur köök-söögitoa ala on kohandatud suurema seltskonna vajadustele.
See ei ole uusehitis. Kinnistu koosneb eri ajal ehitatud osadest: traditsiooniline Andaluusia maamaja, koopaosa ja hilisemal ajal ümber ehitatud kõrvalhooned. Eraldiseisev külalistekorter on uuendatud ja valmis kasutamiseks. Ühes kõrvalhoones on vajalikud viimistlustööd. Ujula ehitamiseks on olemas luba.
Projekt ei paku otsest juurdepääsu rannale või merevaateid. Lähim rand asub 14 km kaugusel. Golfivõimalused on üle 70 km kaugusel. Koopaossa loomulik valgustus on piiratud. Lennujaam asub märkimisväärsel kaugusel. Kinnistul puuduvad ühised mugavused nagu bassein või hooldatud aed, kuna see on eramute kinnistu.
See kinnistu sobib olukordades, kus on vaja mitut magamistoaga ruumi laiale perele või kus on kavas korraldada majutusteenust. Olemasolevad turismilitsentsid ja eraldiseisev korter võimaldavad kohe alustada majutustegevust. Kõrvalhoonete olemasolu ja ujula ehitusluba lubavad etappidest arendamist. Samuti sobib see olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta Granada sisemaal, kus on ligipääs linnateenustele, kuid elukoht on siiski eraldatud. See ei sobi olukordades, kus otsitakse otsest rannaproksimeeti, golfiklubi ligipääsu või väiksemat hooldusvaba korterit.
Peamaja köök-söögitoa ala on viimistletud traditsioonilises Andaluusia stiilis kaasaegsete elementidega. Magamistubades on sisseehitatud kapikojad. Koopaosa ehitus põhineb traditsioonilistel meetoditel, kus looduslik kivimoodustis moodustab seina struktuuri. Külalistekorter on uuendatud ja sisaldab kööki, elamistuba, magamistuba ja õueala pergolaga. Vannitoad on varustatud suurte duširuumidega. Üks kõrvalhoonetest on vajaliku viimistluse faasis, mis tähendab, et ostja peab arvestama lisatöödega. Üldine seisund näitab segmenteeritud renoveerimist, kus osad ruumid on täielikult valmis ja teised vajavad lõpptöid.
Alghind on 160 000 eurot. See summa hõlmab peamaja viit magamistuba, kahte vannituba, kahte elutuba, kööki-söögitoa, eraldiseisvat ühekohalist korterit, garaaži ja mitut kõrvalhoonet. Koos kinnistuga kaasneb krunt, kus on ehitusluba ujulale. Hinna suhe elupinnale ja ruutmeetrihind sõltub lisakorterite ja kõrvalhoonete kaasamisest väärtusesse, mida tavaliste elamute puhul ei esine.
Igapäevane elurütm selles asukohas kombineerib linnakeskuse lähestikku olemist ja maapiirkonna rahu. Hommikused toidupoed ja apteegiteenused on kõndimise kaugusel. Kinnistu enda sisehoov ja eraldi külalistekorter võimaldavad tegevuste eraldamist: peamaja eluruumid, koopaosa rahulikumad tsoonid ja korter iseseisva majutuskohana. Katuse terrass pakub vaadet linna ja ümbritsevatele mägedele, mis muutub päikeseloojangu ajal domineerivaks elemendiks. Kõrvalhoonetes asuvad tööruumid ja lõdvestusala viitavad mitmekülgsele kasutusele. Erinevate õuealade olemasolu tähendab, et päevase päikese ja varju vahel saab valida vastavalt vajadusele. Baza linnakeskus asub mõneaastase auto või jalutuskäigu kaugusel, kus asuvad suuremad poed, restoranid ja teenused. Autot kasutatakse peamiselt pikemateks vahemaadeks, kuid mitte igapäevastele esmavajadustele.
Baza on linn ligi 20 000 elanikuga, kus on kättesaadav nii põhiteenused kui ka suuremad kaubanduskeskused. Kinnistu asub linna serval, mis tagab kiire ligipääsu, kuid väldib kesklinna müra. 2,7 km kaugusel asub haigla, mis katab tervishoiuteenuste vajadused. Igapäevased ostud on võimalikud 43 meetri kaugusel asuvas supermarketis. Linnas asuvad koolid, pangad ja restoranid. Piirkond on tuntud põllumajandusliku ja ajaloolise taustaga, mis mõjutab kohalikku elu rütmi.
Kaart näitab kinnistu asukohta Baza linna kagupoolsemas osas, kus linnapiirkond läheb üle avamaastikule. Nähtav on ligipääsutee ja positsioon suhtes linna keskuse ja ümbritsevaid mäestikualasid. Andaluusia sisemaa koobasemajade traditsioon on selles piirkonnas ajalooliselt levinud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Baza asub Granada provintsi kirdesosas, Almería provintsi piiri lähedal. See on üks suuremaid asulaid Huescari piirkonnas. Asukoht on sisemaa, mitte rannik. Positsioon teeb sellest baasi nii Granada kui Almería suunda liikumiseks. Piirkond erineb oluliselt Costa del Solist ja Costa Blancast madalama hinnataseme ja maalise iseloomu poolest.
Lähim rand, Playa de Freila, asub 14 km kaugusel. See on mageveejärv, mitte mererand. Lähimad mereäärsed rannad asuvad üle 76 km kaugusel. Golfi mängimiseks on vaja sõita vähemalt 73 km (La Envía Golf). Lennujaam asub andmete järgi 999 km kaugusel, mis viitab andmete ebakorrektsusele; reaalne lähim lennujaam asub Granadas või Almerías, mõlemad üle 100 km kaugusel. EV-laadepaik asub 4,2 km kaugusel linnas.
Baza asub umbes 844 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa mandrilise mõju vahemerelisele kliimale. Suved on kuumad, talved külmad võrreldes rannikualadega. Öised temperatuurid talvel võivad langeda alla nulli. Kõrgem asend tagab vähem niiskust kui rannikupiirkondades. päikesetunde arv on aastas kõrge. Koopaosadel on looduslik termoregulatsioon: suvel jahedam, talvel stabiilsem temperatuur. Katuse terrassilt avaneb vaade ümbritsevatele mägedele, mis mõjutab valgustingimusi ja tuulekäike.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim veekogu on Playa de Freila 14 km kaugusel, mis on mageveejärv ja ei kandu Blue Flag märki. Päris mereäärseid Blue Flag randi ei ole läheduses. Sportvõimalused piirkonnas on seotud mägist maastikuga: jalgrattasõit, matkamine. Golfivõimalused algavad 73 km kauguselt. Kinnistul endal puuduvad spordirajatised, kuid ujula ehitusluba lubab selle hilisemal lisamise. Baza linnas on kohalikud spordikeskused.
Allikas: OpenStreetMap
Baza asub Granada provintsi kirdesosas, Almería provintsi piiri lähedal. See on üks suuremaid asulaid Huescari piirkonnas. Asukoht on sisemaa, mitte rannik. Positsioon teeb sellest baasi nii Granada kui Almería suunda liikumiseks. Piirkond erineb oluliselt Costa del Solist ja Costa Blancast madalama hinnataseme ja maalise iseloomu poolest.
Ref: VL256728
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
